1、中國水利電力對外公司北京分公司辦公樓 【施工組織設計】 1 編制依據1.1 工程合同表1-1序號合 同 名 稱編 號簽 訂 日 期1建設工程施工合同京第20070144號2007年11月1日1.2 工程施工圖紙 表1-2序號圖 紙 名 稱編 號出 圖 日 期1建筑施工圖建總-01、建-01、建-01a、建-02、防建-02a、防建-02b、防建-02c、建-02建-582006年10月2結構施工圖結總-01、結防-01結防-11、結-01結-562006年10月3設備施工圖設防0104、設01382006年10月4電氣施工圖電-0138、消電-0111、弱電-01122006年10月1.3 工

2、程應用的主要規程、規范 表1-3類別名 稱編 號國家國家工程測量規范gb50026-93地下工程防水技術規范gb50108-2001混凝土外加劑應用技術規程gb50119-2003人民防空工程施工及驗收規范gb50134-2004建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范gb50202-2002砌體工程施工質量驗收規范gb50203-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范gb50204-2002屋面工程質量驗收規范gb50207-2002屋面工程技術規范gb50345-2004地下防水工程質量驗收規范gb50208-2002建筑地面工程施工質量驗收規范gb50209-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規

3、范gb50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范gb50242-2002通風與空調工程施工質量驗收規范gb50243-2002自動噴水滅火系統施工及驗收規范gb50261-2005壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范gb50275-98建筑電氣工程施工質量及驗收規范gb50303-2002電梯工程施工質量驗收規范gb50310-2002建設工程施工現場供用電安全規范gb50194-93建筑節能工程施工質量驗收規范gb50411-2007行業回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程jgj/t232001施工現場臨時用電安全技術規范jgj46-2005玻璃幕墻工程技術規范jgj102-2

4、003金屬與石材幕墻工程技術規范jgj133-2001建筑玻璃應用技術規程jgj113-2003高層建筑混凝土結構技術規程jgj3-2002高層建筑箱形與筏形基礎技術規范jgj6-99混凝土泵送施工技術規程jgj/t10-95混凝土小型空心砌塊建筑技術規程jgj/t14-2004鋼筋焊接及驗收規程jgj18-2003輕骨料混凝土技術規程jgj51-2002普通混凝土配合比設計規程jgj55-2000建筑工程大模板技術規程jgj74-2003建筑施工高處作業安全技術規程jgj80-91建筑工程冬期施工規程jgj104-97鋼筋機械連接通用技術規程jgj107-2003建筑基坑支護技術規程jgj1

5、20-99建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范jgj130-2001給水塑料管安裝02ss405-1-4建筑施工現場環境與衛生標準jgj146-2004地方地方商品混凝土質量管理規程dbj01-6-90建筑施工測量技術規程db11/t446-2007建筑安裝分項工程施工工藝規程dbj01-26-2003外墻外保溫施工技術規程dbj/t01-38-2002建筑規程監理規程dbj01-41-2002建筑工程資料管理規程dbj01-51-2003混凝土外加劑應用技術規程dbj01-61-2001北京市建筑工程施工安全操作規程dbj01-62-2001建筑給水銅管管道工程技術規程dbj/01-67-2

6、002砌體工程施工質量驗收規程dbj01-81-2004混凝土結構工程施工質量驗收規程dbj01-82-2004全鋼大模板應用技術規程dbj01-89-2004屋面防水施工技術規程dbj01-93-2004預防混凝土結構工程堿集料反應規程dbj01-95-2005冬期砼綜合蓄熱法施工成熟度控制養護規程dbj/t01-36-97北京市電氣防火檢測技術規范db11065-2000建設工程施工現場安全資料管理規程db11/383-20061.4 工程應用的主要標準表1-4類別名 稱編 號國家建筑工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001混凝土質量控制標準gb50164-92混凝土強度檢驗評定標

7、準gbj107-87鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋gb1499-1998硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥gb175-1999預拌混凝土gb14902-94建筑施工場界噪聲限值gb12523-90行業建筑施工安全檢查評分標準jgj59-99地方建筑結構長城杯工程質量評審標準dbj/t01-69-2003北京市建設工程施工現場生活區設置和管理標準dbj01-72-2003建設工程施工現場安全防護、場容衛生、環境保護及保衛消防標準dbj01-83-2003消防安全疏散標志設置標準dbj01-611-20021.5 工程應用的主要圖集 表1-5類別名 稱編 號國家鋼筋混凝土結構預埋件91sg362建筑物抗震構造詳

