1、合同編號（）*項目鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝合同工程名稱：工程地點：甲方：乙方：丙方：簽訂地點：簽訂日期：*項目*期工程鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝合同協議書_|（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）（以下簡稱丙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、 法規和招標文件的要求，并結合建設工程施工合同和本工程的具體情況，甲乙 丙三方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就工程鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝施工事項協商一致，同意訂立本合同，達 成協議如下：一、項目概況：1、 項目名稱：2、 項目地址：3、 項目規模：建筑面積約 萬M24、現場施工條件：施工用水、用電已接通、

2、土建洞口已具備安裝條件。5、資金來源：甲方自籌6、 設計單位：7、 監理單位：二、本合同施工范圍：_J工程鋁合金門窗百葉、欄桿制作 和安裝，包括原材料(粉末噴涂鋁合金型材、玻璃、五金配件、膠條等)的采購、 鋁合金門窗百葉、欄桿的加工制作、運輸、現場協調、現場安裝、現場配合驗收、 因質量問題引起的維修和更換、技術指導和培訓及成品保護等。三、合同工期：開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總日歷天數天四、質量標準：|五、合同價款金額：(大寫)人民幣元¥： 元六、組成合同的文件及優先解釋順序合同文件應能互相解釋、互為說明，其組成部分和解釋順序如下：(a) .本合同協議書；(b) .鋁合金

3、門窗百葉、欄桿制作和安裝合同，以及甲方確認的樣門、樣窗、樣板 欄桿(合同履行中，有關工程的洽商、變更等明確權力義務的會議紀要、補充協 議為安裝合同的組成部分，與安裝合同具有同等效力，如約定不一致的，以簽署時 間在后者為準)；(c) .投標文件及其補充說明；(d) .招標文件、設計圖紙及其補充說明；(e) .鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝投標報價表；.現行國家及 省、 市有關規范、標準和其他有關技術資料、技術說明。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在 前的為準。七、丙方向甲方及乙方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工 程質量保修責任。八、甲方向丙方承

4、諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款 項。九、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同三方約定后生效甲方（公章）：法人代表委托代理人：地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：乙方（公章）：法人代表委托代理人：地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：丙方（公章）： 法人代表 委托代理人： 地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：*項目*期工程鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝合同一、各方權利及義務：1、甲方的權利及義務：（1） 指派為甲方駐工地代表，并委托監理公司、乙方與甲方共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收 手續，負責協調現場各施工單位之間的協作與配

5、合工作。（2） 合同簽訂后個工作日內與丙方確認門窗百葉加工生產圖紙，并向 丙方進行現場交底。（3）協調乙方向丙方提供施工所需場地和水電接駁點，并說明使用注意事項。（4）協助分包方與總包方協商半成品及施工工具堆放倉庫。（5）按合同約定組織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結算。（6）按合同的約定及時支付丙方工程款。（7）及時支付乙方總包管理費。2、乙方的權利及義務:（1）乙方與監理公司、甲方共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗 收，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作。（2乙方向丙方提供施工所需的施工場地和水、電等接駁點，并說明使用注意 事項。（3）乙方負責向丙方提供半成品及工具

6、堆放倉庫，以及現場現有的垂直運輸工 具、施工腳手架。（4）乙方在甲方及監理單位的組織下及時與丙方辦理土建洞口交接工作，提供 施工現場水準點、水平線、滿足門窗百葉、欄桿安裝要求。（5）在門窗框百葉框安裝后，門窗框百葉框于墻體之間的間隙處由乙方負 責填滿水泥砂漿。3、丙方的權利及義務：（1）指派 為丙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由丙方負責的各項事宜。（2）按甲方要求進場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作，主 動配合土建進度要求。（3）按施工安全規范規定，采取施工保衛安全等技術措施，確?，F場施工人員及 第三者安全，負責現場設施和成品的保

7、護工作。（4）接受甲方及監理公司的監督和管理，并服從乙方對工程總進度計劃的安排與 施工協調。（5）嚴格按審批后的加工圖紙和國家現行的施工及技術驗收規范進行施工， 確保工程質量和合同工期。（6）參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應按甲方要求及時辦理竣工資料的移 交，編制工程結算。（7）工程完工后即使清運垃圾，做到完工場清，垃圾堆放到指定地點。（8）向乙方支付施工臨時用水、電費用。（9） 施工期間，丙方負責被施工污染的施工現場及運輸用市政道路（僅指由丙方 運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被乙方及政府職能部門處罰，丙方需自行負擔該款項罰款(10) 按本合同約定做好相應由丙方所做的半成

