1、1 深圳地鐵深圳地鐵 5 5 號線號線 52035203 標標 設備安裝及裝修工程設備安裝及裝修工程 監監 理理 規規 劃劃 編制： 審核： 核準： 上海建通、深圳施友監理聯合體 2009.11.22 2 目目 錄錄 第一章第一章 工程概況工程概況 .1 1 1.11.1 總述總述 .1 1 1.21.2 施工及監理內容施工及監理內容 .1 1 1.31.3 裝修工程概述裝修工程概述 .1 1 1.41.4 給水排水概述給水排水概述 .1 1 1.51.5 電力配電及照明系統電力配電及照明系統 .2 2 第二章第二章 監理工作范圍及內容監理工作范圍及內容.3 3 2.12.1 常規設備安裝及裝

2、修工程主要節點工期常規設備安裝及裝修工程主要節點工期 .3 3 2.22.2 監理工作范圍監理工作范圍 .3 3 2.32.3 監理目標監理目標 .4 4 2.42.4 監理原則和監理依據監理原則和監理依據 .4 4 2.52.5 監理工作內容監理工作內容 .5 5 第三章第三章 監理組織機構及人員配置監理組織機構及人員配置.1414 3.13.1 監理組織機構監理組織機構 .1414 第四章第四章 自備監理儀器和設備自備監理儀器和設備.1515 4.14.1 配備監理儀器和設備的說明配備監理儀器和設備的說明 .1515 4.24.2 自備監理儀器和設備一覽表自備監理儀器和設備一覽表 .151

3、5 4.34.3 自備監理儀器和設備主要用于下列部位或構件的檢查復測自備監理儀器和設備主要用于下列部位或構件的檢查復測 .1515 4.44.4 自備監理儀器和設備的管理自備監理儀器和設備的管理 .1616 第五章第五章 監理工作程序監理工作程序 .1717 5.15.1 監理工作程序敘述監理工作程序敘述 .1717 第六章第六章 工程特點、難點及監理重點工程特點、難點及監理重點.3636 6.16.1 地鐵五號線總體工程的特點和難點地鐵五號線總體工程的特點和難點.3636 6.26.2專業工程的特點和難點專業工程的特點和難點.3939 6.36.3 本工程監理重點本工程監理重點.4141 第

4、七章第七章 監理工作質量保證措施監理工作質量保證措施.5757 7.17.1 監控工程質量的保證措施監控工程質量的保證措施.5757 7.27.2保證工程質量的綜合措施保證工程質量的綜合措施 .6060 3 7.3.7.3.地鐵五號線裝修工程及安裝工程質量保證措施地鐵五號線裝修工程及安裝工程質量保證措施.6666 7.47.4 監控進度保證措施監控進度保證措施 .8383 7.57.5 監控投資保證措施監控投資保證措施 .8585 7.67.6 監控安全及文明施工監控安全及文明施工( (含環保含環保) )保證措施保證措施 .8888 第八章第八章 建筑節能工程質量監控建筑節能工程質量監控.92

5、92 8.18.1、建筑節能工程監控實施規定、建筑節能工程監控實施規定 .9292 1 第一章第一章 工程概況工程概況 1.11.1 總述總述 深圳地鐵 5 號線西起前海灣，經保安中心、新安舊城區、西麗、大學城、龍華拓展 區、坂田、布吉、布心，最后至黃貝嶺。線路全長 40.001km 其中高架線路 3.424km，地 下線路 35.801km，過渡段 0.776km；共計車站 27 座，其中高架站 2 座，地下站 25 座， 平均站間距約 1.454km。全線設塘朗車輛段和上水徑停車場。新建西麗 110kv/35kv 主變 電所一座，共享 1 號線西鄉和城市廣場主變電所（備用）以及 3 號線草

6、鋪主變電所。車 輛選型為 a 型車，采用 4-4-6 輛編組方案，根據計算初期、近期、遠期分別配屬 30 列、 37 列、75 列。機車取留方式采用直流 1500v 接觸網受流方式。車站采用屏蔽門制式，保 障安全和節約能源。工程總投資約 206 億。本策劃范圍內的投資約 35 億元（含設備采購） 。 1.21.2 施工及監理內容施工及監理內容 施工及監理內容包括裝修、給排水、35kv 供電、動力配電及照明、通風空調、監控、 廣播及通信等。 1.31.3 裝修工程概述裝修工程概述 車站的設備用房及管理用房一般包括綜合控制室、站長室、弱電綜合機械室通號電 纜間、專用通信機械室、公共通信機械室、綜合

7、室、更衣室、衛生間、垃圾間、環控機 房、環控電控室、冷凍機房、消防泵房、商鋪、電力電纜間、清掃工具室、照明配電室、 屏蔽門控制室、環控小室、降壓變電所、跟隨變電所、綜合維修室、扶梯三角機房、備 品庫、氣瓶間、污水泵房、廢水泵房、扶梯備品庫、弱電電源室、oa 機械室和備用房間 等。除通信信號等弱電設備房為防靜電架空地板，有吊頂外，其余設備及管理用房基本 采用地磚面或水泥砂漿地面，乳膠漆地面，板底噴涂頂棚。 1.41.4 給水排水概述給水排水概述 1.4.11.4.1 給水系統給水系統 2 給水水源取自沿線市政自來水管網，包含車站水消防系統，區間水消防系統，車站 給水系統，消防泵房。車站內生產、生

8、活給水系統為枝狀官網布置，一路進水；消防給 水系統采用立體環狀管網布置，兩路進水。消防給水管采用熱鍍鋅鋼管，卡箍和絲扣連 接。車站內設有消防泵房，安裝消火栓泵和穩壓泵。 1.4.21.4.2 排水系統排水系統 本工程排水系統包含污水排水系統、廢水排水系統、地下區間隧道排水系統、車站 局部排水系統，污水泵房、區間排水泵房、局部排水泵房等。 1.51.5 電力配電及照明系統電力配電及照明系統 1.5.11.5.1 35kv35kv 變配電工程：變配電工程： 5 號線供電系統包含供電局地區變電所與主變電所之間的書店線路、牽引降壓輸配電 網絡、直流牽引供電網絡和低壓配電網絡。由主變電所（開閉所） 、中

