1、 重慶市水土萬壽公租房配建廉租房項目旁站監理方案編 制 人： 審 核 人： 重慶市中泰工程監理有限公司水土萬壽公租房項目監理部一、工程概況：1、項目名稱：重慶市水土萬壽公租房配建廉租房項目 2、建設單位：重慶兩江新區公共租賃投資管理有限公司 3、設計單位：中國機械工業第三設計研究院 4、勘察單位：重慶二零八勘察設計院5、施工單位：中色十二冶金建設有限公司 6、建設地點：重慶市北碚區水土高新技術園區 7、總建筑面積：約347612.1。8、結構類型：結構類型：6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#樓為框架剪力墻結構，2#車庫為框架結構 9、計劃工程總投資

2、：約10億。10、工程總工期：18個月。11、工程現場條件及特點：本工程位于重慶市北碚區水土高新技術園區內，現場“三通一平”條件基本具備，本次開工的項目有6#樓、7#樓、8#樓、10#樓、11#樓、12#樓、13#樓、14#樓、15#樓、16#樓、17#樓及2#車庫，總建筑面積約347612.1，其中6#樓約24665.31，7#樓約24665.31，8#樓約19395.31，10#樓約24665.31，11#樓約24665.31，12#樓約24665.31，13#樓約24788.35，14#樓約24665.31，15#樓約24788.35，16#樓約19471.51，17#樓約24788.3

3、5，2#地下車庫面積約12086.52，設計使用年限50年，場地類別為類、建筑類別為乙類，耐火等級為一級。抗震設防烈度為六度，結構安全等級為二級。地基基礎設計等級為乙級。6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、14#、16#、17#樓基礎為人工挖孔樁基礎，2#地下車庫和15#樓為獨立基礎和人工挖孔樁基礎，框架填充墻采用加氣混凝土砌塊和混合砂漿砌筑。本工程設有生活污水（給排水）系統、雨水系統、消火栓給水系統、空調冷凝水系統。電源采用三相四線制，按二類建筑物設三級防雷，在屋面設置防雷帶，利用建筑物基礎內鋼筋作接地裝置，重復接地靠建筑物基礎內各橫向與縱向內的鋼筋形成網狀環路。電氣設備的保護

4、接地，防雷接地與重復接地共用接地裝置，共同接地電阻R1歐姆。二、編制依據總監理工程師負責確定適用于工程項目基礎工程、主體工程的施工過程和質量控制的依據和標準，組織監理人員按確定的依據和標準實施監理作業，這些依據和標準將闡明需要旁站監理的關鍵部位和關鍵工序的施工過程和質量特性指標及接收準則，包括:1）工程項目監理合同(合同號:)；2）工程項目施工合同(合同號:)；3）施工圖紙和圖紙會審紀要；設計變更和技術交底；4） 適用的施工及驗收規范,標準：建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)；建筑地基基礎工程施工質量驗收規范(GB50202-2002)；建筑基坑支護技術規程(JGJ120

5、-99)；建筑邊坡工程技術規范(GB50330-2002)；建筑地基處理技術規范(JGJ79-2002)；混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)；混凝土外加劑應用技術規范(GBJ119-88)；屋面工程質量驗收規范(GB50207-2002)；地下防水工程施工及驗收規范(GB50208-2002)；三、旁站監理實施方案的內容1、目的1.1 保證工程項目的關鍵部位，關鍵工序施工質量控制監理工作按規定的方法和程序在受控狀態下進行。1.2 保證工程項目的基礎工程，主體結構工程質量滿足設計和規范要求，并達到規定的驗收標準。2、適用范圍本程序適用于工程項目的土方回填、人工挖孔樁、地下

6、連續墻、后澆帶及其它結構混凝土、防水混凝土澆筑、涂料防水層細部構造處理、梁柱節點鋼筋隱蔽過程以及鋼結構焊接、吊（安）裝等基礎和主體工程的關鍵部位和工序的施工質量實施全過程現場跟蹤的監督活動。3、職責3.1 總監理工程師負責本細則的審查批準以及工程驗收標準依據和標準的控制；策劃旁站監理方案，指導現場監理人員進行旁站監理活動。3.2 監理工程師負責本細則的編制和審核，負責提出改進建議和保證在監理過程中正確有效運行，負責劃分旁站監理的范圍和明確旁站監理的內容，具體組織，實施旁站監理方案，檢查監督旁站監理活動。3.3 旁站人員職責3.3.1負責按照監理規劃、細則和本旁站監理方案開展旁站監理作業，填寫旁

7、站監理記錄；3.3.2 監理員檢查施工單位現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；3.3.3 在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行方案以及工程建設強制性標準情況； 3.3.4 核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗； 3.3.5 做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。4、旁站監理的程序實施旁站監理的各分項工程，承包單位應提前 24 小時向項目監理部申報施工申請，監理工程師確認準備工作就緒后簽認申請表并安排好旁站監理人員實施旁站監理。4.1 旁站監理工作程序4.