8、圖03g329-1建筑產品優選集91yj39鋼筋混凝土結構施工圖整體表示方法制圖規則和構造詳圖03g101-104g101-3全國通用給水排水標準圖集s1、s2、s3暖通空調設計選用手冊地區華北地區標準圖88j、91sb、92dq 地方框架結構填充小型空心砌塊墻體結構構造圖集02sg614室內消火栓安裝04s2021.6 工程應用的主要法規表1-6類 別法規名稱編 號國 家中華人民共和國建筑法97年主席令第91號中華人民共和國計量法85年主席令第28號中華人民共和國安全生產法2002年6月29日人大通過行 業建設工程質量管理條例2000年1月10日國務院頒發建設工程安全生產管理條例2003年1

9、1月24日國務院頒發地 方北京市建設工程施工現場管理辦法北京市人民政府第72號令建設工程質量檢測管理辦法建設部2005第141號令房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定京建質2000578號發布北京市建筑工程安全玻璃使用規定的通知京建法20012號危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法京建質2004213號建筑工程質量管理監督法規文件匯編北京市建設工程質量監督總站1.7其它1.7.1集團公司質量、環境和職業健康安全質量管理手冊、程序文件匯編和相關文件。1.7.2建設單位提供的地質勘測報告、施工用地，臨時房屋、水、電等條件。1.7.3施工現場的具體情況：地形，地上、

10、地下障礙物，水準點，氣象，工程與水文地質，交通運輸道路等。1.7.4本公司施工工法和科技示范工程。1.7.5本公司現有施工力量、技術能力和機械設備。1.7.6本公司同類工程施工經驗。2 工程概況2.1 總體簡介表2-1序號項 目內 容1工 程 名 稱中國水利電力對外公司北京分公司辦公樓2工 程 地 址北京市朝陽區廣渠東路3號院3建 設 單 位中國水利電力對外公司北京分公司4設 計 單 位北京國電水利電力工程有限公司5監 理 單 位北京菲爾建設監理有限公司6質量監督單位北京市建設工程安全質量監督總站7施工總包單位中鐵建工集團有限公司8主要分包單位待定9投資性質(資金來源)自籌10合同承包范圍建筑

11、工程；不含護坡、降水、土方。裝飾工程部分為：本工程車庫、設備用房、樓電梯、走道等公共部位一次裝修到位，其他部分僅做初裝修；給水排水工程（室內給水系統、排水系統、中水系統、雨水系統）；采暖工程；強電工程（樓內低壓配電工程、動力和照明工程、防雷接地工程）；弱電工程管線預留預埋。11結算方式中標價 + 增減帳12合同工期2007年10月15日至2009年7月1日，總計626天13合同質量目標合格14創優目標結構工程創北京市結構長城杯2.2 建筑設計概況表2-2 序號項 目內 容1建筑功能辦公用房2建筑特點外形端莊、簡潔，富有現代氣息 3建筑面積(m 2)總建筑面積32835地上部分24335地下部分

12、85004建筑層數地下3層地上16層5建筑層高（m）地下三層3.9地下二層4.7地下一層5.0地上一層5.0地上2-4層3.9地上5-16層3.56建 筑高 度+0.00相當于絕對標高（m）35.050室內外高差（m）0.45基底標高（m）-15.50最大基坑深度（m）-18.20檐口高度（m）60.0建筑最大高度（m）63.987建 筑平 面橫 軸 編 號縱 軸 編 號橫軸距離（m）50.80縱 軸 距 離 （m）51.308建筑防火建筑耐火等級為一級9墻面保溫40mm厚擠塑聚苯板屋面保溫不上人屋面為40mm厚c20細石混凝土+50mm厚聚苯板；上人屋面為40mm厚硬泡體聚氨酯（防水保溫一體

