1、房屋居間買賣合同模板 房屋居間買賣合同模板 甲方(出售方)： 身份證號碼： 乙方(買售方)： 身份證號碼： 丙方(居間方)： 甲、乙、丙三方根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)及*市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同。 第一部分 關于房屋買賣 第一條 成交房屋基本情況 房屋登記地址： 房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途： 登記所有人房屋抵押情況： 房屋共有人是否同意出售：是 否目前是否已出租：是 否承租人是否放棄優(yōu)先購買權是 否房屋權屬情況：私有產權房 使用權的公房可以出售的經濟適用房 其他房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層其他情況 1.1 經

2、協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。 1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。 第二條 成交價格 甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣*元，(大寫：*)。 第三條 付款方式 3.1 現金或貸款支付 如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于*前以現金方式補齊房款。 3.2 資金監(jiān)管服務 *房地產中介有限公司

3、可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂資金監(jiān)管委托協(xié)議。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及資金監(jiān)管委托協(xié)議所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。 如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。 第四條 稅、費的承擔 4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。 4.2 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔*;乙方承擔* 。 第五條 權屬過戶及房屋交付 5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后

4、，于*年*月*日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。 5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。 5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。 5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。 5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在房屋交接單上簽字確認。 第六條 違約責任 6.1 甲方保證

5、所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。 第七條 免責條款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。 第八條 爭議的解決 甲乙雙方在本合

6、同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。 第九條 其他約定 第二部分 關于居間服務 第十條 丙方責任 9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務; 9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。 第十一條 居間服務費及支付 10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。 10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣*元，大寫：*元，由*方承擔。 10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。 第十二條 特別聲明 11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。 11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。