8、1.1 旁站流程：提前24小時通知監理部旁站監理記錄存檔旁站監理方案:范圍,內容, 程序,職責等施工單位:旁站監理 關鍵部位 和關鍵工序檢查施工準備情況建設單位建設行政主管部門或工程質量監督機構監理機構安排人員實施旁站監理填寫:監理日志旁站監理記錄 4.1.2旁站監理人員在施工現場跟班監督，及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題，如實準確地做好旁站監理記錄。凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。 4.1.3 旁站監理人員實施旁站監理時，發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的，應責令施工企業立即整改；發現其施工活動已經或者可能危機工程質量的

9、，應當及時向監理工程師或總監理工程師報告，由總監理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。 4.1.4 應旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監理或者沒有旁站監理記錄的，監理工程師或者總監理工程師不得在相應文件上簽字。4.2 旁站監理的方法：采用現場監督、檢查的方式。5、旁站監理的內容5.1土方回填質量旁站監理 5.1.1承包單位應根據工程地質、水文等條件，選用先進的施工機具和合理的施工方法編制施工組織設計或施工方案。 5.1.2專業監理工程師根據土建施工圖紙和工程地質勘察報告來審核土方回填工程的施工組織設計或施工方案并監督實施。其中關鍵是控制回填土土質、回填及夯實方法和回

10、填土的干土質量密度等主要環節，使之達到設計要求和施工規范的規定。 5.1.3土方回填施工質量的事前旁站監理 （1）研究工程地質勘察報告。 （2）審核承建商的施工組織設計或施工技術方案。 （3）審核回填土土質是否符合設計要求。 5.1.4土方工程施工過程中的質量旁站監理 （1）回填土的土料必須符合設計要求和施工規范的規定。 （2）填方必須按規定分層夯壓密實，取樣部位、頻次符合規范的規定。5.2混凝土工程質量旁站監理 混凝土是由多種原材料組成的復合材料，混凝土的性能不僅與其組成的原材料性能有關，而且還與配合比特別是水灰比、外加劑的種類和摻量，混凝土的攪拌運輸、成型、養護等因素有關。在控制混凝上工程

11、質量時，專業監理工程師要全面考慮上述影響混凝土性能的諸多因素或環節，從組織上、技術上采取措施確保混凝土工程的質量。5.2.1混凝土工程質量的事前監理 5.2.1.1 審核施工組織設計: 要熟悉建筑總平面圖和土建施工圖，根據工程的結構特點和施工現場的具體條件，審查施工組織設計有關混凝土工程所采取的組織措施和技術措施是否合理。其中應特別注意混凝土的生產、輸送、澆筑順序的設置。嚴冬、酷暑混凝土施工，以及大體積混凝土的澆筑，應專門制定施工方案，采取相應措施。 若在施工現場拌制混凝土，應對混凝土攪拌站、水泥庫、砂石堆場的布置通盤考慮，砂石堆場應分隔，砂石相互不混雜；有一定的儲備量，能保證混凝上連續生產；

12、砂石進場、卸料與稱量應較方便。 若使用商品混凝土，應選擇運距不太遠、有生產許可證的商品混凝土站。根據施工要求提出在卸車地點的混凝土質量要求。 5.2.1.2混凝土生產設備及施工機具進行檢查 攪拌機的配備應能滿足混凝土澆筑量的需要且應有備用攪拌機，攪拌機的加水系統應準確可靠。 原材料必須過磅，計量裝置應校驗正確。 混凝土的水平運輸工具和垂直運輸機械應滿足混凝土澆筑數量的要求，運行應可靠。振搗棒（器）性能要可靠。 檢測混凝上坍落度及制作試塊的試模要配套。5.2.1.3對原材料的旁站監理 有關水泥、砂、石、外加劑、混凝土質量標準、檢驗方法和認可程序須根據有關規定不得使用含有害礦物的骨料。 散裝水泥要

