1、【信澤金信托培訓(xùn)系列】礦產(chǎn)能源項(xiàng)目信托融資實(shí)務(wù)操作專題培訓(xùn)礦產(chǎn)資源及采礦權(quán)評(píng)估實(shí)務(wù)博士詹朝陽(yáng)信托培訓(xùn)熱線冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師地質(zhì)礦產(chǎn)高級(jí)工程師提 綱一、探礦權(quán)、采礦權(quán)權(quán)屬證書二、探礦權(quán)能否抵押或評(píng)估三、礦權(quán)價(jià)款、采礦許可證有效期四、采礦權(quán)評(píng)估要求及常見問題五、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）六、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估信托培訓(xùn)熱線、探礦權(quán)、采礦權(quán)權(quán)屬證書中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法（中華人民共和國(guó)主席令第七十四號(hào)）：第三條 勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依法分別申請(qǐng)、經(jīng)批準(zhǔn)取得探礦權(quán)、采礦權(quán)，并辦理登記 。信托培訓(xùn)熱線、探礦權(quán)、采礦權(quán)權(quán)屬

2、證書需關(guān)注主要證書內(nèi)容：探礦權(quán)人面積拐點(diǎn)坐標(biāo)有效期發(fā)證機(jī)關(guān)備注內(nèi)容信托培訓(xùn)熱線、探礦權(quán)、采礦權(quán)權(quán)屬證書需關(guān)注主要證書內(nèi)容：采礦權(quán)人開采礦種開采方式生產(chǎn)規(guī)模面積拐點(diǎn)坐標(biāo)標(biāo)高有效期發(fā)證機(jī)關(guān)備注內(nèi)容信托培訓(xùn)熱線、探礦權(quán)能否評(píng)估或抵押 探礦權(quán)可以評(píng)估，出具探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書。信托培訓(xùn)熱線、探礦權(quán)能否評(píng)估或抵押礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定（國(guó)土資發(fā) 2000309號(hào)）：第六條 礦業(yè)權(quán)人可以依照本辦法的規(guī)定出租、抵押礦業(yè)權(quán)。第三十六條 礦業(yè)權(quán)的出租、抵押，按照礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序進(jìn)行管理，由原發(fā)證機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)。第五十七條 礦

3、業(yè)權(quán)設(shè)定抵押時(shí)，礦業(yè)權(quán)人應(yīng)持抵押合同和礦業(yè)權(quán)許可證到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。礦業(yè)權(quán)抵押解除后20日內(nèi)，礦業(yè)權(quán)人應(yīng)書面告知原發(fā)證機(jī)關(guān)。第五十八條 債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并從處置的礦業(yè)權(quán)所得中依法受償。新的礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)條件，當(dāng)事人應(yīng)依法辦理礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更登記手續(xù)。 按國(guó)土資源部規(guī)定，探礦權(quán)可以抵押。信托培訓(xùn)熱線、探礦權(quán)能否評(píng)估或抵押各省級(jí)國(guó)土資源主管部門可能有不同的規(guī)定。甘肅省國(guó)土資源廳礦業(yè)權(quán)抵押備案管理暫行辦法（2010年10月）：第二條探礦權(quán)原則上不予抵押備案登記。關(guān)注探礦權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)探礦權(quán)抵押的具體規(guī)定。信托培訓(xùn)熱線

4、礦權(quán)價(jià)款、采礦權(quán)有效期新設(shè)立礦權(quán)根據(jù)國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓管理的通知（國(guó)土資發(fā)200612號(hào)），只有屬于礦產(chǎn)勘查開采分類目錄規(guī)定的第一類礦產(chǎn)的勘查，并在礦產(chǎn)勘查工作空白區(qū)或雖進(jìn)行過礦產(chǎn)勘查但未獲可供進(jìn)一步勘查礦產(chǎn)地的區(qū)域內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)降V權(quán)不需繳納礦權(quán)價(jià)款（申請(qǐng)?jiān)谙确绞剑溆嘈略O(shè)立礦權(quán)（不含探轉(zhuǎn)采）均需繳納礦權(quán)價(jià)款（招拍掛或協(xié)議出讓方式）。已設(shè)立礦權(quán)財(cái)政部 國(guó)土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知 （財(cái)建2006694號(hào) ）、財(cái)建200822號(hào)文：無償占有屬于國(guó)家出資探明礦產(chǎn)地的探礦權(quán)和無償取得的采礦權(quán)，需要繳納探礦權(quán)、采礦權(quán)價(jià)款。信托培