9、壓供電網絡、牽引 變電所、降壓變電所、牽引網系統、動力照明配電系統、電力監控（scada）系統、雜散 電流防護及供電車間等組成。5 號線全線新建西麗站主變電所 1 所、開閉所 1 所、牽引降 壓混合變電所 16 座（正線 14 座、車輛段 1 座、停車場 1 座） 、牽引降壓混合變電所 13 座、跟隨式降壓變電所 33 座。其中，主變電所和供電系統第四分區所屬的大學城、塘朗、 長嶺陂和車輛段變電所需要提前在 2010 年 5 月向車輛段供電，確保 2010 年 8 月車輛段 達到接車試驗條件。中亞供電網絡采用 35kv 牽引供電和動力照明供電混合網絡，牽引網 采用 dc1500v 架空接觸網授

10、電，走行軌回流，全線將采取雜散電流防護。全線電器柜、 變壓器等安裝約 800 臺套。 1.5.21.5.2 低壓配電系統：低壓配電系統： 1、變電所低壓配電系統采用單母線分段結線方式。配出回路采用放射式和樹干式的 配電方式。 2、消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風機的雙電源末端配電箱處自動切換。 1.5.31.5.3 照明系統：照明系統： 本工程照明可分為：普通照明、應急照明、值班照明等。 1.5.41.5.4 綜合接地：綜合接地： 綜合接地系統的接地網位于車站防水混凝土底板下 0.6 米處，已由土建單位安裝完 成。接地干線的安裝屬本次實施內容，共包括強電接地系統、弱電接地系統以及車站接

11、 3 地系統。 1.61.6 智能化控制系統智能化控制系統 1、火災自動報警系統(包括:報警、應急廣播、消防聯動控制、消防專用電話)。 2、信息網絡系統(包括:有線電視、電話、綜合布線、計算機網絡系統、會議音響系 統、電視會儀系統)。 3、設備監控系統(包括:保安閉路電視監控及門禁、空調設備監控)。 1.71.7 通風空調概述通風空調概述 主要包括全線地鐵車站（高架站及地下站） 、地下區間隧道、車輛段、停車場的通風 空調系統和防排煙系統。隧道通風系統又分為區間隧道通風系統和車站隧道通風系統。 車站通風空調系統分為車站公共區通風空調系統（簡稱大系統） 、車站設備管理用房通風 空調系統（簡稱小系統

12、）和車站空調水系統。主要大型設備包括風機、風閥、組合式空 調機組、冷水機組等。 第二章第二章 監理工作范圍及內容監理工作范圍及內容 2.12.1 常規設備安裝及裝修工程主要節點工期常規設備安裝及裝修工程主要節點工期 2.1.1 施工準備完成時間：2009 年 12 月 31 日 2.1.2 承包商進場時間：2010 年 1 月至 2010 年 5 月（各車站主體及內部結構施工完成） 2.1.3 設備用房裝修完成、大型設備進場時間:2010 年 3 月至 2010 年 8 月 2.22.2 監理工作范圍監理工作范圍 本工程項目建設監理工作的范圍包括施工準備階段、施工階段和保修階段的監理。 本工程

13、監理服務的范圍有： 1、監督、管理承包商完成合同項目內容，集中力量做好施工質量監理、工程進度監 理、工程投資監理、安全及文明施工監理，并做好信息管理和合同管理及組織協調等各 項工作。 2、在工程竣工驗收后，一旦簽發交接證書即進入保修期監理；應同施工階段一樣做 好這一階段的監理工作，對工程缺陷的修補、修復及重建進行現場監理。同時應督促、 管理承包商在保修期做好回訪工作，妥善處理竣工后可能出現的工程質量缺陷問題。 4 3、本工程應對于施工圖中的建筑工程、結構工程、給排水工程、電氣工程（含智能 化工程） 、消防工程、電梯工程、設備安裝工程、二氣及燃氣工程以及所有室外工程等進 行工程建設監理。 2.3

14、2.3 監理目標監理目標 1、監理工作總目標 監理依據國家和相關主管部門制定、頒發的有關法律、法規、政策、技術標準，以 及經批準的設計文件和依法簽定的施工承包合同，按監理服務的范圍和內容，履行監理 義務，獨立、公正、科學、有效地服務于本工程，實施全面監理，使工程質量、工期和 投資滿足施工合同和監理合同要求。強化規范管理，使本工程建設達到質量優、進度快、 投資省、效益高的目的。 2、工程投資控制目標 以不超過業主與承包商簽定的施工合同的總價作為投資控制基本目標，確保投資控 制在批準的投資概算范圍內，以施工圖為基礎，嚴格遵守經濟技術簽證程序，嚴格控制 預算外費用的支出，確保業主制訂的投資目標得以實

15、現。 3、工程進度控制目標 以業主與承包商簽訂的施工合同為基本控制目標，并根據業主的合理要求進行必要 調整，確保本工程按期或提前交付使用。 4、工程質量控制目標 工程嚴格按施工承包合同、經審批的設計文件、國家和深圳市現行有關設計、施工 和驗收規范、規程、標準等要求進行施工，確保本工程質量達到合格標準，爭取達到深 圳市優質樣板工程。 5、施工安全和文明施工控制目標 控制施工無安全事故發生，并達到杜絕重大安全事故。文明施工符合深圳市文明施 工規定，力爭成為“深圳市雙優樣板工地” 。 2.42.4 監理原則和監理依據監理原則和監理依據 1、監理原則 監理工程師本著“嚴格監理、熱情服務、秉公辦事、一絲