13、按品種分類貯存，袋裝水泥要存放在離地面 300mm的木隔板上按品種分批存放；堆放高度不宜大高，要采取有效措施，避免受潮結塊。 砂、石要按品種、規格分別存放在不積水的平地上，避免混入異物。 外加劑要按不同品種及各自的要求貯存，防上摻混，并應注意過期外加劑的失效問題。拌制混凝土用水，應符合相應的標準。 5.2.1.4審查混凝上配合比： 根據結構設計要求，專業監理工程師檢查混凝土配合比是否正確。 5.2.1.5簽署混凝土澆搗令 監理工程師在鋼筋工程、模板工程、水、電、暖、通工程及混凝土澆筑準備驗收認可后簽署澆搗令。 5.2.2 混凝土施工過程中的質量監理： 5.2.2.1對混凝土拌制的檢查 專業監理

14、工程師對混凝土的拌制過程要進行跟班檢查，檢查內容有： 原材料稱量及加水量控制應準確； 加料順序及攪拌時間應符合規范要求； 混凝土的水平運輸工具和垂直運輸機械應滿足混凝土澆筑數量的要求，運行應可靠。振搗棒（器）性能要可靠。 檢測混凝上坍落度及制作試塊的試模要配套。5.2.2.2 混凝上運輸監理使用商品混凝土，用混凝土攪拌車運輸。在運輸過程中受時間和溫度因素影響，混凝土和易性會降低。因此在澆搗地點要測量坍落度。在和易性降低后要注意混凝土澆筑振搗工藝，避免出現蜂窩、孔洞等振搗不密實問題。混凝土從攪拌機中卸出到澆筑完畢的延續時間不得超過規范的規定。5.2.2.3混凝土的澆筑、接槎、振搗 混凝土的澆筑順

15、序和方法事先應周密考慮。對于大體積、大面積混凝土的澆筑、分層、分段要合理；層、段間的間隔時間要計劃好，在前一層、段混凝土初凝前，澆筑后一層、段的混凝土，振搗器要插入到下一層。 澆筑豎向結構要根據結構形式采用串洞、開門孔洞等方法，保證混凝土澆筑中不發生離析，并保證各部分澆筑密實。 對配筋及預埋件多的地方要認真澆筑，把各處振搗密實，并避免碰動鋼筋及預埋件。 要督促承建商加強管理，使操作工人嚴格按照混凝土施工操作規程施工。5.2.2.4混凝土的養護 混凝土的養護，往往不被人重視，在自然環境中澆筑混凝土，混凝土在凝結過程中水分就不斷散失，難以保持水泥的水化反應。對此，監理工程師應高度重視，督促承建商派

16、專人對混凝土進行養護。混凝土在澆筑后，要避免受凍及溫度急劇變化的有害影響，同時還要防止在硬化過程中受到沖擊、前不允許承建振動及過早地加載。具體地講，在混凝土強度末達到 1.2N/mm商在其上進行作業。 5.2.2.5混凝土質量的檢查和缺陷的修整 根據混凝土試塊強度判定澆筑的混凝土是否達到設計要求的強度，對拆模后的混凝土結構檢查其偏差是否超過規范要求； 當發現混凝土結構存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承建商不得自行修整，要做好詳細記錄，報請專業監理工程師檢查，然后根據缺陷的嚴重程度，區別對待進行修整。對于影響結構性能的缺陷，必須會同設計單位共同研究處理。5.3 鋼筋工程質量旁站監理鋼筋工程是鋼筋

17、混凝土結構的筋骨，對鋼筋工程的預驗，就是要監督承建商的材料質量、鋼筋加工到綁扎均要符合設計圖紙和施工規范要求。 5.3.1 熟悉結構施工圖，明確設計鋼筋的品種、規格、綁扎要求以及結構某些部位配筋的特殊處理。有關配筋變化的圖紙會審記錄和設計變更通知單，應及時在相應的結構圖上標明，避免遺忘，造成失誤。掌握規范中鋼筋構造措施的規定。 5.3.2把好原材料進場檢驗關 鋼筋的品種要符合設計要求，進場的鋼筋有出廠質量證明書和試驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應有標志。 鋼筋的性能要符合規范要求。進場的鋼筋應按爐（批）號及直徑分批檢驗。按有關標準的規定取樣，作物理力學性能試驗。督促承建商及時將驗收合格的