5、訓(xùn)熱線、礦權(quán)價(jià)款、采礦權(quán)有效期省級(jí)國(guó)土資源主管部門對(duì)繳納探礦權(quán)、采礦權(quán)價(jià)款的范圍可能擴(kuò)大。關(guān)注礦業(yè)權(quán)發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)征繳礦業(yè)權(quán)價(jià)款的具體規(guī)定。信托培訓(xùn)熱線、礦權(quán)價(jià)款、采礦權(quán)有效期采礦許可證上載明的有效期礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法（國(guó)務(wù)院令第241號(hào)） ：第七條采礦許可證有效期，按照礦山建設(shè)規(guī)模確定：大型以上的，采礦許可證有效期最長(zhǎng)為30年；中型的，采礦許可證有效期最長(zhǎng)為20年；小型的，采礦許可證有效期最長(zhǎng)為10年。采礦許可證有效期滿，需要繼續(xù)采礦的，采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在采礦許可證有效期屆滿的30日前，到登記管理機(jī)關(guān)辦理延續(xù)登記手續(xù)。信托培訓(xùn)熱線 010

6、-64336037三、礦權(quán)價(jià)款、采礦權(quán)有效期采礦權(quán)人實(shí)質(zhì)擁有權(quán)益的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的生產(chǎn)年限未必等于采礦許可證上載明的有效期：大于：全部資源儲(chǔ)量已處置價(jià)款或不需繳納價(jià)款，且生產(chǎn)年限大于證載有效期小于：已處置價(jià)款（或者不需繳納價(jià)款）的資源儲(chǔ)量生產(chǎn)年限短于證載有效期關(guān)注采礦權(quán)人實(shí)質(zhì)擁有權(quán)益的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的生產(chǎn)年限信托培訓(xùn)熱線、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）資源儲(chǔ)量是礦山企業(yè)的基礎(chǔ)，其數(shù)量、質(zhì)量、加工技術(shù)性能、開采技術(shù)條件等決定了礦山企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、服務(wù)年限、盈利水平。信托培訓(xùn)熱線、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告類型礦產(chǎn)勘查報(bào)告：是

7、綜合描述礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的空間分布、質(zhì)量、數(shù)量，論述其控制程度和可靠程度，并評(píng)價(jià)其經(jīng)濟(jì)意義的說明文字和圖表資料，是對(duì)勘查對(duì)象調(diào)查研究的成果總結(jié)。 礦產(chǎn)勘查分為預(yù)查、普查、詳查、勘探四個(gè)階段，每一勘查階段工作結(jié)束，應(yīng)編寫相應(yīng)階段的地質(zhì)勘查報(bào)告，分別為預(yù)查報(bào)告、普查報(bào)告、詳查報(bào)告、勘探報(bào)告。資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告：因礦業(yè)權(quán)設(shè)置、變更、（出）轉(zhuǎn)讓或礦山企業(yè)分立、合并、改制等需對(duì)資源儲(chǔ)量進(jìn)行分割、合并或因改變礦產(chǎn)工業(yè)用途或礦床工業(yè)指標(biāo)以及工程建設(shè)項(xiàng)目壓覆等，致使礦區(qū)資源儲(chǔ)量發(fā)生變化，需重新估算查明的資源儲(chǔ)量或結(jié)算保有的（剩余、殘留、壓覆的）資源儲(chǔ)量，應(yīng)進(jìn)行礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)，編制礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)檢測(cè)報(bào)