8、品、成品及中間驗收、竣工驗收 工作。二、施工組織設計：1、施工工藝流程必須明確。2、施工技術措施得當。3、進度計劃安排合理、可靠、配合措施周全。4、與乙方及其他分包單位施工的配合、安全生產、文明施工、成品保護措施得當5、有充足的人員、材料和管理人員，保證施按時、按質、按量完成全部合同內容6、簽訂合同后一周內將實施性施工組織設計和詳細施工方案提交甲方及監理單位 審批后方可實施。施工工期:401、 本工程要求工期為 日歷天(接到甲方通知后12天內進場施工)，除甲 方原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。2、本合同簽訂后一周內，丙方應根據乙方施工總進度要求制訂具體施工進度計劃表，

9、 報甲方及監理單位審批后方可實施。四、質量與驗收1、門窗百葉、欄桿在設計、制造、檢查、驗收、使用、包裝、運輸、安裝等過程 中應符合或等同于或高于現行國家標準。丙方應使用訓練有素的安裝人員，持證上崗，按施工技術規范和質量驗收規范施工。2、 鋁合金門窗安裝施工前應編制詳細的施工組織設計和進度方案，并經甲方、監理 單位批準。3、丙方在施工前必須現場復核門窗洞口尺寸，鋁合金門窗 百葉、欄桿加工大樣 圖紙必須經過甲方確認，并書面提出乙方配合要求，按甲、丙雙方確認的設計圖紙 進行定位、尺寸大小選型及標高要求施工，所有材料必須經過甲方及監理再次確認 后，方可進場施工。4、甲方有權對進場的鋁合金門窗 百葉、欄

10、桿 進行現場隨機抽檢，包括鋸開橫截 面檢查，若抽檢結果不合格，則認定該批次門窗不合格，由丙方承擔檢測費用及由 此造成的全部責任和損失；若抽檢結果合格，由甲方承擔檢測費用。5、丙方應對自身產品進行必要和足夠的保護，并及時以書面形式通知甲方和監 理，尋求配合和監督。如因保護不當而造成的成品、半成品損壞，由丙方自行承擔 損失，甲方不支持丙方的任何索賠。因乙方管理和施工原因造成丙方產品的損壞， 乙方應予以賠償，具體額度由雙方友好協商，協商不成時由甲方和監理確定，雙方 不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。該款項應在乙方當期進度款報批前予 以支付，無支付憑證，甲方有權不進行乙方當期工程進度款的審批程序

11、、延期向乙 方支付當期工程進度款。乙方、丙方對甲方和監理的決定有異議的，可保留必要的 原始記錄，在竣工驗收后通過合法途徑解決。6、因丙方原因造成返工時， 應注意對乙方及第三方已完工產品的保護， 如造成乙方 及第三方產品的損壞，丙方應予賠償，具體額度由雙方友好協商，協商不成時由甲 方和監理確定，丙方不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。該款項應在丙方 當期進度款報批前由丙方支付給受損方，無支付憑證，甲方有權不進行丙方當期工 程進度款審批程序、不向丙方支付當期工程進度款。若對甲方和監理的決定有異議 的，可保留必要的原始記錄，在竣工驗收后通過合法途徑解決。7、門窗扇安裝完畢后， 丙方應自費對全部外

12、門窗進行滲漏水實驗， 實驗方法為下述 的一種，淋水試驗需經甲方、乙方及監理公司驗收，并有書面驗收合格文件：a) 門窗安裝完畢、竣工驗收前經歷暴雨。b) 水壓2kg，每樘門窗全面噴水5分鐘。c) 屋頂設置穿孔水管，淋水 24小時。8、鋁合金門窗 百葉、欄桿制作、安裝工程驗收：丙方在完成合同約定的工作內容， 并自檢合格，經乙方復查認可，并在相關部門共同參加下完成了實體功能檢測，達 到設計和規范要求，可向甲方申請工程驗收。甲方按國家和行業現行規范標準、地方規定、工程驗收程序組織驗收9、施工安全保證措施1、安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發生。如發生傷亡等事故丙方承擔所有損失。2、貫徹執行“安全第一，

13、預防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產做到經 ?；⒅贫然⒁幏痘?。3、認真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業，丙方應對其員工不 斷進行安全教育，并及時檢查，發現隱患及時排除。4、服從乙方在安全生產、文明施工方面的管理，并積極配合。10、合同價款1、本合同采用固定綜合單價合同2、鋁合金門窗合同綜合單價約定如下:序號內容單位綜合單價（元）備注1平開窗2推拉窗1、按窗框外圍尺寸計算；3固定窗2、欄桿按長度計算41#欄桿3、 本合同的工程款總價暫定為人民幣 元（Y:）4、投標綜合單價為本次招標的各類型鋁合金門窗 百葉、欄桿從供貨、安裝至驗收合格交付使用及維保的人民幣報價，綜合單價

