1、來源部門：物業(yè)協(xié)會第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事電梯的制造、安裝、改造、維修（含日常維護(hù)保養(yǎng)）、使用、檢天津市電梯安全監(jiān)督管理辦法發(fā)布人：網(wǎng)站編輯發(fā)布時間：2011年12月29日天津市人民政府令津政令第4747號天津市電梯安全監(jiān)督管理辦法 已于20112011年1212月1919日經(jīng)市人民政府第8181次常務(wù)會議通過, 現(xiàn)予公布，自20122012年4 4月1 1日起施行。市長黃興國二0一一年十二月二十九日天津市電梯安全監(jiān)督管理辦法人民共和國安全生產(chǎn)法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（國務(wù)院令第 549549號）等法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。第一條為了保證電梯安全運(yùn)行，預(yù)防和減少事故,

2、保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中華驗(yàn)檢測以及相關(guān)監(jiān)督管理活動，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門是電梯安全監(jiān)察工作的主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯安全監(jiān)察工 作。安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)綜合指導(dǎo)電梯安全監(jiān)督工作。建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對在建建筑物中的電梯井道、機(jī)房等工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督。國土房管、發(fā)展改革、公安、工商等有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好電梯安全監(jiān)督管理工作。第四條市和區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯安全監(jiān)督管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，督促和支持有關(guān)部門依法 履行電梯安全監(jiān)督管理職責(zé)，及時協(xié)調(diào)、解決電梯安全監(jiān)督管理中的重大問題。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門做好電梯安全運(yùn)行的監(jiān)督管理工作。第五條

3、 電梯使用單位是電梯安全管理的第一責(zé)任人，承擔(dān)安全管理責(zé)任，建立健全安全管理制 度和崗位安全責(zé)任制度。前款所稱電梯使用單位（以下簡稱使用單位），包括電梯所有權(quán)人以及受電梯所有權(quán)人委托實(shí)施 電梯管理的責(zé)任人。第六條 學(xué)校、新聞媒體、社會團(tuán)體、基層群眾性自治組織應(yīng)當(dāng)開展電梯安全知識和法律的宣傳、 普及工作，倡導(dǎo)文明乘梯，增強(qiáng)公眾安全意識和自我保護(hù)能力。第七條 電梯的制造、安裝、改造、維修（含日常維護(hù)保養(yǎng)）單位和檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法取得 許可，方可從事相關(guān)活動。從事電梯安裝、改造、維修（含日常維護(hù)保養(yǎng)）的作業(yè)人員和檢驗(yàn)檢測人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的 許可證書，并在作業(yè)時攜帶有效許可證件。第八條 電梯的制

4、造、安裝、改造、維修（含日常維護(hù)保養(yǎng)）應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安 全技術(shù)規(guī)范的要求。第九條電梯制造單位應(yīng)當(dāng)保證岀廠的電梯符合質(zhì)量要求，并提供國家規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量合格證等證明文件，還應(yīng)當(dāng)向使用單位提供下列技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù):（一）指導(dǎo)制定電梯排險(xiǎn)救援應(yīng)急預(yù)案;（二）提供應(yīng)急的電梯備品備件及其技術(shù)支持;（三）提供專業(yè)排險(xiǎn)救援等技能培訓(xùn);（四）提供安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志。第十條 建設(shè)單位在電梯選購、安裝、交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):（一）保證電梯的選擇、配置與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng);（二）購置有資質(zhì)的單位制造、具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證的電梯;（三）委托經(jīng)電梯制造單位同意的有資質(zhì)的單位進(jìn)行安裝，并保證

5、安裝的電梯經(jīng)檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)檢 驗(yàn)合格;（四）向使用單位移交完整的電梯安全技術(shù)資料、安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志及有關(guān)證書。第十一條 電梯安裝、改造、維修的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行的電梯安裝、改造、維修情 況書面告知市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門，告知后即可施工。第十二條 從事電梯安裝、改造、重大維修活動，施工單位應(yīng)當(dāng)安排相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，對電 梯安裝、改造、重大維修活動的全過程實(shí)行質(zhì)量自檢，并經(jīng)檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格，未經(jīng)監(jiān)督檢 驗(yàn)合格的不得交付使用。第十三條電梯安裝、改造、維修竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后 3030日內(nèi)將有關(guān)技術(shù)資料移 交使用單位。使用單位應(yīng)當(dāng)將其存入電梯安全技術(shù)檔案。第十四