13、化材料）10外裝修外墻裝修主要為玻璃幕墻與鋁合金面板保溫外墻，電梯機房層為涂料保溫外墻。門窗工程鋁合金門窗、木門、防火門屋面工程不上人屋面為著色劑保護層；上人屋面為20厚彩色仿石磚主 入 口花崗巖臺階11內裝修頂 棚環保涂料、裝飾石膏板吊頂、防水石膏板吊頂、礦棉吸音板吊頂地面工程耐磨混凝土地面、細石混凝土地面、水泥樓地面、地磚樓地面、花崗巖樓地面內 墻環保涂料、釉面磚墻面、干掛花崗巖墻面、吸聲墻面門窗工程木門、鋼質防火門、鋁合金門窗樓 梯 間涂料頂棚及墻面、水泥樓地面電梯候梯廳裝飾石膏板吊頂、環保涂料墻面、鋪地磚樓地面（地上一層為花崗巖樓面、干掛花崗巖墻面）12防水工程地 下地下室底板、外墻及

14、人防頂板鋼筋混凝土結構自防水抗滲等級s8，坡道露天、與土壤接觸部位及與土壤接觸的地下一層梁板自防水抗滲等級s6；地下室底板及外墻(4mm+3mm)sbs彈性體改性瀝青防水卷材；地下室防水等級一級屋 面不上人屋面為兩層各0.7厚聚乙烯丙綸卷材復合防水（粘結料1.3厚），上人屋面為40mm厚硬泡體聚氨酯（防水保溫一體化材料）；防水等級二級衛生間1.5厚聚氨酯改性瀝青防水涂膜2.3 結構設計概況表2-3序號項 目內 容1地基持 力 層細中砂、圓礫、中粗砂1場地土類別類地基天然地基，承載力為230kp2結構形式基礎結構形式鋼筋混凝土筏板基礎主體結構形式鋼筋混凝土框架剪力墻結構3抗震設防抗震設防烈度8度

15、抗震設防類別丙類結構抗震等級地下一層以下抗震墻及框架為三級；地下一層及以上抗震墻為一級，框架為二級4混凝土強度等級基礎墊層c15基礎底板、梁c35墻 體-3層-1層外墻c35-3層2層核心筒墻體、b軸單片墻體c453層以上c40柱-3層2層c453層以上c40梁、板、樓梯c35地下室底板、外墻及人防頂板鋼筋混凝土結構自防水抗滲等級s8，坡道露天、與土壤接觸部位及與土壤接觸的地下一層梁板自防水抗滲等級s65鋼筋類別hpb235、hrb335、hrb4006鋼筋連接直螺紋連接直徑16的柱、梁板主筋、墻體豎向鋼筋綁扎搭接直徑16的鋼筋，墻體全部水平鋼筋7結構斷面尺寸（mm）二次結構砌塊墻陶?；炷量?/p>

16、心砌塊內隔墻輕鋼龍骨石膏板隔墻、玻璃隔斷現澆鋼筋砼結構外 墻350、400、450內 墻200、250、300、350、400、500底板厚700樓板厚80、100、120、160、180、200、250、300、350、400人防頂板厚150、250框架柱900900、800800、400400、500500、700700、d500框架梁450750、400700、400600、400780基礎梁8001800、90018008結構混凝土工程預防堿集料反應管理類別及有害物質環境質量要求地下室頂板、梁、外墻為二b類，最大堿含量不大于3kg/m39人防設置等級抗力等級為6級，防化類別為丁類2.4

17、 專業設計概況：2.4.1水暖通風專業設計概況表2-6序號項 目系統做法管線類別連接方法給排水系統給 水分區給水內筋嵌入式復合鍍鋅鋼管納米復合三型聚丙烯管鍍鋅鋼管專用管件連接熱熔連接絲接連接重力排污污廢合流制w型離心鑄鐵管不銹鋼卡箍壓力排污壓力提升排水鍍鋅鋼管絲扣連接雨 水雨水內排熱鍍鋅鋼管溝槽連接絲扣連接2消防系統消火栓系統環狀管路焊接鋼管焊接噴淋系統濕式自動噴水鍍鋅鋼管絲扣連接溝槽連接3采暖系統地板輻射采暖管道埋地鍍鋅鋼管pb給水管絲扣連接熱熔連接散熱器采暖分區采暖焊接鋼管絲扣連接焊接連接2.4.2 電氣專業設計概況表2-8序號項 目系 統 介 紹1建筑電氣供電干線電力電源由附近變電站引來

