1、施工圖審查作業(yè)指引（建筑）編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人批準人1、 設計說明重點審查以下內(nèi)容：1） 編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設標準；2） 工程概況：建設地點、用地概貌、建筑等級、設計使用年限、抗震設防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度；3） 主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等；4） 主要技術經(jīng)濟指標表：對于有分期建設要求的項目應明確說明各期建設的范圍、建設內(nèi)容、建設規(guī)模，并分別列出分期相關指標及總宗地指標；5） 防水設計：地下工程防水等級及設防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施；屋面防水等級及設

2、防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施；6） 建筑防火：防火分區(qū)及安全疏散；消防設施及措施：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防水卷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設置、構(gòu)造與防火處理等；7） 人防工程：人防工程所在部位、防護等級、平戰(zhàn)用途、防護面積、室內(nèi)外出入口及進、排風口的布置；8） 室內(nèi)外裝修做法；9） 需由專業(yè)部門設計、生產(chǎn)、安裝的建筑設備、建筑構(gòu)件的技術要求，如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等；10） 其他需特殊說明的情況，如安全防護、環(huán)保措施等；11） 施工應注意的問題。2、 總平

3、面設計方面，重點審查以下內(nèi)容：1） 建筑用地指標是否滿足建筑用地規(guī)劃許可證的要求，包括總占地面積、總建筑面積、容積率、覆蓋率、建筑高度、各分項建筑面積等；2） 圖紙內(nèi)容應包括屋頂總平面圖及一層（0.00層）總平面圖；3） 屋項總平面圖設計內(nèi)容應包括：保留的地形和地物；測量坐標網(wǎng)、坐標值；場地四界的測量坐標(或定位尺寸),道路紅線和建筑紅線或用地界線（用地紅線）的位置；場地四鄰用地外圍50m內(nèi)的地形、地貌，原有及規(guī)劃道路的位置、名稱、層數(shù)及功能，擬建建筑物與各相鄰建筑的間距；建筑物的名稱或編號、層數(shù)；建筑物、構(gòu)筑物應使用數(shù)字編號（以阿拉伯數(shù)字按順序編號，不得缺漏），并應列出“建筑物和構(gòu)筑物名稱編

4、號對照表”；廣場、道路、擋土墻、護坡等的位置；分期建設項目就清晰標明各期建設用地范圍，明確圖示建筑物、構(gòu)筑物的建筑階段。對后期建設與前期或總體規(guī)劃有調(diào)整變化的項目應說明變化原因、內(nèi)容及前后期關系；指北釷或風玫瑰圖；注明尺寸單位、比例補充圖例等；4） 一層（0.00層）總平面圖設計內(nèi)容應包括：保留的地形和地物；測量坐標網(wǎng)、坐標值；場地四界的測量坐標（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線（用地紅線）的位置；場地四鄰地形、地貌，原有及規(guī)劃道路的位置，以及主要建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)及功能；建筑物、構(gòu)筑物（人防工程于下車庫、油庫、貯水池、化糞池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號、層數(shù)、定

5、位（坐標或相互關系尺寸），建筑物（0.00）的絕對標高值，建筑物和構(gòu)筑物與用地界線間距；廣場停車場、運動場地、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡、圍墻的定位（坐標或相互關系）尺寸；注意審查和周邊建筑的間距要滿足住宅日照間距的要求，如有特殊建筑如小學等，應滿足和其間距的要求；小區(qū)主入口應避開小學及幼兒園出入口布置；道路是否滿足消防車道的要求；道路和任何建筑的距離都必須不小于3m；指北釷或風玫瑰圖；注明施工中應注意的問題、尺寸單位、比例（總平面圖比例不得小于1：500）、坐標及高程系統(tǒng)（如為場地建筑坐標網(wǎng)時，應注明與測量坐標網(wǎng)的相互關系）、補充圖例等。5） 豎向布置圖設計內(nèi)容應包括：場地測量坐

6、標網(wǎng)、坐標值；場地四鄰的道路、水面、地面的關鍵性標高；建筑物、構(gòu)筑物名稱或編號，建筑（0.00）的絕對標高值，室外地面（出入口的臺階下、建筑物四角的室外地坪）設計標高；廣場停車場、運動場地的設計標高；用地出入口與市政道路相接處、道路的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設計標高（路面中心）、縱坡度、縱坡距、縱坡向、關鍵性坐標，人行道和無障礙坡道起點、變坡點的設計標高，道路表明雙面坡或單面坡，必要時標明道路平曲線及豎曲線要素，排水溝應表明位置和坡向；擋土墻、護坡或土坎頂部和底部的主要設計標高及護坡坡度；用坡向箭頭表明地面坡向，當對場地平整要求嚴格或地形起伏較大時，可用設計等高線表示，等高線間距可根據(jù)需要

