1、 * * * * * *老老年年公公寓寓裝裝飾飾裝裝修修工工程程施施工工方方案案 編編 制：制： 審審 核：核： 審審 批：批： *建設集團有限公司海南分公司第六項目經理部2010 年 12 月目目 錄錄1.編制依據編制依據.71.1 招標文件及合同 .71.2 施工圖紙 .71.3 法律、法規、規范、圖集、規程等文件 .71.4 本企業內部質量、安全、環境體系文件 .82.工程概況工程概況.92.1 工程概況 .92.2 項目概況 .102.3 具體裝修做法 .112.4 裝修工期 .112.5 工程重難點分析 .113.施工部署施工部署.123.1 現場管理組織部署 .123.1.1 組織

2、機構.123.1.2 項目管理人員配備.133.1.3 各部門人員職責.133.2 施工質量部署 .183.3 施工工期部署 .193.4 施工總體部署 .204.施工準備施工準備.224.1 現場工作界面劃分和移交 .224.2 技術準備 .224.2.1 技術準備.224.2.2 試驗計劃.224.2.3 樣板計劃.234.3 勞動力組織與配備計劃 .244.3.1 勞動力組織.244.3.2 勞動力計劃.244.4 機械設備配置計劃 .254.4.1 垂直水平運輸設備.254.4.2 施工機具.254.4.3 檢測設備.264.5 材料管理計劃 .264.5.1 主要物資的總備料計劃.2

3、64.5.2 主要材料、設備采購質量控制措施.274.5.3 主要材料、設備進場時間保證措施.285.主要施工方法主要施工方法.295.1 吊頂工程 .295.1.1 鋁合金條板吊頂施工工藝及方法.295.1.2 石膏板吊頂施工工藝及方法.325.2 輕質隔墻工程 .345.2.1 主要材料要求.345.2.2 主要機具.345.2.3 作業條件.345.2.4 操作工藝.355.2.5 質量標準.365.2.6 成品保護.375.2.7 質量通病及防護措施.375.3 吸音板工程 .375.3.1 材料要求.375.3.2 作業條件.375.3.3 施工工藝.385.3.4 質量保證措施.3

4、85.4 樓地面裝飾工程 .395.4.1 地磚樓地面.395.4.2 水泥混凝土樓地面.405.4.3 地毯樓面.415.4.5 防靜電地板樓面.425.5 涂飾工程 .435.5.1 材料要求.445.5.2 作業條件.445.5.3 操作工藝.445.5.4 質量標準.455.6 門窗安裝 .455.6.1 木門安裝.455.6.2 施工注意事項.495.7 室內防水 .505.7.1 作業條件.505.7.2 操作工藝.505.7.3 成品保護.515.8 樓梯扶手安裝 .515.8.1 材料要求.515.8.2 操作工藝.515.8.3 質量標準.526.雨季的施工安排雨季的施工安排

5、.526.1 雨季施工準備 .526.2 雨季施工措施 .536.2.1 原材料的儲存和堆放.536.2.2 測量施工.546.2.3 雨季裝修施工措施.546.2.4 機電設備檢測與防護.546.2.5 雨季施工管理人員.556.2.6 雨季施工安全保障.556.2.7 事故應急處理程序.576.2.8 雨季施工應急預案.587.質量目標及其保證措施質量目標及其保證措施.597.1 質量目標 .597.2 質量保證體系 .597.2.1 施工質量管理體系.607.2.2 施工質量控制體系.637.3 施工質量保證措施 .647.3.1 施工階段性質量控制措施.647.3.2 各施工要素的質量

6、保證措施.667.3.3 施工材料的質量保證措施.697.3.4 施工中的計量管理的保證措施.707.4 全面質量管理 .708.成品保護措施成品保護措施.718.1 施工部署 .718.2 成品保護的原則 .718.3 成品保護措施 .728.4 成品、半成品保護措施 .739.文明施工、環境保護措施文明施工、環境保護措施.739.1 施工場地管理 .749.2 文明施工、環境管理方針與目標 .749.3 文明施工措施 .749.4 環境措施 .779.5 治理揚塵污染專項措施 .7910.安全防護措施安全防護措施.7910.1 施工現場安全消防措施 .7910.2 施工現場料具管理 .80

7、10.3 施工現場材料節約 .8110.4 施工現場機械設備管理 .8110.5 有關安全防護要求細則 .8110.6 安全生產指標 .821.編制依據1.1 招標文件及合同*老年公寓招標文件*老年公寓施工總承包合同1.2 施工圖紙序序號號名名 稱稱編編 號號備備 注注1建筑專業施工圖建 a00建 a04，建 b01建 b21，建 c01建 c04，建 d01建 d21，建 e01、建 e02，建 f01、建 f022結構專業施工圖結 001、結 002、結 101結 107、結201結 226、結 301結 326、結401427、結 601結 613、防結01防結 123通風空調專業施工圖

8、結 001、結 002、結 101結 107、結201結 226、結 301結 326、結401427、結 601結 613、防結01防結 124電氣專業施工圖e0-001-p，e1-001-pe0-016-p， e1-001-fe1-009-f，e2-001e2-014，e2-001-ibe2-004-ib，e4-0015給排水專業施工圖總 1總 9，水 1水 11，噴 1噴 116精裝修專業施工圖見藍圖1.3 法律、法規、規范、圖集、規程等文件序號類 別規范、規程名稱編 號1國家工程測量規范gb50026-20072國家建筑工程施工質量驗收統一標準gb50300-2003序號類 別規范、規

9、程名稱編 號3國家建筑地面工程施工質量驗收規范gb50209-20024國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范gb50210-20015國家民用建筑工程室內環境污染控制規范gb50325-20056國家建筑節能工程質量驗收規范gb50411-20077國家室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量gb18582-20088國家室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量gb18584-20019國家建筑工程質量檢驗評定標準gbj301-8810國家公共建筑節能設計標準gb50189-200511國家民用建筑設計通則gb50352-200512國家建筑設計防火規范gb50016-200613地方建筑內墻用耐水膩子

