1、碧桂園集團(tuán)文件集團(tuán)字【2013】131號 簽發(fā)人：莫斌 關(guān)于推行“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”制度的通知為保證集團(tuán)精裝修交樓戰(zhàn)略的實(shí)施，加強(qiáng)對裝修工程質(zhì)量的管控，要求各項目實(shí)行“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”制度。“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”是集團(tuán)針對裝修施工單位進(jìn)行質(zhì)量管控的一種工具，設(shè)立在貨量區(qū)，僅對施工單位、項目及營銷管理人員開放，不同于展示區(qū)設(shè)置的“銷售示范單位”。一、 “裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的作用(一)檢驗貨量標(biāo)準(zhǔn)房的設(shè)計合理性及工種之間配合，及早發(fā)現(xiàn)問題、及早解決。（二）確定裝修交樓驗收標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)大面積裝修工程的施工，并在完工時按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。二、 設(shè)立“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的原則要求（一）時間要求：各

2、項目應(yīng)在裝修總包單位定標(biāo)后，立即提前施工“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”，在貨量區(qū)裝修進(jìn)場前完成驗收工作。（二）地點(diǎn)要求：“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”應(yīng)設(shè)置在貨量區(qū)建筑物單元內(nèi)，方便裝修施工及便于各班組參觀學(xué)習(xí)的位置；樣板間的選取不得影響該單位的銷售和交樓。（三）標(biāo)段要求：每一個裝修總包單位均須在該標(biāo)段內(nèi)設(shè)立“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”。注：本文發(fā)布前已售裝修貨量但裝修未進(jìn)場的標(biāo)段均需設(shè)置“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”；正在裝修施工中的貨量區(qū)由項目根據(jù)實(shí)際情況決定是否設(shè)立。（四）戶型要求：原則上每種戶型均須設(shè)立一套“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”，個別數(shù)量較稀少的戶型由項目根據(jù)實(shí)際情況決定是否設(shè)立。注：若某些戶型已經(jīng)在銷售示范區(qū)設(shè)立

3、了交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間，則在貨量區(qū)可不再重復(fù)設(shè)立。(五)完成標(biāo)準(zhǔn)：“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”內(nèi)所有分項工程應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。三、“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的驗收由項目部負(fù)責(zé)組織，邀請區(qū)域工程技術(shù)部參加，營銷中心、客戶關(guān)系管理中心、設(shè)計單位及相關(guān)施工單位聯(lián)合驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題（包括與銷售承諾或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不一致、設(shè)計使用功能不合理、裝修質(zhì)量不合格等），督促有關(guān)單位立即整改，整改合格后進(jìn)行復(fù)檢并簽署驗收合格記錄表(詳見附件)。“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”未驗收或驗收不合格的，不得開展貨量區(qū)大范圍裝修施工。四、“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的應(yīng)用（一）發(fā)揮完善設(shè)計功能的作用：如在“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間“施工或驗收中發(fā)現(xiàn)

4、設(shè)計功能不合理，應(yīng)及時進(jìn)行修改完善。（二）發(fā)揮裝修樣板引路和技術(shù)交底的作用：裝修施工單位應(yīng)充分利用樣板間對班組和工人進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底，并通過“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的施工，總結(jié)各工序的合理流程安排，并在樣板間進(jìn)行標(biāo)示。（三）發(fā)揮裝修交樓驗收標(biāo)準(zhǔn)的作用：樣板間開放后，裝修施工單位須按照樣板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨量區(qū)施工，項目建立質(zhì)量檢查驗收制度，按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。五、“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的管理“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”由裝修總包單位進(jìn)行管理，應(yīng)做好室內(nèi)的裝修的成品保護(hù)工作。在合同收樓日期前，裝修總包單位應(yīng)進(jìn)行“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的保鮮維修，確保樣板間單位的室內(nèi)裝修工程應(yīng)達(dá)到正常可交付狀態(tài)。工程管理中心在工程質(zhì)量巡檢中，對各項目“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”進(jìn)行檢查，并對沒有落實(shí)“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”制度的項目進(jìn)行處罰。本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。附件：“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”驗收記錄表（試行）二一三