16、不茍”的原則認真貫徹執 行有關施工監理的各項方針政策、法規，制定詳細的工作計劃，明確崗位職責，嚴格檢 5 查制度，努力做好現場監理工作。 2、監理依據 施工監理的依據，主要是業主和承包商依法簽訂的施工合同文件，以及監理合同。 主要依據有： （1） 有關建設工程的法律、法規； （2） 有關規范、規程和技術標準； （3） 政府批準的工程建設文件； （4） 建設監理合同； （5） 其它工程建設合同、協議文件（包括施工合同、供貨合同、工程設計、勘察合同等， 工程量清單和施工圖預算） ； （6） 勘察設計文件、招標文件、投標文件等，以及監理工程師和承包商在工程實施過程 中有關會議紀要、函電和其他文字記載

17、以及業主簽發的所有施工圖紙和所有指令均 可作為監理依據。 （7） 經項目監理部及業主審定的施工組織設計（方案） ； （8） 工程項目監理規劃及實施細則。 3、工程監理任務 對本工程建設的目標進行有效地控制和管理，做好組織協調工作，全面維護業主的 合法權益，為業主提供技術、經濟、法律等方面的咨詢服務，幫助業主盡可能實現預定 的合理的建設目標，使本工程達到“質量優、進度快、投資省、效益高”的目的。 2.52.5 監理工作內容監理工作內容 2.5.12.5.1 施工準備階段監理工作內容施工準備階段監理工作內容 1、協助業主進行工程招標工作，主要的工作內容有： (1)協助業主編制招標方案報審表。 (2

18、)協助業主向政府主管部門提出招標申請，進行招標登記。 (3)協助業主編制招標文件、發布招標公告或招標邀請書。 協助業主對潛在投標人進行考察，并提出考察報告。 (4)協助業主組織投標人進行現場踏勘，在現場記錄投標人提出的問題。 (5)協助業主組織招標答疑會議，解答投標人提出的問題；整理答疑記錄，形成進一步 6 澄清文件發送所有投標人。 (6)在招標文件約定的時間、地點按有關規定協助業主組織開標會議，公布有效的投標 書。 2、核查施工圖預算 在開標會議之前，本公司根據業主的委托，選派熟悉招標工作、懂預算的資深專業 人員（含土建、水、電專業）核查施工圖預算，為報價標評審提供準確依據。 3、協助業主簽

19、訂與工程有關的合同。 2.5.22.5.2 施工階段監理工作內容施工階段監理工作內容 1、監理機構進駐施工現場 設立獨立辦公室并進行布置，公司所制定的“質量方針” 、 “質量目標” 、 “監理組織 機構” 、 “監理工程師守則” 、 “總監理工程師崗位職責” 、 “專業監理工程師崗位職責” 、 “監理員崗位職責” 、 “工程監理作業流程” 、 “工程設計變更處理程序” 、 “不合格施工項 目處理程序” 、 “不合格建筑材料、構配件及設備處理程序” 、 “施工場地布置圖” 、 “施工 總進度計劃” 、 “晴雨表”等上墻。 備齊監理所需資料，包括本公司 iso9001：2008 版的質量管理體系文

20、件（包括質量 手冊、程序文件、工作文件、質量記錄表） ，監理質量計劃（含監理規劃和監理實施細則） 、勘察設計文件、政府批文、有關的法規、規范、程序、技術標準、設計選用的標準圖 集、合同文件等。 備齊常用檢測器具和辦公設備、通訊設備。監理機構成員進駐現場辦公，掛牌上崗。 2、協助業主做好開工前的準備工作 （1）協助業主辦理開工手續以及政府批準的工程建設文件。 （2）協助業主按規定向承包商提供“三通一平” 。 （3）協助業主向承包商交付測量控制樁。 （4）協助業主向承包商交付其已知的或應當獲知的工程障礙資料，并按施工合同 和深圳市施工監理規程的要求進行清除或處理。 3、督促承包商作好施工準備，其主

21、要內容及要求包括： （1）承包商現場管理人員已到位（資質、數量必須符合要求，其中項目經理必須是壹 級項目經理） 。 7 （2）施工機具、施工人員已進場（施工機具符合施工需要，并經檢驗合格；施工人員 素質、工種、數量符合需要、專業人員有上崗證） 。 （3）主要工種材料已落實。 （4）測量放線控制成果及保護措施已完成。 4、專業監理工程師按下列要求對承包商報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢 查，符合要求時，專業監理工程師對承包商報送的施工測量成果報驗表予以簽認： （1） 檢查承包商專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書。 （2） 復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網、高程控制

22、網和 臨時水準點的測量成果。在承包商未對測量基準點校核前，專業監理工程師不應同意承 包商開始工程的定位放線；在承包商報送的施工測量成果報簽表未簽認之前，專業監理 工程師不得批準承包商進行后續工序的施工。 （3）專業監理工程師應要求承包商對周邊可能受本工程施工影響的永久建筑物或構 筑物進行必要的觀測，并應對其觀測結果的正確性進行審查。 5、審查承包商提交的施工組織設計（方案）文件 （1）工程項目開工前，總監理工程師組織專業監理工程師審查承包商報送的施工組織 設計（方案）及其報審表，提出審查意見，并經總監理工程師審核、簽認后報送業主。 審查的重點主要包括： 施工順序安排的合理性；主要項目施工工藝、

23、施工方法的可行性、可靠性；現場項 目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系能滿足施工和質量管理的需 要，有科學性和針對性；施工平面布置的合理性；施工安全設施、措施的可靠性；文明 施工規范；施工主要機械設備能滿足工期的要求，計量、檢測器具能滿足質量控制的需 要。 （2）對工程關鍵部位、技術性較強和容易出現質量問題的項目應要求承包商編制單 項施工方案。 6、審查分包商資質 （1）分包工程開工前，專業監理工程師應審查承包商報送的分包商資格報審表和分包 商有關資質資料，符合有關規定后，由總監理工程師予以簽認。 （2）對分包商資質應審核以下內容： 分包商的營業執照、企業資質等級證書、特殊行業