10、應用技術規程dbj01-48-200014行業建筑涂飾工程施工及驗收規范jgj29-200315行業建筑機械使用安全技術規程jgj33-200116行業施工現場臨時用電安全技術規程jgj46-200517行業玻璃幕墻工程技術規程jgj102-200318行業建筑施工安全檢查標準jgj59-200219行業龍門架及井架物料提升機安全技術規范jgj88-200420圖集建筑構造通用圖集88j1-13、88j-x 系列21圖集樓梯 欄桿 欄板（一）06j403-122圖集公用建筑衛生間02j91523圖集門、窗、幕墻窗用五金附件04j63124圖集建筑無障礙設計03j92625圖集內裝修圖集02j5

11、02-131.4 本企業內部質量、安全、環境體系文件序號文件名稱備 注1iso9000 質量體系程序文件2公司 ci 文件318001 職業安全健康體系程序文件414001 環境管理體系程序文件5施工現場綜合管理處罰規定6質量手冊7職業安全、健康、環境管理手冊施工過程中如遇到相關規范、圖集、標準更改，本施工組織設計則隨之相應更改，按照新標準執行。2.工程概況2.1 工程概況海南*老年公寓項目位于人民大道東側，東、北為海口人民醫院，南臨頤園路。建筑總體外形為 l 形，南北方向長約 160 米，東西方向長約 220 米；擬建建筑面積 35487，其中地上建筑面積 27071，地下建筑面積 8416

12、。該工程地下一層，地上五層，局部有塔樓，其中地下室層高 5.4m，首層層高4.4m，二、三、四、五層層高均為 3 米，塔樓部分最高高度為 24.8m。結構基本形式為框架剪力墻。建筑主體分為南北兩部分。裝飾工程總的施工程序為：室內外同時進行，上下交叉施工，樣板先行，大面積施工在后。裝飾工程是多工種、多工序配合施工的復雜程序，本工程中包括外墻、水泥地面、踢腳、內墻刮膩子涂料、頂棚刮膩子涂料、防火門等分項工程。各種材料的裝修施工都必須先做樣板，室內做樣板間、樣板層，外墻做樣板墻，通過樣板對設計選料、顏色搭配進行評定，選擇合理的施工工藝，制定質量標準，理順各專業作業程序，解決存在的矛盾，樣板通過業主、

13、監理、設計認可后再大面積施工。本工程所使用的材料規格、施工及驗收要求均應符合國家現行規范及標準；且使用的材料均為施工圖之中注明的或同等以上的材料，對于材料的顏色、施工做法均有相應的規定和要求，在施工前，需提供材料的樣本及施工方案，并由設計人認可后方可進行施工；裝飾裝修的工程做法在建筑施工圖的工程做法表中已經一一列明，衛生間大小便器選用形式由甲方選定，所有衛生器具及其五金件的選型顏色等均由設計人確認后方可施工。另外，裝飾裝修工程施工工期比較緊，需合理安排各分包及各專業，保證施工進度。一層平面圖主樓效果圖2.2 項目概況 序序 號號項項 目目內內 容容1工程名稱工程名稱海南*老年公寓2工程地址工程

14、地址海口市海甸島人民大道東側3建設單位建設單位海南樂成恭和置業有限公司4設計單位設計單位廣東省建筑設計研究院5監理公司監理公司北京地厚工程管理有限公司6質量監督質量監督海口市建設工程質量安全監督站7施工總包施工總包*建設集團有限公司8合合 同同海南*老年公寓工程承包合同9合同工期合同工期320 日歷天10質量標準質量標準確保海南省建設工程“綠島杯” 、創“魯班獎”總建筑面積：35487 平方米建筑層數：地下 1 層，地上 5 層。11工程規模工程規模建筑檐高：18.375m。2.3 具體裝修做法序 號項 目內 容1樓地面水泥混凝土（樓）地面、防滑地磚地面、環氧砂漿自流平地面、防靜電地面、地磚樓

15、面、強化復合木地板樓面、防滑地磚面層樓面、地毯地面等2內墻面水泥砂漿墻面、刮膩子涂料墻面、貼面磚防水墻面、木掛板墻面等3頂 棚板底刮膩子頂棚、鋁合金條板吊頂、普通紙石膏板吊頂、吸音頂棚、耐水耐火紙石膏板吊頂等4門 窗鋁合金窗、玻璃幕墻、百葉、木質防火門、鋁合金門、木門、鋼質防火門、防火卷簾等5內隔墻玻璃隔斷、板材輕質隔墻、石膏板輕質隔墻等2.4 裝修工期計劃 2011 年 2 月 20 日開工，2011 年 6 月 25 日竣工完成，總工期 125 日歷天。2.5 工程重難點分析本工程建筑設計單位為廣東省建筑設計研究院，室內精裝修在征得業主單位及建設單位同意的情況下，我單位裝飾設計研究院對部分

16、精裝空間進行深化。本工程重難點分析及管理措施： 1、工期緊、專業協調多本工程建筑面積 35487m2，工期為 4 個月，各樓層通風管道、消防主管、強弱電橋架已基本施工完成，但室內各管線均未施工，工人大面積進場后需進行吊桿施工，因此，提前需與各專業確定管線路由，加大前期專業技術對接，避免不必要的拆改。此外，在施工過程中加大協調力度，制定工序聯檢制度及每周組織現場巡檢制度，確保不拆改、一次形成成品。另外，由于外幕墻未封閉，窗簾盒收口會受到一定影響，并且雨水通過敞開的窗口流入房間內會對成品造成損壞。所以在催促幕墻抓緊施工的同時，對窗簾盒區域甩項施工，待窗框完成后收口再封板。2、分項工程體量大、施工時

