1、太鋼濱河小區7#住宅樓 防水工程施工專項方案太鋼濱河小區7#住宅樓防水工程施工專項方案一、 編制依據1、建筑工程施工質量驗收統一標準gb50300-20012、屋面工程質量驗收規范 gb50207-20023、地下防水工程質量驗收規范gb50208-20024、地下工程防水技術規范gb50108-20015、屋面工程技術規范gb50345-20045、建筑施工手冊（第四版）6、施工圖紙二、工程概況本工程為太鋼濱河小區7號住宅樓工程，位于太原市大同路太鋼濱河小區， 7號住宅樓總建筑面積32630.50。本工程為一類高層建筑，地下工程防水等級為二級，屋面防水等級為二級，建筑物耐火等級為一級。建筑設

2、計使用年限為3類50年；抗震設防烈度為8。建筑層高：地下二層3.3m,地下一層3.2m,地上住宅各層2.9m,室內外高差0.5m,建筑高度為99.1m（最高處）。2.1防水工程2.1.1地下室防水地下室防水等級為二級（局部：變配電室一級）。地板及地下部分外墻自防水混凝土（抗滲等級為s6），外加1.5mm厚高分子自粘防水卷材（2010年3月9日變更：由原設計的3mm厚聚酯復合單面自粘防水卷材改為1.5mm厚高分子自粘防水卷材），具體做法見下表2.1.2屋面防水屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年，具體做法見下表。2.1.3衛生間防水衛生間樓面防水為2mm厚聚氨酯防水涂料，面撒黃沙，防水

3、層周邊卷起150mm. 屋面1保溫不上人（涂料保護層）屋面 （二級防水）淺色涂料保護層（廠家配套提供）1.5厚高分子自粘防水卷材1.5厚聚氨酯防水涂料（三遍涂膜）刷基層處理劑一遍20厚1：3水泥砂漿找平層30厚擠塑聚苯板保溫層1：8水泥膨脹珍珠巖2%找坡（最薄處20厚）20厚1：3水泥砂漿找平層鋼筋混凝土屋面板地防1地下室墻身防水（二級防水）鋼筋混凝土結構自防水（抗滲等級s6）20厚1：2水泥砂漿找平層刷基層處理劑一遍1.5厚高分子自粘防水卷材50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護層（用聚醋酸乙烯膠粘劑粘貼二八灰土，分層夯實地防2地下室地板防水（二級防水）鋼筋混凝土結構自防水（抗滲等級s6）50厚c20

4、細石混凝土保護層點粘350號石油瀝青油氈一層1.5厚高分子自粘防水卷材刷基層處理劑一遍20厚1：3水泥砂漿找平層100厚c15細石混凝土墊層素土夯實三、 施工準備工作計劃3.1施工原則貫徹執行各項建設方針、政策、法規、和規程，遵循合理的施工順序，以準備充分、方案先進可行、資源充足、過程控制嚴格、管理優秀的全過程全面管理組織施工策劃。積極配合甲方、設計、監理、土建單位協調作戰，確保完成施工任務。3.2施工準備3.2.1技術準備工作施工前技術人員必須詳細審圖，對照招標文件，提出問題并在圖紙會審時落實。然后根據工程特點編制施工方案，并編排進度計劃。根據施工方案提出的材料計劃，并向施工人員下達詳細的技

5、術交底。3.2.2現場準備工作在防水工程施工前，相應主體結構工程必須已經相關單位、部門驗收合格，具備施工條件。所用材料、機具應在施工前全數進場。3.2.3 人員準備工作施工人員上崗必須經過培訓，掌握施工工藝、技術操作方法，考核合格方可上崗，特殊工種必須持證上崗。四、施工工藝4.1基礎地板卷材防水4.1.1作業條件4.1.11地下防水層施工,當地下水位較高時,鋪貼防水層前應降地下水,地下水位降至防水層底標高下30cm,并保持到防水層施工完成。4.1.1.2鋪貼防水層的基層表面應將塵土雜物清掃干凈;表面殘留的灰漿硬塊及突出部分應清除干凈,不得有空鼓、開裂、起砂和脫皮等現象。4.1.1.3基層表面應

