1、租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議出租方：承租方：簽訂日期：年月日出租方： （ 簡(jiǎn)稱甲方 ）住所地：身份證號(hào)：承租方： （ 簡(jiǎn)稱乙方 ）住所地：身份證號(hào)： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 在平等自愿的基礎(chǔ)上， 就乙方承租甲方“影樓”及附屬設(shè)備從事“影 樓”經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同信守。一、租賃標(biāo)的物基本情況1.1 標(biāo)的物位置：本合同所指“影樓”位于，占地面積平方米。1.2 影樓經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備、用具 （ 詳見(jiàn)清單附件一 ）。二、經(jīng)營(yíng)范圍2.1 、甲方“影樓”經(jīng)核準(zhǔn)可以經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目包括： 。2.2 乙方承租甲方“影樓”及附屬設(shè)施期間，按照本協(xié)議 5.1 條確定的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獨(dú)立核算， 自負(fù)盈虧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理

2、，乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議等法律責(zé)任。三、租賃期限3.1 租期暫定為三年，即從 年 月日至 年月日止。3.2 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，雙方應(yīng)提前日就是否續(xù)租問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。四、租金4.1 每年年度租金為人民幣萬(wàn)元整。 本協(xié)議租賃費(fèi)包擴(kuò)本協(xié)議第一條所約定的“影樓”及其 他一切甲方所有的設(shè)備。4.2 付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一次性支付甲方租金元。五、標(biāo)的物交付 雙方應(yīng)在年月日簽訂“影樓”及附屬設(shè)施交接書(shū)面文件。 雙方簽署交接書(shū)面文件之日起， 方開(kāi)始獨(dú)立享有該“影樓”經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限。六、甲方權(quán)利義務(wù)6.1 在租賃期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)將水、電、氣等使用權(quán)移交給乙方，乙方進(jìn)

3、駐場(chǎng)地前發(fā)生的水電費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，乙方進(jìn)駐場(chǎng)地后所發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用均由乙方每月按實(shí)際表數(shù)計(jì)量， 自行交納費(fèi)用。6.2 對(duì)移交給乙方的“影樓”及附屬設(shè)施等資產(chǎn)享有所有權(quán)， 并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房產(chǎn)及附 屬設(shè)施的合理使用。6.3 除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利義務(wù)7.1 乙方應(yīng)按期支付租金。7.2 雙方簽訂書(shū)面交接手續(xù)之日起，乙方享有利用場(chǎng)地內(nèi)房屋、設(shè)備、設(shè)施經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。7.3 乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 其與第三方簽訂的合同或從事的其他一切活動(dòng)包括 但不限于優(yōu)惠活動(dòng)的期限均不能超過(guò)與甲方簽訂的租賃期限。7.4 乙方在租賃期限內(nèi)獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，在乙方租

4、賃期間因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切問(wèn)題均有乙 方自行責(zé)任， 若因乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的債務(wù)糾紛而或其他事由使甲方受到損失或遭到第三人 追償、起訴，乙方自行承擔(dān)并全額賠償甲方由此遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1 甲、乙雙方無(wú)論任何一方有意終止協(xié)議必須提前天提出商議，并賠償因提前終止協(xié)議給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失， 終止協(xié)議不能達(dá)成的， 協(xié)議必須繼續(xù)執(zhí)行， 否則違約方應(yīng)按照數(shù)額向 守約方支付違約金，造成守約方其他損失的，應(yīng)另行賠償。8.2 因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)按照數(shù)額向乙方支付違約金，并賠償乙方因 違約行為造成的其他損失。九、糾紛解決因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議， 雙方可通過(guò)協(xié)商解決， 如協(xié)商不成任一方均有權(quán)向租賃場(chǎng) 地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1 本協(xié)議從雙方簽訂之日起生效。 協(xié)議未盡事宜， 甲乙雙方及時(shí)協(xié)商， 并形成補(bǔ)充協(xié)議。10.2 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，每份具有同等法律效