1、2019個人商鋪租賃合同模板四篇根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向 甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成協議。下面就是小編給大家帶來的個人商鋪 租賃合同模板四篇，歡迎大家閱讀參考!個人商鋪租賃合同模板1出租方： _承租方： _根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向 甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址甲方將 _ ，建筑面積為 _ 的房屋，出租給乙方作為 _場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租， 租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。第一條：租賃期限租賃期從

2、_ 年 月_日起至 _ 年_ 月_日止，共計 _ 年_ 個_月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租， 須提前60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。 否則，視為乙方不再繼續租賃。第二條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 _ 元（人民幣大寫：_），在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他 費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲 方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）第三條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為元，月租金共計（

3、按產權建筑面積計）元（大寫：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝 修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租 賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租

4、協議時，甲方同意乙方拆除室內固定 裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定 裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足 甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓 方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第四條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從 事經營活動。3、甲方在

5、本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的前期物業管理服務協議及相關 物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方 享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方 與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承 購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時， 乙方放棄優先購買權。5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業的其它管理制度。并與物 業管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協議、物業管理服務協議、消防安全 責任書及其它物業管理文件

6、，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔 相應賠償責任。第五條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退 還，并保留追究違約責任的權利：(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以 書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的 違約金，并賠償乙

7、方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三 個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓， 須告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律 法規的保護。第六條：免責條款 如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任 如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第七條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋 所在地人民法院訴訟解決。第八條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙

8、方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自 行作廢。甲方： _乙方： _代表人： _代表人： _電話： _電話： _簽約日期： _年_月_ 日_年_月_ 日個人商鋪租賃合同模板2甲方： _聯系電話： _乙方： _聯系電話： _根據我國合同法及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：第一條 租賃范圍及用途甲方同意將位于 _省_ 市_ 區_ 街_號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為使用，出租商鋪的建筑面積為 _

9、m2.第二條 租賃期限_年，自 _年 _ 月 _日起至 _ 年 _ 月_ 日止。第三條 租金、保證金1租金為_ 元/平米/月。每年租金為人民幣 _元（大寫：）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年 _ 月 _日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之 日交納人民幣（大寫）_（_元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）第四條 設施及費用承擔1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負

10、責。2、 如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、 乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條 甲方責任和義務1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條 乙方責任和義務1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯 營或其他有損甲

11、方利益的行為。4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房 屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期 滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。第七條 合同的解除 本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條 違約責任 任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條 補充約定 承租期內

12、，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提 前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋， 甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間 的租金。第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）身份證明（營業執照）等文件， 乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租 賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均 可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款 及附件均為與本合同組成部分，與

13、本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式 _ 份，甲、乙雙方各執_ 份。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_年_月_ 日_年_月_ 日個人商鋪租賃合同模板3甲方： _ 聯系電話： _乙方： _ 聯系電話： _根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向 甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將位于 _，建筑面積為 _ 的房屋，出租給乙方作為 _ 場地使用，乙方經營范圍和房屋租賃用途在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積為 _ 米，租賃面積最終以產權證書登記的面積或者產權管理機關核定的面積為

14、準。 乙方對上述租賃場地及面積已現 場踏勘。第二條：租賃期限租賃期從 _年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止，共計 _ 年_個月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則， 視為乙方不再繼續租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 _元（人民幣大寫： _），在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他 費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲 方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）第四

15、條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為 _ 元，月租金共計（按產權建筑面積計） _元（大寫： _）;支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_ 日內預付下一期租金。甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)，租賃房屋的日常維護、 維修由乙方負責。2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行 裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申 請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并

16、服從物業管理方的統一管理。租 賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權屬處理，雙方商定如下：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定 裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀。(2)因乙方的原因，造成甲方依法或者依約解除租賃合同的，甲方同意乙方拆除室 內固定裝修物時，乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀。(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，須經甲方同意，并滿足 甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓 方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義

17、務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從 事經營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的前期物業管理服務協議及相關 物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方 享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承 購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時， 乙方放棄優先購買權。5、乙方應遵守用戶

18、手冊、裝修守則以及本物業的其它管理制度。并與物 業管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協議、物業管理服務協議、消防安全 責任書及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋本身的保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔 相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退 還，并保留追究違約責任的權利：(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)_拖欠房屋租金累計日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，

19、若甲方需要提前終止合同，甲方應提前 _ 個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付萬元的違約金， 并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三 個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓， 須告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律 法規的保護。第八條：免責條款 如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房