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文檔簡介
1、土地流轉租賃合同范本正規版 土地流轉租賃合同范本正規版 訂立合同雙方：_ 甲方：_ 乙方：_齊鮮瓜菜專業合作社 為提高土地利用效益根據中華人民共和國農村土地承包法和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。 一、土地承包經營權流轉方式 甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。 二、流轉土地用途 乙方流轉土地用途，用于大棚蔬菜生產。 三、土地承包經營權流轉期限和起止日期 土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。 四、流轉土地的種類、位臵、面積 甲方將承包的耕地_畝流轉給乙方，該土地位于_合計_畝。 五、
2、流轉價款及支付方式 土地流轉費以現金支付。自_年_月_日始至_年_月_日止的_年內，每畝每年租金為_元。此后每年的租金按_斤小麥計算，按當年_月_日前后十天的市場均價計算，但基礎價格不得低于_元。 第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的_%為訂金，_年的_月_日前交付_元(含訂金)，_年_月_日前交清下欠當、年租金，第二年合同、年即自_年_月_日始于每年合同的_月_日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。 六、雙方的權利和義務 1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數原狀交回該土地。 2、合
3、同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協助，并幫忙調解本村和其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛。 3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。 4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。 5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。 6、合同期內，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。 7、乙方需用工，甲方村民優先。 七、合同的變更和解除 有下列情形之一者，本合同可以變更和解除： 1、合同到期自然終止; 2、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的; 3、出現本合同第六條第6項情形的; 4、一方違約導致合同無法履行的; 5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化，導致合同無法履行的。 八、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。 本合同一式兩份，甲乙方各執一份。 甲方
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