7、確定，地形復雜或有特殊要求時應繪制場地斷面圖；指北釷或風玫瑰圖；注明施工中應注意的問題、尺寸單位、比例、補充圖例等。6） 管道綜合圖設計內(nèi)容應包括：總平面布置；場地四界的測量坐標（或注尺寸）、道路紅線及建筑紅線或用地界線（用地紅線）的位置；各管線（包括預留管線）平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物、著重點瞬息地界線（用地紅線）的距離和管線間距；各管線的名稱或編號（管線使用編號時應列出管道名稱編號表，表中注明編號、圖例和名稱）；場外管線接入點的益；管線密集的地段宜適當增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化之間及管線之間的距離；注明主要交叉點（污水管、雨水管與燃氣管的交叉點）上下管線的標

8、高或間距、地面設計標高（或用表格時應注明主要交叉點的編號、上下管線的標高及管徑或斷面、交叉點的地面設計標高）；指北釷或風玫瑰圖；注明尺寸單位、比例、施工要求等。7） 綠化及建筑小品布置設計內(nèi)容應包括：總平面布置；綠地（含水面）、人行步道、硬質(zhì)鋪地及景觀等的定位、設計標高、詳圖索引；建筑小品的位置（坐標或定位尺寸）、設計標高、詳圖索引；指北釷或風玫瑰圖；注明尺寸單位、比例、圖例、施工要求等。項目負責人應審查建筑總平面圖和環(huán)境平面圖有無矛盾,特別注意是否滿足消防登高面、消防車道、回車場的要求。8） 詳圖設計內(nèi)容應包括：道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、水泥混凝土路面的分格，擋土墻、護坡、排水溝、池壁，廣場、運

9、動場地、活動場地、停車場地面、圍墻、建筑小品等詳圖；9） 設計圖紙的增減：當工程設計內(nèi)容簡單時，豎向耐力產(chǎn)、綠化及建筑小品布置圖可與底層總平面圖合并；當工程設計內(nèi)容復雜時，可增繪建筑物定位圖；當路網(wǎng)復雜時，可增繪道路平面圖；土方圖可根據(jù)設計需要確定是否出圖；當管線布置稀疏或僅涉及一至二個設備專業(yè)時，可不出管道綜合圖，當管線密集，電氣、電訊的管井很多時，可增繪電的管井定位圖；當工程設計內(nèi)容簡單，詳圖數(shù)量不多時，詳圖可分別繪制在有關圖紙上；當綠化或景觀環(huán)境另行委托設計時，可根據(jù)需要在底層總平面圖上繪制綠化及建筑小品的示意性和控制性布置圖。3、 平面圖設計方面，重點審查以下內(nèi)容：1） 承重墻、柱及其

10、定位軸線和軸線編號應和結(jié)構(gòu)平面圖吻合，內(nèi)外門窗位置、編號及定位尺寸，門的開啟方向，注明房間名稱或編號；2） 軸線總尺寸（或外包總尺寸）、軸線間尺寸（柱距、跨度）、門窗洞口尺寸（室內(nèi)的窗洞應注明其窗臺的高度）、分段尺寸；3） 墻身厚度（包括承重墻和非承重墻）、柱（壁柱）寬、深尺寸（必要時）和與軸線關系尺寸，（平面圖中混凝土墻、柱宜采用灰度填充法表示）；4） 變形縫位置、尺寸及做法索引；5） 主要建筑設備和固定家具的參考位置及相關做法索引，如衛(wèi)生器具、雨水管、水池、臺、櫥、柜、隔斷等；6） 空調(diào)機位是否使用合理、安裝方便，在立面的位置是否適當；7） 插座、配電箱、管線位置是否合理，與門的關系（特別

11、是設計過程中如建筑專業(yè)修改過門的位置及開啟方向，電氣專業(yè)是否做相應修改）；8） 窗的平面位置是否兼顧景觀、朝向及通風；9） 陽臺及露臺的位置是否考慮使用方便及私密性要求；10） 電梯、自動扶梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯（爬梯）位置和樓梯上下方向示意及尺寸（和編號索引）；11） 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設備或設備機座的位置尺寸、各種平臺、增值層、人孔、陽臺、欄桿、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等；12） 樓地面孔洞和通氣管道、管溝、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體（主要為填充墻，承重砌體墻）預留洞的位置、尺寸與標高或高度等；1

12、3） 車庫的停車位和通行路線；14） 室內(nèi)外樓地面標高、底層地面標高、各樓層標高、地下室各層標高；15） 同層如有不同標高的地面應標注清楚；16） 剖切線位置及編號（一般只注在底層平面或需要剖切的平面位置）；17） 有關平面節(jié)點詳圖或詳圖索引號；18） 指北釷（畫在一層平面）；19） 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意（如為一個防火分區(qū)，可不注防火分區(qū)面積）；20） 每層建筑平面中層建筑面積、各分項建筑面積及建筑功能，圖上功能的標注應與規(guī)劃要求一致；21） 平面圖應有建筑面積計算示意簡圖；22） 屋頂平面應表示的內(nèi)容有：女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形