18、兩路獨立的10kv電源，每路電源均能承擔本工程全部負荷，兩路10kv電源同時工作，互為備用。電氣動力電氣動力系統采用放射式與樹干式相結合的供電方式。單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；一般負荷采用放射式與樹干式相結合的供電方式；消防設備、網絡設備、消防中心等重要負荷采用雙電源供電，在末級配電箱設雙電源自投自復。電氣照明安裝本工程辦公室室內照明采用熒光燈；設備用房采用節能燈或熒光燈；在電梯廳、走道等均采用節能吸頂燈；人防選用吊鏈式熒光燈。本工程在變配電室、弱電機房、信息中心以及其他公共場所安裝應急照明；在疏散走道、拐角及出入口等處設置疏散照明，集中應急電源供電，蓄電池工作時間不少于90分

19、鐘。在疏散走道或主要疏散路線的墻面或地面上設置疏散導流標志。應急電源安裝采用集中蓄電池供電方式，蓄電池工作時間不少于90分鐘。防雷接地安裝本建筑的防雷等級為三類，利用基礎底板作為接地裝置，主筋引下，屋面設避雷網。衛生間設等電位連接，變配電室設總等電位，設專用接地線。強、弱電共用接地體。2智能建筑綜合布線系統只做管路預留有線電視系統只做管路預留樓宇自動控制系統只做管路預留保安閉路監視系統只做管路預留停車場管理系統只做管路預留會議系統只做管路預留電子信息顯示及查詢系統只做管路預留電氣消防系統只做管路預留電源與接地預留電源箱，利用基礎底板作為綜合接地裝置。設專用接地線。強、弱電共用接地體。2.5 工

20、程典型平、剖面圖2.5.1地下三層平面圖2.5.2標準層平面圖2.5.3剖面圖2.6 工程施工關鍵點： 2.6.1工程特點分析根據施工圖紙，該工程的地理位置和招標文件要求進行綜合分析，我單位認為本工程具有如下特點：1 本工程地下室埋深為15.05m，基礎施工時必須加強邊坡監測，確保安全，鑒于基礎較深，采取有效的質量控制措施，確保地下室防水工程質量。2 本工程施工現場狹小，為保證施工順利進行，在施工過程將采取有效的措施。3 現場管理目標為創北京市安全文明工地，必須切實按照北京市文明安全工地施工要求做好各項工作。4 由于本工程功能齊全、系統復雜、智能化程度高、專業分包隊伍多、各專業之間交叉作業多，

21、給總包施工管理帶來一定難度，為保證施工進度和質量目標，確保施工安全，必須建立完善的總包管理體系。2.6.2針對本工程的特點，為保證達到預期的目標，我單位擬采取以下管理和技術質量控制措施1措施之一：確保深基坑施工安全及地下工程防水質量（1）本工程基礎埋深為15.05m，屬于深基礎工程，在基坑支護分包單位進行支護施工和土方開挖以及基礎施工過程中，加強深基坑支護監測工作，基礎施工時每天監測一次，持續進行到土方回填至室外設計地坪為止。建立有效和完善的預警機制，以確保施工順利進行。（2）本工程地下室設有后澆帶。為確保地下防水的施工質量，按如下要求進行質量控制：1）地下室底板和外墻流水段均按后澆帶分界，不

22、留設多余施工縫，后澆帶（底板及墻體）處設5mm厚超前止水鋼板。2）地下室后澆帶除采用比相應部位強度等級高一級并摻有膨脹劑的混凝土外，外側附加一層防水卷材。3）后澆帶采用鋼板網分隔，確保后澆帶的位置和尺寸，加強混凝土的養護。2措施之二：施工場地狹小本工程施工場地狹小，為保證施工順利進行，在施工過程中將采取如下措施：（1）由于地下車庫占地面積大，現場用地狹小，故在基礎施工階段外租場地作為加工場；在現場附近租用場地建工人生活區。（2）材料周轉的總體安排結構施工階段：頂板模板周轉材料原則上不下樓，拆除模板后直接在施工層分類堆放，同時注意控制不得超載。根據施工進度計劃安排，材料分批、分類進場，以確保不占