14、包括了單位面積長度工程鋁合金門窗百葉、欄桿制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現場協調、現 場安裝、現場配合驗收、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電，因質量問題引起的維修和更換、技術指導和培訓、成品保護、總包配合、腳手架、垂直運 輸、投標人的利潤、稅金、政策性文件的規定以及包括但不限于原材料漲價等合同 明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。5、丙方包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收等直至竣工驗收交付施工以及維保。6、以上綜合單價不論工程量增減，固定單價不變，工程量按實際計算。11、合同價款的支付方式1、本工程無預付款。2、進度款支付：（1） 合同施工范圍內的所有

15、門、窗框安裝完畢，經過甲方、乙方、監理單位驗 收合格后一周內付至門、窗部分對應合同暫定總價的30%（2） 合同施工范圍內的所有門、窗扇（含玻璃及各種配件）安裝完成，經過甲方、乙方、監理單位驗收合格后，一周內付至門、窗部分對應合同總價的70%（3） 鋁合金欄桿的支付方式項目公司自行約定，但竣工驗收合格后支付總額不得超過欄桿部分對應合同總價的 70%注：1、若本合同不涉及鋁合金欄桿，則將上述（_1）（3）條中的綠體字刪 除。（4）工程竣工驗收全部合格，竣工資料交付齊全、正確、有效、手續完備，結算完成并經甲方、丙方確認結算總價款后日內付至結算總價款的90%（5）剩余填比例，但不得小于5%作為質量保修

16、金，分三次退還：自工程竣 工驗收合格之日起保修一年后退還填比例，但不超過結算總價的5%;自 工程竣工驗收合格之日起保修二年后退還填比例，但不超過結算總價的 3%;剩余的質量保修金在五年保修期（自竣工驗收合格日起算）滿后結清。（每次支付時扣除相應時段甲方墊付應由丙方承擔的維修費用）。（6）甲方付款采用銀行轉帳方式，丙方必須提供相應的正式發票。3、現場施工用水電費、生活用水電費由丙方向乙方直接支付， 丙方每次在要求甲方 支付進度款時，必須出示當期水電費用交納憑證，否則甲方有權延期向丙方支付 該期工程進度款。4、乙方提供工地現有的垂直運輸、塔吊、腳手架等供丙方使用，甲方按約定向乙方 支付總包管理費。

17、5、單次工程變更增減合同價款在10萬元內（含10萬）的，進度款支付中不予考慮,結算時一并調整12、材料設備供應1、丙方采購的設備材料規格、質量應符合國家標準、設計圖紙和本合同要求，品牌、 產地應與投標書相符，若不相符，甲方及委托的監理公司有權不予驗收。 由于材 料設備質量問題造成的損失和產生的費用由丙方承擔，工期不順延。2、丙方采購材料的約定：（1）鋁合金門窗型材選用 品牌1或品牌1或品牌1，是否斷橋1系列型材。鋁合金門窗主型材壁厚應經計算或實驗確定，符合國家相關標準。安裝部位門窗類型紗窗類型型材要求型材壁厚mm表面處理平開1隱形11系其中門型材截面主要受力靜電粉末噴涂1推拉1平開1列桿件（指

18、扇型材、豎梃型材、氟碳噴涂1上懸1橫工型材、拼窗型材、或經陽極氧化1下懸1計算為受力最大桿件）最小固定1實測壁厚不小于_磨砂面1內倒12.0mm，其他一般受力型光面1內開1材最小實測厚度不應小于1.4mm 1；窗型材截面主顏色1要受力桿件（指扇型材、豎梃型材、橫工型材、拼窗型材、或經計算為受力最大桿 件)最小實測壁厚不小于1.4mm；玻璃壓線等配套鋁料最小實測壁厚不小于1.0mm(2) 型材外顏色以甲方確認的色卡(1 標準色板中的1 號)或樣 板為準。(3) 玻璃為 品牌或品牌或品牌生產，為? +？ +？中空 色玻璃，技術性能應符合先國家或相關行業標準。應根據建筑玻璃應用技術 規程及具體圖紙要

19、求的門窗尺寸、安裝位置等，選用符合相關國家標準的中 空玻璃。(4) 門窗五金件：a. 執手：技術要求品牌或品牌或品牌。b. 平開窗滑稱：技術要求品牌或品牌或品牌。C.推拉門滑輪：技術要求品牌或品牌或品牌。(5) 門窗安裝采用 方式固定。(6) 玻璃與鋁合金縫隙的密封方式為 三元乙丙或其他，保證防水效果。(7) 各種材料的技術等級、光澤度、外觀質量應符合設計圖紙、甲方要求及國 家現行行業標準優等品要求。(8) 窗的抗風壓、氣密性、水密性均應符合現行國家及行業相關規定。(9) 鋁合金欄桿的技術要求：a. 技術要求：表面顏色、型材表面處理方式、型材斷面尺寸、型材 壁厚、玻璃檔板與欄桿連接方式、欄桿與

