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文檔簡介

1、篇一】 發包方(以下簡稱甲方) : 承包方(以下簡稱乙 方): 聯 系 電 話 : 聯 系 電 話 : 身 份 證 號 : 身 份 證 號 : 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定, 結合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商 一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱 工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條:工程概況 1、工程地點: 2、工程裝飾裝修面積: 3、工程戶型: 4、工程內容及做法(見報價單和圖紙) ; 5、工程承包,采取下列第 種方式: (1)乙方包工、包全部材料(見附表三) (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料 (

2、見附表二、 三) 6、工程期限 日(以實際工作日計算) ; 開工日期 年月日; 竣工日期 年 月日。 7、工程款和報價單 ( 1)工程款:本合同工程造價為(人民幣) 。 金額大寫: 。_ (2)報價單應當以 北京市家庭裝飾工程參考價格 為參考依據, 根據市場經濟運作規則,本著優質優價的原則由雙方約定,作為本合 同的附件。 (3)報價單應當與材料質量標準、 制安工藝配套編制共同作為確 定工程價款的根據。 第二條:工程監理 若本工程實行工程監理,甲方應當與具有經建設行政主管部門核 批的工程監理公司另行簽訂 工程監理合同,并將監理工程師的姓名、 單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。 第三條:

3、施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書 1、施工圖紙采取下列第 種方式提供: (1)甲方自行設計的, 需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評 價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。 (2)甲方委托乙方設計的, 乙方需提供施工圖紙和室內環境污染 控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。 2、雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符 合民用建筑工程室內環境污染控制規范的要求。 3、雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽 收確認。 4、雙方不得將對方提供的施工圖紙、 設計方案等資料擅自復制或 轉讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。 第四條:甲方工作 1、

4、開工三日前要為乙方入場施工創造條件, 以不影響施工為原則。 2、無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 3、負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費 用。 4、遵守物業管理部門的各項規章制定。 5、負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。 6、不得有下列行為: (1)隨意改動房屋主體和承重結構。 (2)在外墻上開窗、 門或擴大原有門窗尺寸, 拆除連接陽臺門窗 的墻體。 (3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 (4)破壞廚房、 廁所地面防水層和拆改熱、 暖、燃氣等管道設施。 (5)強令乙方違章作業施工的其他行為。 7、凡必須涉及 6款所列內容的, 甲方應當向房屋管

5、理部門提出申 請,由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安 全使用性進行審定并出具書面證明,再由房屋管理部門批準。 8、施工期間甲方仍需部分使用該居室的, 甲方則應當負責配合乙 方做好保衛及消防工作。 9、參與工程質量施工進度的監督, 參加工程材料驗收、 隱蔽工程 驗收、竣工驗收。 第五條:乙方工作 1、施工中嚴格執行施工規范、 質量標準、 安全操作規程、 防火規 定,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。 2、嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定: (1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙, 不得拆改工程內的建 筑主體和承重結構, 不得加大樓地面荷載, 不得改動室內原

6、有熱、 暖、 燃氣等管道設施。 (2)不得擾民及污染環境, 每日十二時至十四時、 十八時至次日 八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。 (3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、 停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。 (4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。 (5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。 ( 6)保證施工現場的整潔,每日完工后清掃施工現場。 3、通過告知網址、 統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行 過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱 條件。 4、甲方若為少數民族的, 乙方在施工過程中應當尊重

7、其民族風俗 習慣。 第六條:工程變更 在施工期間對合同約定的工程內容如需變更, 雙方應當協商一致。 由合同雙方共同簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費及工期。工 程變更協議,作為竣工結算和順延工期的根據。 第七條:材料供應 1、按由乙方編制的本合同家裝 工程材料、 設備明細表 所約定 的供料方式和內容進行提供。 (1)應當由甲方提供的材料、 設備,甲方在材料設備到施工現場 前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接 手續。 (2)應當由乙方提供的材料、設備,乙方在材料、設備到施工現 場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收,由甲方 確認備案。 (3)雙方所提供的建

8、筑裝飾裝修材料, 必須符合國家質量監督檢 驗檢疫總局發布的 室內裝飾裝修有害物質限量標準 ,并具有由有關 行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。 (4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的, 檢測費 用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的,檢測費用則最終由對方 承擔。 (5)甲方所提供的材料、 設備經乙方驗收、 確認辦理完交接手續 后,在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。 第八條:工期延誤 1、對以下原因造成竣工的日期延誤, 經甲方確認,工期應當順延: (1)工程量變化或設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況。 2、對以下原因造成竣工的日期

