1、 咨 詢 服 務 合 同hotel advisory services contract2010年03月編號： 目錄一、籌建期工程技術指導咨詢服務內容31.1 酒店功能設施規劃31.2 建筑設計、園林設計、室內裝飾設計41.3 機電工程設計41.4 電腦及通訊系統51.5 廚房、酒吧、洗衣設備51.6 委托第三方承擔的各項設計工作51.7 酒店設計和建設的總協調和督導5二、籌備開業期咨詢服務工作內容6三、工作條件和甲方協助事項7四、履行期限、地點、方式7五、費用及支付方式8六、 違約責任及合同解除8七、其他約定97.1 通知97.2 修改107.3 仲裁107.4 保密117.5 其它11甲方

2、：法定代表人：地址：乙方： 法定代表人：地址： 鑒于：甲方籌備建設一家 星級 型酒店，并已做好前期相關準備工作。乙方從事酒店發展和經營，在酒店經營和發展方面具有豐富的管理經驗。甲方希望由乙方依據本合同提供酒店開業前咨詢服務，而乙方亦愿意接受甲方的上述委托為其提供酒店咨詢服務。經友好協商，根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲乙雙方就上述事宜達成如下協議：一、籌建期工程技術指導咨詢服務內容在酒店設計、建設期間，乙方負責審查甲方酒店建筑和室內設計，并根據乙方的品牌要求和未來經營的需要提出具體意見。具體內容包括但不限于：1.1 酒店功能設施規劃1.1.1 擬定酒店功能規劃，包括但不限于客房

3、的規格和數目、餐飲、康體以及后勤部門的面積及功能分配。1.1.2審閱建筑設計方案，指導規劃設計，特別關注樓面分配與空間關系能否滿足經營需要，在合理范圍內向甲方提出建議。1.1.3擬定酒店所需的設施清單。1.2 建筑設計、園林設計、室內裝飾設計審查下列建筑、園林、室內裝飾設計，并提出專業指導意見：1.2.1針對建筑師或室內設計師的設計方案，提出專業意見，使設計效果和功能實用性方面達到指定要求。1.2.2 參與建筑設計、園林設計、室內裝潢設計任務書的編寫，提出酒店在使用、管理、服務等方面的專業設計要求。1.2.3 做好酒店建筑場地利用分析、酒店建筑設計技術咨詢、園林設計分析與酒店室內裝修設計分析。

4、1.2.4 對室內設備、家具、家電、裝飾等配置提出相關意見。1.3 機電工程設計審查下列機電工程設計，并提出專業指導意見：1.3.1 熱水、蒸汽、通風與空調系統。1.3.2 節能系統。1.3.3 給排水、排污、及飲用水消毒。1.3.4 供電系統、避雷系統、消防、廣播及電視vod系統。1.3.5 電話、寬帶及通訊系統。1.3.6 安防監控系統。1.3.7 泳池凈化和循環系統。1.3.8 燃氣和綠化灌溉系統。1.4 電腦及通訊系統1.4.1 審定前臺、收銀、訂房、管家、餐廳、后勤、財務等電腦硬件和軟件，并向甲方提供資料信息。1.4.2 協助供應商為酒店設計合適的電腦軟件。1.4.3 協助設立酒店合

5、適的電腦硬件系統。1.5 廚房、酒吧、洗衣設備1.5.1 提供廚房、酒吧、洗衣設備設計意見。1.5.2 審閱最后施工圖紙，包括但不限于設計種類、布置圖，并提供適當的改進意見。1.6 委托第三方承擔的各項設計工作 根據甲方的需要和委托，乙方提供預算，獲得甲方同意后，乙方在預算范圍內代理甲方選聘恰當的設計顧問，包括但不限于建筑設計、外墻設計、園林設計、機電工程設計、照明設計、ci設計。1.7 酒店設計和建設的總協調和督導 1.7.1 在整個設計與施工過程中，乙方指定專人協助甲方組建項目籌建處，并指導甲方籌建處的運作，定期派工作人員到施工現場與甲方、建筑師、工程師、設計師、施工監理方、承建商以及制造

6、商等聯系、溝通，視察施工質量、進度，并提供必要的指導和建議。1.7.2 在工程竣工時協助甲方籌建處進行驗收，草擬工程待完善項目的清單。二、籌備開業期咨詢服務工作內容在酒店開業前6個月，乙方派遣總經理和經營班子進駐酒店，開始酒店開業的全面籌備工作。具體內容包括但不限于：2.1 擬定酒店經營計劃，編制酒店籌備開業的財務預算。2.2 擬定酒店經營宗旨、經營方針、組織架構和人員編制。2.3 擬定酒店工資福利政策和方案。2.4 代表甲方招聘和雇用酒店所需的職工。2.5 組織經營管理及服務知識、技能、英語和酒店規章制度等培訓，安排管理骨干到乙方關聯酒店實習。2.6 開展市場調研，確定酒店營銷戰略，建立分銷

