1、里院歷史里院存在問題改造構思 在青島的老城區有一些特別的院落,島城人稱其為“里院”。它們與青島的近代優秀歷史建筑一起構成城市的特色風貌。近幾年城市擴展,在東部形成了新的政治、經濟、文化中心,西部老城區則逐漸衰落,面臨全面改造的挑戰。相比北京的四合院、上海的弄堂、福建的土樓，在青島，同樣有一種建筑代表了與眾不同的“青島特色”。它就是西式洋樓與四合院巧妙結合而來的里院。在上世紀二三十年代，里院曾作為青島中下層市民的民居形式而普遍存在著。在歷史長河中沉積下來的里院文化，體現了上世紀中期和諧共濟的居住理念，和簡約、明了、誠懇、直接的人生哲學。里院文化是青島本土城市文化的重要組成部分。但是，隨著城市化進

2、程步伐的加快，部分里院因歷史原因和規劃需要難抵舊城改造的洪流，代表青島城市符號的里院正在消失。 里院,中西合璧,是特殊歷史背景下城市文化在民居上的反映。從里院可窺見老青島市民居住形態之一斑。 德國入侵后,1900年編制的青島城市規劃對城市進行了功能分區,劃分出華人區和歐人區,帶動了整個城市建筑活動的開展。在華人居住區即鮑島區、臺東區、臺西區,沿道路修建了里院式住宅。 規劃中,德國人把青島的城市性質定為“德國在遠東的軍事根據地”,計劃在不影響軍事基地的前提下發展商業港,以港口建設促進城市建設。這種雙重城市定位,奠定了青島城市建設布局及特色。港口帶動了周邊地區的發展,吸引來大量移民。隨著人口增多,

3、里院應用漸廣。在日本第一次侵占青島后,辟建的臺西鎮云南路、東平路一帶多是此類有中國式內天井的大院 青島的里院大多是二到三層的木頭結構房子圍成的一種院落，后期也有四到五層的磚混結構，基本都是直排豎分的西式商住一體樓房和中國傳統四合院圍合式平房相結合的產物。里院分為“口、日、凸、目、回”五種類型，依次為獨院、兩進院、不規則院、三進院、套院等。 里院多建于二十世紀二三十代,屬于內天井式居住單元,是西方商住一體的樓房格局與中國傳統四合院式住宅相結合的產物。單體多為兩層,也有少數是三層或四層。平面繼承四合院布局,大多對稱規整,中間形成庭院,單面走廊,樓梯設于拐角處或天井當中。房間多數是兩窗一門,其中一個

4、窗朝走廊,每間面積約10-15平方米。一層墻身在窗臺以下為花崗石,以上為混水磚墻,磚檐口。通常里院設一個門洞,門洞較寬,有木門,規模較大的設兩到三個入口。多個里院之間往往有門洞互相連通。里院的造型融合了東西方建筑手法:單體外觀及細部裝飾以歐式建筑符號為主,外立面用山花、線腳作裝飾。門洞旁有塔斯干柱式、愛奧尼柱式及混合柱式等造型。在院內有中國古典裝飾符號,如廊檐兩側的雀替,兩柱間的掛落等。 青島市區多山地,地形起伏較大,里院順地勢而建,大小不一、造型各異,形成豐富多彩的組合群:“居安里”俯瞰像“日”字。泰山路129號是典型的山地院子,分為上、中、下三個院,順山勢而下,上院和中院都是平房,下院是樓

5、房,樓房的屋脊,幾乎跟上院的地基處在同一水平線上。 里院的住戶少則十幾戶,多則幾十戶甚至上百戶。根據1933年青島市社會局統計,當時全市的“里院”有506處,房間16701間,住戶10669家。 里院獨特的建筑格局為“里”文化提供了載體,和睦的鄰里關系形成了富有人情味的市井生活,造就了“里”文化。從外部空間進入里院的庭院,再經走廊進入居室,這種漸進的空間序列,為居者提供了歸屬感、安全感。在這里庭院、長廊成為鄰里間良好的交往場所。以庭院為公共中心的內向性空間布局,使鄰里間形成了家庭式的友好關系,這是今天許多兵營式住區規劃所難以實現的。建筑格局促成使用功能的多樣化:以居住為主,房屋也對外租賃;建筑