24、施工許可證； 分包單位業績； 8 擬分包工程的內容和范圍； 專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。 7、組織施工圖會審（含設計交底） （1）工程開工前，總監理工程師組織監理機構人員熟悉設計文件，并會同各方進行 施工圖會審。參加會審單位有：業主、設計、監理、承包商、質監站等。 （2）施工圖會審的主要內容： 設計單位作設計交底； 參加單位提出施工圖的問題和意見； 設計單位對其問題和意見作答復。 （3）承包商用標準格式對施工圖會審作記錄，并經參與人員簽名。設計單位、監理 單位和業主必須在其記錄蓋章。圖紙會審記錄表(一)、(二)和設計交底記錄形成一份完 整的圖紙會審記錄（屬于設計文件） ，發給各

25、建設有關單位。施工圖會審既是質量控制的 重要環節，也是投資控制的重點工作。 8、組織召開開工預備會議 （1）開工預備會議應在簽發開工令之前舉行。會議由業主或者總監理工程 師召集 和主持，參加人員應包括：業主、監理、承包商、設計有關人 員，必要時，可請與項目 建設有關的其他單位人員參加。監理工程師負責會議記錄和整理，與會各方代表會簽。 9、簽發開工令 專業監理工程師應審查承包商報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條 件時，由總監理工程師簽發開工令，并報業主。 （1）施工許可證已獲政府主管部門批準。 （2）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要。 （3）施工組織設計（方案）已獲總監理工程師批準。

26、 （4）承包商現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實。 （5） “三通一平”等已滿足開工要求。 10、嚴格監控工程材料與構配件質量 （1）專業監理工程師應對承包商報送的擬進場工程材料、構配件報審表及其質量證 明資料進行審核，監督承包商進行聯合驗收，并填寫建設工程材料進場驗收表 ， 驗 收合格后，在驗收表上簽字。同時，對進場的實物進行見證抽檢。檢驗合格時，承包商 應報建筑材料報審表 ，經專業監理工程師和總監理工程師審批后方能使用。 9 （2）對未經監理工程師驗收或驗收不合格的工程材料、構配件，監理工程師應拒絕 簽認，并簽發監理工程師通知單 ，書面通知承包商限期將不合格的工程

27、材料、構配件 撤出現場。撤出現場時，監理人員要見證檢查。 11、對工程采用的新材料、新工藝、新技術、新設備，均應審核其技術鑒定書，凡 是未經試驗或無技術鑒定書的新材料、新工藝、新技術、新設備不得在工程中應用。 12、組織隱蔽工程驗收 監理工程師必須按照設計及施工驗收規范對隱蔽工程進行檢查驗收。驗收時，專業 監理工程師應認真、細致，確保其施工符合設計和規范要求。具體做法如下： （1）承包商完成內檢并合格后，填寫隱蔽工程驗收記錄，報監理工程師進行隱蔽工 程驗收。 （2）監理工程師自接到承包商通知后，應在規定的時限內到現場組織隱蔽工程驗收， 若符合要求時，監理工程師應及時簽認隱蔽工程驗收記錄。 （3

28、）若不符合設計及施工驗收規范的要求，監理工程師應發監理工程師通知單 通知承包商整改，待整改后，再按上述程序驗收。驗收合格前，監理工程師應禁止承包 商進行后續工序的施工。 13、監控工序質量 （1）監理工程師應監督及協助承包商完善質量保證措施，并要求承包商將質量保證 措施落實到具體施工過程中。 （2）對關鍵部位或關鍵工序的施工過程，監理人員應在現場進行旁站檢查，并填寫 旁站監理記錄表 ；對正在施工的部位或工序，監理人員應在現場進行定期或不定期的 巡視檢查，并填寫監理巡視檢查記錄表 ；對于承包商已經自檢的項目，監理人員按照 一定的比例獨立進行平行檢驗，并填寫有關的記錄。 14、組織分部分項工程驗收

29、 （1）專業監理工程師應對承包商報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求 后予以簽認；總監理工程師應組織監理人員對承包商報送的分部工程質量驗評資料進行 審核和現場檢查，符合要求后予以簽認。 （2）對需要在施工過程中進行中間驗收的重要分項分部工程，總監理工程師應及時 組織中間驗收。參加人員應包括：業主、監理、設計、承包商，并應按政府有關規定通 知監督機構，對驗收進行監督。驗收通過后，參與人員對中間驗收證明書進行簽認。 （3）對驗收中存在的問題，監理工程師應發監理工程師通知單指令承包商整改 10 并監督落實。 15、設備進場檢驗和設備安裝驗收 （1）監理工程師接到設備到貨驗收通知后，應按合同要

30、求對照設備詳細清單及相關 證明文件，組織業主、供貨商和承包商對設備進行開箱檢驗及進場會簽。進口設備還應 按政府主管部門的規定進行檢驗。檢驗合格時，監理工程師應書面批準該設備進場；不 合格時，必須按合同約定辦法處理。 （2）設備安裝開始之前，承包商須向監理工程師提交施工技術方案，總監理工程師 審查通過后方可進行設備安裝的施工。 （3）監理工程師必須對承包商的設備基礎放線進行復驗，在未獲監理工程師的書面 確認之前，承包商不得進行設備安裝。 （4）對于設備安裝過程中的隱蔽工程，監理工程師必須對其質量進行確認并簽署隱 蔽工程驗收文件。未經驗收合格，監理工程師不得同意后續工序的施工。 （5）監理工程師必