17、間短、合理安排施工人員本工程地磚鋪貼、石膏板吊頂、墻面涂料等工程量都較大，由于工期緊，各專業交叉作業，吊頂內隱蔽專業多，作業時間長，待專業完成后才能進行吊頂封板，導致在短時間內需進行大體量的地磚鋪貼、吊頂封板、涂料施工。為此，根據本項目特點，合理安排工人進場作業時間及人員數量，避免在急中窩工，保證具備作業面后能大面積組織人員、材料進行施工。3、成品保護由于本項目體量大，工期短且作業時間主要在中后期，專業施工隊伍多，必須加大成品保護力度，對前期完成樓梯、地面地磚等作業，采用適當封堵及購置低廉木板進行保護，并在后期對樓層房間進行封閉，制定專人看管及施工許可制度，非必需作業人員不得進入施工，作業人員

18、保承擔成品保護職責。3.施工部署3.1 現場管理組織部署為保證本工程能夠順利實施，組建一個管理經驗豐富、技術能力出眾的項目團隊負責本工程的所有工作，公司作為項目的保障機構全力配合。項目所配置人員必須有豐富的同類工程管理經驗的人員組成，在施工管理中能夠起到關鍵作用。組織機構及人員配置情況如下：3.1.1 組織機構3.1.2 項目管理人員配備序號崗 位人員資格證書崗位職責1項目經理王德恒一級建造師全面負責項目各項管理工作2項目總工郭振東工程師全面負責裝飾技術及質量工作，負責與各專業技術協調，審核及指導方案的編制及裝修排版下料,編制總進度及月進度計劃 3工程經理黃志利工程師現場專業施工協調、控制并落

19、實施工進度4成本經理夏建偉助 工負責現場安全、文明施工5財務主任唐滿玉助 工配合公司進行項目的勞務招標、項目成本控制及結算工作6物資員陳騫助 工配合公司材料招標，物資資料整理7土建工程師柳定國助 工一般技術方案編制、材料計劃編制、技術交底8水暖工程師張文強助 工水暖技術方案編制、材料計劃編制、技術交底9電氣工程師王 偉助 工電氣技術方案編制、材料計劃編制、技術交底10安全員吳慶華安全員現場安全管理及資料整理11質檢員王曉峰質檢員現場質量控制12測量員石 庚測量員測量方案編制、測量內業資料和現場測量工作13資料員戚克麗資料員項目部資料收集、整理3.1.3 各部門人員職責a、項目經理：、項目經理：

20、1、在指揮部的領導下，對項目進度目標和安全文明施工目標負主要責任。按照施工總進度計劃要求組織現場施工，對施工進度、現場安全文明生產、施工過程中的質量控制及環境保護負總責。2、組織施工中所需勞務隊伍、工程分包商、機械設備租賃商的招標、評標工作，通過考察評議選擇合格的勞務、工程分包商、機械設備租賃商，負責對勞務隊、工程分包商、機械設備進退場等工作的全面管理。3、認真熟悉圖紙及施工規范，了解施工動態，根據設計技術部制定的總進度計劃和月進度計劃安排每周每日的工作，對施工任務、施工材料、施工機械等的完成（進場）時間、要求、標準具體安排，并落實到人。調整人力物力，確保重點施工。4、主持召開工程協調會，將計

21、劃與現場實際進度進行對照，及時調整，保證工程進度。5、按上級要求和實際情況布置周、月、旬、季施工生產任務，檢查工作落實情況；統一協調現場工程、技術、物資供應工作，協調各業務口的關系，解決施工過程中的矛盾。6、對安全工作進行領導，建立健全安全組織機構，作好現場安全及人員的管理工作；負責施工現場的平面布置和場容管理，抓好文明施工和環境保護工作；防止浪費，節約材料。7、每星期組織一次工程全面檢查，對施工現場的進度、質量、安全等情況隨時做到了如指掌，常組織現場會，及時解決發現的問題；帶領各專業、各隊完成各種指標，做好上級檢查的現場接待工作；建立工程施工日志。8、為各專業分包商協調現場、機械、水電、庫房

22、、辦公等條件，為各專業分包商提供良好服務。9、負責履行合同要求的工程交付后的維修工作。 b、總工程師：、總工程師：項目總工主要負責項目的技術、質量管理工作，主要工作包括：1、在項目經理的領導下，對項目質量目標負主要責任。主管項目技術和質量管理工作，認真貫徹執行國家有關規范、標準，監督施工現場各級人員履行質量職責，對工程施工質量進行技術指導和監督。2、負責主持編制項目工程施工組織設計、質量計劃、環境管理計劃及重要分項施工方案、措施和作業指導書；負責主持編制施工總進度計劃和施工總備料計劃，負責月材料計劃的審核，協助材料室做好材料、設備的選型、定貨工作；主持各類過程驗收以及工程竣工驗收等工作。3、對

23、項目工程質量管理、控制、監督，主持對工程質量的定期檢查、評議、整改及工程質量驗評，召開質量專題會；負責從施工前的質量預控，到施工中的質量過程控制，以及施工完的質量檢查驗評等全過程質量管理工作；負責對工程中出現的不合格品進行控制，并制定和組織實施糾正預防措施。4、制定措施確保工程中測量標識的準確性，對工程建筑物定位線、水準點等重要的測量標識親自復檢。指導、監督項目經理部文件和資料的控制工作、質量記錄的控制工作。5、負責編制項目經理部的日常培訓計劃；領導開展 qc 小組活動和技術、質量攻關工作，推行全面質量管理活動，保證工程質量合格率 100%及工程觀感質量；負責組織項目新技術、新材料、新工藝的推

24、廣和應用，及時做出科技總結。6、加強對勞務隊的質量管理，把施工質量與施工隊工費緊密掛鉤，調動參加施工的全體人員搞好質量的積極性，保證分部分項工程都達到預定的質量目標；參加經營管理決策，參與分供方和分包商的選擇和考評工作，對物資采購合同、工程分包合同、勞務分包合同的簽訂以及付款，行使“質量”一票否決權。7、采用新技術、新工藝，分析經濟、技術指標，優化施工方案，努力降低施工成本，實施好成本節約計劃；8、結合 iso9002質量體系程序文件和 iso14001環境管理體系程序文件要求，完善各項管理制度，目標明確，責任到人。負責對技術人員的工作進行日常管理和考評，認真抓好基礎工作。c、工程經理：、工程

