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文檔簡介

1、it is not difficult to make a decision, but the hard part is to put it into action and stick to it to the end.通用參考模板(頁眉可刪)2021年土地資源與管理專業畢業實習報告 2021年土地資源與管理專業畢業實習報告1今年暑期期間,根據學校的分配指示我參加了畢業實習。來到了國土資源局實習和工作,回首實習這幾日的點點滴滴,心中頓生了許多感觸。二十幾年的學生生涯將要接近尾聲,本次實習是我跨入社會進行的一個熱身運動。實習中的每一天,讓我感觸頗深。不僅很好地把所學到的專業知識很好的運用到實際中

2、去,而且學到了很多學校接觸不多的東西,在過去四十多天實習中,通過不斷地學習認知,不但擴大自己的知識面和社會閱歷。也使我重新的對自我的能力以及各方面都有了全面審視。一、實習單位概括我的畢業實習單位是國土資源局,主要職能是貫徹執行國家和省、市有關國土資源管理的法律、法規、規章和政策,并根據國家和省、市有關法律、法規研究擬定我區管理、保護與合理利用土地資源、礦產資源和地質環境的具體管理辦法,經審議批準后組織實施;組織編制和實施全區國土規劃、土地利用總體規劃、礦產資源總體規劃、地質環境保護總體規劃、土地利用年度計劃和其他專項規劃;參與城市總體規劃和城鎮規劃的審核;指導、審核鎮、街道的土地利用總體規劃及

3、其他專項規劃的編制;組織實施建設項目用地預審;負責對全區國土資源管理法律、法規的實施和土地、礦產資源規劃執行情況的監督檢查、礦產的采礦許可、儲量、地質環境保護、地質災害防治、礦業管理,礦產規劃、;依法保護土地、礦產等資源所有者和使用者的合法權益,承辦并組織調處權屬糾紛,查處違法案件;土地利用、測繪、執法。還有土地證的發放、土地的丈量,土地的確權,土地權的變更等。二、實習內容及過程7月初剛到國土資源局,在局里領導和其他老員工的幫助下,我慢慢的了解許多在實際工作中要用到的知識。我發現在工作中首先要有良好的學習能力,要有一套學習知識的系統,遇到問題自己能通過相關途徑自行解決能力。在領導的指導下,我第

4、一次把學會的軟件應用到了實際工作中,并熟練地掌握了土地系統的專業軟件mapgis的操作,我發現mapgis是款很實用的軟件,它具有面向地理實體的空間數據模型,可描述任意復雜度的空間特征和非空間特征,完全表達空間、非空間、實體的空間共生性、多重性等關系;具備海量空間數據存儲與管理能力,矢量、柵格、影像、三維四位一體的海量數據存儲,高效的空間索引;標準自適應的空間元數據管理系統,實現元數據的采集、存儲、建庫、查詢和共享發布,支持srw協議,具有分布間索能力。最重要的是支持真三維建模與可視化,能進行三維海量數據的有效存儲和管理,三維專業模型的快速建立,三維數據的綜合可視化和融合分析。在多天的理論學習

5、和實習操作中,我熟練地掌握了通過電子沙盤系統提供的三維交互地形可視化環境與dem數據與專業圖象數據,生成近實時的飛行鳥瞰景觀。了解到mapgis采用矢量數據和柵格數據并存的結構,能有效、方便地使之互相轉換和準確套合。以及其性能優良的空間分析功能及拓撲空間查詢和三維實體疊加分析能力。在本次實習中旬,局里開展了對城廂區汛期地質災害隱患再排查工作。我在領導的帶領下也參加這次的工作。在對本次地質隱患地區的勘測過程中,通過學習和記錄分析我有針對性的掌握了地質災害的生成環境與地形地貌,還對土層、巖層有了實質性的認識。在地質隱患的再排查過程中,我熟練掌握了全站儀、皮尺的操作,對全站儀的架設、調平、校正等操作