23、用施工場地。3措施之三：安全文明施工措施本工程北側為在施工地，東側與石門東路相鄰，南側與廣渠路相鄰，西南角鄰近既有建筑辦公樓，為確保工程創北京市文明安全工地，要做好以下工作：（1）項目經理部成立安全文明工地領導小組，由項目經理部項目副經理主抓安全文明工地工作。（2）建立健全安全保證體系和應急預案機制，對應急預案要進行培訓和演習。各分部分項的技術方案必須按規定嚴格履行審核審批制度，并配以相應的安全技術措施和必要的計算書。（3）施工現場進行硬化、綠化，松散材料進行覆蓋或入庫管理，土方車輛沖洗干凈后才能出施工現場。施工污水經現場沉淀處理后，用做現場灑水降塵。（4）采取切實環保措施減少噪聲擾民，考慮到

24、施工現場實際情況，外防護擬搭設雙排腳手架，腳手架外設密目網封閉，以降低施工噪音對周邊環境的干擾。（5）裝修期間，塊材等建筑材料盡量采用定尺定料，減少現場切割噪音。對于石材、地磚等切割時，指定專門房間操作，并采取隔音措施。（6）加強對施工人員的教育，要求施工人員在指定的施工現場內活動。施工人員有組織的進出現場，以確保周圍街道的車輛行駛安全。4措施之四：總包協調管理（1）成立總包管理機構，由項目經理直接領導，進行整體協調。（2）我項目部將站在全局的高度，積極協助業主落實重大施工事宜，協助業主做好專業分包的工作，全力為業主服務，服從業主管理。（3）我公司在施工中將積極與設計單位及時溝通與協調，理解設

25、計意圖，并派遣一名具有豐富設計經驗的技術人員在現場配合設計工作。（4）在施工過程中服從監理監督檢查，支持監理工作。（5）積極為專業分包方（包括業主指定分包）施工創造條件，嚴格履行總包職責。（6）采取切實有效措施，保證施工合理有序進行；合理安排機電工程與土建施工穿插進行。3 施工部署3.1施工管理目標3.1.1質量目標實現對業主的質量承諾，嚴格按照合同條款要求及現行規范標準組織施工。達到建設工程施工質量驗收統一標準要求：單位工程所含分部（子分部）工程質量驗收合格；質量控制資料完整；所含分部工程有關安全和功能的檢測資料齊全；單位工程觀感質量符合要求；單位工程質量合格，結構工程創北京市結構長城杯。3

26、.1.2安全目標結合本工程特點，采取切實可行的措施和充足的資金投入、通過科學的管理和控制，達到如下安全目標：杜絕死亡、重傷和重大機械設備事故；杜絕火災事故。3.1.3工期目標本工程合同工期為2007年10月15日至2009年7月1日，總計626日歷天。計劃工期與合同工期相同。3.1.4工程造價控制目標我們將始終貫徹為業主服務的全局觀念，通過采用新技術、新工藝以及科學的管理，使工程成本和造價得到有效的控制。與業主、設計、監理共同優化和深化設計圖紙，協助業主做到控制投資的目標；認真學習圖紙,領會設計意圖,將問題解決在施工之前,認真做好設備選型、專業分包隊伍的選擇，及時提出行之有效的合理化建議和方案

27、，加強過程控制，最大限度的降低工程成本，使業主的投資發揮最佳的效益。3.1.5現場管理目標1管理目標：創北京市安全文明工地。2實現計算機信息技術管理：（1）施工單位各部室之間計算機局域聯網信息共享技術：及時將施工方案、技術交底、進度控制、現場管理情況等通過信息管理系統發布，實現資源共享，提高工作效率。（2）施工現場配備閉路監視系統：在施工現場各個部位設攝像探頭，對所有施工工序進行全程電視監控，通過現代化管理手段，將現場實況集中于各主管部門，便于集中管理。3.2 施工部署及總體施工順序3.2.1施工部署原則1滿足合同要求，實現對業主工期、質量、安全文明施工等各項承諾。2以人為本，安全第一，與各參

28、建隊伍共建和協社會。3在日益激烈的市場競爭中，堅持以質量求生存的原則。當質量與安全發生矛盾時應以安全為先。4在保證社會效益的同時，還必須兼顧經濟效益。在保證質量、安全的同時，力爭投入少、產出多、效益高。3.3.2總體施工順序為保證基礎、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工、保質按期完成施工任務，必須充分考慮到各方面的影響因素，合理安排人力、物力，實現時間、空間的總體布局。施工總體順序按照先地下，后地上；先結構，后裝修；土建與水電安裝專業合理穿插的總原則進行部署。其中在地下室結構施工中先主體結構、后坡道施工。3.3 項目經理部組織機構3.3.1項目經理部組織機構圖(見下頁圖)3.3.2主要職責及分