8、告信托培訓(xùn)熱線、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告：由具有相應(yīng)地質(zhì)勘查資質(zhì)的單位編制按照相應(yīng)規(guī)范編制信托培訓(xùn)熱線、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書根據(jù)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量管理規(guī)定，由礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審機(jī)構(gòu)對(duì)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告出具的審查意見。評(píng)審意見書包含：儲(chǔ)量報(bào)告中有關(guān)內(nèi)容的概要性描述；評(píng)審基本情況、資源儲(chǔ)量評(píng)審結(jié)果等。評(píng)審備案證明根據(jù)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量管理規(guī)定，礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審機(jī)構(gòu)在完成評(píng)審后，將評(píng)審意見書和相關(guān)材料報(bào)國(guó)土資源行政主管部門備案。國(guó)土資源行政主管部門，就評(píng)審機(jī)構(gòu)、評(píng)審專家及評(píng)審程序等進(jìn)行合規(guī)性檢查，對(duì)符合要求

9、的，出具備案證明信托培訓(xùn)熱線產(chǎn)資源儲(chǔ)量分類編碼信托培訓(xùn)熱線國(guó)煤炭分類信托培訓(xùn)熱線別符號(hào)數(shù)碼vdafgr.iy(mm)分類指標(biāo)b(%)pm(%)hdaf(%)qgr,maf(mjkg)無煙煤一號(hào)二號(hào)三號(hào)貧煤貧瘦煤瘦煤wy1wy2wy3pmpssm01020311121314153.53.56.56.51010201020102010205520205050656525(150)2233中國(guó)焦煤1/3焦煤肥煤jm1/3jmfm2425351626202828371020202850656565(85)2525251

10、50(220)(150)(150)煤炭分煙煤氣肥煤氣煤qfqm364634434445283737283737(85)506535505065652525(220)(220)(220)類1/2中粘煤弱粘煤不粘煤1/2znrnbn23332232213120282837202828372028283730505305長(zhǎng)焰煤cy414237553550一號(hào) hm1 51二號(hào) hm23730305024信托培訓(xùn)熱褐煤線010-6433603752四、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）煤炭工業(yè)用途動(dòng)力用煤：長(zhǎng)焰煤、不粘煤、褐煤、無煙煤煉焦用煤：氣煤、肥煤、焦煤、瘦煤冶金用煤：無煙煤信托培訓(xùn)熱線 010-6

11、4336037四、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）煤質(zhì)指標(biāo)灰分：灰分指煤在燃燒的后留下的殘?jiān)；曳指撸f明煤中可燃成份較低。發(fā)熱量就低。同時(shí)在精煤煉焦中，灰分高低決定焦炭的灰分。信托培訓(xùn)熱線號(hào)級(jí)別名稱代號(hào)灰分(ad)范圍/%1特低灰煤sla10.002低灰煤la10.0116.003中灰煤ma16.0129.004高灰煤ha29.00序號(hào)級(jí)別名稱代號(hào)灰分(ad)范圍/%1特低灰煤sla6.002低灰煤la6.019.003中灰煤ma9.0112.004高灰煤ha12.00四、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）煤質(zhì)指標(biāo)硫分：硫是煤中的有害元素，包括有機(jī)硫、無機(jī)硫。 1%以下

12、才可用于燃料。信托培訓(xùn)熱線號(hào)級(jí)別名稱代號(hào)干燥基全硫分（st,d）范圍/%1特低硫煤sls0.502低硫煤ls0.500.903中硫煤ms0.911.504中高硫煤mhs1.513.005高硫煤hs3.00四、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）煤質(zhì)指標(biāo)發(fā)熱量：又稱為煤的熱值，即單位質(zhì)量的煤完全燃燒所發(fā)出的熱量。 煤的發(fā)熱量是煤按熱值計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)指標(biāo)。煤作為動(dòng)力燃料，主要是利用煤的發(fā)熱量，發(fā)熱量愈高，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值愈大。信托培訓(xùn)熱線號(hào)級(jí)別名稱代號(hào)發(fā)熱量（qgr,d）范圍/(mj/kg)1特高熱值煤shq29.62高熱值煤hq25.5129.603中熱值