25、經理：1、在項目經理的領導下，對項目進度目標和安全文明施工目標負主要責任。按照施工總進度計劃要求組織現場施工，對施工進度、現場安全文明生產、施工過程中的質量控制及環境保護負總責。2、組織施工中所需勞務隊伍、工程分包商、機械設備租賃商的招標、評標工作，通過考察評議選擇合格的勞務、工程分包商、機械設備租賃商，負責對勞務隊、工程分包商、機械設備進退場等工作的全面管理。3、認真熟悉圖紙及施工規范，了解施工動態，根據技術室制定的總進度計劃和月進度計劃安排每周每日的工作，對施工任務、施工材料、施工機械等的完成（進場）時間、要求、標準具體安排，并落實到人。調整人力物力，確保重點施工。4、主持召開每天工程協調

26、會，將計劃與現場實際進度進行對照，有問題及時調整，保證工程進度。5、按上級要求和實際情況布置周、月、旬、季施工生產任務，檢查工作落實情況；統一協調現場工程、技術、材料三個室的工作，協調各業務口的關系，解決施工過程中的矛盾。6、對安全工作進行領導，建立健全安全組織機構，作好現場安全及人員的管理工作；負責施工現場的平面布置和場容管理，抓好文明施工和環境保護工作；防止浪費，節約材料。7、每星期組織一次工程全面檢查，對施工現場的進度、質量、安全等情況隨時做到了如指掌，常組織現場會，及時解決發現的問題；帶領各專業、各隊完成各種指標，做好上級檢查的現場接待工作；建立工程施工日志。8、為各專業分包商協調現場

27、、機械、水電、庫房、辦公等條件，為各專業分包商提供良好服務。9、負責履行合同要求的工程交付后的維修工作。 d、安全總監：、安全總監：負責整個工地的安全管理工作，主要工作包括：1、組織召集和主持每周一次的安全生產例會。2、負責制定項目的各項安全預案，并組織實施。3、負責每天對現場安全生產狀況進行全面檢查并做好記錄。4、負責安全技術交底和技術方案的安全把關審批工作。5、全面負責工地的消防工作。6、負責制定或審核安全隱患的整改并監督落實。7、負責安全資料的整理和管理。8、負責檢查安全設施，確保所有安全設施都處于良好的運轉狀態。9、召開安全部人員會議，指導安全部人員開展工作。10、調查處理傷亡事故，并

28、做出事故分析報告上報公司安全部，總結安全工作，及時提出防范措施。11、負責辦理現場安全手續生產方面的各種手續。e、技術室：、技術室：技術室的主要職責是負責全項目的技術管理工作，對項目貫標工作進行指導、檢查和監督，主要工作包括：1、負責編制項目施工組織設計、質量計劃、環境和職業安全管理計劃及特殊過程和關鍵工序的施工方案、技術措施，對工程中各工序進行書面技術交底；2、指導和協助各專業分包商做好施工圖深化設計，組織各專業進行圖紙會審，提前發現各專業圖紙矛盾和沖突，并協助設計院在施工前進行解決；。3、負責工程中測量標識，對合同中明確規定有可追溯性要求的范圍負責重點標識；4、負責編制材料計劃，幫助材料室

29、做好材料、設備的選型、定貨工作，和材料室一同做好材料進場驗證工作。對業主提供的產品進行技術性能確認，對業主提供的不合格品組織評審，提出處置方案；5、負責項目經理部范圍內技術性文件和資料的統一管理，對竣工圖及竣工資料及時移交、歸檔負全面責任。負責竣工資料的編目、組卷移交工作；6、負責組織新技術、新材料、新設備、新工藝的推廣應用和實施。開展qc 小組活動，做好技術總結和統計技術的推廣應用；7、組織隱、預檢和分項工程驗收，對工程的每一分項分部工程進行質量檢查和評定；8、負責對工程中出現的不合格品進行控制，并制定和組織實施糾正預防措施；9、負責對進場材料設備的檢查、檢驗工作。10、負責與設計院協調及各

30、專業的圖紙問題協調。11、負責裝飾圖紙的深化設計。f、工程室：、工程室：主要職責是進度管理和現場文明施工和環保管理。主要工作包括：1、與項目總工程師共同編制項目總工期控制進度計劃，按照年度計劃要求，編制月度和周進度計劃，并對施工進度管理進行策劃和控制，確保總工期的實現；2、負責對包括其他承包人在內的工程總體施工計劃的安排、日常協調和管理，做好各專業工程間的交叉作業綜合平衡工作；3、為業主指定分包商作好配合服務工作。向業主指定分包商提供足夠和無障礙的工作面、臨時水電接口、所需的腳手架、垂直運輸機械（現場已有）等支持配合；4、負責現場總平面布置、文明施工、環保和成品保護管理工作；5、掌握現場施工進

31、度、人員、機械狀況，編制月度報告提供給監理工程師；6、負責工程保修服務工作。7、對所有進場人員進行安全意識教育，建立健全安全管理制度；8、保證各種安全技術資料和基礎臺帳齊全，并按時上報。9、督促各級各類人員履行安全生產職責，對特種作業人員持證上崗情況進行檢查，定期對防護、外架、臨電、機械進行安全檢查，對發現的問題下發整改通知單并限期整改。g、安全室：、安全室：安全部的主要職責是負責項目安全管理工作，主要工作包括：1、對所有進場人員進行安全意識教育，建立健全安全管理制度。2、保證各種安全技術資料和基礎臺賬齊全，并按時上報。3、督促各級各類人員履行安全生產職責，對特種作業人員持證上崗情況進行檢查，