6、更加熟練,學會了地形圖的繪制和碎部的測量等課堂上無法做到的東西,很大程度上提高了動手和動腦的能力,同時也拓展了與同事的交際、合作的能力。我發現一次測量要完整的做完,單單靠一個人的力量和構思是遠遠不夠的,只有小組的合作和團結才能讓測量快速而高效的完成。在這勘探過程中,通過領導的講解,我了解了不同巖石的特性及它們之間的區別,通過這次的勘測實習,使我們理論和實踐結合在一起。同時,在勘探結束后我學會了辨別泥石流發生的地質環境、崩塌發生的地質環境、地面塌陷的地質環境,如房前屋后高陡邊坡崩塌發生的地質,開挖坡度高大于5米、房屋與坡腳距離小于高的二分之一、坡度大于45,坡腳有民房、學校、醫院等建構筑物的土質

7、人工邊坡;自然坡高大于30米、坡度大于25、坡腳有民房、學校等建構筑物的自然斜坡。泥石流發生的地質環境有上游匯水面積大,溝谷縱坡度大于10,上游和兩側山坡土層發育且源頭有不穩定斜坡,不穩定人工堆積物等,溝口為集鎮、村莊或工廠等的溝谷等。本次汛期地質災害隱患再排查工作加深了我對地質災害生成環境方面知識的認知。另外,在實習中我們也做了很多繁瑣的工作。如對地籍檔案進行整理這項工作。我們通過收集、整理歸檔、鑒定、保管、統計和利用六項工作內容來實現地籍檔案管理。根據有關規定,我們把檔案管理實行統一領導、分級管理的原則。地籍檔案作為一種社會現象,我們應避免因保管的失當或條件的低劣而使地籍檔案丟失,造成不良

8、后果。我們采取一切措施防止檔案的損壞,延長檔案的壽命,維護檔案的完整和安全,這也是地籍檔案管理的主要任務。通過這次整理,我才真正明白了地籍檔案管理的復雜和應用。雖然整理工作繁瑣枯燥乏味,但是通過這件事情,我很好的鍛煉了自己的耐心、也算收獲頗多。三、實習心得我即將踏上社會,即將與形形色色的人打交道。從學校走向社會,首要面臨的問題便是角色轉換的問題。從一個學生轉化為一個單位人,在思想的層面上,必須認識到二者的社會角色之間存在著較大的差異。學生時代只是單純的學習知識,但是在社會上由于存在著利益關系,而且工作繁忙,很多時候同事不會象同學一樣對你噓寒問暖。因此我們應該及時的擺正自己的心態與位置,本著磨礪

9、的心態來鍛煉自己。通過這一段時間的實習,我所獲得的實踐經驗對我終身受益,不僅僅是學到很多有用的專業知識,還明白了許多為人處世之道。在這么多天的實習中我發現良好的人際關系是我們順利工作的保障。在工作之中不只是同技術、同設備打交道,更重要的是同人的交往。所以一定要掌握好同事之間的交往原則和社交禮儀。這也是我們平時要注意的。其實作為一個大學生,自己的社會經驗非常少,所以要學會與別人溝通、交流的能力以及與人合作的能力。合理的分工可以使我們在工作中各盡所長。并且在團隊中同事的經驗和工作方法都是保貴的工作經驗都應值得自己去沉下心扎扎實實的學習。通過這幾天的工作,我發現每個人都應該對自己所負責的工作要有責任

10、感,很多工作需要我去摸索和探討,要有不怕吃苦的精神,有的工作雖然單挑又重復,但這是磨練意志最有效的方法,我告誡自己要認真完成,任務能馬上的做的就馬上做,但千萬別養成改天做的習慣。對每項工作都看成是社會對自己的一次考核。因為作為一個社會新人,一沒有工作經驗,二沒有人脈關系。要獲得領導和同事的認可,除了認真、主動去完成工作之外沒有其他的方法。對學生而言,實習可以使每一個學生有更多的機會嘗試不同的工作,扮演不同的社會角色,逐步完成職業化角色的轉化,發現自己真實的潛力和興趣,以奠定良好的事業基礎,也為自我成長豐富了閱歷,促進整個社會人才資源的優化配置。回顧走過的點點滴滴,實習的過程即難忘又充實。短短的