20、結構固定方式等注：以上a內容也可通過圖紙明確。b. 鋁合金欄桿型材選擇： 品牌或品牌或品牌 注：若本合同不涉及欄桿招標，則以上第(9)條內容刪除。(10) 鋁合金空調百葉的技術要求:a.技術要求：表面顏色、型材表面處理方式、型材斷面尺寸、型材 壁厚、與結構固定方式等注：以上a內容也可通過圖紙明確。b 型材選擇： 品牌或品牌或品牌注：若本合同不涉及百葉招標，貝U以上第( 10)條內容刪除。13、工程變更1、工程設計變更丙方對原設計進行變更，須取得甲方書面批準。因擅自變更設計發生的費用和 由此導致甲方的直接損失，由丙方承擔，延誤工期不予順延。施工中甲方對原設計進行變更，應向丙方發出書面變更通知，丙

21、方應無條件按 甲方書面的變更通知進行變更。應甲方要求的變更導致的費用增加和丙方的損失， 由甲方承擔，延誤的工期相應順延。2、確定變更價款(1) 設計變更只涉及工程量的變動，則增減工程量對應的單價為合同中已有的價 格，工程量結算時按實際調整。(2) 設計變更涉及新增項目，原合同中無適用的價格，則丙方在收到相關變更工程聯系單后3天內，向甲方提出確定新增項目單價的報告， 若合同中有相似與 新增項目的價格，貝U參照類似價格確定新增項目單價；若合同中無類似價格，則雙 方協商確定。工程量結算時按實際調整。14、竣工驗收及結算1、竣工驗收(1) 丙方在完成合同約定的所有施工內容后， 在甲方規定的時間內撤除全

22、部 施工人員、機械設備和剩余材料(除工程收尾所需的以外)，并將所有承包范圍內 工程清理干凈，如丙方不能及時拆除或清理，造成的費用均由丙方承擔。(2) 丙方向監理公司提交4套完整的竣工資料(按歸檔要求整理成冊)和驗收報 告，竣工資料審核通過后約定初驗時間，初驗由甲方、乙方、丙方及監理公司四方 共同參加，初驗通過后約定交工驗收時間，辦理工程移交手續。（3）交工驗收：由甲方、乙方、丙方及監理公司組成鋁合金門窗工程竣工驗收 小組，對本項目工程進行全面的檢查驗收，驗收通過后，甲方、乙方、丙方辦理書 面移交手續。（4）主體工程通過竣工驗收合格之日為本工程實際竣工日期。2、竣工結算（1）鋁合金門窗百葉綜合單

23、價對應的面積為：門、窗框外圍尺寸。不論工程量增減,固定單價不變。對于兩種或兩種以窗型組成的組合窗（門），結算時應拆分不同窗（門），并套用相應窗型的綜合單價計算，此時兩種不同形式窗（門）的面 積計算界限為：交界處型材中心線。鋁合金欄桿綜合單價對應的長度為：鋁合金欄桿長度。不論工程量增減,固定單價不變。注：若本合同不涉及欄桿招標，則以上欄桿內容刪除。結算時按上述計算口徑統計每種型號門窗百葉、欄桿實際完成工程量，得出工 程結算造價。（2）主體工程通過竣工驗收后28天內，丙方應按上述第（1）條結算口徑計算結 算價款，并將有丙方蓋章、法人代表簽字、并有概預算編制人員蓋章的結算報告及 完整、有效的結算資料

24、提交給甲方。（3）甲方自收到完整、有效的結算資料之日起60天內完成審核，并將丙方提交的 全部結算資料移交給具有相應審價資質的中介機構依據其審價程序進行建設工程審價，并按期向甲方、丙方提交工程竣工結算審核報告。甲方、丙方對中介機構提交 的工程竣工結算審核報告無異議的，應共同進行書面確認，則經雙方確認的結算審 核報告審定價款為工程結算總價款；若雙方對中介機構提交的工程竣工結算審核報 告有異議且經協商仍達不成一致意見，則按照合同爭議方式處理。（4） 審價服務收費中的基本費由甲方承擔，核減超過送審造價的5%、及核增而 收取的追加費用由丙方承擔，甲方從應付工程價款中扣除(5) 竣工結算價款書面確認后15

25、天，丙方提供已經收款明細表，會同甲方對已 經支付的工程價款、未付的剩余工程結算價款進行對帳并確認，多退少補；保留10% 作為工程質量保修金后，付清剩余的工程結算價款。十一、爭議與違約責任：1、違約(1) 工期：施工過程中由于丙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的1 %。向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失； 如因甲方原 因造成工期延誤，經監理公司和甲方確認后，工期相應順延，但甲方不承擔任何費 用。(2) 產品質量：如乙方提供的產品經檢驗質量不合格的， 乙方除應立即調換合格 產品外，還應按不合格產品價款的 % 向甲方支付違約金。如因此造成工期延 誤的，乙方還應承擔相應