18、鋼材運進鋼筋堆場，堆放整齊，掛上標簽，并采取有效措施，避免鋼筋銹蝕或油污。 5.3.3鋼筋的下料、加工，應要求承包方的技術員對鋼筋工進行詳細的技術交底。監理工程師應對成型的鋼筋進行檢查，發現問題，及時通知承建商改正。5.3.4、鋼筋的焊接，專業監理工程師首先應檢查焊工的焊工考試合格證，在正式焊接前，必須監督焊工根據現場施工條件進行試焊，檢驗合格后方可批準上崗。鋼筋焊接接頭應符合規范要求，并根據鋼筋焊接接頭試驗方法的有關規定，抽取焊接接頭的試樣進行檢驗。 5.3.5、鋼筋綁扎過程中，專業監理工程師應到現場跟班檢查，發現問題，及時指出，令其糾正。鋼筋綁扎完畢經承建商自檢合格后填報鋼筋工程隱蔽驗收單

19、。5.3.5.1專業監理工程師驗收時，應對照結構施工圖檢查所綁扎鋼筋的規格、數量、間距、長度、錨固長度、接頭設置等等，是否符合設計要求及構造措施； 5.3.5.2 框架節點箍筋加密區的箍筋及粱上有集中荷載作用處的附加吊筋或箍筋，不得漏放，具有雙層配筋的厚板和墻板，應要求設置撐筋和拉鉤。控制鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應符合規范要求。5.3.6、預埋件、預留孔洞的位置應正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固應符合設計要求。 5.3.7、鋼筋不得任意代用。若要代用，必須經設計單位同意，辦理變更手續。專業監理工程師據此驗收鋼筋。在澆筑混凝土時專業監理工程師應督促承建商派專人負責整理鋼筋。5.4防水工程

20、質量旁站監理 5.4.1、事前監理：5.4.1.1 檢查卷材防水所用的材料是否符合設計要求和施工規范的規定，并檢查合格證和試驗報告。5.4.1.2鋪貼卷材的基層表面必須牢固、干燥，無起砂、空鼓現象；基層表面應平整，基層與2m 直尺間的最大空隙不應超過3mm，基層表面應清潔干凈；陰陽角處均應做成圓弧形或鈍角。5.4.2 施工過程中的質量監理 5.4.2.1跟班檢查防水材料是否符合要求，檢查冷底子油是否符合施工規范的規定。驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。 5.4.2.2 卷材防水層及其變形縫、預埋管件、陰陽角、轉折處等特殊部位細部做法的附加層，必須符合設計要求和施工規范的規定，驗收合格后辦理隱蔽

21、工程驗收簽證。5.4.2.3卷材防水層的鋪貼方法和搭接、收頭必須符合施工規范規定。做到粘結牢固緊密，接縫封嚴、無損傷、空鼓等缺陷。此外，還必須保證鋪貼厚度，卷材防水層與保護層粘結牢固，結合緊密、粘度均勻一致。 5.4.2.4卷材防水層驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。 6、主要原材料質量控制標準一覽表材料名稱依據和標準控制方法質量記錄砂普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法JGJ52見證取樣,外觀檢查, 查驗質量記錄砂復驗報告碎 石普通混凝土用卵石或碎石質量標準及檢驗方法JGJ53見證取樣,外觀檢查,查驗質量記錄碎石復驗報告水 泥硅酸鹽水泥,普通硅酸鹽水泥GB175 和礦渣硅酸鹽水泥,火山灰硅酸鹽水

22、泥及粉煤灰硅酸鹽水泥GB1344-99見證取樣,外觀檢查,查驗質量記錄出廠合格證或質量證明書,水泥物理性能試驗報告鋼 筋鋼筋混凝土用熱扎帶肋鋼筋GB1499見證取樣,外觀檢查,查驗質量記錄產品合格證,出廠檢驗報告,鋼筋復驗報告焊條普通低碳鋼焊條GB/T5117-1995低合金鋼 焊 條 GB/ T5118-1995外觀檢查,查驗質量記錄出廠合格證或質量證明書防水卷材彈性體改性瀝青卷 材 GB18242-2000或塑性體改性瀝青卷材GB18243-2000外觀檢查,查驗質量記錄產品合格證,防水卷材復驗報告外加劑混凝土外加劑應用技術規范GB50119-2003外觀檢查,查驗質量記錄產品許可證,出廠