6、保持干燥,含水率不大于9%,并要平整牢固,陰陽角處應做成圓弧角。4.1.1.4防水層所用卷材、基層處理劑、二甲苯等均屬易燃品,應單獨存放,遠離火源,做好防火工作,操作時應通風,夜間有足夠的照明。4.1.2工藝流程基層清理配制底膠涂刷底膠特殊部位增補處理(附加層) 鋪貼卷材細部處理做保護層4.1.3施工工藝4.1.3.1基層清理涂刷底膠前應將基層上塵土、雜物清掃干凈。4.1.3.2配制底膠將聚氨酯防水涂膜材料按甲料（黃褐色膠體）:乙（黑色膠體）:二甲苯為1:1.5:3比例配合攪拌均勻,即可進行涂刷。4.1.3.3涂刷底膠將配好的底膠用長把滾刷涂刷在大面積基層上,厚薄一致,不得有漏刷和白底現象,陰

7、陽角、管根部位可用毛刷涂刷,干燥至不粘手時可進行下道工序。4.1.3.4特殊部位增補處理(附加層)樁頭部位刷2遍滲透結晶，涂刷均勻到位，不得漏刷。在1.2米高磚胎膜范圍內的所有陰陽角，外圈承臺梁上部水平向轉角處，鋪貼附加層，附加層翻邊300mm；全部樁頭周邊鋪貼附加層，附加層翻出樁邊500mm。4.1.3.5鋪貼卷材防水層 鋪貼前應排好尺寸,彈出標準線。 用1根30的管穿入卷心，卷材端頭比齊開始鋪的起點，手扶管心兩端向前緩緩滾動鋪設，要求用力均勻、不窩氣，鋪設壓邊寬度應掌握好，滿貼法搭接寬度為80mm，條粘法搭接寬度為100mm。 鋪貼時卷材不要拉的太緊，否則使卷材存在拉應力，再加卷材使用中的

8、后期收縮，易使卷材出現拉裂、轉角處脫開，或加速卷材老化。 鋪貼平面與立面相連的卷材應由下向上進行,使卷材緊貼陰角,不得有空鼓和粘接不牢的現象。注意卷材不要走偏。4.2地下室外墻卷材防水4.2.1作業條件4.2.1.1鋪貼防水層的基層表面應將塵土雜物清掃干凈;表面殘留的灰漿硬塊及突出部分應清除干凈,不得有空鼓、開裂、起砂和脫皮等現象。4.2.1.2基層表面應保持千燥,含水率不大于9%,并要平整牢固,陰陽角處應做成圓弧角。4.2.1.3防水層所用卷材、基層處理劑、二甲苯等均屬易燃品,應單獨存放,遠離火源,做好防火工作,操作時應通風,夜問有足夠的照明。4.2.2工藝流程基層清理配制底膠涂刷底膠特殊部

9、位增補處理(附加層) 鋪貼卷材細部處理（收頭）涂聚醋酸乙烯膠粘劑50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護層4.2.3施工工藝4.2.3.1涂刷涂刷底膠前應將基層上塵土、雜物清掃干凈。4.2.3.2配制底膠將聚氨酯防水涂膜材料按甲料（黃褐色膠體）:乙（黑色膠體）:二甲苯為1:1.5:3比例配合攪拌均勻,即可進行涂刷。4.1.3.3涂刷底膠將配好的底膠用長把滾刷涂刷在大面積基層上,厚薄一致,不得有漏刷和白底現象,陰陽角、管根部位可用毛刷涂刷,干燥至不粘手時可進行下道工序。4.1.3.4特殊部位增補處理(附加層) 與永久保護墻接茬處附加層鋪貼（應先將接茬部位的各層卷材揭開，并將其表面清理干凈，如卷材有局部損傷，

