1、1第六章 工程合同主要內容第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容2第一節第一節 工程合同概述工程合同概述一、工程合同體系（結構）的含義一、工程合同體系（結構）的含義二、建設工程合同的概念、種類及特征二、建設工程合同的概念、種類及特征（一）建設工程合同的概念（一）建設工程合同的概念（二）建設工程合同的種類（二）建設工程合同的種類1.按照承包范圍分2 .按照承包內容分第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容3（三）建設工程合同的特征（三）建設工程合同的特征 1建設工程合同的主體只能是法人 2建設工程合同的標的僅限于建設工程 3國家管理的特殊性 4建設工程合同具有次序性 5建設工程合同

2、為要式合同第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容4三、標準化的工程合同文本三、標準化的工程合同文本 1通用條件 2協議書 3專用條件 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容5第二節第二節 建設工程勘察設計合同建設工程勘察設計合同 一、勘察設計合同概念一、勘察設計合同概念 二、勘察設計合同示范文本二、勘察設計合同示范文本 1勘察合同示范文本勘察合同示范文本 2設計合同示范文本設計合同示范文本第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容6三、勘察合同主要內容三、勘察合同主要內容 （一）委托任務的工作范圍（一）委托任務的工作范圍 （二）發包人應提供的勘察依據文件和資（二）發包人應提

3、供的勘察依據文件和資料、現場的工作條件料、現場的工作條件 1發包人提供的勘察依據文件和資料發包人提供的勘察依據文件和資料 2發包人提供的現場工作條件發包人提供的現場工作條件第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容7 （三）發包人和勘察人的責任（三）發包人和勘察人的責任 1發包人的責任發包人的責任 2勘察人的責任勘察人的責任第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容8 （四）勘察費用的支付（四）勘察費用的支付 （五）勘察合同的工期（五）勘察合同的工期 （六）勘察成果資料的檢查驗收（六）勘察成果資料的檢查驗收 （七）違約責任（七）違約責任 （八）合同爭議解決方式（八）合同爭議解決方式第六

4、章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容9四、設計合同主要內容四、設計合同主要內容 （一）委托任務的工作范圍（一）委托任務的工作范圍 （二）發包人應提供的文件和資料（二）發包人應提供的文件和資料 （三）發包人和設計人的責任（三）發包人和設計人的責任 1發包人責任發包人責任 2設計人責任設計人責任第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容10 （四）設計費用的支付管理（四）設計費用的支付管理 （五）設計合同生效、終止與設計期限（五）設計合同生效、終止與設計期限 1合同生效合同生效 2設計期限設計期限 3合同終止合同終止第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容11 （六）違約責任（六）

5、違約責任 1發包人違約發包人違約 （1）發包人延期支付設計費 （2）發包人要求終止合同 （3）審批工作延誤或未通過 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容12 2設計人違約 （1）設計質量 （2）設計人延期交付設計文件 （3）設計人要求終止合同 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容13 （七）合同爭議解決方式（七）合同爭議解決方式第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容14第三節第三節 建設工程施工合同建設工程施工合同 一、一、建設工程施工合同（示范文本）建設工程施工合同（示范文本）介紹介紹 二、建設工程施工合同涉及的有關各方二、建設工程施工合同涉及的有關各方 三、建設

6、工程施工合同協議書的內容三、建設工程施工合同協議書的內容第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容15四、建設工程施工合同通用條款的主要內容四、建設工程施工合同通用條款的主要內容 （一）合同雙方的義務（一）合同雙方的義務 1發包人的工作發包人的工作 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題；地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題； 2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施

7、工期間的需要；約定地點，保證施工期間的需要； 3）開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的）開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；暢通； 4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；的真實準確性負責；第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容161發包人的工作 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水

8、、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明承包人自身資質的證件除外）；準手續（證明承包人自身資質的證件除外）； 6）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗；進行現場交驗； 7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； 8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用；有

9、關費用； 9）發包人應做的其他工作，雙方在專用）發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。條款內約定。 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容172承包人的工作 1）根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范）根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發包人承擔由此發生的費用；確認后使用，發包人承擔由此發生的費用； 2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表；統計報表； 3）根據工程需要，提供和維修非夜間施

10、工使用的照明、）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛；圍欄設施，并負責安全保衛； 4）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用；用； 5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生手續，并以書面形式通知發包人，發包人承

11、擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；的費用，因承包人責任造成的罰款除外； 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容182承包人的工作 6）已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定； 7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； 8）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款； 9）承包人應做

12、的其他工作，雙方在專用條款內約定。 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容19（二）建設工程施工合同的價格與支付條款 1合同價款及調整 （1）固定價格合同 （2）可調價格合同 （3）成本加酬金合同 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容20（二）建設工程施工合同的價格與支付條款 2工程預付款 3工程量的確認 4工程款（進度款）支付 5竣工結算 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容21（三）建設工程施工合同進度條款 1進度計劃 2開工及延期開工 3暫停施工第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容224工期延誤工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應