26、的責任。(3) 工程質量：如因乙方原因引起工程質量不合格 (以甲方、總包方、設計單位、 監理單位等書面確認為準)，乙方必須立即整改，直至質量達到合格為止，同時向甲 方支付與質量履約保證金等額的違約金。因此給甲方造成其他損失的，乙方應據實 賠償。(4) 付款：如甲方無故延遲支付工程款，經乙方合理催告后仍未支付的，則每逾 期一天，應按逾期未付款項的%向乙方支付違約金。2、爭議(1) 雙方約定，在合同履行過程中產生爭議時，各方協商解決，協商不成提交 工程所在地人民法院訴訟解決。(2) 對于不存在爭議的部分，各方在訴訟期間仍應繼續履行。在人民法院判決、 裁定前丙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。丙方

27、保證：為一切進入本合同工程施工現場的管理人員、施工人員辦理意外傷 害保險。十三、擔保（1）丙方向甲方提供履約擔保，擔保方式為：履約保證金， 保證金數額為合同 暫定總價的 10% 。履約保證金的比例為：進度 40%，質量 40%，安全生產 10%，文 明施工 10%。（2）履約保證金在工程主體通過竣工驗收后 10 天內退還丙方，不計利息。如 合同履行過程中丙方違約的，則甲方只負責向丙方退還扣除丙方相應違約行為應支 付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權就不足部分 向丙方追索。十四、合同份數本合同一式捌份，甲方執肆份，乙方執壹份，丙方執叁份。十五、補充條款1、丙方必須確保本

28、工程由其承擔施工及安裝， 不能有任何形式的掛靠或分包， 否則 一經發現，丙方應按本合同暫定總價款的 20向甲方支付違約金，并且甲方有權立 即單方解除本合同，丙方還須向甲方賠償由此造成的一切損失。2、工程質量：丙方實施的工程在每月甲方組織由監理公司參加的月度綜合檢查質量 評定，必須達到國家規定的合格標準且達到合同要求。丙方承諾：對月度綜合檢查 的質量評定和分部分項工程、單位工程的質量評定，按甲方工程管理月度評定工 作規程和工程質量驗收評定工作規程（見附件）實行獎罰。3、合同附件：附件 1：工程質量保修協議書附件 2：廉潔合作協議附件 3：關于變更、簽證辦理的協議附件 4：工程管理月度評定工作規程

29、附件 5：工程質量驗收評定工作規程附件1房屋建筑工程質量保修書甲方（全稱）：乙方（全稱）：為保證工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經協商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照 有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容1、乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約 定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由此維修造成 甲方和業主的全部損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經由 雙方協商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。二、質量保修期雙方根

30、據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修 期以工程所在單位工程整體通過竣工驗收之日起，保修期限為：五年。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到保修通知之日后24小時內派人修理。2、乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方 的驗收簽字方視為完成，所維修項目如在六個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由乙 方免費保修。3、乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好 或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有 修復費用及賠償費用及甲方加收管理費（修復及賠償費的15%）可以從甲方支付乙方 的任何款

31、項中扣除（不需要乙方書面確認），但不等于解除乙方應負的任何責任。4、由于乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失，包括退房、 賠償等損失，由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表 乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經甲方和業主簽字后立即生效， 并由甲方簽發扣款通知單將乙方須承擔的費用總額，直接從甲方支付乙方的任 何款項中扣除（不需乙方書面確認），乙方予以無條件承認。5、維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業主造成 其他損失，則乙方應承擔相應責任。6質量保修完成后，由甲方組織驗收。7、保修期內因乙方工程質量而保修的，相應保修期從修復

32、之日起計算，時間順延0四、質量保修金的支付工程質量保修金為施工合同價款的填比例，不小于5%本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質量保修金額為Y: 元（人民幣大寫：）0質量保修金銀行利率不計。五、質量保修金的返還如保管期間工程無重大質量缺陷或者乙方已經完好地履行了各項保修義務，則分三次退還：保修一年后退還填比例，但不超過結算總價的5%;保修二年后退還填 比例，但不超過結算總價的3%;剩余的質量保修金在五年保修期滿后結清。（每次支付時扣除相應時段甲方公司墊付應由乙方承擔的維修費用）本工程質量保修書作 為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（簽字或蓋章）

33、:法定代表人（簽字或蓋章）:年 月曰附件2:廉潔合作協議為做好工程建設中的黨風廉政建設， 保證工程高效優質，保證建設資金的安全 和有效使用以及投資效益，工程發包人(以下簡稱“甲方”)與承包人(以下簡稱“乙方”)，特訂立如下協議。1、甲乙雙方的權利和義務(1) 嚴格遵守黨的政策規定和國家有關法律法規及建設部的有關規定。(2) 嚴格執行施工的合同文件，自覺按合同辦事。(3) 雙方的業務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則(法律認定的商業秘密 和合同文件另有規定除外)，不得損害國家和集體利益，違反工程建設管理規章制度。(4) 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示脾，公布舉報電話，監 督并認真