32、定期對防護、外架、臨電、機械進行安全檢查，對發現的問題下發整改通知單并限期整改。4、指導作業隊的安全生產，堅持預防為主，杜絕違章指揮和違章操作，調查處理傷亡事故，作好宣傳工作。5、組建項目消防隊，消除火災隱患。6、作好安全評比工作，聯合有關部門作好防毒、防塵、防暑降溫工作。h、成本室：、成本室：1、在項目經理領導下，對項目成本目標負主要責任。負責本項目的成本管理、合約管理、預算、核算、統計工作；2、認真熟悉圖紙，組織編制工程概、預算及年度、季度、月度成本分析報告，及時準確建立統計臺帳，作好成本核算工作。做好分項工程的工、機、料分析，負責材料計劃的定額用量審批；3、根據工程洽商及時辦理經濟變更簽

33、證，根據工程進度，辦理月份驗工計價、工程請款計劃；4、負責勞務、機械及工程分包合同的招標、簽訂、評審、報批和日常管理工作；5、向業主提各種合理化建議，評審工程變更經濟性、可行性，協助業主進行費用控制；6、負責組織有關人員及時編制工程竣工結算報告。i、材料室：、材料室：材料室的主要職責是負責項目材料供應和管理工作，主要工作包括：1、負責工程施工所需物資的供應工作，執行材料管理程序 ，按材料管理程序分工采購供應工程施工中所需材料，負責按材料管理程序對現場物資進行產品標識和唯一性標識，并對其檢驗和試驗狀態進行有效性標識。2、負責安排、組織外購產品的運輸、現場搬運、碼放、儲存工作，并做好記錄。3、負責

34、及時收集、整理相關的材質證明文件，并交技術室存檔。4、負責對項目經理部進場材料的接收記錄、標識、存放和發放的管理。3.2 施工質量部署本工程質量要求為合格，為保證工程質量，主要從以下三個方面進行把控：1、由項目總工程師主持編制施工質量管理計劃 ，質量計劃應明確質量體系、質量控制組織機構和職責、質量控制流程、質量控制要求等內容，同時進行量化，制定考核目標，分階段進行針對性檢查，對于出現的質量偏差進行及時糾正。2、加強質量控制措施，嚴控重點部位的施工質量，每個分項工程施工前必須對工人做好技術交底、樣板施工和崗前培訓工作，在施工中做好“三檢”驗收制，確保將質量通病消除在監理驗收前，在施工完畢后，需做

35、好成品保護措施，防止因破壞造成的二次返工。3）建立 qc 質量控制小組，對于工程中容易出現的質量部位和質量問題，展開針對性的 qc 質量活動，qc 活動小組的本質是圍繞施工質量方針目標和現場存在的問題，以改進質量、降低消耗，提高人的素質和經濟效益為目的，運用質量管理的理論和方法開展活動的小組。針對本工程特點，我們初步擬定減少地磚鋪貼的空鼓率qc 小組活動。3.3 施工工期部署 施工總進度計劃見附頁，工期節點部署如下：20112011 年年序序號號時間時間里程碑事件里程碑事件2 23 34 45 56 6工期工期備備 注注1 1前期準備前期準備2.202.203.53.51313含技術、場地協調

36、等含技術、場地協調等2 2項目管理人員進場項目管理人員進場2.202.203 3普裝區方案確定普裝區方案確定2.252.252.282.283 34 45 5裝修施工隊進場裝修施工隊進場3.13.1普裝區施工普裝區施工5 5吊桿、龍骨安裝吊桿、龍骨安裝3.13.13.253.256 66 6墻面膩子（含打磨）墻面膩子（含打磨）3.13.1 4.154.1516167 7地磚等地面施工地磚等地面施工4.54.5 5.155.1541418 8吊頂次龍骨、面板吊頂次龍骨、面板 4.204.20 5.205.2031319 9面層涂料面層涂料 5.15.1 5.305.303131精裝區施工精裝區施

37、工1010方案確認方案確認3.253.251111基層龍骨基層龍骨3.253.25 4.304.303636含墻頂面含墻頂面1212面層施工面層施工 5.15.1 5.305.3031311313門窗安裝門窗安裝 5.155.15 6.106.1026261414細部處理細部處理 6.56.56.206.2016161515保潔清理保潔清理 6.206.206.256.256 61616竣工驗收竣工驗收 6.256.256.306.306 6施工總進度計劃詳見后附件3.4 施工總體部署為合理安排施工場地及材料運輸，根據現場施工條件，現場平面圖布置及區域劃分如下： 根據樓體結構形式、平面布局特點

38、，以及總包室外垂直運輸設備的布置情況，為保證施工工期，將整個樓體按照主體結構施工階段的流水段劃分為四部分，分別由不同勞務隊進行施工。為避免在急中窩工，需要科學組織施工，因此，采用分段流水施工。由于本工程進場前設備、消防等主干管線基本施工完成（主要分布于機房及走廊） ，在保證大流水的前提下，局部平行施工，以加快施工進度，確保工期。4.施工準備4.1 現場工作界面劃分和移交工作界面移交分為兩大塊：界面劃分、施工現場移交。1、界面劃分項目管理人員進場后，在研讀施工合同、充分熟悉圖紙及現場施工情況后，與總包對接界面劃分，以確定施工范圍，明確權責。2、施工現場移交進場施工前，由總包牽頭，會同土建、設備、

39、消防、強弱電等各專業就現場施工情況檢查、記錄，形成書面及影像資料。移交包括現場臨水臨電駁接點狀況、水、電表等的讀數、現場周邊道路、市政設施和相鄰財產的狀況，定位坐標和水準點等進行檢查，并作好文字、圖片和照片等記錄。移交時做好以下工作：水源接口位置及原始數據記錄電源接口位置及原始數據記錄現場排水場內雨水和污水管線布置和接入口，及現場已有的排水設施設置標高軸線復核各樓層標高及軸線土建施工作業面場內外需保護的地下管線、樹木、文物等各專業施工情況強弱電、設備、消防等專業管線施工完成情況、管線完成標高等后勤工人生活區安排、項目辦公室等其他工作現場結構變更、甲方等對裝修的要求等4.2 技術準備4.2.1