11、四十多天實習,使我對待工作的態度也有了進步的正確認識,樂觀和積極是我們首選,不管有多么的艱苦,我們都會去面對,去挑戰,目的是能磨練自己的意志,使之能迅速成長。我真真切切的體會了社會和學校的不同,在這里你有必須完成的事情,因為這是你的責任,你只有承擔起了這份責任,你才能成為一個合格的畢業生。2021年土地資源與管理專業畢業實習報告2一、實習目的1、實習目的根據鄭州市國土資源局的要求,登封市國土資源局計劃在原有城鎮國有土地地籍調查成果的基礎上,開展市區地籍調查更新工作。全面查清市區行政轄區范圍內的土地利用狀況,掌握真實的土地基礎數據,建立和完善市區土地調查、土地統計和土地登記制度,利用調查成果,切

12、實提高市區土地登記發證率。2、實習意義土地資源管理專業是一個古老而又新潮的專業,土地是一個國家生存之本,這就決定了這個專業的特殊性及重要性。隨著我國城市化水平的不斷加快,建設用地需求量日益增加,耕地面積不斷下降,漸漸趨近國家規定的18億畝耕地紅線。面對日趨緊張的耕地,作為一項重要增加面積耕地的措施,土地整理就變的刻不容緩。實習的最終意義,就是通過這次這出校門外的切身實踐,發現自身缺點,明白自身不足,同時也找準自身優勢,揚長補短。剛走出校門的大學生,往往眼高手低、不切實際,要通過這次實習,給自己找出一個準確的定位,一切從基礎做起,在完善自己在學校所學知識的同時,學會融入這個多元復雜的社會。改變不

13、了,就要學會適應,適者生存是大自然亙古不變的法則。3、實習單位的發展情況根據中共登封市委登封市人民政府關于市直機構改革的實施意見,其前身為登封市土地局、登封市礦產資源管理局。二、實習內容 2.1 主要內容本次地籍調查的主要任務是在原城鎮地籍調查后對新增或變化的國有土地使用權進行權屬調查及界址測量。主要工作內容為權屬調查、加密平面控制測量、地籍測量、土地利用現狀更新調查、國民經濟行業分類調查、電子數據成果制作等工作。具體工作內容為:1、各級行政區域界線轉繪接邊;2、原城鎮地籍調查后新增或變化的國有土地使用權界調查;3、原城鎮地籍調查后新增或變化的地籍控制測量;4、原城鎮地籍調查后新增或變化的地籍

14、要素測量;5、土地利用現狀更新調查;6、國民經濟行業分類調查;7、原城鎮地籍數據改造、建立地籍調查數據庫;8、地籍調查報告的編寫;9、土地利用更新調查數據分析報告的編寫。2.2 分類系統2.2.1 土地利用分類系統統一采用鄭州市集體土地地籍調查土地利用分類和編碼2.2.2權屬分類劃撥國有土地使用權出讓國有土地使用權國家作價出資(入股)國有土地使用權國家租賃國有土地使用權國家授權經營國有土地使用權未確定使用權的國有土地(指無明確使用權的國有自然土地,如荒山、荒漠、草原等)2.2.3國民經濟行業分類2.3 按國民經濟行業分類與代碼gb/t4754_執行。調查區已有資料及可利用情況1、調查區內有1:

15、500比例尺地籍圖,可以作為工作底圖使用。2、調查區內有登封市測繪設計研究院布設的四等、一級平面控制,可以作為本次控制加密的起算數據。3、調查區內有_年-_年期間完成的地籍調查資料,作為本次數據改造的源數據。4、調查區內有民政部門行政區域勘界資料,作為街道劃分的依據。2.4 技術路線和工藝流程權屬外業調查以街坊為單位進行,調查區域內新增或變更的國有土地使用權宗地在原有城鎮地籍調查成果的基礎上順延編碼。做到不重不漏,覆蓋整個調查區。國民經濟行業分類與權屬外業調查同時進行。地籍測量采用全站儀全野外數字化采集的作業模式。土地利用現狀調查與地籍測繪同時進行。利用全站儀到實地將權屬界線、地類界線等直接進

16、行測繪,實地繪制草圖并進行地類調查,然后內業編輯成圖2.5 權屬調查權屬調查是對土地使用者的申請、宗地位置、界址、用途等情況進行實地核定、調查、記錄。經土地使用者認定,為地籍測量、權屬審核和登記發證提供具有法律效力的文書憑據。權屬調查前按照原國家土地局頒發的土地登記規則中有關規定頒布土地登記公告,向土地使用者發送土地登記申請書,并受理申請,造冊登記,以此作為權屬調查的依據。2.5.1街坊、宗地的劃分1、對原城鎮地籍調查時已經設宗并調查的宗地按照新的數據標準進行整理。(1)、街坊劃分調整對于原城鎮地籍調查劃分的街坊,可以沿用原街坊劃分方式,也可以本著方便管理、無縫銜接的原則重新進行街坊劃分(2)

17、、宗地信息處理由市局統一提供城調宗地界址點坐標及相應的宗地號,按集調的編碼規則在本街坊范圍內予以重新編輯宗地號和界址點號,確保本街坊內宗地號與界址點號的唯一性。其他宗地屬性信息及相關地籍要素從原城調成果數據庫中統統一改造、導入集調數據庫。在提交入庫成果時,作業隊伍應同時提交登封市集體土地地籍調查新舊宗地號對照表。2、對城鎮地籍調查時未單獨設宗的鐵路、公路、水系、綠地等用地進行補充調查。 ? 按照不破街坊的原則分別設置宗地,建立調查檔案,確保實現本轄區內的宗地全覆蓋。不必履行指界手續,可充分利用城調成果數據,采取內外業結合的方式進行處理。可以按照不同情況給予特定的權利人名稱,填寫地籍調查表,不必

18、填寫申請表。如道路等權利人統一按歸屬到“登封市市政管理委員會”。3、原城鎮地籍調查完成后因危改拆遷、道路改造等原因造成成片用地現狀發生顯著變化的宗地重新進行調查。現狀已經拆遷完畢并已確定使用權人的,要重新地籍調查,進行現場指界、測量;已經登記發證且測量成果符合要求的,可以直接引用登記發證成果;現狀已經拆遷完畢但尚未確定使用權人或者即將拆遷的區域,可暫時按照拆遷地塊外圍界線確定權屬界線,按照地形地物范圍劃分為一宗地或幾宗地進行處理。4、特殊情況由于此次調查工期緊、任務重,對原城鎮地籍調查完成后街坊內個別宗地發生變化的,可暫時不進行調查,直接按照原城調成果進行數據處理,待日后日常發證時再進行變更處

19、理。2.5.2地籍編碼體系1、本次地籍調查采用5級,14位編碼,即:區(2位)、街道(2位)、街坊(3位)、宗地(3位)、為和登封市集體土地地籍調查保持一致加注“0000”。編碼規則為:區 街道 街坊 國有土地 “0000”使用權宗地2、國有鐵路、公路、水域等國有公共用地被街坊分割后單獨設宗,并按以上規則統根據申請書編號順序填寫第一個權利人名稱,后面加“等幾人”;共有權利人情況欄填寫不下時在“備注”欄中將詳細情況填寫清楚。沒有的此欄填寫“無”。土地面積分攤原則包括按建筑面積比例分攤、按房基占地面積比例分攤、按獨自使用面積分攤、以及協議分攤等。注明:土地面積分攤原則由所有權利人提交文字材料交權屬