10、應及時進行修補。卷材接茬的搭接長度為150mm）。 所有地面以下地下室外墻的陰陽角，鋪貼附加層，附加層翻邊300mm。4.1.3.5鋪貼卷材防水層 鋪貼前應排好尺寸,彈出標準線。 用1根30的管穿入卷心，卷材端頭比齊開始鋪的起點，手扶管心兩端向上緩緩滾動鋪設，要求用力均勻、不窩氣，鋪設壓邊寬度應掌握好，滿貼法搭接寬度為80mm，條粘法搭接寬度為100mm 鋪貼時卷材不要拉的太緊，否則使卷材存在拉應力，再加卷材使用中的后期收縮，易使卷材出現拉裂、轉角處脫開，或加速卷材老化。 鋪貼平面與立面相連的卷材應由下向上進行,使卷材緊貼陰角,不得有空鼓和粘接不牢的現象。注意卷材不要走偏。4.2.3.6卷材防

11、水層外墻收頭收頭位置在室外散水下（建修20），具體做法按05j5-1（a/5）做。4.2.3.7 貼50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護層待卷材防水層施工完畢，并經檢查驗收合格后，應及時做好卷材防水層的保護結構：在卷材外側涂刷聚醋酸乙烯膠粘劑，粘貼50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護層。4.3屋面防水4.3.1作業條件4.3.1.1找平層施工完畢,并經養護、干燥,含水率不大于9%。找平層坡度應符合設計要求.不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。各種陰陽角、管根抹圓角。4.3.1.2立面上卷最小高度要保證250mm。4.3.1.3做好挑沿、女兒墻、入孔、沉降縫等防腐木磚,沉降縫頂要做坡,以利于鐵皮封蓋。4.3.1

12、.4下水口的位置、出墻距離不能影響雨漏斗的安裝,不能與各樓層的通氣孔、空調孔緊貼。4.3.1.5安全防護到位并經安全員驗收,備好卷材及配套材料,存放和操作應遠離火源,防止發生事故。4.3.1.6出屋面的各種管道、避雷設施施工完畢,會同專業技術負責人、相關工長、質檢員進行工序交接檢查,合格后填寫相應檢查、驗收表格,方可進行防水層的施工。4.3.2工藝流程清理基層涂刷基層處理劑1.5厚聚氨酯防水涂料（三遍涂膜）鋪貼卷材附加層鋪貼卷材熱熔封邊保護層4.3.3施工工藝4.3.3.1基層清理將基層表面的塵土、雜物等清理、清掃干凈。4.3.3.2防水附加層施工打開包裝桶攪拌均勻。嚴禁用水或其他材料稀釋產品

13、。細部做附加層。強調地面、墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角、變形縫等細部薄弱環節,應先做一層附加層。4.3.3.3涂膜防水層第一遍涂層:將已攪拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡膠刮板均勻涂刮在巳涂好底膠的基層表面,每m2涂量為0.8-1.0 kg,厚不要漏刮鼓泡,24小時后，刮第二遍。第二遍涂層:在已經固化的涂層上采用與第一道垂直的方向均勻涂刮在涂層表面,涂刮量略少于第一遍,每m2為0.5-0.6kg。第三遍涂層:在已經固化的涂層上采用與第二道垂直的方向均勻涂刮在涂層表面,涂刮量略少于第一遍,每m2為0.5kg。三遍涂膜的總厚度不小于2mm為合格。4.3.3.4特殊部位增補處理(附加層)所有屋

14、面、墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角、變形縫等細部薄弱環節,應先做一層附加層。4.3.3.5鋪貼卷材防水層 鋪貼前應排好尺寸,彈出標準線。 用1根30的管穿入卷心，卷材端頭比齊開始鋪的起點，手扶管心兩端向前緩緩滾動鋪設，要求用力均勻、不窩氣，鋪設壓邊寬度應掌握好，滿貼法搭接寬度為80mm，條粘法搭接寬度為100mm 鋪貼時卷材不要拉的太緊，否則使卷材存在拉應力，再加卷材使用中的后期收縮，易使卷材出現拉裂、轉角處脫開，或加速卷材老化。 鋪貼平面與立面相連的卷材應由下向上進行,使卷材緊貼陰角,不得有空鼓和粘接不牢的現象。注意卷材不要走偏。4.3.3.6涂料保護層待屋面卷材防水層施工完畢，并經檢查驗

