1、二手房購房合同范本最新 購房是一定要注意好自己的利益，要記得簽合同，今天我就給大家分享 一下購房合同，需要的來閱讀 二手房購房合同范本最新 甲方（房屋出售方）乙方（房屋購買 方） 身份證號碼：身份證號碼： 地址：地址： 聯系電話：聯系電話： 按照中華人民共和國合同法和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方 協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。 第一條屮方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： （一）座落于市街,建筑面積 平方米； （二）出售房屋的所有權證證號為號為： （三）房屋平面圖及其四至范圉見附件一； 該房屋占用范圉內的土地使用權隨該

2、房屋一并轉讓。該房屋的相關權益 隨該房屋一并轉讓。 第二條屮方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該 房屋不受他人合法追索。 第三條乙方在前付給中方定金（幣種）（大 寫）元，（小寫）元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。中方收到定金后，中途不得 借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款， 則支付給甲方的定金不予退還。 第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）元，（小 寫）人民幣元。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： 1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五 支付違約金。 2、乙方

3、逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過 元的，中方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙 方，所收定金不予退還。 第五條屮、乙雙方定于 時正式交付該房屋;屮方應在正式交付房屋 前騰空該房屋。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益 的更名手續。中方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 屮方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 1、屮方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約 金。 2、屮方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的口 約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。 3、屮方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解

4、除本契約。甲方應在乙 方解除契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的白 分之一支付違約金。 第六條屮、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋 享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登 記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取房屋所有權證后，按有 關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： 1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓 合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其

5、轉讓需交納土地出 讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由中方承擔。 3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由屮、 乙雙方按國家規定各自承擔口屮方承擔乙方承擔。 笫八條屮、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關 準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。 第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊 等相關雜費，按下列約定處理： 第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協 議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條本契約自屮乙雙方

6、簽訂之日起生效。 第十三條屮、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不 成的，按下列約定處理： 1、提交市仲裁委員會仲裁 2、提交仲裁委員會仲裁 3、依法向人民法院起訴。 第十四條本契約式份。其中甲方留執份，乙方留 執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。 第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圉。 附件二 租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。 附件三 室內附屬設施和裝修情況 （一）附屬設施： 1、水噸 2、電度 3、燃氣 4、有線電視 5、通訊 6、其他 （二）裝修情況： 雙方簽署欄文本：（此頁無正文） 甲方（簽章）乙方（簽章） 身份證號碼：

7、身份證號碼： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 聯系電話：聯系電話： 簽約日期：簽約日期： 二手房購房定金合同閱讀 屮方（出賣人）：身份證件號碼： 乙方（買受人）：身份證件號碼： 屮乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的 前提下，達成如下協議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： （一）座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積平方米，公 共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米； （二）出售房屋的所有權證證號為； （三）房屋平面圖及其四至見房產證； 該房屋占用范圉內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋

8、的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝 修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上 述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第二條屮方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該 房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總 金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在年月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定 金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房

9、款。 第四條房屋價款乙方分三期付給屮方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元； 第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬 元。； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每期付款，屮方收到后岀具收據。 第五條 1、屮、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰 空該房屋。 2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手 續。 3、屮方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 4、屮方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條屮、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方

10、。 第七條屮、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管 部門辦理過戶手續。 在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，屮方應出具申請房屋產 權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要屮方出面處理 的，不論何時，屮方應予協助。如因中方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受 的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除 合同，解約時，中方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。 并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房 屋土地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使

11、用權證證載權利和相關出讓合 同的權利、義務一并轉讓給乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓 金或土地收益金;雙方約定，該費用由中方承擔乙方承擔。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙 方按國家規定各自承擔。 笫八條屮方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期 1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期 超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，中方除將已收的房價款 全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其 逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與

12、甲方。逾期超過3個月 時，甲方有權解除本合同。 第十條屮、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關 準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。 第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通 訊等相關雜費，按下列約定處理： 第十三條本合同未盡事宜，屮、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協 議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條屮、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不 成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十五條本合同一式份。其中甲方留執份

13、，乙方留執份，為申請房屋 所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙 方（簽章）： 地址：地址： 現住址：現住址： 聯系電話：聯系電話： 簽約日期：簽約日期： 有關二手房購房合同閱讀 第一條 條文：屮方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： （-）座落于南京市區，建筑面積平方米； （二）出售房屋的所有權證證號為，丘號為； （三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一； 該房屋占用范圉內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 注解：本條

14、是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為房屋所有權 證記載的主要事項，第二款為房屋的國有土地使用權證記載的權益，笫 三款為中乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相 關聯的權益。 指南：第一款直接參照房屋所有權證即可正確簽填，與第三款相關 聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。 第二條 條文：屮方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該 房屋不受他人合法追索。 注解：本條規定了屮方的權利保證責任和其他保證責任。 指南：屮方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經列 明的房屋狀況外，乙方還需向中方了解附件二所列內容，并謹慎了解

15、房屋的共 有權、是否查封凍結等情況。 第三條 條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。 注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。 指南：第一款釆用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注 意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條 款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。笫二款采用選擇格式，只能單選;其 中笫二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的 發生時間。 第四條 條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙

16、方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付 違約金。 乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，屮方 有權解除本契約。中方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不 予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。 注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違 約責任。 指南：第一款釆用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為 按套買賣或其他崑賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中 特別另行約定。 第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式，一

17、次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方 一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，LI前有擔 保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度 等因素結合自身實際情況選用并將其規定在合同中。 第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。 第五條 條文：屮、乙雙方定于時正式交付該房屋;屮方應在正式交付房屋前騰空 該房屋。 雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 屮方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬

18、分之支付違約金。 甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約 定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。 甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。屮方應在乙方解 除契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的白分之支付 違約金。 注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關 權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。 指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方 約定的事件為依據;其中笫二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區房 或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。 第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中”約定價值“的，應當 在補充條款中分項約定相應附屬設施和相