31、須參加單機無負荷運轉調試檢驗，并對調試檢驗記錄進行書面確 認。 （6）監理工程師必須在系統內所有單機都通過調試檢驗合格，并接到承包商的聯動 檢驗申請后，方可組織業主、設計、承包商、供貨商及有關的政府部門代表對設備聯動 運轉進行檢驗，并作出書面的聯動檢驗結論。檢驗合格時，總監理工程師簽署設備工程 竣工驗收申請報告。 16、處理質量問題 （1）對施工過程中出現的的質量缺陷，專業監理工程師應及時下達質量整改通知 書 ，要求承包商整改，并檢查整改結果。 （2）對施工過程中存在的重大質量隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故， 總監理工程師應及時下達工程暫停令 。要求承包商停工整改。整改完畢并經監理人

32、員 復查符合要求后，總監理工程師應及時簽署工程復工報審表 。下達工程暫停令和 簽署工程復工報審表應事先向業主報告。 （3）對需要返工處理或加固補強的質量事故，總監理工程師應責令承包商報送質量 事故調查報告和經設計等相關單位認可的處理方案，項目監理機構應對質量事故的處理 過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收，總監理工程師應及時向業主及本公司提交有關質 量事故的書面報告，并將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。同時，應按規定向質量監 督機構報告。 11 17、跟蹤進度計劃，控制工程進度 項目監理機構按下列做法進行工程進度控制： （1）總監理工程師審批承包商報送的施工總進度計劃和年、季、月度施工進度計 劃；

33、對幾個施工進度計劃的關鍵點要特別審查：基礎工程、主體工程完成的計劃日期、 室內裝飾、室外裝飾（外墻裝飾） 、安裝工程（含各專業） 、室外市政工程施工的起點和 終點日期等； （2）專業監理工程師對進度計劃實施情況跟蹤檢查、分析； （3）當實際進度符合計劃進度時，應要求承包商編制下一期進度計劃；當實際進 度滯后于計劃進度時，專業監理工程師應簽發監理工程師通知單指令承包商采取糾 偏措施并監督實施；當實際進度嚴重滯后于進度進度時，由總監理工程師與業主商定采 取進一步措施。 18、組織工程例會，協調工程有關各方關系 （1） 在施工過程中，總監理工程師根據開工預備會議的約定，定期主持召開工程 例會。 （2

34、）總監理工程師或專業監理工程師根據需要及時組織專題會議，解決施工過程中 的各種專題問題，協調各專業和工程有關各方關系。 （3）除會議上的協調以外，監理人員根據工作的需要向工程有關各方發監理工作 聯系單 。 19、進行工程計量和工程支付、負責施工現場簽證 （1）進行工程計量 a 監理工程師必須根據施工合同、工程變更指令、施工圖紙和技術規范對承包商 申請計量的工程項目進行認真的審查。 b 未經監理人員質量驗收合格的工程量或不符合施工合同規定的工程量，監理人員 應拒絕計量。 c 對于已經完成的分部分項工程，經監理工程師驗收合格后，承包商在約定的時間 內向監理工程師提出計量申請及其有關資料，經監理工程

35、師審查合格后方可進行計量。 監理工程師在進行計量時應按約定的時間提前通知業主和承包商派代表參加，并按合同 約定的計算方法計量，計量結果必須經總監理工程師審查簽署。 （2）進行工程支付 工程支付，是指工程預付款、中期支付及竣工結算三個部分。工程預付款，監理工 12 程應根據施工合同的規定辦理。工程中期支付必須在計量完成的基礎上進行，對于不予 進行計量的項目，監理工程師不應簽署支付證明文件。竣工結算必須在竣工驗收完成后 進行。 （3）負責施工現場簽證 施工現場簽證是承包商要求補償損失或按業主要求進行的一些零星臨時施工項目計 量計費的一種方式，施工現場簽證必須符合施工合同約定，情況真實、計量準確、費

36、用 符合規定。 20、處理工程變更事宜 項目監理機構應按下列程序自主處理工程變更： （1）設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變更，應出設計變更文件；業主提出 工程變更時，應經設計單位出設計變更文件；承包商提出工程變更時，應經監理工程師 審查同意后，由業主審定并轉交設計單位出設計變更文件；監理提出設計變更時，也應 由業主審定并轉交設計單位出設計變更文件。 （2）監理機構按有關規定對工程變更和工期作出評估，并由總監理工程師與業主和 承包商進行協調。 （3）總監理工程師簽發工程變更單 ，并由項目監理機構監督承包商實施。 21、處理工程索賠 （1）承包商向業主提出費用索賠時，項目監理應按下列程序處理

37、： 承包商在施工合同規定的期限內向監理機構提交對業主的費用索賠意向通知書； 總監理工程師指定專業監理工程師收集與索賠有關的資料； 承包商在施工合同規定的期限內向監理機構提交對業主的費用索賠申報表 ； 總監理工程師主持審核費用索賠申報表 ，有關專業監理工程師參加。如果 索賠有理、有據、有度，則與業主商談，達到意見一致后簽署費用索賠申報表并報 業主簽署意見。若是索賠不符合要求時，應在其申報表上簽署處理意見，拒絕索賠或要 求承包商提交進一步的詳細資料，再作審核。 （2）當承包商的費用索賠要求與工程延期要求相關聯時，總監理工程師在作出費用 索賠的批準時，應與工程延期的批準聯系起來，綜合作出費用索賠和工

38、期延期的決定。 （3）業主向承包商提出費用索賠時，總監理工程師在審查索賠報告后，應公正地與 13 業主、承包商進行協商，并及時作出答復。 22、合同爭議的調解 施工合同、監理合同是監理的依據，項目監理機構接到合同爭議的調解時，應進行 以下工作： （1）及時了解合同爭議的全部情況，包括調查和取證。 （2）及時與合同爭議的雙方磋商。 （3）在項目監理機構提出調解方案后，由總監理工程師進行爭議調解。 （4）當調解未能達成一致時，總監理工程師應在施工合同規定的期限內提出處理合 同爭議的意見，業主或承包商在施工合同規定的期限內未提出異議，在符合施工合同的 前提下，此意見應為最后決定。 （5）在爭議調解過

