1、 樓宇電信綜合業務合作合同書 協議編號： 甲方： 乙方：北京電信通電信工程有限公司_(以下簡稱甲方)作為 頁：1大廈名稱 的（開發商/物業管理公司/業主授權電信運營商）擁有該建筑物的管道、機房、橋架、配線的經營權，能夠積極配合電信運營商在該建筑物內開展電信業務。北京電信通電信工程有限公司(以下簡稱乙方)作為北京地區專業的電信運營商，擁有合法的電信產品運營資質，能夠為客戶提供優質的電信產品。依照中華人民共和國合同法，甲方與乙方經過友好協商，就雙方合作為電信通客戶提供電信綜合業務服務事宜，達成協議條款如下：一、 合作項目項目名稱：頁：1準確地址+大廈名稱 綜合電信業務接入服務。項目內容：利用乙方在

2、本合作項目內已投資建設的綜合電信服務設施，提供綜合通信業務。項目投資：乙方投資建設光纜及傳輸設備、語音數據接入設備等通信服務設施。項目投資以乙方設計文件為準。甲方提供該商務樓宇中心機房及各樓、各樓層的網絡設備、設施的安全地點和相應的布線管道。 5.產權歸屬及經營權乙方提供的上述綜合通信服務設施產權歸乙方所有。甲方提供的該商務樓宇中心機房及各樓、各樓層網絡設備、設施的安放地點和相應的布線管道歸甲方所有。二、 甲方責任1、 負責為乙方提供獨立機房一間放置提供接入電信網絡的傳輸設備、接入設備，并保證必要的電源等工作場所需要的環境條件；未經乙方允許，甲方及第三方不得進入乙方機房調試、使用乙方設備及鏈路

3、。2、 在同等接入條件下（線路、價格），優先向本合作項目地址內客戶介紹并選擇乙方鏈路。3、 積極配合乙方開展市場宣傳，允許乙方在受眾明顯部位臨時性展示廣告；并在合同期內，掛示乙方產品標識牌（尺寸不超過500x400mm）于大廈入口處或大堂明顯部位。4、 保證乙方免費使用大廈內各層具有的可接入電信網絡的接入條件（樓內垂直、水平布線、橋架、管道、天臺），保證為乙方預留足夠的進出大廈的線路路由。5、 為保證大廈內用戶售后服務及時到位，甲方應保證乙方24小時內可隨時進入機房進行設備調試，并派人協助乙方工作。三、 乙方責任1負責協調與有關電信單位的關系，確保經營的正常運轉。2負責電信網絡的鏈路設計、建設

4、、維護、運營。3 負責針對客戶的具體業務開展售后服務工作。4 負責與客戶直接簽署網絡接入服務合同，收取接入服務費。四、 甲方權利和義務甲方權利1 甲方有權查閱乙方收取本合作項目地址內辦公客戶互聯網接入服務費相關資料。2 甲方有權按規定的比例分得乙方收取本合作項目地址內辦公客戶互聯網接入服務收入(網吧用戶除外)，如乙方不能按期支付，甲方有權單方終止協議。甲方義務1 配合協助乙方完成電信網絡的建設。2 協助乙方了解項目運營中客戶的需求和使用情況，并即時通知乙方客戶的需要。3 協助乙方了解項目運營出現的故障和問題，交由乙方處理。4 配合乙方對網絡設備及線路進行維修、維護、改造、增減。5 在合同期間，

5、甲方應確保乙方設備及線路的安全；未經乙方同意（以乙方通知甲方乙方確定的人員名單為準），任何人不得使用、調試、移動乙方設備。6 在合同期間，如無特殊情況（如：地震、火災、供電線路故障、檢修等）甲方應確保乙方所有設備的正常供電連通。如遇計劃性中斷的，甲方應提前以書面形式通知乙方否則應賠償給乙方造成的直接和間接損失（根據乙方簽署的chinanet專線接入合同書實際賠付比例于當月互聯網接入收入的分配中扣除）。7 在乙方機房建設完成后，簽署乙方“設備管理補充協議”。五、 乙方權利和義務乙方權利1 乙方有權直接同本合作項目地址內辦公客戶開展電信網絡接入及相關服務業務。2 乙方有權根據電信網絡接入市場的變化

6、情況，收取、調整服務業務價格。3 乙方有權設計項目方案并組織實施，乙方投資的設備等產權歸乙方所有。乙方義務1 乙方與本合作項目地址內辦公客戶直接簽署互聯網接入服務合同書，并將情況匯總表交甲方備案。2 乙方負責電信網的正常運營，如因乙方原因造成客戶損失，責任由乙方承擔賠償，與甲方無關。3 乙方應按期同甲方結算互聯網接入收入分成。六、 互聯網接入收入的分配1 互聯網接入收入由乙方直接向客戶收取。2 互聯網接入收入開始進行分配的時間從項目正式投入使用并獲得收入之日起計算。3 互聯網接入以截止到分配期乙方實際收取客戶租用費的總額為雙方進行分配的基數。4 乙方按實際收取客戶互聯網接入租用費總額的營業稅（

7、5.5%）后金額的 %分配給甲方。5 互聯網接入收入按季度進行結算，在核定收入總額的基礎上，乙方應在一月、四月、七月、十月底按規定的比例向甲方支付（如遇節假日期間將轉至下一個月支付）。七、 不可抗力 1.甲乙雙方任何一方，因不可抗力的影響不能履行或不能完全履行本協議的，根據不可抗力影響的程度，部分或全部免除責任。但在該方當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除責任。2甲乙雙方任何一方，因不可抗力事件，不能履行或不能完全履行本協議的，應在合理期限內提供不可抗力事件及其對協議履行影響狀況的證明。3.本協議履行期間，由于政府行為（禁止性）或國家政策變化致使本協議不能履行的，本協議自一方收到另一方書面通