15、收合格后，及時涂刷淺色涂料保護層（廠家配套提供）。4.4衛生間防水4.4.1作業條件4.4.1.1衛生間樓地面墊層巳完成,穿過衛生間地面及樓面的所有立管、套管已完成,并已固定牢固,經過驗收。管周圍縫隙用1:2:4豆石混凝土填塞密實(樓板底需吊模板)。4.4.1.2廁浴問樓地面找平層已完成,標高符合要求,表面應抹平壓光、堅實、平整,無空鼓、裂縫、起砂等缺陷,含水率不大于9%。4.4.1.3找平層的泛水坡度應在2%(即1:50),不得局部積水,與墻交接處及轉角處、管根部位,均要抹成半徑為100mm的均勻一致、平整光滑的小圓角,要用專用抹子。凡是靠墻的管根處均要抹出5%(1:20)坡度,避免此處積水

16、。4.4.1.4涂刷防水層的基層表面,應將塵土、雜物清掃干凈,表面殘留的灰漿硬塊及高出部分應刮平,掃凈。對管根周圍不易清掃的部位,應用毛刷將灰塵等清除,如有坑洼不平處或陰陽角未抹成圓弧處,可用膠:水泥:砂=1:1.5:2.5砂漿修補。4.4.1.5基層做防水涂料之前,在突出地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角等易發生滲漏的部位,應做附加層增補。4.4.1.6衛生間墻面按設計要求及施工規定(四周至少上卷300mm)有防水的部位,墻面基層抹灰要壓光,要求平整,無空鼓、裂縫、起砂等缺陷。穿過防水層的管道及固定卡具應提前安裝并在距管50mm范圍內凹進表層5mm,管根做成半徑為10mm的圓弧。4.4.

17、1.7根據墻上的+0.5m水平控制線,彈出墻面防水高度線,標出立管與標準地面的交界線涂料涂刷時要與此線平。4.4.1.8衛生間做防水之前必須設置足夠的照明設備(安全低壓燈等)和通風設備。4.4.1.9防水材料一般為易燃有毒物品,儲存、保管和使用時要遠離火源,施工現場要備有足夠的滅火器等消防器材,施工人員要著工作服,穿軟底鞋,并設專業工長監管。4.4.1.10環境溫度保持在+5以上。4.4.1.11操作人員應經過專業培訓考核合格后,持證上崗,先做樣板間,經檢查驗收合格,方可全面施工。4.4.2工藝流程基層清理細部附加層施工第一層涂膜第二層涂膜第三層涂膜第一次試水保護層施工第二次試水工程質量驗收4

18、.4.3施工工藝4.4.3.1基層清理涂膜防水層施工前,先將基層表面上的灰皮用鏟刀除掉,用笤帚將塵土、砂粒等雜物清掃干凈,尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細清理。如有油污時,應用鋼絲刷和砂紙刷掉?；鶎颖砻姹仨毱秸?凹陷處要用水泥膩子補平。4.4.3.2細部附加層施工 打開包裝桶后先攪拌均勻。嚴禁用水或其他材料稀釋產品。 細部附加層施工:用油漆刷蘸攪拌好的涂料在管根、地漏、陰陽角等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷,不得漏涂(地面與墻角交接處,涂膜防水上卷墻上250mm高)。常溫4h表干后,再刷第二道涂膜防水涂料,24h實干后,即可進行大面積涂膜防水層施工,每層附加層厚度宜為0.6mm。4.4.3.3