39、程中，除已達到施工合同規定的暫停履行合同的條件外，監理機 構應要求雙方繼續履行施工合同。 23、監督檢查安全、文明施工 監理機構按建筑施工安全檢查標準(jgj59-99)和政府下發的有關標準以及要求， 監督檢查現場的安全、文明施工，每月必須檢查一次，同時填寫施工安全文明施工檢 查記錄表 。通過監督檢查，促使承包商及其人員樹立安全第一的思想，使安全和文明施 工的措施和制度得到落實。 24、督促承包商整理合同文件和技術檔案資料 為了保證承包商提供的竣工資料真實、完整，符合規定，防止出現弄虛作假、后補 資料的現象，專業監理工程師要督促承包商整理合同文件和技術檔案資料。 25、組織業主、設計人和承包商

40、進行工程初步驗收（即預驗收） （1）承包商完成施工圖和施工合同約定的全部內容并自行驗收合格后，向監理工程 師提交竣工初步驗收申請報告。 （2）總監理工程師組織業主、設計人、承包商進行工程竣工初步驗收，依據有關法 律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包商報送的竣工資料進行 審查，對現場的觀感質量評分，對單位工程質量作出初步評定。 （3）對初步驗收中發現的問題，監理工程師用書面形式通知承包商整改，整改后須 經專業監理工程師簽認。 （4）總監理工程師提出工程質量評估報告，并經公司總工程師審核簽字，公司負責 人審批、簽字。 14 26、參加工程竣工驗收 （1）工程初步驗收合格后，承包

41、商向監理工程師提交竣工驗收申請報告， 驗收申 請須經承包商的法定代表人及技術負責人簽認。 （2）監理工程師對竣工驗收申請報告進行核查，符合要求并經總監理工程師及監理 單位法定代表簽署后，呈報業主組織驗收。 （3）監理機構參加業主組織的竣工驗收，并提出工程質量評估報告和相關監理 資料。對驗收中提出的整改問題，項目監理機構須要求承包商整改，且進行復查。工程 竣工驗收的條件應符合建設工程質量管理條例相關條文的要求，根據深圳市建設 工程竣工驗收備案管理辦法辦理竣工手續。驗收合格后，總監理工程師應在驗收證明 文件上簽署意見，協助業主向政府建設主管部門申請備案。 27、整理監理文檔，向業主提交監理工作報告

42、。 2.5.32.5.3 保修期階段監理工作內容保修期階段監理工作內容 1、專業監理工程師檢查工程狀況，參與鑒定質量責任。 2、專業監理工程師督促承建商回訪。 3、督促承包商及時完成未完工程尾項，維修工程出現的缺陷。 4、定期或不定期安排監理工程師回訪業主，征求業主意見并及時作出回應。 第三章第三章 監理組織機構及人員配置監理組織機構及人員配置 3.13.1 監理組織機構監理組織機構 根據深圳市地鐵 5 號線裝修工程及常規設備安裝工程的規模和特點，招標范圍內的 監理工作內容、性質的需要，建立直線制監理組織機構形式： 15 總監理工程師 5303b 總監代表5303a 總監代表設備安裝及裝修工

43、程總監代表 低壓照明 供電系統 環控系統 常規設備 安裝 監理員 裝修工程 給排水及 消防系統 根據 5 號線設備安裝及裝修工程的特點，安排 5303a 標、5303b 標土建施工的總監代 表參與設備安裝及裝修工程，主要配合設備安裝及裝修工程總監代表開展土建與設備安 裝及裝修工程的協調配合工作，以便設備安裝及裝修工程順利進行。 第四章第四章 自備監理儀器自備監理儀器和和設備設備 4.14.1 配備監理儀器和設備的說明配備監理儀器和設備的說明 根據本工程的特點，我公司配備了如下監理儀器和設備（見 4.2 表） 。這些儀器和設 備能夠滿足該工程質量監控和提高監理服務質量的需要。這些儀器和設備主要用

44、于監測 基礎工程、主體工程、裝飾工程、電氣工程四大主要分部工程的質量；配備現代辦公和 通訊設備可使我們的監理服務及時、高效、快捷到位。自備監理儀器和設備均能及時滿 足監理服務的需要。 4.24.2 自備監理儀器和設備一覽表自備監理儀器和設備一覽表 儀器設備名稱型號規格性能或用途數量 回彈儀 n-34 檢測現澆砼強度1 臺 16 自動安平水準儀 dsz3 自動安平，用于水準測量1 臺 工程質量檢測尺 2 m 檢測樓地面、墻面質量1 把 鋼卷尺 50 m 50m 誤差-2.7mm1 把 聯想電腦奔騰用于工程管理2 臺 萬用表mf-30 型測量電阻、交直流電壓1 臺 游標卡尺 0-150mm 精度

45、0.02mm1 把 數碼相機松下記錄關鍵施工過程1 部 4.34.3 自備監理儀器和設備主要用于下列自備監理儀器和設備主要用于下列部位或構件的檢查復測部位或構件的檢查復測 （1）建筑物的測量放線、定位點座標和各軸線位置； （2）各站臺、廳層的標高、層高及總高； （3）建筑物的垂直度及軸線位移； （4）主體結構混凝土強度（回彈法） ； （5）用工程質量檢測尺對裝飾面、站臺、廳層地面、屋面及門窗工程質量進行隨機檢 測； （6）辦公自動化、電子化。 4.44.4 自備監理儀器和設備的管理自備監理儀器和設備的管理 為了自備監理儀器和設備保持準確性以及處于良好使用狀態，更好地服務于深圳市 藥檢大樓工程的