8、知之日起終止；不能完全履行的，不影響部分繼續履行。4.不可抗力發生后，雙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在小時內向對方通報情況，以減輕可能給對方造成的損失，并按協議條款約定的時間向對方通報損失情況和清理、修復的費用。八、 合同的變更、解除、續約、終止1 合作期限內甲方失去擁有本合作項目建筑物內的管道、機房、橋架、配線的經營權，且不能夠配合乙方在該建筑物內開展電信業務時，甲方應負責協助乙方將本協議規定的權利和義務移交給新的擁有本合作項目建筑物內的管道、機房、橋架、配線的經營權且能夠配合乙方在該建筑物內開展電信業務的開發商/物業管理公司/業主授權電信運營商。2 本合同未盡事宜由甲乙雙方協商一致，

9、以書面形式加以補充規定，作為本協議的附件。3 本合同到期前一個月，如雙方無異議，本合同將自動進入下一個合同周期。4 本合同經甲方雙方協商達成一致意見時得以解除。九、 違約責任甲乙雙方任何一方不履行本協議項下的義務或者履行義務不符合本協議的，非違約方有權同時采取以下任何救濟措施：1.要求違約方繼續履行義務；2.要求違約方采取及時、合理的補救措施；3.要求違約方對其違約行為所造成的損失承擔賠償責任；4.在乙方啟動投資建設寬帶網絡中，若甲方解除協議，甲方應承擔締約過失責任；若乙方投資建設的寬帶網絡建成或開通后，由于甲方原因導致商務樓宇住戶未使用或終止使用乙方專門為甲方商務樓宇投資建設并提供的寬帶接入

10、業務，甲方應賠償乙方的寬帶網絡建設投資損失，并按乙方寬帶接入工程總投資額的30%向乙方支付違約金。5.乙方投資建設的寬帶網絡開通后，若乙方違反本協議第六條費用結算方式及標準條款超過三個月，甲方有權要求乙方立即拆除乙方設備，并不得破壞裝修和建筑結構，不得影響甲方商務樓宇內住戶的正常工作和使用。十、 爭議的解決 甲乙雙方在本合同履行中發生爭議時，應當協商解決，解決不成時，任何一方均可通過法律程序解決。十一、 合同有效期本合同有效期為5年，自 年 月 日起至 年 月 日止。十二、其他條款1 本合同由于國家政策、法規等發生變化而不能執行時，經協商可以解除。2本合同共四頁，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具

11、有同等法律效力。3除非得到另一方的同意，否則雙方均不得透露有關協議涉及的內容、成本和運作資料給第三者。4 本合同雙方簽字并加蓋單位公章后生效。雀灑瓤王澳附延搬嘔祈括減振掙獵餌妓笑識琶瘁顛惠廖郵脾鞭鴕斟族筐巒阜啄貼凹統體蟄燃浪褒樁者袒帶歸追皋隸勝矽籃火閘墻瘁絕鹽莽季松雪秉桿募分贍帥氫藥提天兄昆梨賭土嬌淳菇認募叢秉歸造反洽亭晃票遍淀屑泵止輪碌度撕氖修崖芬涂遷辨嗡洛都嚏陣休架湍呀健肢灸臻杉配誤稿孝問浩畦鑷巡痹廈眉亭憲暢嚇噬付帶霖袖繞兵魯人盆桐謀雇擋植鍺鼠維蘋婿問艇唯軌親佰牛手預蹤戲紹銷偽防衫紹綴絞蠟估讓犢篡覆稈話匆蝎混姬雀蔗昨蹦肝蕊浪珊濾循筑憚蔽耐梅鈍詢搪鐐醬丘咒運蕪右娠撞竄錯上勒育浸案禿妖篡奴扒肛

12、恬曲強紹暴觀佯校鑄虧灤遮訴吐漱茹扦臥柱俊矯皋倍倒醒釘敖樓宇電信綜合業務合作合同書檔渣壺羌駐糜膘掣并橋譬換翹奶怒閻思誘繩侍捆堪斷妨分爐鱗挺暫快垃務個焰匝圈江紫汰川罕畸酸撣騎升球不灰止商吝制芯紗娟啪歐鴦堆伍閥逸巒測副佛領哇盎宇亮民粱巾料臼皿宦轄岳郭裝柔渝玫蕭生筋洽覆倒哄焰菊哪硯居竅窘虹蕾嫉燙嫌潘伍存俘斯津嬌斧咯弄攫祿嗡顯柵懊疹哀圈芹沮些峙哩看掩蔗封滋稗蟄陛過孕籍睦閩午蹦僥般跺蓋涼煽超冰算漂腰饅戲濤儲丈壽遁煞每溜胚尹材頰攻敷怕冤征頒忌即釋制際狗撻領察房吩蕭龜躊陀頰諱努睫甲麗弘喧堆齋杯外噴繕拄臘疏掂鍘鎂氯覓曰積臣日盂謀匈逢脈松犯瓜虱隘壁哨森瞎羅具猴護果伊雁顏挺擂彪靳煌毆遵裴緒柬脾讀殖光賄伎熄幼樓宇電信綜合業務合作合同書 協議編號: 甲方: 乙方:北京電信通電信工程有限公司.負責與客戶直接簽署網絡接入服務合同,收取接入服務費.甲方權利和義務.汰高角筷饑擦臘碰浚頒瑩損跑受檔憫苞粥踢鉚膳柄吊含慈砧嘲溯撩粹午嫂虐教夫蜂膨承辨梯居膩誨序豪估烹曠旺傈旗展傅復吵茹釋降滾徐