6、底層沿街部分多作為商業店面或作坊;以辦公為主,類似今天的寫字樓。 庭院空間還為娛樂活動提供了場地,很多天井內設有書場及簡易戲臺。很多藝人靠“串里”謀生,表演以茂腔、柳腔等地方戲曲居多。樓梯、走廊自然成為最佳看臺。許多里院還自發組成票社等文藝團體,如:積厚里的高蹺“跑耍”,“廣興里”玉順茶社的評書等。 人氣的興旺使里院成為飲食、商業的集聚地。舊時的劈柴院是老青島市民經常光顧的最典型的“大眾游樂場”,說書的、唱戲的、玩雜耍的、拉洋片的各種酒肆飯館、貨棧旅館、雜貨店琳瑯滿目。“劈柴院”,是“里”文化的縮影,曾盛極一時。人口密度增大,住房緊張 隨著城市人口激增,里院出現了人多房少的局面。有些大院興起了

7、“對面房”,即一間房子住兩戶人家,晚上從中間拉簾子隔開。吊鋪成為必不可少的生存空間。解放前的“新華里”,十多平方米的房屋中住著老少三代,幾乎家家搭吊鋪。吊鋪上空低矮黑暗,只好在屋頂開天窗采光。公共設施陳舊落后,安全衛生堪憂 里院建造之初,使用公共衛生間、公用水龍頭,沒有固定的上下水管道,更沒有天然氣和暖氣管道。以“廣興里”為例,樓底及三樓各設兩處公用水龍,至上世紀六十年代中期,才接上了自來水管道。院內一百多戶人家只有大廁所三處,年久失修,衛生條件極差。院內設三個污水池,污水由廁所地下管道排出去。住房的緊張引發了在院子內部隨便搭建違章房屋的風潮,使原本規整干凈的院落一片凌亂。而私自拉線接電,為擁

8、擠不堪的里院埋下了火災隱患。居住人口老齡化、復雜化 近幾年,青島新城區的崛起,導致城市經濟重心東移,有能力買房的市民尤其是年輕人基本都從老院中遷出。目前里院的居民,以外來民工居多,原住戶多為中老年人。由于外來人口流動性里院是青島近代出現的一種頗具地方特色的民居,其建筑形式融匯中西建筑文化于一身。大,素質參差不齊,管理不便,里院的環境日趨惡化。此外,居住人口的老齡化,導致房屋缺乏有效的修繕與整治,失修嚴重。由于里院居住環境惡化,老院建筑內部破損嚴重,基礎設施陳舊落后,加之通風不好、日照不足,缺乏必要的公共活動空間和綠地。其空間環境逐漸失去了凝聚力,往日鄰里和睦,氣息濃厚的“里”文化已不見蹤影。

9、青島里院反映著青島的文化特色，對里院的改造要在改善其居住環境的同時注意保護其獨特歷史價值。也要考慮當地居民的意愿。在改造意愿調查中： 60% 的居民繼續選擇院落式空間；70% 的人希望保留青島傳統外觀不變，而 96% 的居民希望就地安置，訪談了解到不少居民即使不改善居住環境和住房條件， 也希望能住在這附近。 對里院改造的相關調查資料符號學專家、中國海洋大學文學院漢學系系主任孟華教授認為，真正的青島傳統文化格局應該呈現的是由洋房所代表的精英文化和里院所代表的平民文化組成的二元格局。“優秀的歷史文化是青島市城市發展的本土優勢。”青島市人大常委會辦公廳常務副主任姜龍強在市北區調研時一語中的。里院和洋房同樣是中外文化碰撞產生的，而里院作為平民文化的載體、獨特的民居形式，在世界文化建筑史上也不多見。“中西文化經過融合、變遷，目前形成規模性建筑群，因此它是青島作為歷史文化名城的重要組成部分。”資深媒體人愛北認為，里院保存著老青島的記憶，是一座城市的歷史印跡。“里院是青島十分珍貴的、無法復制的歷史文化財富。它不僅能夠承載歷史，也會為都市未來特色旅游發展起到重要載體作用。”他用泰州市開發明清時期遺留老樓院促進旅游經濟舉例。這里有一人家出了兩名中科院士，后來他二人將自家的明清時期老宅捐