13、順延： 1）發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； 2）發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； 4）設計變更和工程量增加； 5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； 6）不可抗力； 7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容23 5工程竣工 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容24（四）建設工程施工合同的質量條款 1適用標準、規范 2施工圖 3工程質量 4檢查和返工 5隱蔽工程和中間驗收 6重新檢驗 第六章

14、第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容25（四）建設工程施工合同的質量條款 7工程試車 （1）單機無負荷試車 （2）無負荷聯動試車 （3）投料試車 （4）雙方責任 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容26（四）建設工程施工合同的質量條款 8竣工驗收 9質量保修 質量保修期規定第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容27（五）不可抗力、保險與擔保 1不可抗力不可抗力 1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人

15、承擔；設備的損害，由發包人承擔； 2）發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相）發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；應費用； 3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； 4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔； 5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔； 6）延誤的工期相應順延。）延誤的工期相應順延。第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內

16、容28 2保險 3擔保 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容29（六）變更、索賠與合同爭議的解決 1工程設計變更 施工中發包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。 承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： 1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； 2）增減合同中約定的工程量； 3）改變有關工程的施工時間和順序； 4）其他有關工程變更需要的附加工作。第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容30（六）變更、索賠與合同爭議的解決 2確定變更價款 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 2）合同中只有類

17、似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容31（六）變更、索賠與合同爭議的解決 3索賠（第八章） 4爭議 發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容32（七）施工合同的解除與終止 1合同

18、解除 2合同生效與終止第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容33（八）違約責任 1發包人違約 2承包人違約第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容34（九）材料采購 1發包人供應材料設備 發包人供應的材料設備與一覽表不符時，發包人承擔有關責任。 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容35（九）材料采購 2承包人采購材料設備第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容36（十）其他 1安全施工與檢查 2安全防護 3事故處理 4專利技術及特殊工藝 5文物和地下障礙物 6工程分包第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容37第四節第四節 建設工程委托監理合同建設工程委托監

19、理合同 一、監理人與承包人、發包人關系 1監理人的性質 2監理人與發包人的法律關系 3監理人與承包人的法律關系 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容38建設單位監理單位施工單位監理合同監理合同施工合同施工合同平等關系平等關系委托合同關系委托合同關系監理與被監理的關系監理與被監理的關系平等關系平等關系第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容39 二、建設工程委托監理合同的概念及組成 建設工程監理合同屬于委托合同的范疇，是工程發包人將項目建設過程中與第三方所簽訂的合同履行管理任務，以合同方式委托監理人負責監督、協調和管理而訂立的合同。第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容4

20、0三、建設工程委托監理合同標準條件主要內容三、建設工程委托監理合同標準條件主要內容 （一）監理人的工作（一）監理人的工作 1工程監理的正常工作工程監理的正常工作 2工程監理的附加工作工程監理的附加工作 3工程監理的額外工作工程監理的額外工作第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容41（二）合同雙方的權利義務與責任（二）合同雙方的權利義務與責任 1監理人義務 2委托人義務第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容423監理人權利 1）選擇工程總承包人的建議權）選擇工程總承包人的建議權 2）選擇工程分包人的認可權）選擇工程分包人的認可權 3）審批工程施工組織設計和技術方案）審批工程施工組

21、織設計和技術方案 4）對工程設計中的技術問題）對工程設計中的技術問題 5）工程施工進度的檢查、監督權）工程施工進度的檢查、監督權 6）主持工程建設有關協作單位的組織協調）主持工程建設有關協作單位的組織協調 7）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令復工令 8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權 9）監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的）監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務提出變更義務提出變更 10）在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何）在委托的工程范圍內，委托人或

22、承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求）意見和要求（包括索賠要求） 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容434委托人權利 1）委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利以及對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權 2）委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告 3）委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容445監理人責任 1）監理人的責任期 2）監理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償

23、總額不應超過監理報酬總額（除去稅金）。 3）監理人對承包人違反合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。 4）監理人向委托人提出賠償要求不能成立 第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容45 6委托人的責任第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容46 （三）監理酬金（三）監理酬金 （四）監理合同的變更、終止與解除（四）監理合同的變更、終止與解除 （五）爭議的解決（五）爭議的解決47案例案例1背景：某工程建設項目，項目業主分別與監理單位和施工單背景：某工程建設項目，項目業主分別與監理單位和施工單位簽訂了施工階段委托監理合同和施工合同。在委托監理合位簽訂了施工階段委托監理

24、合同和施工合同。在委托監理合同中，對于業主（甲方）和監理單位（乙方）的權利、義務同中，對于業主（甲方）和監理單位（乙方）的權利、義務和違約責任的某些規定如下：和違約責任的某些規定如下：1、乙方在監理工作中應維護甲方的利益。、乙方在監理工作中應維護甲方的利益。2、施工期間的任何設計變更必須經過乙方審查、認可，并發、施工期間的任何設計變更必須經過乙方審查、認可，并發布變更令方為有效并付諸實施。布變更令方為有效并付諸實施。3、乙方應在甲方的授權范圍內對委托的工程項目實施施工監、乙方應在甲方的授權范圍內對委托的工程項目實施施工監理。理。4、乙方發現工程設計中的錯誤或不符合建筑工程質量標準的、乙方發現工