29、工項目部班子主要成員及各主要部室的職責執行我公司的管理手冊和程序文件，在施工過程中，充分發揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，嚴格執行崗位責任制。各部門主要職責見下表。表3-1部門負責人職責項目經理唐永勝全面負責工程項目管理工作，對項目安全、質量、工期、成本負全責生產經理于建忠負責項目生產組織工作，主要對工程安全、文明施工、質量、工期、物資及機械管理負責協調商務經理谷燕清負責項目合同管理工作，主要對工程合同、工程預算、項目計劃等商務工作進行協調管理技術負責人張榮芳負責審定施工組織設計、施工方案、技術交底，負責指導編制工程施工重點及難點控制措施，負責與建設單位協調有關技術管理事宜項目總工吳亞東負

30、責解決項目施工中的技術難點和重點問題，主要負責解決設計變更及洽商中的技術問題，組織編制工程總體施工方案，做好總承包協調工作機電經理單云負責工程風、水、氣、電及設備安裝工作的總協調技術部趙林王成江張彥東負責編制工程施工組織設計，對特殊過程編制作業指導書，對關鍵工序編制施工方案，對分項工程進行技術交底，組織技術培訓，辦理工程變更，及時收集整理工程技術檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監督工序質量，調整工序設計，并及時解決施工中出現的技術問題工程部李金來負責組織施工組織設計實施，制定生產計劃，組織實施現場各階段平面布置，安全文明施工及勞動組織安排，工程質量等施工過程中各種施工因素管理

31、，負責總包協調和各勞務分包、工程分包的管理質保部周紹文負責檢查和填寫檢驗批質量驗收記錄安保部黃襄漢負責施工現場安全防護、文明施工日常監督檢查工作物資部張國祥負責工程材料及施工材料和工具的購置、運輸，監督控制現場各種材料和工具的使用情況等。核算部王桂萍負責成本核算，工程資金管理，編制工程預算、決算，驗工及統計等工作財務部韓新宅編制流動資金收支計劃，組織工程價款的結算工作。負責外部和內部制定的原始憑證的審核，負責有關費用計劃的控制工作和會計憑證的復核工作辦公室房爭光負責施工過程中的文件管理，勞資管理，后勤供應及與地方政府管理部門的對外工作聯系及接待工作消防保衛部鄭偉負責施工現場治安保衛、防火和成品

32、保護工作3.4主要項目工程量表3-2序號項 目單位數量備注一土建部分2防水工程基礎底板卷材防水m28945(4mm+3mm)sbs彈性體改性瀝青防水卷材地下室卷材防水m28464屋面卷材防水m23489聚乙烯丙綸防水卷材衛生間墻面、地面m21498聚氨脂防水涂膜3混凝土工程抗滲混凝土m34483普通混凝土m3102314模板工程地下墻體m21200組拼中型鋼模地上墻體m2500定型大鋼模柱模m2450定型大鋼模頂板m211900木模5鋼筋工程t2338地下及地上6砌體m328817耐磨混凝土地面m247368地磚地面m22296二電氣工程1鋼管敷設，接線盒、燈頭盒安裝m34552.9分批2電纜

33、敷設m5770分批3母線槽安裝m306分批4線槽、橋架安裝m3155.4分批5配電箱（柜）安裝面253分批6絕緣導線敷設m67715.9分批7普通燈具安裝套1522分批8開關、插座面板安裝套708分批三給排水、暖通1內筋嵌入式復合鍍鋅鋼管m1522分批2焊接鋼管m1487分批3排水鑄鐵管m1284分批4pb管m5815鍍鋅鋼管m8236散熱器片1576分批3.5施工進度計劃3.5.1 工期安排本工程開工日期為2007年10月15日，計劃竣工日期為2009年7月1日，總工期626天。其中2007年10月15日至2008年1月5日為降水、土方開挖及邊坡支護施工，屬建設單位直接分包項目。2007年1