13、煤mq22.4125.504低熱值煤lq16.3022.405特低值煤(低質(zhì)煤)slq16.30四、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）構(gòu)造復(fù)雜程度根據(jù)含煤地層在走向和傾向上產(chǎn)狀的變化情況、斷層的發(fā)育程度、受巖漿巖的影響破壞程度可分為4類：簡(jiǎn)單、中等、復(fù)雜、極復(fù)雜。開采技術(shù)條件水文地質(zhì)條件：簡(jiǎn)單、中等、復(fù)雜工程地質(zhì)條件：簡(jiǎn)單、中等、復(fù)雜瓦斯：低、中、高煤塵爆炸性煤的自燃地溫信托培訓(xùn)熱線、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告（以煤炭為例）區(qū)位、交通、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施條件大宗貨運(yùn)，運(yùn)費(fèi)占比較高，離消費(fèi)終端距離、交通運(yùn)輸條件對(duì)煤炭銷售價(jià)格有很大的影響。區(qū)位、基礎(chǔ)設(shè)施還會(huì)影響建設(shè)投資、生產(chǎn)成本。

14、信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)評(píng)估的要求以及常見問題明確評(píng)估有關(guān)基本事項(xiàng)：評(píng)估對(duì)象和范圍評(píng)估目的評(píng)估基準(zhǔn)日等提供評(píng)估所需資料：采礦權(quán)權(quán)屬類資料礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告類資料礦山設(shè)計(jì)類資料：礦山開發(fā)（預(yù)）可行性研究、初步設(shè)計(jì) /開發(fā)利用方案企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料等信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)評(píng)估的要求以及常見問題一、綜合資料1采礦許可證副本復(fù)印件；2評(píng)估委托人及采礦權(quán)人法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3煤炭生產(chǎn)許可證、安全許可證、煤礦最新核定生產(chǎn)能力的有關(guān)文件；4國(guó)有土地使用證復(fù)印件，或者土地使用合同（協(xié)議），租賃的土地提供土地租賃合同（協(xié)議）；5本次經(jīng)濟(jì)行為所涉及的協(xié)

15、議、合同、決議及有關(guān)批文；6評(píng)估委托書、委托方及評(píng)估資料提供方承諾函；7評(píng)估委托人及采礦權(quán)人簡(jiǎn)介；8礦山企業(yè)簡(jiǎn)介；9采礦權(quán)登記歷史沿革情況的說明（從首次取得采礦權(quán)至目前情況），提供歷次采礦許可證復(fù)印件；10采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告、確認(rèn)書/備案證明、采礦權(quán)價(jià)款處置協(xié)議及交款發(fā)票，本次評(píng)估基準(zhǔn)日前1年內(nèi)以往采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告；11如果同時(shí)進(jìn)行的土地評(píng)估，提供土地評(píng)估報(bào)告和備案文件；信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)評(píng)估的要求以及常見問題二、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量資料1礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書及備案證明；2標(biāo)明礦區(qū)范圍的地質(zhì)和工程圖件；3截止本次評(píng)估基準(zhǔn)日礦山保有各種煤柱（斷層、防水、邊

16、界、呆滯量、“三下”壓煤、工廣、井筒、大巷等）設(shè)計(jì)損失量統(tǒng)計(jì)表（分出煤柱類型、煤層、儲(chǔ)量級(jí)別）；4上一次采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估基準(zhǔn)日至本次評(píng)估基準(zhǔn)日期間的儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)平衡表及礦山生產(chǎn)動(dòng)用資源儲(chǔ)量的詳細(xì)說明（分出煤層、儲(chǔ)量級(jí)別、采出量、損失量）；5儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至本次評(píng)估基準(zhǔn)日期間的儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)平衡表及礦山生產(chǎn)動(dòng)用資源儲(chǔ)量的詳細(xì)說明（分出煤層、儲(chǔ)量級(jí)別、采出量、損失量）；信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)評(píng)估的要求以及常見問題三、礦山設(shè)計(jì)、生產(chǎn)技術(shù)類資料1近期編制的礦山建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (或預(yù)可行性研究報(bào)告) 或礦山建設(shè)初步設(shè)計(jì)、礦山設(shè)計(jì)概算或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案及有關(guān)審批文件；2評(píng)估基準(zhǔn)日

