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文檔簡介

1、鋪面租賃合同簡易版 出租方(以下稱甲方)：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 依據我國民法典及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議： 第一條 租賃范圍及用途： 甲方同意將位于_(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在優良及可租賃的狀態下租給乙方作為_使用，出租商鋪的建筑面積為_。 第二條 租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金: 1每年租金為人民幣_元(大寫： )。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。 第四條 設

2、施及費用承當： 1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。 2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或承當賠償責任。 第五條 甲方責任和義務： 1、甲方確保出租商鋪產權清楚，假設有糾紛，由甲方負責處理。 2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 第六條 乙方責任和義務： 1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。 2、未通過甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。 3、承租期內，由被盜、火災等事故

3、造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。 4、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商量續租事宜。 第七條 合同的解除 本合同除發生以下情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。 3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。 4、機關強制征收或拆掉該房屋的。 5、乙方遲延交付房租超過30天的。 第八條 違約責任 任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。 第九條 補充約定： 承租期內，假設因國家政策變動或不可抗

4、力的因素必需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承當由此造成的任何損失，但甲方必需負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。 第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證實)、身份證實(營業執照)等文件，乙方應提供身份證實文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、

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