19、涂膜防水層施工聚氨酯防水涂膜一般厚度為l.lmm、1.5mm、2.0mm,根據設計厚度不同,可分成兩遍或三遍進行涂膜施工。 打開包裝桶先攪拌均勻。 第一層涂膜:將巳攪拌好的聚氨酯涂膜防水涂料用塑料或橡膠刮板均勻涂刮在巳涂好底膠的基層表面上,厚度為0.6mm,要均勻一致,刮涂量以0.60.8kg/m2為宜,操作時先墻面后地面,從內向外退著操作。 第二道涂膜:第一層涂膜固化到不粘手時,按第一遍材料施工方法,進行第二道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻,刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度為0.5mm為宜。 第三層涂膜:第二層涂膜固化后,按前述兩遍的施工方法,進行第三遍刮涂,刮涂量

20、以0.40.5kg/m2為宜(如設計厚度為1.5mm以上時,可進行第四次涂刷)。 撤粗砂結合層:為了保護防水層,地面的防水層可不撒粗砂結合層,其結合層可用l:l的108膠或眾霸膠水泥漿進行掃毛處理,地面防水保護層施工后,在墻面防水層滾涂一遍防水涂料,未固化時,在其表面上撒千凈的23mm砂粒,以增加其與面層的粘結力。 保護層或飾面層施工。4.4.3.4防水層細部施工管根與墻角 地漏處細部做法 門口細部做法4.4.3.5涂膜防水層的驗收根據防水涂膜施工工藝流程,按檢驗批、分項工程對每道工序進行認真檢查驗收,做好記錄,須合格方可進行下道工序施工。防水層完成并實干后,對涂膜質量進行全面驗收,要求滿涂,

21、厚度均勻一致,封閉嚴密,厚度達到設計要求(做切片檢查)。防水層無起鼓、開裂、翹邊等缺陷,并且表面光滑。經檢查驗收合格后可進行蓄水試驗(蓄水深度高出標準地面20mm),24h無滲漏,做好記錄,可進行保護層施工。4.5地下室混凝土結構自防水4.5.1基礎承臺梁及防水板混凝土為c40（抗滲s6）。4.5.2地下一、二層外墻混凝土為c35（抗滲s6），為滿足人防及施工要求地下室所有內墻混凝土變更為c35（抗滲s6）。4.5.3地下二層周邊外墻混凝土水平施工縫，在高出承臺梁300mm處設置，采用預埋鋼板止水帶（做法見結構設計總說明）。地下一層周邊外墻混凝土水平施工縫處，采用預埋橡膠止水條。4.5.4地下

22、二層與地下車庫連接處通道口，四周墻體混凝土施工縫均加設鋼板止水帶。五、 防水施工技術措施 5.1卷材防水層應鋪設在混凝土結構主體迎水面上。 5.2卷材防水層用于地下室時，應注意下列要求： 施工期間必須采取有效措施，使基坑內地下水位穩定降低在底板墊層以下不少于500mm處，直至施工完畢。 卷材防水層應鋪在底板墊層上表面，以便形成結構底板、側墻以至墻體頂端以上外圍的外包封閉防水層。5.3鋪貼卷材的基層應潔凈、平整、堅實、牢固，陰陽角呈圓弧形。5.4基層若高低不平或凹坑較大時，應用摻加108膠（占水泥重量的15%）的1：3水泥砂漿抹平。5.5為保證卷材防水層搭接縫粘接牢固和封閉嚴密，兩幅卷材長邊和短

23、邊的搭接寬度均不應小于100mm。5.6卷材防水層嚴禁在雨天、雪天，以及五級風以上的條件下施工。5.7卷材防水層正常施工溫度范圍為+5+35；冷粘法施工溫度不宜低于+5；熱熔法施工溫度不宜低于10。5.8卷材防水層所用基層處理劑、膠接劑、密封材料等配套材料，均應與鋪貼的卷材材性相容。5.9卷材防水層所用原材料必須有出廠合格證，復驗其主要物理性能必須符合規范規定。5.10涂料防水層的基層應牢固，基礎應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處應做成圓弧形。5.11涂料防水層應與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。5.12涂料防水層的平均厚