20、登記人員備案。土地他項權利:填寫本宗地使用者或其他單位(個人)在本宗地的使用權以外的使用土地的限制條件和權利。沒有的此欄填寫“無”。界址點號、界標種類、界址間距、界址線類別、界址線位置。相鄰宗地權利人及宗地號:填寫鄰宗地的宗地編號;沒有相鄰宗地時,填寫道路、河流等地理名稱或按“宗地四至”填寫。指界人姓名:個人指界時填寫指界人名稱并加蓋名章(或按手印);單位指界時核驗指界人身份,填寫指界人名稱并加蓋名章(或公章)。沒有相鄰宗地時,不用簽字蓋章。權屬界址調查記事及調查員意見一欄按不同情況填寫,地籍測量記事一欄由測繪人員按實際情況填寫,審核意見由審核人員填寫地籍調查結果。3、地籍調查表填寫要求(1)

21、、地籍調查表必須做到圖表內容與實地一致,各項目填寫齊全,準確無誤,字跡清楚整潔;(2)、填寫內容劃改不得超過兩處,劃改處加蓋劃改人員印章;(3)、每宗新增或變更的宗地填寫一份地籍調查表;(4)、文字內容一律使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫,圖形由鉛筆繪制;4、繪制宗地草圖的內容和要求:(1)、宗地草圖是描述宗地所在位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實際資料,地籍調查人員在現場繪制,必須保證權屬清楚,界址準確,注記清晰規范。宗地草圖是處理土地權屬的原始資料,不能涂改,只能劃改。(2)、宗地草圖按約略比例,用2h4h鉛筆繪制,線條字跡清楚,注記字頭大致向北向西書寫。注記過密的部位移位放大處理。宗地過大的

22、草圖另加附頁繪制。(3)、宗地草圖的內容要求如下:本宗地界址點、界址線、界址邊長;本宗地的門牌號;宗地的外圍輪廓線及文字說明;與界址點有直接關系的建筑物、構筑物和重要建筑物和構筑物及相關信息如“層數”等;相鄰宗地的地籍編號和權利人名稱;地理名稱包括道路、水系等;指北線、丈量者名稱、審核員名稱以及繪圖日期;調查人員認為其他有必要填寫的內容。2.6 土地利用現狀更新調查2.6.1目的和任務土地利用更新調查的目的是對土地利用地類及其界線進行調查。2.6.2土地利用現狀更新調查土地分類土地利用現狀更新調查土地分類系統采用鄭州市集體土地地籍調查土地利用分類和編碼。2.6.3外業調查1、準備工作(1)、工

23、作底圖將外業實測的1:500地籍圖回放紙質圖,作為外業調查工作底圖。(2)、其它資料對收集到的土地變更調查資料進行整理、分析、提供給本次土地利用現狀更新調查參考使用。2、外業調查基本要求(1)、外業采用逐圖斑調查方式進行,野外調查時,做到了走到、看到、問到、畫準,各種界線符號和地物位置調查準確。各種注記正確無誤,清晰易讀,符合規范圖例。(2)、最小上圖圖斑標準: 調查比例尺1:500(3)、路、溝渠、林帶等線狀地物大于或等于2米,按圖斑調繪;2米以下的歸入其所在圖斑,不單獨計算其占地面積。(4)、已完成地籍調查的地塊,將土地類型統一到鄭州市集體土地地籍調查土地利用分類和編碼中,移植到新的土地利