34、查處違法違紀行為。(5) 發現對方在業務活動中有違反廉政規定的行為，有及時提醒對方糾正的權 利和義務。(6) 發現對方嚴重違反本合同義務條款的行為，有向其上級有關部門舉報、建 議給予處理并要求告知處理結果的權利。2、甲方的義務(1) 甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不 得在乙方報銷任何應由甲方或甲方工作人員個人支付的費用等。(2) 甲方工作人員不得參加乙方安排的超標準宴請和娛樂活動；不得接受乙方 提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。(3) 甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、 配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。3、

35、乙方義務(1) 乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴 重禮品。(2) 乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應由甲方單位或個人支付的 任何費用。(3) 乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標準宴請及娛樂活動。(4) 乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用 品等。4、違約責任(1) 甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權限，依據有關規 定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方 單位造成經濟損失的，應予以賠償。(2) 乙方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，按管理權限，依據有關規 定給予黨紀、

36、政紀或組織處理；給甲方單位造成經濟損失的，應予以賠償；情節嚴 重的，甲方建議建設工程主管部門給予乙方一至三年內不得進入其主管的工程監理 市場的處罰。5、雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀檢監察機關負責監督執行。 由甲方或甲方上級單位的紀檢監察機關約請乙方或乙方上級單位紀檢監察機關對本 合同執行情況進行檢查，提出在本合同規定范圍內的裁定意見。6本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。7、本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經合同雙 方簽署立即生效。8、本合同作為施工合同附件，由施工合同發包人、承包人雙方共同簽署。甲方(蓋章)乙方(蓋章)：法定代表人(簽

37、字或蓋章)法定代表人(簽字或蓋章)：授權代理人：（職務）授權代理人：（職務）（簽字）地 址: 電 話：甲方監督單位：（蓋章）日期：年月日（簽字）地 址: 電 話：乙方監督單位：（蓋章）日期：年月日附件 3：關于變更、簽證辦理的協議（一）甲方發出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以 不接受；乙方出具的要求甲方結算價款的變更、簽證單，應加蓋乙方指定的印章， 如果沒有乙方指定的印章，甲方將不予結算費用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣） （乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用本協議的標 準表格（簽約時另附） ，否則甲方可以不

38、予審核費用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙方均應對變更、簽證通知單分專業連續編號、妥善保存；甲、乙 雙方都應設置變更、簽證事項的單據交付記錄，交付對方單據時應要求對方簽收， 接受方不得拒簽。（五）當變更、簽證的工作內容完成之后，乙方要及時督促監理和甲方現場工 程師在完工5日內簽字確認，否則甲方可以不予審核費用。對于隱蔽工程和事后無 法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監理、甲方現場工程師、 甲方成本核算共同完成工程量的確認和費用談判，并具備書面蓋章確認的文件，否 則甲方可以不計價款。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：授權代理人：（

39、職務） 授權代理人： （職務）（簽字） （簽字）附件4:工程管理月度評定工作規程一、目的：通過對現場工程質量、安全生產、文明施工、工程進度等方面檢查評定，找出 工程管理上的薄弱環節，采取預防措施和整改措施，確保工程質量與進度滿足客戶 需求。二、適用范圍：適用公司所有開發的在建項目。三、職責：1 、工程質量管理部負責指導、督促月度評定工作，項目工程部具體實施在建 項目的檢查與評定；2 、原則上從單體開工到建設竣工驗收，每月檢查評定一次（包含每季度一次 對口檢查），結果報本部及項目總經理、稽核部、財務部。3 、評定結果與施工合同的質量、進度要求對照，作為對施工方（包括總包、分包單位）的月度付款依據

40、。4 、工程質量分是監理公司工作質量考評和服務費支付依據。四、工作程序：1 、評定小組：本部工程質量管理負責人為評定小組組長，項目工程部經理、 監理公司項目總監（或總監代表）為副組長，組員為各施工單位項目經理（或其委 托人）、工程部工程師、 監理工程師若干人組成， 依據工程規模大小可分為若干組檢 查。2 、日期安排：原則上每月下旬 1 2天內完成檢查評定。3 、評定內容和權重：內容分工程質量、安全生產、文明施工、工程進度、新 工藝采用五個方面；對應權重分別為 40%、20%、10%、25%、5%；具體內容和標準見 月度綜合考評評分表 。4 、檢查方法：（1）對所受檢項目的工程質量，采取在當月完

41、成工程量中隨機取樣；一個承包 方抽檢分項（檢驗批）不少于三個，檢測點不小于 30 個，其它內容均應全面檢查。（2）工程部人員讀數記錄，監理人員實地檢查、測量，承包方旁站、驗證。5 、判別標準：受控項目實得分與應得分的百分數作為檢查得分，得分小于 80 分，通告批評；得分大于 90 分通報表揚；獎罰同第五款最高條款。五、評定獎罰：1 、合同要求為優良時：綜合得分90分，并在工程質量分中主控項目全部符 合要求；一般項目實測分必須>90分，不獎不罰；一般項目實測分w 90分，以每2 分扣月度工程款一個點的比例， 扣工程款。 一般項目實測分 <80分，扣月度工程款 5 個點。2 、合同要求