40、技術準備為保證各工序有效銜接及插入，需對施工組織設計中的施工方法進行詳細分解到施工過程中的每一個部分，使每個環節具有可操作性的指導依據。4.2.2 試驗計劃a、編制方向：根據工程實際確定的主要物資物理、化學性能試驗項目，規范規定的取樣方法；試(檢)驗總數（估）及有見證試(檢)驗次數（估）等。b、試驗內容：原材試（檢）驗、施工試驗(含結構實體檢驗)等。c、取樣原則：隨機性、代表性、真實性、連續性和均勻性。d、見證取樣和送檢原則：見證取樣和送檢次數不得少于試驗總次數的 30%，試驗次數在 10 次以下的不得少于 2 次；見證取樣和送檢的項目嚴格按建筑工程資料管理規程執行。e、編制本試驗計劃的取樣試

41、驗次數及見證取樣送檢次數并不代表確切的數量，在以后的施工中隨當時的實際情況將會加以調整（例如：進場批次發生變化或建設（監理）單位對某種原材有異議需要復試等） 。f、主要原材試驗、檢驗取樣計劃序號復試材料復試項目備注1石材放射性2水泥安定性、凝結時間、強度3砂子篩分析、含泥量、泥塊含量4地磚吸水率、耐磨性5地毯甲醛含量6聚氨酯防水涂料斷裂伸長率、拉伸強度、低溫柔性、抗滲性、不透水性4.2.3 樣板計劃本工程采取樣板先行制施工，每個單項工程開始大面積施工前須做樣板工程，所有樣板，必須經技術負責人驗收合格，并報監理或甲方現場代表驗收后，方可大面積施工，以確保樣板和大面積施工質量標準。選做樣板原則：對

42、體量大，容易出現質量問題且具有代表性的關鍵部位選做樣板。本工程擬選做樣板部分（具體部位見樣板計劃）：a、辦公用房（普裝區）二層北樓（12軸/hj軸）b、空調機房（吸音墻頂面）c、電梯廳（墻面干掛、地面鋪貼、石膏板吊頂）4.3 勞動力組織與配備計劃4.3.1 勞動力組織勞動力資源方面：本工程施工分段較多，是完成管理目標的重要因素之一。工程部根據各專業工程量、進度要求分階段制定出詳細的勞動力使用計劃，計劃中要明確工種、上崗證書、人員素質、技術水平、施工經驗、進場時間、培訓地點、時間、住宿等要求，并及時按照進度計劃組織各分包單位和施工隊伍進場。工程部、安全部組織所有擬訂的人員進行操作工藝、質量標準、

43、安全衛生、消防治安等培訓和交底。對施工隊伍要擇優錄取，嚴格審查分包隊伍、勞務隊伍資質及施工能力、技術實力，優選有類似工程施工經驗、技術水平高、善于打硬仗的分包及勞務隊伍。加強對勞務隊伍技術骨干的培訓、班前教育，使其基本了解本工程的相關技術難點，掌握施工技能和規范要求及進度安排，合理調配勞動力，避免勞動力不足或窩工。根據工程量主樓部分裝修施工面積較大，為保證充足的勞動力資源，從與公司合作多年的幾十家勞務隊伍中選出三至五支最具實力的隊伍，并簽訂意向書。以分部、分項工程施工流水段的劃分，施工總體進度安排，所需完成的各項工作量，完成工作的持續時間，以及勞動力的綜合素質方面考慮，選用三個合格的施工隊伍，

44、在人員組織、工程質量、工程進度、安全文明施工等方面做成海口市的安全文明工地。人員要求：1）具有政府有關機構規定的暫住證、工作證、身份證；2）特殊工種具有對應的特殊工種上崗證；3）各專業具有熟練資格的技術員、施工員、質檢員、測量員、安全員、預算員、材料員、資料員及其他管理人員和各專業或工序施工和維修所需的熟練、半熟練和非技術勞動工人。4.3.2 勞動力計劃工 種2 月3 月4 月5 月6 月7 月臨水332220臨電553330木工50801501501205油工507512015012020瓦工15301502008025雜工10253535455保潔000105010合計1332184605

45、5042065勞動力計劃表勞動力曲線圖4.4 機械設備配置計劃4.4.1 垂直水平運輸設備垂直運輸利用室外施工升降機，具體部位見平面布置圖；水平運輸以手推車為主，配以人工水平搬運。4.4.2 施工機具序號機械名稱型號規格數量功率備注1電焊機bx1-31510 臺23kva龍骨焊接2電鋸mj225 型25 臺2kw木材切割3云石機4100nb70 臺石材地磚切割4砂輪切割機380-400-1.535 臺2.5kw薄板切割5手電鉆fdv16t80 臺0.556電錘te-1545 臺0.65kw鉆眼7氣動直釘槍f30100 把8氣動碼釘槍ta-35a/122j50 把項目部機械員負責機械的檢查維修、

46、保養，以確保正常使用、不影響進度。4.4.3 檢測設備序號測量儀器設備規格數量用 途1游標卡尺0-200mm/0.02mm2 把鋼筋、鋼板、卷材等直徑、厚度檢測2紅外線水平儀3 臺抄平、標高傳遞3水準儀ds32 臺標高傳遞4鋼卷尺50m2 把軸線量測、標高傳遞5鋼卷尺5m10 把尺寸測量6塔尺5m2 把高程測量7靠尺3m3 把檢測平整度8線錘5m5 把垂直度檢測9塞尺3 吧檢測平整度10水平尺3 把水平度11兆歐表500v2 塊用于臨電12萬用表4 塊用于臨電13游標卡尺0300mm2 把厚度等檢測4.5 材料管理計劃4.5.1 主要物資的總備料計劃序號物資名稱規格型號單位備料數量1地磚600