46、監理工作，我公司和項目監理部制定了自備監理儀器和設備管理控制程 序，主要內容如下： （1）公司技術信息部負責所有自備儀器和設備的管理。編制“監理儀器和設備清單” ，制定周期校正計劃，以確保合格的儀器和設備投入使用。 （2）本公司不能校正的監理儀器和設備，由公司技術信息部定期委托有資質的計量 檢測機構統一檢定。 （3）根據現場監理需要，需增加的新儀器和新設備，由公司辦公室統一購買，技術 信息部負責保管，普通監理儀器和設備，由項目監理機構管理。項目監理機構到技術信 17 息部領用儀器或設備時，要辦理領用登記手續，用完后及時歸還，并檢查裝置是否完好。 （4）所有在使用的監理儀器和設備需貼校正合格標簽

47、，標簽應包括校正日期、有效 期等內容。 （5）如果監測儀器和設備失準或超期使用，則需對監測結果進行評審，檢測結果應 及時返回重測，失效的裝置應進行修理、校正，如無法修復，由公司技術信息部報管理 者代表批準報廢。 （6）在監理過程中，如借用顧客或第三方的監理儀器和設備時，應查明其是否有合 格的校準證書，使用后應把其合格的校準證書復印件保存以備查。 （7）工程中嚴禁使用無送檢或超過檢定有效期的儀器或設備。 （8）公司技術信息部每年年終對監理儀器和設備提出評價報告，報管理者代表備查 和審批。 第五章第五章 監理工作程序監理工作程序 5.15.1 監理工作程序敘述監理工作程序敘述 5.1.15.1.1

48、 質量控制程序質量控制程序 1、質量控制的依據和任務 (1)、質量監理的依據 a 合同條件：所有質量保障責任、處理程序、費用支付等均應符合合同條件的規定； b 設計圖紙：所有工程應與設計圖紙符合，并符合有效的變更與修改要求； c 技術規范：所有用于工程的材料、成品、半成品、設備及施工工藝，應符合技術 規范的要求； d 質量標準：所有工程質量均應符合合同文件中列明的質量標準。 (2) 質量監理的任務 監理人員對施工全過程進行檢查、監督和管理，制止影響工程質量的各種因素，使 承包人提交使用的工程項目符合設計圖紙、技術規范、使用要求和驗收標準。 (3) 質量監理組織體系 18 建立完整的質量監控組織

49、體系，以保證對所有施工環節進行有效的控制。 2、質量控制的基本程序 監理工程師在開工以前，向承包人提出一個對所有工程項目進行質量控制的程序及 說明，以供所有監理人員、承包人的自檢人員和施工人員共同遵循，使質量控制工作程 序化。質量控制按以下程序進行： (1) 單項工程開工報告：在各單項工程、分部工程或分項工程開工之前，監理工程 師要求承包人提交單項工程開工報告及進度計劃和施工組織設計并進行審批。 (2) 工程自檢報告：承包人的自檢人員按照專業監理工程師批準的工藝流程和提出 的工序檢查程序，在每道工序(工藝)完工后首先進行自檢，自檢合格后，申報專業監理 工程師進行檢查驗收。 (3) 工序檢查認可

50、：專業監理工程師緊接承包人的自檢或與承包人的自檢同時進行 每道工序(工藝)完工后的檢查驗收，對不合格的工序(工藝)指示承包人進行缺陷修補或 返工。前道工序未經檢查驗收，后道工序不得進行。 (4) 中間交工報告：當組成一個工程的單項、分部或分項工程完工后，承包人的自 檢人員應再進行一次系統的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗結果提出 交工報告。 (5) 中間交工證書：專業監理工程師對完工的數項工程進行一次系統的檢查驗收， 必要時作測量或抽樣試驗；檢查合格后，提請總監簽發中間交工證書 。未經中間交工 檢驗或檢驗不合格的單項工程，不得交付該項工程使用或進行下項工程項目的施工。 (6) 中間

51、計量證書：對填發了中間交工證書的單項工程、分部工程、分項工程， 方可進行計量并填發中間計量證書 。 3、工序質量檢查程序 各專業監理工程師在組成工程的各個單項、分部或分項的單位工程開工之前，提出 一個(或一套)工序檢查程序說明，以供現場旁站人員、承包人的自檢人員及施工人員共 同遵循。工序檢查程序按以下原則提出： (1) 與設計圖紙或工程量清單的分項相致； (2) 與技術規范及所采用的施工方法和工藝流程相協調； (3) 與國家或合同規定和驗收標推、檢驗頻率和檢驗方法相同： (4) 工序(工藝)檢查程序應采用框圖的形式表示。 4、質量控制的手段 19 (1) 測量 測量的監理檢查工作由測量監理工程

52、師(配備測量員)專門負責，包括以下主要內容： a 向承包人提供準確無誤的原始基準點、基準線和基準標高，并對承包人的定線控 制測量進行監督檢查和認定； b 在各項工程開工之前，對承包人的施工放線測量進行監督檢查和認定： c 在各項工程的施工進行中，對控制工程軸線、位置、標高和尺寸的環節進行監督、 檢查和認定； d 在各分項工程、分部工程、工程段落或總體工程項目的中間交工和竣工驗收時進 行測量檢查，匯總并提出各項工程的測量誤差成果資料。 (2) 驗證試驗 驗證試驗是對材料或成品構件進行預先鑒定，以決定是否可以用于工程，驗證試驗 應按以下要求執行： a 在材料或商品構件訂貨之前，由承包人提供生產廠家

53、的產品合格證書及試驗報告： 必要時監理人員還應對生產廠家的生產設備、工藝及產品的合格率進行現場調查了解， 或由承包人提供樣品進行試驗，以決定同意采購與否。 b 材料或商品構件運入場地后，按規定的批量和頻率進行抽樣試驗，不合格的材料或 商品構件不準用于工程，并由承包人運出場外。 c 在施工進行中，隨機對用于工程的材料或商品構件進行符合性的抽樣試驗檢查。 (3) 標準試驗 標準試驗是對各項工程的內在品質進行施工前的數據采集，它是控制和指導施工的 科學依據，包括各種關系試驗，材料的級配試驗、混合料的配合比試驗、結構的強度試 驗等。標準試驗應按要求進行。 在各項工程開工前按合同規定或合理的時間內，由承