42、合格時：綜合得分80分，并在工程質量分中主控項目全部符合 要求；一般項目實測分必須>85分，不獎不罰；一般項目實測分w 85分，以每2分 扣月度工程款一個點比例，扣工程款。一般項目實測分 <80 分，扣月度工程款 5 個 點。3 、綜合得分90分，工程質量部分主控項目全部符合要求，一般項目實測分>95分，每2分加月度工程款一個點的比例作為獎勵。浙江中大房地產集團有限公司月度綜合考評評分表項目：施工單位：年月評 分 組 成評分項目得分比例評分標準評分總分工程質量評分施工現場質量管理記錄20現場質量 管理制度10未建立質保體系扣10分 質保體系中每要素不完善 扣2分/份分質量責任

43、制10現場無質量保證體系扣10分現場質量管理未落實到人或管理沒有到位扣2 分/份主要專業工種操作上崗證書10關鍵崗位未持證上崗扣2分/份分包方資 質與對分 包單位的 管理制度10分包方資質不符合甲方要求扣5 分/份總包方未與分包簽訂管理合 同扣2 分/份總包方未盡對分包的管理責任扣1分/份施工圖 審查情況10未對施工圖圖審扣10分 對施工圖審查未裝訂成冊 扣5分/份地質勘察資料5無地質勘察資料扣5分地質勘察資料不全扣2分/份錄施工組織 設計、施 工方案及 審批10無施工組織設計或施工方案扣10分施工組織設計或方案內谷編制不全扣2分/處施工組織設計或施工方案針對性不強扣5分施工技術標 準5施工技

44、術標準低于本項目質量要求扣5分施工技術標準不齊全扣2分/份工程質量檢驗制度10未建立工程質量檢驗制度扣10分工程質量檢驗制度不齊全扣2分/份攪拌站及計量設置10配合比沒有掛牌扣3分計量工具不全扣4分計量工具不準扣3分現場材料、設備存放與管理10主要材料、設備存放設置混亂扣3 分/處主要材料、設備標識不清扣1分/處主要材料、設備臺帳不齊扣2分/處小計質量 驗收記目1三控制、安全和功能資料檢杳控制資料缺1份扣1分安全和功能資料缺 1份扣5分般 項 目45允許偏差項目評分按實測合格百分數計實物完整程度檢查按一個檢查批（面）實測合格百分數計20%上不符合要求的得0分感官質量10根據目測不合格的扣1分/

45、處（主指：滲、縫、 殼、堵等）合計100占總分的40%評 分 組 成評分項目得分比例評分標準評分總分安全生產評分安全生產責任10未建立安全生產責任制扣10分 無定期安全檢查記錄扣2分/份 無違章處理結果扣1分/份分腳手架20腳手架無設計方案和施工方案扣 5分立桿基礎不夯實、無底座或墊木扣 2分/處 主要通道和進出口不設防護設施扣 2分/處 施工層腳手片不滿鋪或每有一處控頭板扣2分/處剪刀撐間距不符合扣2分/處架子高度7m以上，架體與建筑結構拉結少一處或 不堅固扣2 分/處井架10井架基礎地面未設置砼基礎、不使用地腳螺栓， 無避雷扣2 分/處井架（塔吊）安裝無驗收合格證、吊籃違章 乘人，吊籃在卸

46、料平臺無靈敏可靠制動?？垦b 置，無斷電超高限位裝置扣2分/處纜風繩高20米內設一組，2曠30米設二組，少一 組扣2分纜風繩未用鋼絲繩或角度不符4060°,每 處扣2分在傳動的卷筒上無防止鋼絲繩滑脫的保險裝 置扣2分三寶四口10安全網配備不齊扣1分/處每一個人不戴安全帽或不系安全帶扣2分/人樓梯口、進料口每一處無防護措施扣2分/處防護措施不符合要求扣1分/處每一處陽臺樓板、屋面等無臨邊防護扣2分/ 處每一人穿咼跟鞋或拖鞋扣1分/人安全用電10電線架設混亂離腳手架距離、離地面高度不符合 要求扣2 分/處電線破皮漏電或未綁在絕緣體上扣 2分/處 開關相無門銷或違反一機一閘一保護原則扣2分/