7、和預定渠道，實施酒店形象宣傳。2.7 酒店開業前3個月，上報甲方酒店開業和經營必須的設備、經營物資采購計劃。2.8 擬定酒店員工手冊和各項管理制度，編制各部門、各崗位工作說明書、服務規程和標準。2.9 負責制定符合乙方品牌標準的印刷品、指示牌及有關形象設計。2.10 組織酒店經營場所的布置，完善酒店產品，安排設計和定制各崗位工作服。2.11 進行開業前促銷和廣告活動，包括但不限于開業慶典。2.12 完成酒店開業所需的其它工作。三、工作條件和甲方協助事項3.1甲方應提供臨時辦公場所、辦公用具、足夠的電腦設備、復印機、傳真機、idd電話、行政用車以及乙方向其提供本合同項下咨詢服務所需的一切工作條件

8、。3.2 甲方應提供足夠資金儲備，應付開業所需費用。3.3 甲方應負責取得經營酒店所需的、符合法律法規和相關部門要求的一切執照和許可。3.4 甲方應負責市政給排水、來電、燃氣、環境保護設施及一切基礎建設。3.5 甲方應負責聯系政府各主管單位，建立有利于本合同履行的良好溝通渠道。3.6 甲方應提供不少于一名熟悉當地情況的人員作為行政助理或甲方代表，協助乙方理順和處理酒店所在地的各項行政及商業關系。3.7 甲方應負責安排乙方派駐工作人員的食宿和必要的生活條件。四、履行期限、地點、方式4.1 本合同自雙方簽字蓋章之日后和首期咨詢服務費支付乙方之日起生效。雙方履行完本合同項下所有義務之日終止，即酒店開

9、業之日為本合同終止日。4.2 酒店所在地為合同履行地。4.3 本合同生效后1個月內或在甲方另行要求的時間內，乙方需派遣工程技術管理人員前往合同履行地為甲方提供技術指導。開業前6個月，乙方派遣酒店總經理和經營班子進駐酒店，負責全面策劃統籌酒店開業事宜。甲方如果對乙方派駐酒店的總經理及行政人員提出更換的建議，乙方應積極考慮該建議，并及時給予調整。五、費用及支付方式5.1本合同項下的咨詢服務費為人民幣 萬元，甲方分兩期向乙方支付。首期期咨詢服務費 萬元，甲方應于本合同簽訂后30日內向乙方支付；第二期咨詢服務費 萬元，甲方應于乙方派遣酒店總經理進駐后30日內向乙方支付；所有費用均以人民幣支付，由甲方匯

10、入乙方指定賬號。5.2甲方應向乙方派駐的總經理及其他工作人員支付包括但不限于下列費用：5.2.1為履行本合同，往返甲方酒店所在地的交通費以及工作期間的住宿、膳食等費用。5.2.2按乙方同等級酒店同崗位享有的薪酬和福利。我方派駐工作人員具體薪酬和福利由雙方另行訂立補充協議。六、 違約責任及合同解除6.1 若甲方未按本合同或雙方另行約定的時間向乙方支付本合同項下的任何費用，甲方按法律規定承擔違約責任。6.2 若甲方未按本合同約定向乙方提供履行本合同項下咨詢服務義務所必要的工作條件，由此產生的一切遲延、損失及后果均由甲方承擔。6.3 發生下列情形之一, 守約方可解除本合同, 且本合同解除不影響守約方

11、根據合同相關規定向違約方追究違約責任：（1）甲方遲延支付本合同項下費用達 日以上；（2）一方違反本合同所約定的義務, 并在守約方書面要求其糾正違約行為后30天內仍未予糾正；（3）甲方進行重大資產交易或重組，乙方認為嚴重影響本合同的履行； （4）一方提出或被提出破產申請。 6.4 除本合同6.3條所述情形外，如甲方要求解除本合同，仍應向乙方支付本合同解除前根據本合同第5.2條的約定已經產生的費用，且甲方已支付給乙方的咨詢服務費不得要求返還。如甲方在乙方派譴的總經理進駐酒店后第二期咨詢服務費支付前解除本合同，甲方仍需向乙方支付第二期咨詢服務費。 6.5 除本合同6.3條所述情形外，如乙方要求解除本

12、合同，則乙方應返還甲方已支付的咨詢服務費。七、其他約定7.1 通知7.1.1、本合同項下或與本合同有關的每一項通知、請求、要求或其他函件（合稱“通知”）均應采用書面形式寄往收件人的下列地址：（1）致甲方：地址： 名稱：郵編：收件人：電話號碼：傳真號碼：e-mail:（2）致乙方： 地址： 名稱：郵編：收件人：電話號碼：傳真號碼：e-mail:7.1.2、通知亦可以專人遞送、由特快專遞公司遞交或以電傳或傳真發送。以郵遞發出的通知，于投寄該通知后第10天應被視為已收到。以專人遞送或任何其他允許的方式發送的通知，在交付時應視為已收到，但必須有明確的證據顯示收到該通知。任何一方均可通過按本條規定向另一方發出變更地址通知，更改其在本合同項下收取通知的地址。7.2修改本合同的任何更改，必須經本合同雙方簽署書面文件后有效。7.3 仲裁因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應先協商解決。協商不成，任何一方可將爭議提交_進行仲裁。7.4 保密雙方應對本合同所載事項以及與本合同有關的任何協商、溝通、合意進行嚴格保密