23、合格證,試配資料7、旁站范圍工程項目旁站監理范圍旁證監理范圍旁證監理內容旁證監理方法基礎工程土方回填1、回填土料、含水率符合設計和施工規范要求2、分層回填厚度，夯實的遍數，要符合規范要求環刀取樣測試人工挖孔樁1、檢查鉆孔深度、孔徑等是否滿足施工圖紙設計和規范要求；2、檢查鋼筋籠的直徑、鋼筋籠長度、鋼筋籠頂標高是否符合施工圖紙設計和規范要求，在砼灌注有后檢查鋼筋籠頂標高。實測檢查基礎混凝土1、檢查商砼的質量保證資料是否齊全砼強度等級和坍落度是否滿足設計和施工要求；2、對按規范要求留置的砼標準試塊和同條件養護試塊進行見證查保證資料、現場取樣防水混凝土澆筑1、防水砼的原材料、配合比及坍落度必須符合設

24、計要求；2、防水砼的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置構造，均需符合設計要求，嚴禁有滲漏；3、防水混凝土結構表面應堅實、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷，埋設件位置應正確；實測檢查全程跟蹤監督主體結構工程梁柱節點鋼筋隱蔽過程1、梁柱節點鋼筋的規格必須符合設計的要求，鋼筋的彎鉤及彎折應符合施工驗收規范的規定；2、梁柱類構件的縱向受力鋼筋在搭接長度范圍內應按設計要求配置箍筋；3、受力鋼筋的混凝土保護層厚度，可用水泥砂漿墊塊或塑料卡，墊在鋼筋與模板之間進行控制，墊塊應布置成梅花形，其互相間距不大于1m，保護層厚度應符合設計要求。現場實測、全程跟蹤監督混凝土澆筑1、應注意檢查澆砼順序、分層厚度

25、、振搗方法、施工縫留置及處理、砼板的厚度等是否符合施工方案及設計圖紙的要求；2、混凝土試塊必須按規定取樣、制作、養護和試驗，其強度評定應符合有關規范的要求；3、督促施工單位及時采取覆蓋、澆水養護等措施。全程跟蹤監督后澆帶1、后澆帶的留置位置應按設計要求和施工技術方案確定；2、后澆帶宜選用早強、補償收縮混凝土澆筑，并應表面覆蓋養護。全程跟蹤監督建筑裝飾裝修玻璃幕安裝全程跟蹤監督外墻干掛石材或裝板施工作業全程跟蹤監督廁浴間防水1、檢查產品合格證、產品試驗報告單，使用前要進行復測；2、應對找平平層平整度、強度、坡度和干燥程度進行驗收；3、防水層涂膜的遍數、厚度應滿足設計要求。全程跟蹤監督建筑屋面卷材

26、防水層細部構造處理1、施工縫（后澆帶）防水底板構造做法要符合施工工藝的要求；2、穿墻管處的防水構造做法要符合施工工藝的要求全程跟蹤監督屋面保溫層、找平層作業全程跟蹤監督暖衛和通風空調工程管道試壓、試水、通水（通球）、沖洗（吹洗）等各種試驗、閥門、設備試驗全程跟蹤監督電氣安裝工程接地裝置安裝分項工程中的接地電阻測試全程跟蹤監督電氣配管、穿線全程跟蹤監督絕緣電阻測試全程跟蹤監督配電箱盤樓層安裝全程跟蹤監督消防聯動試驗全程跟蹤監督變配電室高低配電柜、變壓器的試驗全程跟蹤監督電梯安裝工程電梯井道樣板放線全程跟蹤監督鋼絲繩頭制作澆筑全程跟蹤監督電梯安裝工程全程跟蹤監督新技術、新工藝、新材料、新設備試驗過程全程跟蹤監督建筑材料的見證取樣、送樣全程跟蹤監督四、旁站監理的實施1、旁站監理方案送建設單位和施工企業各一份，并抄送工程所在地的建設行政主管部門或其委托的監督機構；2、施工企業根據監理企業的旁站監理方案，在需要實施旁站監理的部位，應當書面通知監理部；3、旁站監理人員做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。4、監理工程師必須查驗：水泥出廠質量證明書(生產廠家提供)；水泥 28 天(補)強度證明書(生產廠家提供)；鋼筋或鋼材或鋼鑄件出廠質量證明書(生產廠家提供)；焊條出廠質量證明書(生產廠家提供)