24、用現狀圖上。(5)、屬于交替利用的地類或兩種以上利用類型的地類,以主要的利用類型表示,即同一圖斑范圍內的地類只能從屬一個類型,不能兩個類型同時并存。(6)、較寬的綠化隔離帶按實際用地情況進行分類。(7)、“綠色通道”、“綠色走廊”等是近兩年出現的新情況。有的在鐵路、公路路邊僅從保護路基的需要栽種護路林;有的卻在路堤外植樹種草等,其寬度可達50米甚至上百米,因此,調查統計時,凡符合工程主體設計標準已辦理用地手續的,統一按照交通用地調查統計,其它超出設計標準的,按實際地類進行調查統計。(8)、風景區為一個權屬單位時,在劃定水域和林地地類范圍后,其余土地為建設用最小上圖面積 圖上面積 36mm2 實

25、地面積 9m2地地類。(9)、圖斑劃分在理解和掌握土地利用分類中各級土地利用類型含義的基礎上,根據調查底圖實地繪出圖斑界線。地類劃分要求單個地類圖斑僅有唯一土地類別、權屬性質、權利主體和土地等級,在街坊范圍內圖斑線要閉合、全覆蓋和不重不漏。同一地類凡被境界、土地權屬界、地類界分割而成的封閉地塊為一圖斑。 ? 道路與河流、溝渠相交,應注意道路要斷開,以橋梁符號表示,無橋梁時道路斷在河流或溝渠上。公路和鐵路交叉時,鐵路將公路(圖斑)分割為兩個圖斑。3、土地利用分類調查編碼體系土地利用更新調查的基本單元是圖斑。圖斑之間由權屬界和地類界線分隔。宗地內土地利用圖斑號以宗地為單位從左向右,從上至下順序編號

26、,碼位為3位。圖斑編碼為所在街坊編碼(7位)+圖斑號(3位),共10位編碼。2.7 內業數據處理和圖件編繪2.7.1數據處理本次地籍調查測量的數據在測繪數據處理與成圖系統中進行編輯成圖,數據處理。以滿足數據庫的要求和圖形輸出為準則。作業過程為:在采集新增或變化的界址點、界址線、地類界、宗地號、土地用途代碼、用地面積、土地權利主體名稱、道路名、地名、主要道路上的門牌號及其它地籍和地貌要素數據后,內業作業人員將電子測量手簿上的數據轉入計算機,參照宗地草圖、外業工作底圖和權屬調查表,在軟件下進行圖形編輯,疊加到利用軟件進行改造后的原有城鎮地籍調查成果上,編制基本地籍圖、宗地圖和土地利用現狀圖。數據處

27、理分層編碼要求:內業數據處理中,所有地籍要素、圖斑、線狀地物、文字注記的分層、顏色、編碼和屬性均按照系統軟件格式進行。2.7.2地籍圖地籍圖數據包括分幅地籍圖和分街坊地籍入庫數據。編制分幅地籍圖的依據是街坊地籍圖。是將各審核無誤后的街坊圖進行拼接后分幅,其規格為40cm50cm。1、 1:500比例尺分幅地籍圖的內容:(1)行政界線和行政區域名稱。包括區行政界線、街道行政界線及街道號;(2)街坊界線及街坊號;(3)權屬界線、宗地號和權屬單位名稱;(4)界址點;(5)各級控制點;(6)建筑物、構筑物、圍墻、地類界線、欄柵、鐵絲、道路、綠化隔離帶、溝渠、坡坎等;(7)數學基礎與整飾。包括坐標系、內

28、外圖廓線、坐標格線及坐標注記、控制點點位及其注記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引圖、本幅地籍圖分幅編號、圖名、比例尺及其它圖幅整飾等內容;(8)其它注記。如路名、單位名和河流名稱等。(9)不依比例尺的圖形符號、點狀符號、地類符號。2、分幅地籍圖的編繪與整飾要求:(1)當宗地界址線與行政界線重合時,應遵循高級覆蓋低級的原則,在地籍圖上只繪制高級界線。行政界線與宗地界址線的級別依次為:區行政界線、街道行政界線、街坊界線、界址線、其它地籍要素界線;(2)界址點用直徑0.8mm的紅色小圓圈表示,界址線用0.3mm的紅色實線表示,爭議界線用紅虛線表示;(3)地籍圖上不注區編號,只注記街道號、街坊號、宗地號