47、*600 米白色m2300002地磚300*300m217503墻磚300*600m247004樓梯踏步平板300*600m225005樓梯踏步立板600*140m24506地磚800*800 米白色m230007地磚600*600 灰色m25008地磚踢腳600*100 米白色m235009過門石及玻打1000*1000 加工淺啡網色m2350010硅鈣板600*600m23000011乳膠漆涂料白色桶20001238 主龍骨1.0 厚m5000013抗靜電地板600*600、300 高m290014吸音板600*600m2680015巖棉50 厚 80kg/m3m32501675 主龍骨0

48、.6 厚根19001750 龍骨3m/根、0.6 厚根31001838 穿心龍骨3m/根、0.8 厚根174019u 型天地龍骨3m/根、0.8 厚根37020地毯m230021石材25mm 厚m225022窗臺板20mm 厚、淺啡網m265023石膏板（防潮）12mm 厚m2850024石膏板（防水）9.5mm 厚m2300025木飾面m225026木踢腳m20027吸音墻板m2100028木門m21700說明：1.進出場時間根據施工總進度計劃，實際施工以現場實際進度情況調整；2.本材料數量為備料數量，實際數量以材料計劃；4.5.2 主要材料、設備采購質量控制措施用于本工程的主要材料、設備等

49、均將采用全方位、多角度的選擇方式，以產品質量優良、材料價格合理、施工成品質量優良為材料選型、定位的標準。專門為選擇的材料、設備樣品設立檢測室，并配置必要的檢測設備等，必要時，委托經監理批準的具有相應資質的實驗室進行此項工作。材料、半成品及成品進場要檢查材質證明、合格證，并封存，會同甲方、監理等按規范、圖紙和施工要求嚴格檢驗，不合格的立即退貨，決不允許用于任何施工工程。具體控制措施如下：1、材料計劃：工程施工前，技術部根據施工圖紙和施工方案，編制基礎、主體、裝修施工材料備料計劃和主要設備材料考察、進貨計劃。由項目總工審核、項目經理審批。每月技術室根據工程進度情況做月材料計劃，并經項目總工審批。材

50、料計劃中明確材料的規格、型號、數量、質量標準。2、材料選用：采用至少三家招投標的方式，由采購供應部確認廠家的資質和材料質量、性能。對于重要的材料設備或業主和監理認為需要的，進行現場樣品封存，會同業主和監理進行質量鑒定并確認后，方可用于施工。3、材料進場檢驗：由質量和技術負責人進行材料質量檢驗，(根據國家規范要求進行材料復試)，合格后材料部門收料、入庫，技術室開限額發料單，材料室發料。對不合格的材料，進行退貨處理。4、嚴禁不合格材料入庫和使用，確保工程中所用的材料 100%合格。5、檢驗和試驗的項目應根據國家有關施工規范、標準等確定，對于本工程應包含砌塊、防火門、防水材料、淋水火蓄水試驗、電氣設

51、施、消防試驗、空調通風管道試驗、有壓管試驗、排水試驗等。材料、設備采購的保證體系如下圖：材料、設備采購的保證體系圖4.5.3 主要材料、設備進場時間保證措施施工所需的材料和設備如不能按期運抵施工現場或運至現場后發現其質量不滿足合同規定的技術標準，都會對施工進度產生嚴重影響。本工程采用了大量的先進的材料和設備，這部分材料設備質量要求高、訂貨周期長，具有較大的管理風險。在實際施工過程中，要根據施工總進度計劃，提出合理的材料計劃，材料計劃的編制要復合以下要求：1、材料計劃編制：正式工程和臨建工程用料，由項目技術、工程部門提出用料計劃，經項目總工程師、合約經理核實，項目經理批準后生效。計劃分：工程備料

52、計劃、訂貨加工計劃、施工進度用料計劃。2、材料計劃編制時間：所有用料計劃根據工程進度情況、陸續提出：備料計劃開工前 30 天提出，階段用料計劃應在制定施工進度計劃安排前一周提出，訂貨加工計劃根據該項材料生產周期與工程用料時間提前 30 天提出。3、材料計劃落實：材料室嚴格按照項目所下達的材料計劃進行分類分工組織供應。嚴禁超計劃或無計劃供應材料，并對計劃內供貨時間、產品規格、數量、質量負責。5.主要施工方法5.1 吊頂工程5.1.1 鋁合金條板吊頂施工工藝及方法主要施工部位：地下衛生間等。 5.1.1.1 材料要求： 1、輕鋼骨架主件為主、次龍骨；配件有吊掛件、連接件、插接件。2、零配件：有吊桿

53、、膨脹螺栓、鉚釘。3、按設計要求選用面板，其材料品種、規格、質量應符合設計要求。5.1.1.2 作業條件： 1、吊頂工程在施工前應熟悉施工現場、圖紙及設計說明。 2、施工前按設計要求對房間的凈高、洞口標高和吊頂內的管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗，并辦理會簽手續。 3、檢查材料進場驗收記錄和復驗報告。 4、吊頂內的管道、設備安裝完成；罩面板安裝前，上述設備應檢驗、試壓驗收合格。 5、面板安裝前，墻面飾面基本完成，涂料只剩最后一遍面漆，經驗收合格。5.1.1.3 操作工藝：工藝流程：彈頂棚標高水平線、劃龍骨分檔線-固定吊掛桿-安裝邊龍骨-安裝主龍骨-安裝次龍骨-鋁合金罩面條板安裝 1、彈頂棚