34、2月21日我項目部開始進行基礎墊層施工，于2008年4月30日地下室結構封頂，2008年9月30日主體結構封頂。本工程主體結構分三次驗收：第一次驗收首層至五層，驗收時間為2008年7月20日；第二次驗收六層至十一層，驗收時間為2008年9月1日；第三次驗收十二層至頂層，驗收時間為2008年11月1日。3.5.2 施工階段目標控制計劃表3-3序號總 分 配起止日期占總工期天數凈占工期比例（）結構驗收時間1施工準備2007.10.15-2007.12.1-2降水、土方開挖、邊坡支護、釬探2007.10.15-2008.1.58313.263墊層及底板防水2007.12.21-12.31-4基礎底板

35、2008.1.1-1.25203.195地下結構2008.1.23-4.309715.502008.6.1561-11層結構2008.4.28-7.288914.222008.7.202008.9.1712層-頂層2008.7.26-9.306410.222008.11.18屋面工程2008.10.1-11.20-9地下室砌筑及裝修2008.6.21-11.20-10幕墻預埋及安裝2008.4.28-11.30619.7411室內精裝修樣板間2008.8.1-9.10-12室內精裝修2008.9.20-2009.5.3118229.0713室外工程2009.4.10-5.31-14竣工清理、驗

36、收2009.5.20-7.1314.9515合計626天6261003.6 工程任務劃分3.6.1項目分包本工程由中鐵建工集團總承包，部分項目由總包單位或建設單位分包。由總包直接分包隊伍應在公司合格分承包方名冊中選取?？偘鼏挝环e極配合建設單位做好分包項目招標工作。如結構工程施工進度變化，分包單位確定時間做相應調整。 表3-4招標單位分包項目分包性質分包單位最遲確定時間總包單位結構施工勞務分包待定2007年12月總包單位防水施工工程分包待定2007年12月建設單位玻璃（鋁板）幕墻工程分包待定2008年4月建設單位室內精裝修工程分包待定2008年7月建設單位電梯安裝(不含選型)工程分包待定2008

37、年9月建設單位通風空調工程工程分包待定2008年7月建設單位消防工程工程分包待定2008年5月建設單位弱電工程工程分包待定2008年6月建設單位高壓配電工程分包待定2008年10月建設單位室外設備配套用房工程分包待定2008年8月3.6.2工程設備、構件、配件、加工產品、材料的分工1結構施工分包屬勞務分包，結構及裝修用主材、大型機械由總包方提供，其余輔料由分包隊伍自行采購。由總包方采購的物資須在合格分供方名冊中選擇供應商，分包方采購的須提供有效的質量證明文件。2防水工程屬工程分包，分包單位包工包料?？偘鼏挝回撠煴O督其材料質量及試驗、檢測程序。3分包合同簽訂后，由商務經理組織有關人員進行合同交底

38、，明確分包范圍、材料采購范圍劃分。3.7主要勞動力計劃及勞動力曲線表3-5工種 按工程施工階段投入勞動力情況2007年2008年2009年10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月鋼筋工10103015012012012010090900902050000000木 工25301701501501501201001000110806030303030303020瓦 工2274025252525253010252510020202020201010砼工1051040404040303030030200000000機械工1322222222222

39、22222211防水工002000000001001000000000架子工03510101010101010210101010555500電焊工22255555555551010101010111油 工0000000000010101010102050505015起重工000101010101010100101000000000水暖工002101010101010106060606060603030303020電工223101010101010104040404040404040303010壯工3030306060606040100100601001007070707070707020其他1

40、020203030303030305012015015015015015015017017017030合計6982161537472472472392422447309642524517402397377427408392127說明2008年8月奧運會舉辦期間，根據北京市有關規定安排施工項目和調整勞動力。結構勞務作業人員統一安排在生活區休息。3.8協調與配合3.8.1對分包隊伍的管理措施1選擇的分包方必須有健全的安全、質量保證體系，并納入項目經理部統一領導，服從業主、監理的管理。2分承包方，必須經總包、業主評審為合格承包方后方可進場作業。3對于分包單位，無論是業主指定分包還是我方分包都將一視同

41、仁，積極為其創造施工條件，并對其安全和工程質量進行監督，切實擔負起總包的職責。（1）向分包方提供垂直運輸設備、所需的腳手架等，確保分包方正常使用。（2）向分包提供必要的施工及現場臨設場地，提供施工必須的物品存放場地。（3）及時向分包方提供符合安全施工條件的作業面，確保分包方施工正常進行。（4）向分包方提供基準點、線和尺寸，確保整個施工標準的統一。4加強與分包單位工作的協調（1）弄清分包單位施工范圍是否與我們的工作有交叉及影響現象，如有交叉，則要為分包單位做好技術、工期、人員、設備等方面的協調。（2）提前做好施工中的預留、預埋工作。如有影響，則本著雙方共同搞好工程質量及愉快合作的原則，及時與分包

