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文檔簡介

物業大廈工程部制定預防性維修計劃工程部要制定預防性維修計劃， 以求避免設備故障， 防患于未然。具體做法為1、建立設備檔案資料卡將大廈內所有必須進入維護計劃網的設備列出， 參考設備使用說明書、 使用手冊、 安裝調試手冊等資料中的有關維護保養內容， 建立設備檔案登記卡。 并按說明書中規定的維護保養項目內容建立維護保養記錄表格。2、編制設備計劃維護總表將全部維護保養記錄表中的任務和時間匯總到計劃維護總表中，并制定出年度設備維護保養計劃一覽表。3、發出維護保養指令卡維護保養指令卡是根據計劃維護總表及保養計劃一覽表的安排，按時間向員工發出的。發出指令單時應注意、 按編號發出，按編號交收入檔。、 任務要明確，盡可能寫明標準要求。、要列出完成任務所需的工具儀器、備件、材料及油號等。4、維護保養計劃的落實跟蹤檢查維修工根據指令卡完成任務后必須在卡上工作記錄， 包括所用時間，檢查結果等，并簽字交回。技術主管及主管工程師要對維修工的工作進行檢查或抽查，考核其工作質量。

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