47、處開關箱內有雜物或用其它金屬絲代替熔絲扣2分/處施工機械10無專人操作，不持證上崗扣2分/人機械限位不靈無保險裝置扣2分/處無保護接地或接零扣2分/處分部分項安全交底材料5無書面交底材料扣2分/份交底材料針對性不強扣1分/份交底材料未履行簽字手續扣1分/份模板支撐5支撐用材、支設不符合技術文件扣 3分/處模板拆除不凈有懸掛模板扣1分/處塔吊10塔吊無力矩限制器、限位器、保險裝置、夾軌鉗 扣2 分/處地基不結實、不平整、無排水措施扣2分/處軌道無限位置阻擋器扣2分防火管理10無防火責任和值班制度扣5分 重點防火部位無防火設施扣2分/處 無動火作業審批手續扣2分/份 審批手續不全扣1分/份若工地現

48、場發生人員傷亡事故，安全生產項得 0分若工地現場發生火災事故，安全生產項得 0分合計100分占總分的20%評 分 組 成評分項目得分比例評分標準評分總分文明施工評分現場布置圖10未按場布圖要求布置設施、堆放設備扣2分/ 處現場未設五牌一圖扣10分每缺一牌（圖）扣2分分道路場地與圍墻20主要道路未砼硬化、道路不暢通扣 3分/處 工地周圍不設置圍墻遮擋圍欄扣10分 圍墻咼度和材料不符合要求扣2分/處 場地無排水系統扣5分排水堵塞不暢通扣2分/處環境保護與現場落手清20無工地環境衛生制度扣10分施工作業時污染環境扣2分/處落手清未做到工完料盡場地清扣2分/處 建筑垃圾未及時處理與清運或未集中加以遮

49、擋扣3 分/處場外責任 區 保潔10場外責任區道路不整潔難以行車、積水扣5分 責任區無人管理保潔扣5分材料堆放20零配件等存放不集中、散亂扣2分/處袋裝、散裝水泥混放扣2分/處庫容不整潔、落地灰結硬塊、庫房上漏下滲扣3 分/處砼制品、磚規格混放、堆放不齊、超咼扣2分/處鋼材料或模板材料對方不齊、無防雨措施扣2 分/處生活管理10生活區內無食堂、衛生間各扣 5分 炊事員無健康證每人扣2分/份 生活區、宿舍不潔每處扣1分/處 工地隨地大小便扣2分/處 工地未配備保健箱扣2分文明管理5發生來路不明的車輛和人員，發生盜竊、打 架或無證而被當地派出所查處等事件，各扣 5分人員管理5管好責任范圍內的外來暫

50、住人員，及時申報 暫住臨時工花名冊和用工合同制（包括清工、 點工）,未簽訂用工合同扣1分/人合計100分占總分的10%評 分 組 成評分項目得分比例評分標準評分總分采用評四新新技術20外墻保溫、中空玻璃、屋面保溫、太陽能利用（各占5分）分技術 應 用5節水衛具應用10受力主筋電焊和機構連接技術運用10靜音泵和風機、減噪設施米用10新型PVC管材、竹膠板和碗扣腳手架應用10智能系統（門禁、室內報警、網絡布置、紅外 監控各占2.5分）5新風設備、純凈水采用5粉煤灰外加劑的綜合運用5管線集中布置和管道井米用10新型防水材料（卷材和涂料）的應用10新工藝、新材料的引進與應用合計100分占總分的5%工程

51、進度評分月進度30%月度計劃完成得100分分月度計劃沒有完成不影響總進度得 60分月度計劃沒有完成影響總進度得0分總進度70%總進度月檢查完成得100分總進度月檢查完成滯后一天扣2分合計100分占總分的25%評分結果累計總分得分參加評分人員簽名:注：各項的扣分不超過該分項的分值施工現場質量管理檢查記錄開工日期:工程名稱施工許可證建設單位項目負責人設計單位項目負責人監理單位總監理工程師施工單位項目經理技術負責人序號項目主要內容1現場質量管理制度2質量責任制3主要專業工種操作上崗證書4分包資質與對分包單位的管理制度5施工圖審查情況6地質勘察資料7施工組織設計、施工方案及審批8施工技術標準9工程質量

52、檢驗制度10攪拌站及計量設置11現場材料、設備存放與管理12施工日記1314檢杳結論：總監理工程師：建設單位項目負責人：年月日附件5:工程質量驗收評定工作規程1、目的：規范施工質量驗收工作程序，提高開發項目工程質量，并對工程質量作出 客觀、公正、科學評價。2、適用范圍：公司開發項目中的房屋建筑工程、小區配套及環境工程和精裝修工 程的分部（子分部）、單位（子單位）工程的質量驗收評定。單位工程評定分預評和復評，預評在工程竣工驗收時進行；復評在交付使用一 年后，竣工驗收滿二年前進行。3、職責:3.1、工程技術質量管理中心負責本規程的制定、修改及解釋。3.2、項目公司為單位（子單位）工程驗收評定組織實施者；項目工程部為分部 （子分部）工程驗收評定組織實施者。3.3 、工程質量等級由項目公司總經理根據驗收評定小組結論簽定。4、工作程序：地基基礎分部