17、前三至五年洗選技術(shù)指標(biāo)（各種產(chǎn)品回收率、主要質(zhì)量指標(biāo)等）統(tǒng)計(jì)表；3開拓方式、采、選方法說明（洗選工藝流程圖及相應(yīng)文字說明）；4. 伴生、共生礦回收情況（文字資料）；信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)評(píng)估的要求以及常見問題四、財(cái)務(wù)資料1本次評(píng)估基準(zhǔn)日前三至五年礦山企業(yè)（包括礦山及洗廠、運(yùn)銷分公司、集團(tuán)）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；2截止評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)分類匯總表及無形資產(chǎn)明細(xì)表；3截止評(píng)估基準(zhǔn)日的“土地使用權(quán)清查明細(xì)表”（格式附后）；4企業(yè)交納的稅、費(fèi)率（企業(yè)所得稅、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、資源稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、價(jià)格調(diào)節(jié)基金等）及減免稅事項(xiàng)說明與有關(guān)批文，企業(yè)按規(guī)定計(jì)提的維簡(jiǎn)費(fèi)、安

18、全費(fèi)用、礦山環(huán)境治理恢復(fù)保證金、可持續(xù)發(fā)展基金、煤礦轉(zhuǎn)產(chǎn)發(fā)展資金等的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件（包括地方政府文件）；五、其他資料評(píng)估機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)評(píng)估的要求以及常見問題常見問題：要求的評(píng)估范圍與采礦許可證范圍不一致以采礦許可證載明的范圍為準(zhǔn)；資源儲(chǔ)量報(bào)告未評(píng)審備案補(bǔ)充評(píng)審備案程序；或者與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商處理方式：在評(píng)估委托書中約定以未評(píng)審備案的儲(chǔ)量報(bào)告為依據(jù)，評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行相關(guān)披露；評(píng)估資料不完善按評(píng)估要求完善資料或者商討替代途徑信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估技術(shù)路徑：成本途徑：勘查成本效用法、地質(zhì)要素評(píng)序法收益

19、途徑：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法、剩余利潤(rùn)法、收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法市場(chǎng)途徑：可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法、資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法評(píng)估實(shí)務(wù)中，采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估最常用的為收益途徑中的折現(xiàn)現(xiàn)金流量法信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，即dcf法（discounted cash flow），是將礦業(yè)權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作為現(xiàn)金流量系統(tǒng)，將評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，以與凈現(xiàn)金流量口徑相匹配的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。計(jì)算公式：p =n (ci co)t t =11(1 + i)t信托培訓(xùn)熱線

20、、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估現(xiàn)金流入量（）銷售收入dcf法評(píng)估模型回收固定資產(chǎn)凈殘（余）值回收流動(dòng)資金現(xiàn)金流出量（）后續(xù)地質(zhì)勘查投資固定資產(chǎn)投資無形資產(chǎn)投資（含土地使用權(quán)）其他資產(chǎn)投資更新改造資金（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)更新投資）流動(dòng)資金經(jīng)營(yíng)成本銷售稅金及附加企業(yè)所得稅凈現(xiàn)金流量（即現(xiàn)金流入量現(xiàn)金流出量）折現(xiàn)系數(shù)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值（凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)系數(shù)）信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估 dcf法主要評(píng)估參數(shù)1、保有資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量、設(shè)計(jì)損失量、采礦回采率、保有可 采儲(chǔ)量、評(píng)估利用可采儲(chǔ)量、地質(zhì)品位2、生產(chǎn)規(guī)模3、礦石貧化率（煤礦儲(chǔ)量備用系數(shù)