42、單位協調，做好合理的安排，使影響降低到最小。（3）堅持每天施工現場生產調度會制度，及時解決、協調與分包之間存在的問題。分包單位要服從我方的統一指揮，積極配合我們做好質量、安全、文明施工及其他方面的工作，使工程順利進行，直至竣工驗收。（4）分包單位如果需要我公司在人力、物力、財力上的支持時，我公司將在業主的統一協調下給予最大限度的方便。3.8.2與業主配合措施在施工中，我們將本著對業主高度負責的態度，服從業主及監理工程師的管理，從嚴控制工程質量，在保證工程質量的同時認真做好安全文明施工。在施工中協同業主開展“增收節支、開源節流”活動，提出更多合理化建議，力爭“少花錢、多辦事、辦實事”，將業主投資

43、的每一分錢落到實處，以達到有效控制投資的目的，交出讓業主滿意的精品工程。1樹立為業主服務的思想，經常與業主溝通了解業主意圖，積極為業主排擾解難。2我項目部站在全局的高度，積極協助業主落實重大施工事宜，協助業主做好專業分包的工作，全力為業主服務。大宗材料與業主共同定貨，做到貨比三家，選擇價廉物美的產品。3在施工中，根據我們施工經驗多向業主提一些合理化建議，為保證工期、質量、降低造價向業主出謀劃策。4在保證質量的情況下，盡可能做到粗糧細做、細糧精做，節約資金。3.8.3與監理的配合1服從監理監督，主動配合監理工作。2施工全過程中，嚴格按照業主、監理工程師批準的施工組織設計和施工方案進行實施。在我項

44、目部自檢、互檢的基礎上，接受監理工程師的檢查和驗收。3貫徹已建立的質量控制、檢查、管理制度，杜絕現場施工人員不服從監理工程師的現象發生，使監理工程師的一切指令得到全面執行。4所有進入施工現場的成品、半成品、設備、材料、器具，均主動向監理工程師提交產品合格證或質保書。使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，主動向監理工程師遞交檢測結果報告。5對可能出現的工作意見不一情況，遵循“先執行監理的指導，后予以磋商統一”原則，在現場質量管理中，維護好監理工程師的權威，使監理工程師能順利開展工作。3.8.4與設計的配合1我項目部在施工中將積極與設計單位及時溝通與協調，理解設計意圖。2主持施工圖審查，協助業主向設

45、計人員提出建議，完善設計內容。3對施工中出現的情況，如果屬于設計錯誤，應積極同設計院聯系，并提出自己的合理化建議。4會同設計人員按照總進度要求，進行結構驗收、竣工驗收等。3.8.5配合協調方式1每天碰頭會制度每天下午4點，由項目經理組織全體項目管理人員及分包單位管理人員參加的項目工作碰頭會，從施工管理的各個方面點評當天工作質量，協調解決工作中的疑難問題，同時安排第二天的工作計劃，提出工程質量控制重點。2周例會制度每周二下午參加由監理單位組織的監理例會，項目經理部匯報一周的施工情況及下周工作安排，提出請業主及監理予以協調解決的問題；業主及監理單位對一周來施工單位的工作情況進行點評，指出施工單位工

46、作中的不足，并對下一步工作做出指示。3周工程質量、現場文明施工大檢查制度。每周三作為周工程質量、現場文明施工大檢查時間，總包單位，分包單位對整個施工現場進行全面的檢查、講評。4制定圖紙會審、圖紙交底制度項目部接到施工圖紙后，由技術負責人組織技術人員認真審圖，將圖紙存在問題整理成圖紙會審記錄，參加由業主組織的設計交底會，會中確定的內容形成設計交底記錄。4 施工準備4.1 技術準備4.1.1一般性準備工作1項目總工組織各專業技術人員學習設計圖紙，領會設計意圖，做好圖紙會審。2根據施工組織設計準備好本工程所用的主要規程、規范、圖集、法規。3依據施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好技術交底，