25、程設計中的錯誤或不符合建筑工程質量標準的要求時，有權要求設計單位更改。要求時，有權要求設計單位更改。5、乙方監理僅對本工程的施工質量實施監理控制；進度控制、乙方監理僅對本工程的施工質量實施監理控制；進度控制和費用控制任務由甲方行使。和費用控制任務由甲方行使。 486、乙方有審核批準索賠權。、乙方有審核批準索賠權。7、乙方對工程進度款支付有審核簽證權；甲方有獨立于乙、乙方對工程進度款支付有審核簽證權；甲方有獨立于乙方之外的自主支付權。方之外的自主支付權。8、在合同責任期內，乙方未按合同要求的職責認真服務，、在合同責任期內，乙方未按合同要求的職責認真服務，或甲方違背對乙方的責任時，均應向對方承擔賠

26、償責任。或甲方違背對乙方的責任時，均應向對方承擔賠償責任。 9、由于甲方嚴重違約及非乙方責任而使監理工作停止半、由于甲方嚴重違約及非乙方責任而使監理工作停止半年以上的情況下，乙方有權終止合同。年以上的情況下，乙方有權終止合同。10甲方違約應承擔違約責任，賠償乙方相應的經濟損失。甲方違約應承擔違約責任，賠償乙方相應的經濟損失。問題：問題： 上述各條中有無不妥之處？怎樣才是正確的？上述各條中有無不妥之處？怎樣才是正確的？ 49答案答案不妥，應為：乙方在監理工作中應當公證地維護有關方面的不妥，應為：乙方在監理工作中應當公證地維護有關方面的合法權益；合法權益；不妥，應為：設計審批權在業主，任何設計變更

27、須經乙方審不妥，應為：設計審批權在業主，任何設計變更須經乙方審查后，報業主審查、批準、同意后，再由乙方發布變更令，實查后，報業主審查、批準、同意后，再由乙方發布變更令，實施變更；施變更；正確；正確；不妥，乙方發現錯誤，應報甲方要求設計單位改正，并向甲不妥，乙方發現錯誤，應報甲方要求設計單位改正，并向甲方提供報告；方提供報告；不妥，監理有實施進度、質量、費用三方面的監督控制權；不妥，監理有實施進度、質量、費用三方面的監督控制權；不妥，乙方有建議權，而無批準權；索賠的批準、確認應通不妥，乙方有建議權，而無批準權；索賠的批準、確認應通過甲方；過甲方；不妥，未經乙方確認，甲方不支付工程款；不妥，未經乙

28、方確認，甲方不支付工程款；正確；正確；正確；正確；正確；正確；50案例案例2背景材料：背景材料：某工程建設項目由三個單項工程組成。項目業主準備將其分為三個獨某工程建設項目由三個單項工程組成。項目業主準備將其分為三個獨立的合同段，分別由三個承包商進行實施，并通過公開招標選擇施工單位立的合同段，分別由三個承包商進行實施，并通過公開招標選擇施工單位。某工程建設監理單位已通過投標獲得了此項目的監理任務。某工程建設監理單位已通過投標獲得了此項目的監理任務。 問題：問題： 、監理委托合同與施工合同簽訂的先后順序如何？、監理委托合同與施工合同簽訂的先后順序如何？、在招標選擇承建商過程中，監理單位是否有決定權

29、？誰具有決定權？、在招標選擇承建商過程中，監理單位是否有決定權？誰具有決定權？、承包商要分包某部分工程，則分包商要由監理工程師選擇承包商要分包某部分工程，則分包商要由監理工程師選擇的說的說法是否正確？為什么？法是否正確？為什么？、如果承包商要將某部分工程分包出去，則需要誰批準？、如果承包商要將某部分工程分包出去，則需要誰批準？、在在投投標期間，對某投標人提出的問題，業主或招標機構只須向該標期間，對某投標人提出的問題，業主或招標機構只須向該投標人作出書面答復投標人作出書面答復。請問是否正確？。請問是否正確？51答案答案（1）先監理合同，后施工合同）先監理合同，后施工合同（2）監理單位無決定權，業

30、主有。）監理單位無決定權，業主有。（3）不正確。分包商由總包商選擇，但必須經監理工程師）不正確。分包商由總包商選擇，但必須經監理工程師審查確認，并報建設單位。審查確認，并報建設單位。（4）建設單位批準。）建設單位批準。（5）不正確。應發給所有投標人。）不正確。應發給所有投標人。第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容52第五節第五節 建設工程造價咨詢合同建設工程造價咨詢合同 一、咨詢人的義務一、咨詢人的義務 1）向委托人提供與工程造價咨詢業務有關）向委托人提供與工程造價咨詢業務有關的資料的資料 2）咨詢人在履行本合同期間，向委托人提）咨詢人在履行本合同期間，向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務服務 3）在履行合同期間或合同規定期限內，不）在履行合同期間或合同規定期限內，不得泄露與本合同規定業務活動有關的保密得泄露與本合同規定業務活動有關的保密資料。資料。第六章第六章 工程合同主要內容工程合同主要內容53二、委托人的義務二、委托人的義務 1）委托人應負責