1、紐約曼哈頓紐約曼哈頓CBD案例分析案例分析 地理位置 曼哈頓面積包括整個曼哈頓島、東河、哈 萊姆河與哈得孫河環繞。曼哈頓島長21.5千米， 最寬處為3.7千米。曼哈頓區總面積為87.5平 方千米：59.5平方千米為土地，28.0平方千米 為水域；水域占全部面積的32.01%。 曼哈頓西鄰新澤西州，東北方是布朗克斯 區，東面和南面的布魯克林區和皇后區均位于 長島；它通過橋梁和隧道等與這些地方相連。 曼哈頓和史泰登島之間唯一的直接連接是經由 渡輪完成。 交通分析 曼哈頓CBD由于高層建筑過度密集，用地極為緊張。 針對這一問題政府加強了對地下空間的開發利用。一是 加強建筑物間的立體開發。曼哈頓高層建

2、筑地下室由建 筑物之間的地下空間連成一片，成為整個建筑群的組成 部分，設置地下停車場、商場、地下通道、游樂設施， 組成大面積的地下綜合體。二是加強地鐵與著名建筑地 下綜合體的連接。政府規劃時將地鐵與聯合國大廈、曼 哈頓銀行大廈、洛克菲勒大樓等著名建筑的地下綜合體 相連。三是注重地下步行系統的建設。四通八達的地下 步行系統，很好解決了人、車分流的問題，縮短了地鐵 與公共汽車的換乘距離。 同時通過地下道把地鐵車站與大型公共活動中心連 接起來。如典型的洛克菲勒中心地下步行系統，在10 個街區范圍內，將主要的大型公共建筑在地下連接起 來。 環境特征：注重空間立體感 建筑密度大，使其景觀環境設計通常 不

3、會像公園或居住區那樣設計大面積的 景致和休閑設施，而是空間結構向縱深 發展，注重了空間立體感。 環境特征：重視街區整體協調性和尺度感 上東區：有文化、購物中心，還有紐約市最富有的居民。 上東區是很多最富有的紐約人的居住地，同時也是藝術館 大道和名牌購物中心的所在地。 上西區位于美國紐約曼哈頓。坐落在美國最著名的“華爾街” 畔，是紐約人引以為豪的藝術圣地。 中城區：商業文明之星，曼哈頓的豪華居住區。除了擁有 與天爭高的摩天大樓如帝國大廈、克萊斯勒大樓、洛克菲 勒中心，還鄰近商業中心時報廣場、百老匯劇院區、名牌 貨物集散地的第五大道、中央車站。讓數以百萬的人們在 此工作、休閑、消費毫無阻礙。 下城

4、區是整個紐約生命力的發源地，自由女神矗立在曼哈 頓的入口處，在長僅1.54公里、面積不足1平方公里的華 爾街CBD金融區，聚集了全球近3000家外貿、金融、證 券，以及聯合國大廈等。 環境特征：注重功能復合發展 CBD地區用地功能總體均衡，有公寓、商業、 公園、博物館等。 曼哈頓的各區，按照各自總的功能為主要發 展方向，其他功能兼復合發展，總體來說注 重功能復合發展。 環境特征：保護城市文脈，體現城市精神 歷史最悠久的CBD，伯吉 斯1923年首次提出中央商 務區的概念時，曼哈頓作為 商務中心區已經歷了近百年。 案例經驗借鑒 CBD地區用地功能總體均衡。 政府宏觀調控產業，改善投資環境。 道路交通用地所占比例、道路網密度 相當大，但無明確的對外快速交通聯 系干道。 華爾街由于功能單一，晚上像空 城。 道路景觀以紐約曼哈頓巴特利公園城為例 紐約曼哈頓巴特利公園城為例 位置：公園城依哈德森河而建，緊鄰 舉世聞名的世貿中心，在建造上還利 用了世貿中心建設遺留的土壤和材料。 道路景觀以紐約曼哈頓巴特利公園城為例 道路：道路的設計非常考究，街道表面、照明和綠化都是以功能、美觀為主。 道路鋪裝：以小型雕塑為主，吸引路人興趣，增加景觀趣味性。 道路綠化：搭配各種想適宜的喬灌木、花卉，營造人