29、。街道號、街坊號注記在圖幅內有關街道、街坊區域的適中部位,街道名稱注記在圖幅內街道行政界線內的適中部位;(4)宗地號和地類編碼的注記以分式表示,分子表示宗地號,分母表示主要地類編碼(只表示至二級類),并注記在宗地內適當的位置;(5)具有權屬界線標識意義的垣柵、房屋、溝渠、坡坎等地物,必須按照其權屬狀況表示。2.7.3宗地圖1、宗地圖是土地證書的附圖,原則上從地籍圖上復制,主要由軟件功能自動生成。根據宗地大小和內部建筑物、構筑物形狀、大小與稀疏程度,分別生成不同比例尺宗地圖。圖紙大小分為a1、a2、a3、a4四種規格。2、生成的宗地圖應符合城鎮地籍調查規程規定的要求,做到點、線清晰,各種注記清楚

30、,宗地四至關系正確。3、宗地圖內容包括:地籍編號、地類號、宗地面積、宗地所在圖幅號、宗地名稱、界址點編號、界址邊長、相鄰宗地地籍號、相鄰宗地名稱、宗地關系示意線以及主要的建筑物、構筑物。2.7.4土地利用現狀圖土地利用現狀數據包括分幅土地利用現狀圖和分街坊土地利用現狀入庫數據。編制分幅土地利用現狀圖的依據是街坊土地利用現狀圖。是將各審核無誤后的街坊圖進行拼接后分幅,再根據圖形的土地利用現狀信息及圖面承載能力分別編制土地利用現狀圖,其規格為40cm50cm。1、分幅土地利用現狀圖的內容:(1)、行政界線。包括區行政界線、街道行政界線和鄉鎮名稱;(2)、街坊界線和編號;(3)、界址線;(4)、地類

31、圖斑界線;1.對界址點變化不大的宗地(如門墩、錯拐),可在原地調表上進行加點補充,并在記事欄中注記清楚。2.對一部分界址點發生變化的宗地(如擴路等),在新地調表畫草圖時,可只畫界址線,標明界址點,宗地內地形地物未發生變化的,不畫宗地內地形地物,在記事欄中標明:“宗地草圖內所有地形地物要素延用原地調表”。3.對變化教大的宗地,必須填新地調表,畫宗地草圖,重新指界。2.8.5內外業對比將內外業核實情況進行比對分析,對于權屬、界址等發生變化的,通知相關權利人提交權屬_資料及進行指界,每宗地填寫一份地籍調查表。1.權源材料:土地權屬_可由以下部分組成建國以來政府有關部門的征用、征收、劃撥土地的批準文件

32、以及國有土地使用權出讓合同或經批準的轉讓合同;建國初期接收、沿用、購買土地的文件;人民法院有關確定權屬的判決書或仲裁機構作出的仲裁書;建國以來人民政府頒發的土地證書;有關部門核發的房地產調撥、調整文件;有關政府部門作出的土地調節協議書;建國以來有關政府部門核發的房屋所有權證書;房屋買賣、交換、贈與、繼承的文件;市、區人民政府或市級以上(含市)政府部門關于地產的會議紀要、領導批示;在國有土地上進行建設的項目批準文件和建設工程規劃許可證;用地單位出具的土地權屬_情況說明以及其上級主管部門的意見。2.指界關于指界可分為四類,即正常指界、存在糾紛問題的指界、找不到權利人指界、違約缺席指界。(1)、正常指界(2)、存在糾紛問題的指界:調查員進行調解的原則為:a) 爭議雙方協商,達成一致意見;b) 根據權源提出調解意見;c) 增加他項權利;d) 根據使用現狀結合以往的情況,提出調解意見;e) 對爭議調解無效的,詳細記錄,待后處理。注:爭議土地的界址明確,但權屬有爭議的,將爭議

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