24、度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80。5.13側墻涂料防水層的保護層與防水層粘貼牢固，結合緊密，厚度均勻一致。5.14涂料防水層應注意下列要求：涂料涂刷前應先在基面上涂一層與涂料相容的基層處理劑。涂膜應多遍完成，涂料應待前遍涂層干燥成膜后進行。每遍涂刷時交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為3050 mm。涂料防水層的施工縫（甩茬）應注意保護，搭接縫寬度應大于100 mm，接茬前應將甩茬表面處理干凈。涂刷程序應先做轉角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強層，后進行大面積涂刷。涂料防水層中鋪貼的胎體增強材料，同層相鄰的搭接寬度應大于100 mm，上下層接縫應錯開1/3幅寬

25、。5.15施工人員必須持有防水專業上崗證書。六、防水工程質量保證措施 6.1常見質量問題的預防6.1.1卷材防水層空鼓:多發生在找平層與卷材之間,尤其是卷材的接縫處:原因是基層不干燥,氣體排出不徹底,卷材粘結不牢,壓得不實;應控制好各工序的驗收。6.1.2卷材屋面防水層滲漏:加強細部操作,管根、水落管囗、伸縮縫和卷材搭接處,應做好收頭粘結,施工中保護好接茬,嵌縫時應清理,使千凈的接搓面相粘,以保證施工質量,認真做蓄水試驗。6.1.3積水:屋面、檐溝泛水坡度做得不順,坡度不夠,屋面平整度差，施工時基層找平層泛水坡度應符合要求。6.1.4涂膜防水層空鼓、有氣泡:主要是基層清理不干凈,涂刷不勻或者找

26、平層潮濕,含水率高于9%;涂刷之前未進行含水率檢驗,造成空鼓,嚴重者造成大面積鼓包。因此在涂刷防水層之前,必須將基層清理干凈,并保證含水率合適。6.1.5地面面層施工后,進行蓄水試驗,有滲漏現象:主要原因是穿過地面和墻面的管件、地漏等松動,煙風道下沉,撕裂防水層;其他部位由于管根松動或粘結不牢、接觸面清理不干凈產生空隙,接搓、封口處搭接長度不夠,粘貼不緊密;做防水保護層時可能損壞防水層;第一次蓄水試驗蓄水深度不夠。因此要求在施工過程中,對相關工序應認真操作，加強責任心,嚴格按工藝標準和施工規范進行操作。涂膜防水層施工后,進行第一次蓄水試驗,蓄水深度必須高于標準地面20mm,24h不滲漏為止,如

27、有滲漏現象,可根據滲漏具體部位進行修補,甚至于全部返工。地面面層施工后,再進行第二遍蓄水試驗,24h無滲漏為最終合格,填寫蓄水檢查記錄。6.1.6地面排水不暢:主要原因是地面面層及找平層施工時未按設計要求找坡,造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水層施工之前,先檢查基層坡度是否符合要求,與設計不符時,應進行處理再做防水,面層施工時也要按設計要求找坡。6.1.7地面二次蓄水試驗后,已驗收合格,但在竣工使用后仍發現滲漏現象;主要原因是衛生器具排水口與管道承插口處未連接嚴密,連接后未用建筑密封膏封密實,或者是后安衛生器具的固定螺絲穿透防水層而未進行處理。在衛生器具安裝后,必須仔細檢查各接口處是否符合要求,再進行下道工序。要求衛生器具安裝后,注意成品保護。6.2 成品保護6.2.1已鋪好的卷材防水層,應及時采取保護措施,防止機具和施工作業損傷。6.2.2屋面防水層施工中不得將穿過屋面、墻面的管根損傷變位。6.2.3變形縫、水落管口等處防水層施工前,應進行臨時堵塞,防水層完工后,應進行清除,保證管、縫內通暢,滿足使用功能。6.2.4防水層施工完畢,應及時做好保護層6.2.5施工中不得污染巳做完的成品。6.2.6涂膜防水層操作