54、包人先完成標準試驗，并將試 驗報告及試驗材料提交監理機構審查。 (4) 抽樣試驗 抽樣試驗是對各項工程實施中的實際內在品質進行符合性檢查，內容包括各種材料 的物理性能、砼強度等的測定和試驗，抽樣試驗應按以下要求進行： a 監理工程師隨時派出試驗監理人員，對承包人的各種抽樣頻率、取樣方法及試驗 過程進行檢查。 20 b 對承包人的試驗室按技術規范的規定進行全頻率抽樣試驗的基礎上，監理工程師 按一定頻率獨立進行抽樣試驗，以鑒定承包人的抽樣試驗結果是否有效。 c 當施工現場的旁站監理人員對施工質量或材料產生疑問并提出要求時，監理工程 師隨時進行抽樣試驗，必要時還要求承包人增加抽樣頻率。 (5) 驗收

55、試驗 驗收試驗是對各項已完工程的實際內在品質作出評定。按以下要求進行： a 總監應派出試驗監理人員，對承包人進行抽樣試驗的頻率、抽樣方法和試驗過程 進行有效的監督； b 在承包人的試驗室進行全頻率抽樣試驗的基礎上監理工程師按一定頻率獨立進行 抽樣試驗，以鑒定承包人抽樣試驗的結果； c 監理工程師對承包人按技術規范要求進行檢測試驗項目的試驗方案、設備及方法 進行審查批難；對試驗的實施進行現場監督。 d 實驗結果由市質監站核驗后進行評定。 (6) 旁站監理 旁站監理的目的是對承包人的各項施工程序、施工方法和施工工藝進行有效的控制。 旁站監理由各專業監理工程師及其助理人員擔任，實行全方位、全過程、全

56、環節的監理。 包括以下主要內容： a 檢查用于工程的材料、設備、現場施工人員及其它施工條件與批準的單項工程開 工報告相符合； b 檢查各種材料的級配、配合比及用量與批準的標準試驗通知單是否一致； c 檢查施工方法和操作工藝，對低劣產品及時發出警告或作出指示； d 進行每道工序或單項工程完工后的檢查驗收： e 隱蔽工程進行覆蓋前的檢查； f 監督承包人施工人員試樣抽取和控制參數的測定及記錄： g 觀察了解影響工程進度和質量的自然風險、隱患及外部干擾的信息，及時報告總 監。 5、質量缺陷處理 (1) 質量缺陷的處理方式 在各項工程施工的過程中或完工以后，現場監理人員如發現工程項目存在著技術規 范所

57、不容許的質量缺陷，或不能與公認的良好工程質量相匹配時，根據缺陷的性質和嚴 21 重程度，按如下方式處理： a 當質量缺陷發生在萌芽狀態時，及時發出警告信息，要求承包人立即更換不合格 的材料、設備或不稱職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法、操作工藝。 b 當質量缺陷正在出現時，立刻向承包人發出暫停施工指令（先口頭后書面） ，待承 包人采取能足以保證施工質量的有效措施，并對質量缺陷采取了正確的補救處理后，再 書面通知恢復施工。 c 當質量缺陷發生在某道工序或單項工程完工后，而且質量缺陷的存在將對下道工 序分項工程產生影響時，拒絕檢查驗收或工程計量，并要求進行返工處理。 (2) 質量缺陷的判

58、定方法 a 首先是憑經驗進行目測檢查，而且目測的結論能被承包人的施工人員所接收。 b 如果監理人員無法以目測對質量缺陷作出準確的判斷，或目測的判斷不能使承包 人施工人員所接收，立即通知材料、測量或試驗等有關專業監理人員并會同承包人的自 檢及試驗人員，進行實際的檢驗測試，并依據檢測結果作為認定質量缺陷存在與否的依 據。 c 當質量缺陷被認定，而且質量缺陷的嚴重程度將影響工程安全時，通過項目業主 邀請設計單位進行現場診斷或驗算，以決定采取處理措施。 (3) 對任何質量缺陷的修補，先由承包人提出修補方案及方法，經監理工程師批準 后方可進行。 (4) 重大質量缺陷的修補，須召開有關專家參加的會議，進行

59、論證，經項目業主審 批后方可進行。 5.1.25.1.2 進度控制程序進度控制程序 1、進度計劃的編制 (1) 進度計劃編制的原則 工程進度計劃必須真實、可靠并符合實際；清楚、明了并便于管理：表達施工中的 全部活動及其他相關聯系；反映施工組織及施工方法；充分使用人力和設備；預料可能 的施工障礙及所有變化；貫徹合同條件及技術規范。 (2) 進度計劃編制的依據 a 施工合同中規定的總工期、開工日期及竣工日期； b 投標書中確認的工程進度計劃及施工方案； 22 c 主要材料和設備的采購合同及氣候條件； d 施工人員的技術素質及設備能力； e 已建成的同類工程的施工進度及經濟指標等。 (3) 進度計劃

60、的劃分 工程進度計劃，可根據項目實施的不同階段，分別編制總體進度計劃及年、季、月 進度計劃；對于起控制作用的重點工程項目單獨編制單位工程或單項工程進度計劃。 (4) 總體進度計劃的內容 a 工程項目的總工期，即合同工期或指令工期； b 完成各單位及各施工階段所需要的工期、最早開始和最遲結束的時間； c 各單位工程及各施工階段需要完成的工程量及工程用款計劃； d 各單位工程及各施工階段所需要配備的人力和設備數量； e 各單位或分部工程的施工方案和施工方法(即施工組織設計)等。 (5) 年度進度計劃的內容 a 本年計劃完成的單位工程及施工階段的工程項目內容、工程數量及投資指標： b 施工隊伍和主要