1、公園建設項目實施方案公園建設項目實施方案 為將打造成一個綠色、環保、低碳的宜居城市，市政府決定在城北新區建設一座標志性景觀園林主題公園公園。為確保市委市政府確立的重點項目市公園建設項目的順利實施，根據市城市建設規劃及土地利用總體規劃，結合本項目實施的實際情況，特制定本實施方案 為將打造成一個綠色、環保、低碳的宜居城市，市政府決定在城北新區建設一座標志性景觀園林主題公園 公園。為確保市委市政府確立的重點項目 市公園建設項目的順利實施，根據市城市建設規劃及土地利用總體規劃，結合本項目實施的實際情況，特制定本實施方案。 一、項目建設四至范圍 本項目選址于市城北新區地段，東至洪巖路、西至東風路、南至樂

2、德鐵路、北至大連路。 二、建設內容 本項目總占地面積約1058畝，其中公園占地面積531畝（保留水面用地176畝，保留林地217畝，公園配套設施建設用地138畝），整理公園周邊土地527畝。公園配套設施建設項目包括林間休閑小道、開放式草坪、景觀島、水上棧道、濕地公園、演藝廣場、游船碼頭、花藝大道及其他配套設施。 結合項目的總體規劃建設包括土石方工程、土建工程、市政工程、安裝工程、綠化工程及其他環保、水土保持等配套工程。 三、項目總投資 本項目總投資1369 1.57萬元，其中： 工程費用346 7.56萬元，征地拆遷及報批費用719 8.1萬元，土石方工程費用91 5.2萬元，工程建設其他費用

3、54 1.68萬元，預備費57 9.04萬元，建設期利息990萬元。 四、運作方式 （一）組織機構 成立市公園建設項目實施綜合協調工作小組，市發改委、國土資源局、市規劃局、市建設局、財政局、監察局、審計局、國資委、供電公司、房管局、潤泉供水公司、市城市建設投資開發公司（以下簡稱市城投公司）、農發行等相關單位主要負責人為成員，負責本項目實施的決策、組織協調工作。由市城投公司成立公園建設項目部，負責項目的具體實施。 （二）工程建設主體和建設資金籌措 1明確市城投公司為本項目建設主體，并負責項目融資、運營和貸款資金償還。項目實行封閉運行，單獨進行成本核算。按規劃施工設計要求，聘請有資質的中介機構對項

4、目編制項目可行性研究報告，編制工程概算，按工程項目有關程序規定報批后組織實施。 2本項目總投資概算為1369 1.57萬元，由市財政投入369 1.57萬元作為項目資本金，與貸款資金配套并先于貸款資金到位，納入項目單位 實收資本 或 資本公積 科目核算；不足部分10000萬元由項目實施單位向銀行融資解決。 3如發生項目投資超概算情況，超概算部分投資由市財政追加項目資本金解決，不增加銀行融資。 （三）資金管理、收益分配和還款來源 1市城投公司按照貸款銀行的要求，在貸款銀行開設項目建設資金專戶和土地出讓金歸集存款專戶。項目建設資金實行專戶管理，該項目所有的建設資金均需進入該專戶核算，實行 收支兩條

5、線 管理。還款來源資金全部存入土地出讓金歸集存款賬戶，按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定，從該賬戶中直接扣收貸款本息。 2同意市城投公司所作的存量土地使用權出讓計劃（詳見土地出讓計劃表），市城投公司應在今后的土地出讓計劃中，優先保證上述地塊的出讓；土地出讓收入總價款在扣除40%的各項法定基金后，剩余部分全額返還給市城投公司，用于平衡項目建設資金需要和償還貸款本息的補充資金來源，不得挪作他用；在貸款本息全額清償后，用于補充市城投公司營運資金的需要。 五、征地拆遷安置補償及報批事項安排 1本項目涉及征用土地1058畝，征地標準參照市政府印發的市征地補償安置標準等規定執行，由市國土局負責征地搬遷。 2

6、本項目涉及的拆遷主要為村整體征地搬遷，涉及拆遷房屋77棟，約104戶，面積約30000平方米。拆遷補償標準參照市政府下發的市村整體搬遷房屋拆遷補償安置方案（樂府辦發201x3號）相關規定執行，由市國土局負責征地搬遷及安置補償。 3本項目涉及新增建設用地665畝報批，已報批部分由市國土局出具說明批準用地面積，未報批部分由市國土局向省國土部門報批，爭取在建設期內報批到位。 六、工程建設步驟和工期安排 建設工期18月，即201x年7月至201x年12月。201x年7月底施工單位進場，201x年12月底全部工程竣工驗收。 1201x年1月至201x年6月，完成項目開工前各項準備工作 2201x年7月至2