6、條 使用單位應(yīng)當(dāng)做到:（一）設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備專職、兼職電梯安全管理人員，電梯安全管理人員中應(yīng)當(dāng) 至少有1 1名取得國家特種設(shè)備作業(yè)人員證書;（二）建立并執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度，建立完整的電梯安全技術(shù)檔案;（四）監(jiān)督電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯;（五）發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作岀停止使用的決定，并立即報(bào)告使用單位負(fù)責(zé)人;（六）接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援;（七）遇有火災(zāi)、地震等影響電梯運(yùn)行和電梯乘客人身安全的突發(fā)性事件時，應(yīng)當(dāng)迅速采取措施,停止電梯運(yùn)行。第十六條 電梯岀現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，使用單位應(yīng)當(dāng)通知電梯日常維護(hù)保養(yǎng)

7、單位進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新使用。第十七條 發(fā)生電梯事故時，使用單位應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急救援預(yù)案組織救援、排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并立即報(bào)告所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門和其他有關(guān)部門。第十八條下列電梯的使用單位應(yīng)當(dāng)配備取得國家特種設(shè)備作業(yè)人員證書的人員作為電梯司機(jī):（三）保證電梯應(yīng)急照明正常有效、緊急報(bào)警裝置能夠有效應(yīng)答;（四）在電梯轎廂內(nèi)或者岀入口的明顯位置張貼安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、應(yīng)急救援電話號碼和 有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志;（五）制定電梯事故應(yīng)急措施與救援預(yù)案，并定期組織演練;（六）對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn);（七）發(fā)生電梯乘客被困故障時，迅速采取措施對

8、被困人員進(jìn)行救援。第十五條 使用單位的電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):（一）進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，做好電梯日常使用狀況記錄，落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃;（二）檢查電梯安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、應(yīng)急救援電話號碼和安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，確保齊全、 清晰、有效;妥善保管電梯層門、機(jī)房、電源鑰匙;3030日內(nèi)（一）醫(yī)院供病人及其陪護(hù)人員使用的乘客電梯或者病床電梯;（二）直接用于旅游觀光的速度大于每秒2.52.5米的乘客電梯。第十九條在用電梯應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要 求，在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前 1 1個月向檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提岀定期檢驗(yàn)要求。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合

9、格的電梯，不得繼續(xù)使用。第二十條 電梯投入使用前或者投入使用后 3030日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門登記。在用電梯擬停用1 1年以上或者停用期超過定期檢驗(yàn)日期的，使用單位應(yīng)當(dāng)自停用之日起 書面告知原登記部門；重新啟用前，應(yīng)當(dāng)書面告知原登記部門，并經(jīng)檢驗(yàn)合格后投入使用。使用單位應(yīng)當(dāng)自電梯報(bào)廢之日起 3030日內(nèi)到原登記部門辦理注銷。第二十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，做好居民住宅電梯日常運(yùn)行服務(wù)。居民住宅的物業(yè)服務(wù)企業(yè)退岀項(xiàng)目管理前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向業(yè)主委員會移交完整的電梯安全技術(shù) 檔案；未成立業(yè)主委員會的，向所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府移交。居民住宅無業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)

10、企業(yè)提供服務(wù)的，所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組 織居民委托有資質(zhì)的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)電梯的安全運(yùn)行管理。第二十二條 電梯乘客應(yīng)當(dāng)按照電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志正確使用電梯，不得有下列行為:使用明示不得使用的電梯;強(qiáng)行扒撬電梯層門、轎門;在電梯內(nèi)蹦跳、打鬧;（四）攜帶易燃易爆物品或者危險(xiǎn)化學(xué)品搭乘電梯;（五）拆除、毀壞電梯的部件或者標(biāo)志;（六）運(yùn)載超過電梯額定載荷的貨物;（七）其他危及電梯安全運(yùn)行的行為。第二十三條 鼓勵在用電梯配置安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，并與使用單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位聯(lián)網(wǎng)。第二十四條 居民住宅電梯的運(yùn)行、檢驗(yàn)、更新、改造和維修費(fèi)用，由電梯所有權(quán)人承擔(dān)