13、縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風板、屋面上人孔、檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要的詳圖索引號、標高等；表述內(nèi)容單一的屋面可縮小比例繪制；23） 根據(jù)工程性質(zhì)及復雜程度，必要時可選擇繪制局部放大平面圖；24） 可自由分隔的大開間建筑應繪制平面分隔示例系列，其分隔方案應符合有關標準及規(guī)定（分隔示例平面可縮小比例繪制）；25） 建筑平面較長較大、組合方式較復雜或棟數(shù)較多時，可分區(qū)（片）分棟繪制，但段在各分區(qū)（片）平面圖或各單棟平面圖適當位置上繪出分區(qū)組合示意圖或總平面示意圖，并明顯表示本分區(qū)部位編號及起止軸線或各單棟在總平面中的位置；26） 圖樣名稱、比例；27） 圖紙的省略：如系對稱平

14、面，對稱部分的重復尺寸及標注可省略，對稱軸部位用對稱符號表示，但軸線號不得省略；樓層平面除軸線間等主要尺寸及軸線編號外，與底層相同的尺寸可省略；樓層標準層可共用同一平面，但需注明樓層范圍及各層的標高；28） 剪力墻的位置、大小對建筑平面的影響，對今后可變性的影響，特別是底部剪力墻比標準層加厚時對平面布局的影響，轉(zhuǎn)換柱的平面位置是否合理，和上部剪力墻的位置是否綜合考慮；29） 廚衛(wèi)布置a- 廚房布置遵循洗切炒的流線，爐灶應避開窗口設置，并遵照（施工圖設計任務書）統(tǒng)一技術措施要求布置。b- 考慮煤氣表位置、煤氣管的走向。 c- 內(nèi)長度。燃氣管在灶臺留置位置，高度應系統(tǒng)考慮，入口高度距室內(nèi)地坪完成面

15、不低于950。d- 衛(wèi)生間設洗手盆、馬桶、淋浴間。淋浴間寬850，長不小于850，座廁位寬度不小于900。馬桶避免正對著門放置，淋浴間的位置不能影響開窗30） 陽臺及平臺a- 生活陽臺燃氣熱水器、煤氣表、洗衣機位置，相應考慮設置電源插座、水龍頭、地漏。陽臺地漏的位置結(jié)合雨水管，靠近外墻、陽臺角端設置，不宜設在門口 ，陽臺地面應向地漏找坡并表示排水坡度。4、 立面圖設計方面，重點審查以下內(nèi)容：1） 兩端軸線編號，立面轉(zhuǎn)折較復雜時可用展開立面表示，但應準確注明轉(zhuǎn)角處的軸線編號；2） 立面外輪廊及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、室外樓梯和垂直爬梯、室外空調(diào)機擱板、陽臺、欄

16、桿、臺階、坡道、花臺、雨蓬、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關鍵控制標高的標注，如屋面或女兒墻標高等；外墻的留洞應注尺寸與標高或高度尺寸（寬x高x深及定位關系尺寸）；3） 平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標高或高度；4） 在平面圖上表達不清的窗編號；5） 各部門裝飾用料名稱或代號，構(gòu)造節(jié)點詳圖索引；6） 審查外立面時，應注意設備管線是否在隱蔽處，對立面的影響最小。5、 剖面圖設計方面，重點審查以下內(nèi)容：1） 剖視位置應選在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外部空間比較復雜，具有代表性的部位；建筑空間局部不同處以及

17、平面、立面均表達不清的部位，可繪制局部剖面；2） 墻、柱、軸線和軸線編號；3） 剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺、吊頂、屋架、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風板、檐口、女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨蓬、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容；4） 高度尺寸a- 外部尺寸：門、窗、洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度b- 內(nèi)部尺寸：地坑（溝）深度、隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺、吊頂?shù)龋?） 標高主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標高，如地面、樓面（含地下室）、平臺、吊頂、屋面板、屋面檐口、女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)

18、筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標高、室外地面標高；6） 節(jié)點構(gòu)造詳圖索引號；7） 審查層高、梁高、設備管線、吊頂高度是否合理，凈空是否滿足使用功能的要求。6、 詳圖1） 外墻大樣應從室外地坪到女兒墻連續(xù)繪制，除表達女兒墻、檐口、窗體、窗臺、陽臺、雨棚、臺階、散水、等斷面尺寸、做法構(gòu)造、預埋件等，還應表達層高、洞口高度、構(gòu)件懸挑尺寸等各部分關系2） 樓梯詳圖包括樓梯平面及剖面詳圖,應反映樓梯圍護結(jié)構(gòu)類型,樓梯間門窗洞尺寸,樓梯及休息平臺平面及剖面高度尺寸、標高，踏步寬度高度及數(shù)量，樓梯欄桿位置和高度及做法或要求，預埋件等。重寬應考慮抹灰層厚度，使完成面凈寬滿足防火規(guī)范的點審查梁和梯段的關系，高度控制符合規(guī)范要求。段梯凈要求（從完成面到扶手中心線不小于1100）。樓梯間門凈寬應不小于0.9米,各防火門大小扇均需安裝閉門器,;雙扇或多扇防