54、標高水平線、劃龍骨分檔線：用水準儀在房間內每個墻（柱）角上抄出+1000水平點（若墻體較長，中間也應適當抄幾個點） ，彈出水準線，從水準線量至吊頂設計高度加上金屬板的厚度和折邊的高度，用粉線沿墻(柱)彈出吊頂中龍骨、邊龍骨的下皮線。按吊頂平面圖，在混凝土頂板彈出主龍骨的位置。主龍骨宜平行房間長向安裝，一般從吊頂中心向兩邊分，間距取1000mm 為宜。如遇到梁和管道固定點大于設計和規程要求，應增加吊桿的固定點。 2、固定吊掛桿件：采用膨脹螺栓固定吊掛桿件。不上人的吊頂，吊桿長度小于或等于 1000時，可以采用 6 的吊桿，如果大于 1000時，應采用 8的吊桿，還應設置反向支撐。吊桿可以采用冷拔

55、鋼筋或盤圓鋼筋，但采用盤圓鋼筋應采用機械將其拉直。上人的吊頂，吊桿長度小于或等于 1000時，可以采用 8 的吊桿，如果大于 1000，應采用 10 的吊桿，并設置反向支撐。燈具、風口及檢修口等應設附加吊桿。大于 3kg 的重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上，應另設吊掛件與結構連接。 3、安裝邊龍骨：邊龍骨應按彈線安裝，沿墻（柱）上的邊龍骨控制線把l 形鍍鋅輕鋼條用自攻螺絲固定在預埋木磚上，如為混凝土墻（柱）上可用射釘固定，射釘間距應不大于吊頂次龍骨的間距。如罩面板是固定的單鋁板或鋁塑板可以用密封膠直接收邊，也可以加陰角進行修飾。 4、安裝主龍骨：主龍骨應吊掛在吊桿上。主龍

56、骨間距一般取 1000mm 為宜，主龍骨采用上人主龍骨，主龍骨應起拱，起拱高度為房間短跨度的 1/500。主龍骨的懸臂段不應大于 300，否則應增加吊桿。主龍骨的接長應采取對接，相鄰龍骨的對接接頭要相互錯開。相鄰主龍骨吊掛件正反安裝，以保證主龍骨的穩定性，主龍骨掛好后應調平。吊頂如設檢修走道，應設獨立吊掛系統，檢修走道應根據設計要求選用材料。5、安裝次龍骨：次龍骨間距根據設計要求施工。條形或方形的鋁合金條罩面板的次龍骨，應使用鋁合金條的專用次龍骨，與主龍骨直接連接。用 t 形鍍鋅鐵片連接件把次龍骨固定在主龍骨上時，次龍骨的兩端應搭在 l 形邊龍骨的水平翼緣上。在通風、水電等洞口周圍應設附加龍骨

57、，附加龍骨的連接用拉鉚釘鉚固或螺釘固定。 6、鋁合金罩面條板安裝：條板式吊頂龍骨一般可直接吊掛，也可以增加主龍骨，主龍骨間距一般為 1000mm 為宜，條板式吊頂龍骨形式與條板配套。鋁合金條板吊頂次龍骨采用暗裝卡口，可根據鋁合金條板式樣選定；次龍骨與主龍骨間用固定件連接。鋁合金條板吊頂與四周墻面所留空隙，用金屬壓條與吊頂找齊，金屬壓縫條材質宜與金屬板面相同。 7、飾面板上的燈具、煙感、溫感、噴淋頭、風口、廣播等設備的位置應合理、美觀，與飾面的交接應吻合、嚴密。并做好檢修口的預留，使用材料宜與母體相同，安裝時應嚴格控制整體性，剛度和承載力。 5.1.1.4 質量標準： 1、主控項目： 1)吊頂標

58、高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。 2)金屬板的材質、品種、規格、圖案及顏色應符合設計要求及國家標準的規定。 3)吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計及產品使用要求。金屬吊桿應進行表面防銹處理。 4)鋁合金條板與龍骨連接必須牢固可靠，不得松動變形。 5)鋁合金條板塊分格方式應符合設計要求，無設計要求時應對稱美觀；套割尺寸應準確，邊緣整齊、不漏縫。條、塊排列應順直、方正。 2、一般項目： 1)鋁合金條板的表面應潔凈、美觀、色澤一致，無翹曲、凹坑、劃痕。 2)鋁合金條板安裝質量應符合以下規定：起拱較為準確，表面平整；接縫、接口嚴密；條形板接口位置排列錯開、有序，板縫順直、無錯臺，

59、寬窄一致；陰陽角方正。3)輕鋼骨架鋁合金條面板頂棚允許偏差及檢驗方法應符合規范要求。5.1.1.5 成品保護： 1、輕鋼骨架及鋁合金條罩面板安裝應注意保護頂棚內各種管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不得固定在通風管道及其他設備上。 2、輕鋼骨架、鋁合金條罩面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中嚴格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。 3、施工頂棚部位已安裝的門窗、已施工完畢的地面、墻面、窗臺等應注意保護，防止污損。 4、已裝輕鋼骨架不得上人踩踏。其它工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。 5、鋁合金罩面條板安裝必須在棚內管道、試水、保溫、設備安裝調試等一切工序全部驗收后進行。 6、安裝裝鋁合金條飾面板時，施

60、工人員應戴線套，以防污染板面。5.1.2 石膏板吊頂施工工藝及方法施工部位主要位于：大堂、辦公室、餐廳、走廊、醫務室等 5.1.2.1 作業條件 1、頂棚內各種管線安裝完畢，且通過試壓。確定好燈位、通風口、露明孔口位置 2、墻面抹灰、輕鋼龍骨墻紙面石膏板安裝完畢。 3、搭好頂棚施工操作平臺架子4、大面積施工前，做樣板間，對頂棚起拱、通風口等構造處理、分塊、固定方法經試裝并鑒定合格認可。5.1.2.3 工藝流程：吊頂標高彈水平線劃龍骨分檔線安裝主龍骨安裝次龍骨安裝石膏板 1、彈線：用水準儀彈出水準線（水準線距地面一般為 1000mm） ，按吊頂平面圖，彈出吊頂標高線、吊掛點布局線。根據彈線檢查實