9、延誤,工期應當順延: (1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的; (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的; (3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。 3、因乙方責任不能按期完工的, 工期不順延; 因乙方原因造成工 程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。 4、判斷造成工期延誤以 雙方認定的文字協議 為確定雙方責任的 依據。 第九條:質量標準 1、裝修室內環境污染控制方面, 應當嚴格按照 民用建筑工程室 內環境污染控制規范的標準執行。 2、本工程施工質量按下列第 項標準執行: ( 1)北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準 ; ( 2)北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準

10、 。 3、在竣工驗收時雙方對工程質量、 室內空氣質量發生爭議時, 應 當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程 支出的相關費用由申請方墊付,并最終由責任方承擔。 第十條:工程驗收 1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收: (1)材料驗收; (2)隱蔽工程驗收; (3)竣工驗收。 2、工程完工后, 乙方應通知甲方驗收, 甲方自接到竣工驗收通知 單后三日內組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續,結清尾款, 簽署保修單,乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。 3、雙方進行竣工驗收前, 乙方負責保護工程成品和工程現場的全 部安全。 4、雙方未辦理驗收手續, 甲方不得入住

11、, 如甲方擅自入住視同驗 收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。 5、竣工驗收在工程質量、 室內空氣質量及經濟方面存在個別的不 涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂 解決竣工驗收遺留問題協議 (作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。 6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起, 在正常使用條件下室內裝 飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程 保修期限為五年。 第十一條:工程款支付方式 1、合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款: 開工三日前支付 ; 工程進度過半支付 。 竣工驗收合格支付 。 2、工程進度過半,指工程中水、電管線全部鋪設完成,墻面、頂 面基層按工序要求全部完

12、成,門、窗及細木白茬制品基本制安完成為 界定工程過半的標準。 3、工程驗收合格后, 甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。 自 提交之日起二日內如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。 4、工程款全部結清后, 乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結 算憑證。 第十二條:違約責任 1、一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的, 應當承 擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的,最終責任由責任方承 擔。 2、一方當事人無法繼續履行合同的, 應當及時通知另一方, 并由 責任方承擔因合同解除而造成的損失。 3、甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、 三次工程款, 每 延誤一日,應當向乙方支付遲

13、延部分工程款 2%。的違約金。 4、由于乙方責任延誤工期的, 每延誤一日, 乙方支付給甲方本合 同工程造價金額 2%的違約金。 5、 由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格,乙方按下 列約定進行返工修理、綜合治理和賠付: (1)對工程質量不合格的部位, 乙方必須進行徹底返工修理。 因 返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按 12.4 的標準支付違約金。 (2)對室內空氣質量不合格, 乙方必須進行綜合治理。 因治理造 成工程的延期交付視同工程延誤,按 12.4 的標準支付違約金。 (3) 室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的,乙方應當 向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有

14、責任的,乙方 可相應減少返還比例。 第十三條:爭議解決方式 本合同項下發生的爭議,雙方應當協商或向市場主辦單位、消費 者協會等申請調解解決, 協商或調解解決不成時, 向 人民法 院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十四條:附則 1、本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。 2、本合同簽訂后工程不得轉包。 3、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充, 但變更或補充減 輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的,仍應以本合同為準。 4、 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方 應當本著公平原則協商解決。 5、乙方撤離市場的, 由市場主辦單位先行承擔賠償責任; 主辦單

15、位承擔責任之后,有權向乙方追償。 6、本合同履行完畢后自動終止。 甲方(簽字) 乙方(簽字) 年月日年月日 【篇二】 甲方(發包方) :單位名稱: 身份證號碼: 電話: 乙方(承包方):資質證書號:職務: 身份證號碼: 聯系人: 電話: 第一條工程概況 1.1 工程地點: 市 區(縣) 路 號樓室。 1.2 住 房 結 構 : 房 型 房 廳 套,施工面積 平方米。 1.3 工程造價:家庭居室裝飾裝修工程的價格,根據市場競爭、 優質優價的原則,約定如下:總價款: 元,大寫(人民幣): 其中:材料費:,人工費:,管理費:, 設計費: ,垃圾清運費: ,稅金:,其 他費用: 。(詳見附表三:家庭居