11、。物業(yè)項(xiàng)目已建立專項(xiàng)維修資金的，居民住宅電梯保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用，按照國家和本市住宅專項(xiàng)維修資金的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十五條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)電梯，至少每1515日進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能，并對日常維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行書面記錄。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位接到電梯困人故障報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在3030分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場實(shí)施救援。第二十六條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯未按規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)告知使用單位，并書面報(bào)告所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門。第二十七條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同提前終止的，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在合同終止后2424小時內(nèi)書面報(bào)告所在地區(qū)縣質(zhì)

12、量技術(shù)監(jiān)督部門。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門接到書面報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時向使用單位下達(dá)監(jiān)察指令書，要求使用單位在1515日內(nèi)確定新的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位。第二十八條 檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理電梯檢驗(yàn)申請之日起1010日內(nèi)安排檢驗(yàn)。檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)檢測人員應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行電梯檢驗(yàn)，并對檢驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)。檢驗(yàn)完畢后，檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在 1010日內(nèi)岀具電梯檢驗(yàn)報(bào)告。第二十九條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位、 檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)電梯事故隱患， 應(yīng)當(dāng)書面告知使用單位;發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門。第三十條區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門接到電梯存在嚴(yán)重事故隱患的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在2 2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，會同電

13、梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位或者檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)予以處理，并視情況作岀停止使用或者需要進(jìn)一步技術(shù)鑒定的決定。50005000元以上3 3萬元以下第三十一條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行安全監(jiān)察時，發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā) 岀特種設(shè)備安全監(jiān)察指令，責(zé)令限期改正，視情況作岀停止使用或者進(jìn)一步技術(shù)鑒定的指令。第三十二條 電梯制造單位違反本辦法規(guī)定，未及時提供安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志的,由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處10001000元罰款；未及時提供應(yīng)急的電梯備品備件及其技術(shù)支持的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處 罰款。第三十三條使用單位有下列情形之一的，由質(zhì)量技術(shù)

14、監(jiān)督部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的, 處10001000元罰款:（一）未按照本辦法規(guī)定建立并執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度，或者未在明顯位置張貼應(yīng)急救援電 話號碼和有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志的;（二）未按照本辦法規(guī)定配備電梯司機(jī)的;（三）未按照本辦法規(guī)定保證電梯應(yīng)急照明正常有效、緊急報(bào)警裝置能夠有效應(yīng)答的。第三十四條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位有下列情形之一的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門責(zé)令限期改正，可 以處20002000元以上1 1萬元以下罰款:（一）未定期對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的;（二）接到電梯困人故障報(bào)告后，未及時抵達(dá)現(xiàn)場實(shí)施救援的;（三）發(fā)現(xiàn)電梯未按規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)，未告知使用單位和所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門

15、的;（四）發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患，未及時向所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告的;（五）電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同提前終止，未及時向所在地區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告的。第三十五條從事電梯安裝、改造、維修（含日常維護(hù)保養(yǎng)）的作業(yè)人員和檢驗(yàn)檢測人員作業(yè)時 未攜帶有效許可證件的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門責(zé)令改正，視情節(jié)輕重對其所在的電梯安裝、改造、維修（含日常維護(hù)保養(yǎng)）單位或者檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)處10001000元罰款。愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也O或者保養(yǎng)性工作。第三十八條第三十九條本辦法自20122012年4 4月1 1日起施行。出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂,今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡

16、之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者,蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)櫍孕惺缇瑫詴耻娛拢囉糜谖羧眨鹊鄯Q之曰能”是以眾議舉寵為督:愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也； 親小人，

17、遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。 先帝在時,每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣,第三十六條檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)未按照本辦法規(guī)定的期限要求安排電梯檢驗(yàn)或者岀具電梯檢驗(yàn)報(bào)告的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門責(zé)令限期改正，并處50005000元以上1 1萬元以下罰款。第三十七條 本辦法所稱電梯，是指動力驅(qū)動，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行 的梯級（踏步），進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自 動人行道等。本辦法所稱日常維護(hù)保養(yǎng)，是指對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅?參數(shù)。居民家庭自用電梯的使用安全管理和檢驗(yàn)檢測，不適用本辦法。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許