21、）、評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限4、產(chǎn)品方案：產(chǎn)品種類、選礦回收率、產(chǎn)量5、銷售價(jià)格6、固定資產(chǎn)投資7、流動(dòng)資金8、無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）9、總成本和經(jīng)營(yíng)成本10、銷售稅金及附加（資源稅、城建稅、教育費(fèi)附加）、企業(yè)所得稅11、折現(xiàn)率信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估保有資源儲(chǔ)量根據(jù)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審結(jié)果確定如果評(píng)估基準(zhǔn)日與儲(chǔ)量估算截止日不一致需進(jìn)行調(diào)整評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)保有資源儲(chǔ)量的類型，按評(píng)估準(zhǔn)則要求計(jì)算確定：開采技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的探明或控制的資源儲(chǔ)量，全部利用；開采技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的推斷的資源儲(chǔ)量，根據(jù)不同情況取0.50.8的可信度系數(shù)調(diào)整；預(yù)測(cè)的資源量（334）原則

22、上不參與計(jì)算。信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估保有可采儲(chǔ)量、評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量保有可采儲(chǔ)量評(píng)估利用資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)損失量采礦損失量（評(píng)估利用資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)損失量）采礦回采率評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量：分兩種情況，（ 1）按規(guī)定不需要處置礦權(quán)價(jià)款，或者需要處置價(jià)款且已經(jīng)全部處置價(jià)款的，取保有可采儲(chǔ)量；（ 2）需要處置價(jià)款且僅處置了部分可采儲(chǔ)量?jī)r(jià)款的，取已經(jīng)處置價(jià)款的可采儲(chǔ)量在評(píng)估基準(zhǔn)日的剩余部分作為評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量。信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估生產(chǎn)規(guī)模年原煤產(chǎn)量（未必是最終產(chǎn)品產(chǎn)量）。擬建、在建的煤礦，參考采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模，或者經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模

23、。生產(chǎn)煤礦，一般按照核定生產(chǎn)能力計(jì)。信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估服務(wù)年限t =qa k式中：t服務(wù)年限；q 可采儲(chǔ)量；a 生產(chǎn)規(guī)模；k儲(chǔ)量備用系數(shù)。儲(chǔ)量備用系數(shù)是為了避免因地質(zhì)條件和煤層賦存特征變化，使得礦井儲(chǔ)量減少而影響礦井服務(wù)年限設(shè)定的，取值如下表：信托培訓(xùn)熱線質(zhì)構(gòu)造和開采技術(shù)條件地下開采露天開采地質(zhì)構(gòu)造和開采技術(shù)條件復(fù)雜1.51.2地質(zhì)構(gòu)造和開采技術(shù)條件中等1.41.1地質(zhì)構(gòu)造和開采技術(shù)條件簡(jiǎn)單1.31.1六、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估產(chǎn)品方案、選煤回收率產(chǎn)品方案：產(chǎn)品種類及品質(zhì)，根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料或者礦山設(shè)計(jì)類資料確定，產(chǎn)品產(chǎn)量根據(jù)生產(chǎn)規(guī)

24、模、選煤回收率計(jì)算確定。選煤回收率：根據(jù)礦山企業(yè)的生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料或者礦山設(shè)計(jì)類資料確定。選煤加工的目的和作用：提高產(chǎn)品質(zhì)量，降低污染物排放，提高利用效率，減少運(yùn)力浪費(fèi)。洗選方式一般有跳汰工藝、重介工藝、風(fēng)力選煤等跳汰工藝：在垂直脈動(dòng)的介質(zhì)中按照顆粒密度差別進(jìn)行選煤過程。介質(zhì)是水或者空氣，一般用水。產(chǎn)品分為精煤、中煤、矸石。重介選煤：在密度大于1g/cm的介質(zhì)中，按顆粒密度的大小差異進(jìn)行選煤。信托培訓(xùn)熱線、采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估銷售價(jià)格產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)資源稟賦條件綜合確定。一般采用當(dāng)?shù)仄骄鶅r(jià)格，原則上以評(píng)估基準(zhǔn)日前的三個(gè)年度內(nèi)的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估計(jì)算中的價(jià)格參數(shù)。對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大、服務(wù)年限較長(zhǎng)的大中型礦山，可向前延長(zhǎng)至5年；對(duì)小型礦山（服務(wù)年限很短），可以采用評(píng)估基