16、室裝飾裝修工程報價單) 。 經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。 1.4 工程承包方式:雙方商定采取下列第 種方式。 ( 1)乙方包工、包全部材料。 (見附件五:乙方提供裝飾裝修材 料明細表) (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件四:甲方 提供裝飾裝修材料明細表,附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表) ; (3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修 材料明細表)。 1.5 工程期限 天;開工日期 年月 日,竣工日期 年月日 1.6 工程內容及做法 (見附表一: 裝飾裝修工程施工項目確認表、 附表二:裝飾裝修工程內容和做法一覽表) 。 第二條施工單位資

17、格 2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,應當持有建設行政主 管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業企業資質證 書。 2.2 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,通過最 近一次企業年檢,具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾 裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資 格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支 付的費用,并賠償損失。 2.3 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者,應 當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身 份證、暫時居住證,向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的 機構登記備

18、案,實行 登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗 的 制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制 訂。 2.4 凡沒有建筑業企業資質證書或者建設行政主管部門發放 的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人,不得承接家庭居室裝 飾裝修工程。 第三條工程監理 若本工程實行工程監理, 甲方(或乙方)與監理公司另行簽訂 工 程監理合同,并將監理工程師的姓名、 單位、 聯系方式及監理工程師 的職責等通知乙方(或甲方) 。 第四條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供: 4.1 甲方自行設計并提供施工圖紙,交圖時間為 年 月日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執 一份。(見附件

19、六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙) ; 4.2 甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、 施工隊各執一份 (見附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙) ,設計費由 甲方支付(此費用不在工程價款內) ; 4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。 第五條甲方權利義務 5.1 開工前 天,為乙方入場施工創造條件。 全部騰空或 部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所 滯留的家具、陳設應采取保護措施,以不影響施工為原則。乙方施工 人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護, 并且雙方簽訂 物品清 單; 5.2 開工前將原有的電話設備拆除; 提供施工期間的水源、 電源, 并說明使用注意事項;

20、 5.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系; 5.4 禁止拆動室內承重結構,如需拆、改建筑的承重、非承重結 構或遷改廚、衛位置及設備管線,應負責到有關部門辦理相應的審批 手續; 5.5 參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工 的驗收; 5.6 工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費 用,由甲方交納(出入證除外),乙方協助提供物業管理所需的相關材 料; 5.7 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計 方案,甲方不得變動建筑主體和承重結構; 5.8 甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線; 5.9 房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放,甲方應當按照 物業管

21、理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的 地點、方式、時間堆放,并按有關規定清運; 5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修 管理服務協議的約定,對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查; 5.11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節能設施,降低節能效果; 5.12 未經批準, 甲方不得隨意在承重墻上穿洞, 拆除連接陽臺門 窗的墻體,擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜 荷載,在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意 刨鑿頂板,不經穿管直接埋設電線或者改線; 5.13 未經批準,甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊 等公共設施,不得損壞他

22、人的房屋及物品。 5.14 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等,應由甲方負責修復和賠償;如屬乙方的 責任,由甲方找被乙方負責修復和賠償。 第六條乙方權利義務 6.1 施工中嚴格執行國家 住宅裝飾裝修工程施工規范 ,保證工 程質量,按期完成工程; 6.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人,應當采取必要 的安全防護和消防措施,保障作業人員和相鄰居民的安全; 6.3 保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下管道的 暢通; 6.4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應當按照有關部門 指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃

23、圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品; 6.5 乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。 合同簽訂后,乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲 方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系,以確保工程中的統 一指揮和管理; 6.6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝 修材料,造成空氣污染超標的,造成損失的,依法承擔賠償責任; 6.7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。 6.8 乙方施工應符合有關規范要求,不得偷工減料、粗制濫造; 6.9 乙方不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全; 6.10 乙方不得欺行霸市、強迫交易; 6.11 乙方

24、不得冒用其他企業名稱和商標; 6.12 乙方不得損害居民和其他經營者權益; 6.13 在居民居住的地域, 十二時三十分至十四時三十分、 十九時 至次日七時之間,乙方不得從事產生噪聲的房屋裝飾裝修活動。 第七條工程變更 7.1 為確保甲方工程質量、工期及保修服務,合同簽訂后如有工 程項目或施工方式的變更,須由雙方協商后簽署書面協議裝飾裝修 工程變更單(見附件七:家庭裝飾裝修工程變更單) ,同時調整相關 工程費用及工期,口頭承諾或口頭協議均視為無效;凡甲方直接與乙 方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果, 均由甲方承擔; 7.2 合同簽訂后,甲方工程減項超過總工程款 5%以上時,須向乙 方

25、支付減項總額 8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運 到現場,甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用;若甲方要 求減少的施工項目已施工, 甲方需支付乙方該項目的施工費、 材料費、 管理費及拆除費; 7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方該 增加項目 100%的工程款后方予以施工。 第八條材料的提供 8.1 由甲方提供的材料、 設備,其規格、質量應符合設計要求 (見 附件四: 甲方提供裝飾裝修材料明細表) 。甲方應按時將材料、 設備運 到施工現場并通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;若甲方未按 時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求,由此而延誤工期或 影響

26、工程質量,責任由甲方承擔; 8.2 由乙方提供的材料、設備的(見附件五:乙方提供裝飾裝修 材料明細表),乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方, 雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符, 甲方有權拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由乙方承 提; 8.3 甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準,由乙方負責為 甲方代購的(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方 代購),在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。 乙方收取 甲方的材料代購費為材料采管費 (材料款的 %)+材料運輸費 (根據實際情況確定) ;若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、

27、換 貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔任; 8.4 除合同注明外, 五金(門鎖、 拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、 設備、潔具、燈具等,均由甲方購買并按時運到現場;若需要乙方代 購,加收所購材料款 %的采購費及運輸費。 第九條工期延誤 9.1 對以下原因造成竣工日期延誤, 經甲方確認, 工期相應順延: (1)工程量變化和設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工; (4)甲方同意工期順延的其他情況。 9.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順 延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費 用由甲方承擔,工期順延; 9.3 甲方未按期支

28、付工程款,合同工期相應順延; 9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因 乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順 延。 第十條質量標準 10.1 工程質量 (1)乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、 規范進行施 工。 (2)乙方所承包的工程, 必須全部達到國家現行的工程質量驗收 標準,工程一次驗收合格率達到 100%,優良率達到 。 (3)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程, 乙方應在甲方 規定的時間內無償返工, 達到工程質量驗收標準。 返工后仍達不到的, 由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的,由甲方 承擔返工責任及經濟支出。

29、10.2 雙方約定本工程施工質量按下列第 項標準驗收: (1)gb50210-2001 建筑裝飾裝修工程質理驗收規范 (2)市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定 ( 3)其它驗收標準: 10.3 施工過程中雙方對工程質量發生爭議時: ( 1)可向 市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或 市建筑裝飾協會投訴進行調解; (2)如不服調解, 由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定, 所需費 用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據其 責任分別承擔。 第十一條工程驗收和保修 11.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗 收: (1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收; (

30、2)油漆、面層涂料施工前驗收; (3)竣工驗收。 乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收, 各階 段驗收合格后應填寫工程驗收單 (見附件八: 工程驗收單)。若甲方接 到通知后,未按時參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的 工期延誤及其它損失均由甲方承擔; 11.2 保修 (1)工程竣工驗收合格并結清工程余款后, 乙方向甲方辦理移交 手續(見附件九:工程結算單) ,并填寫工程保修單(保修期為貳年) (見附件十:工程保修單) 。 (2)在正常使用條件下, 住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限 為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修 期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起

31、計算。 第十二條工程款支付方式 12.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款: (1)本合同簽訂后, 開工前 至日,甲方支付 相當于總價款 %的工程款; ( 2)完成 %的工程量之日后的 日內,甲方支 付相當于總價款 %的工程款; ( 3 ) 竣 工 驗收 后 日內 , 甲 方 支 付 相當 于 總 價 款 %的工程款。 ( 4)竣工驗收合格 年后或雙方約定的保修期滿,甲方 支付相當于總價款 %的工程款。 甲方支付工程款,乙方的業務員或施工人員收取的,視為乙方收 取。 12.2 因變更施工內容導致總價款增減的, 甲方在竣工驗收合格之 日支付或收取增、減部分的款項。 12.3 雙方款項往來,均應出具收據。施工結束,甲方全額付清應 付款項后,乙方應當出具合法發票。 12.4 竣工驗收合格后,甲方有權留取相當于工程總價款的 %的保修基金。竣工驗收合格后 年內沒有發生工程 質量問題的,甲方應將保修基金全額退還乙方。 第十三條違約責任 13.1 合同簽訂后, 合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違 約造成合同無法履行的,應

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