1、南昌縣城鄉規劃建設局 南昌縣城鄉規劃建設局報建指南 南昌縣建設工程報建辦理程序 南昌縣城鄉規劃建設局窗口辦 事 指 南 一、審批事項(一)辦理建設項目選址意見書 1、申報材料縣政府抄告單或批復；建設工程計劃的批準文件，屬外資企業的提供注冊證明及報告；標有近期現狀的1：500或1：1000地形圖一份（南昌市統一的平面坐標系和高程基準的地形圖）；屬房地產開發項目應附開發單位資質、營業執照復印件（查驗原件）；申請報告、單位介紹信、經辦人身份證、工作證復印件（查驗原件）。2、辦事程序受理現場踏勘規劃審批會研究提出規劃設計條件或復函出件3、辦理時限政府已編制控制性詳細規劃地段內的項目，辦理時間為5個工作

2、日；未編制控制性詳細規劃地段內的項目，辦理時間為10個工作日。注：報建單位取得建設項目選址項目意見書后，應委托有規劃設計資質的設計單位進行詳細規劃。（二）辦理建設用地規劃許可證 1、申報材料縣規劃行政主管部門核發的建設項目選址意見書及附圖（屬公開拍賣的土地，提供掛牌出讓國有土地使用權成交確認書，國有土地使用土地權出讓合同及附圖）；出具詳細規劃（平面圖、鳥瞰圖）；申請報告、單位介紹信、經辦人身份證、工作證復印件（查驗原件）。2、辦理程序受理提出審查意見辦理用地規劃許可證或復函出件3、辦理時限2個工作日內提出審查意見，報送縣政府審批，縣政府審批后1個工作日內辦理建設用地規劃許可證或復函。（三）辦理

3、建設工程規劃許可證 1、申報材料1、申請報告； 2、縣政府相關批文； 3、計劃批文；4、建設用地規劃許可證以及規劃設計條件復印件； 5、國有土地使用證及附圖復印件(查驗原件)；6、1/500或1/1000用地紅線圖一份（含用地地形地貌及道路紅線、道路拐點坐標的地形圖）；7、經批準的規劃總平面原圖、鳥瞰圖及單體效果圖，并提供建筑方案文本及電子文檔；8、施工總平面圖兩份，圖上應標明下列內容：周邊地形（包括現狀和待建建筑位置）；各項規劃控制線：用地紅線、道路紅線、建筑控制紅線等；擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、層數、棟號等；標注擬建建筑間間距及擬建建筑與原有建筑間距；標注各類經濟技術指標。9、建

4、筑專業施工圖三份（施工圖審查通過應加蓋規劃管理專用章，規劃科存一份、報一份給質監站、另一份報縣房管局）；建筑定位圖（即含有建筑拐點坐標的總平面圖）一份；全套建筑施工圖電子文檔； 10、地質勘察報告和施工圖審查報告一份(原件)；11、日照分析報告（高層建筑與北側居住建筑的）一份(原件)； 12、因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。2、辦事程序受理發放南昌縣建筑工程申請表、建設工程審批表及報建項目 詳細登記表（電子版）集中會審會審部門簽署初審意見，不同意須修改的提出書面意見規劃部門審批并出招標函告、規劃告示牌通知單報建單位出具標底審核表及相關材料到窗口領取繳費通知書到交行繳費出件。3、辦理時

5、限：15個工作日內 （四）辦理工程建設招投標 1、招標準備 城建股函告；工程項目招標情況告知書（一式三份）； 工程的投資計劃批準文件；國有土地使用證書或建設工程用地手續；建設資金已落實（銀行出具的到位資金證明或保函）； 施工圖紙及有關技術資料并通過設審； 地質勘察報告；設計、勘察單位設計證書、營業執照（復印件加蓋公章）。 2、招標招標公告或投標邀請書；江西省建設工程施工招標審查備案表（一式二份）； 委托招標代理人委托合同及招標代理機構營業執照、資質證書、工程技術人員（復印件加蓋公章）；投票資格審查表（一式三份）； 投標資格預審合格通知書； 招標文件（一式七份）。 3、監理監理單位營業執照、資質

6、證書（復印件加蓋公章）； 總監崗位證書、監理合同、實施計劃、項目監理工程師證書（復印件加蓋公章）。4、投標投標單位的營業執照、資質證書（復印件加蓋公章）； 法定代表人證明或委托代理書； 安全資格證書；項目經理資格證書及五大員上崗證書（復印件加蓋公章）； 外來隊伍應提供登記證件； 施工投標文件。 5、備案施工招標評標報告書（一式二份）； 招標投標情況的備案報告（一式三份）； 中標通知書（一式五份）； 施工合同（一式八份）。辦理時限：3個工作日內（五）辦理工程質量、安全監督 1、申報材料 建設單位需提交資料工程質量監督注冊登記表（一式五份）; 建設工程規劃許可證（復印件）； 監理合同；見證單位及見

7、證人授權書； 中標通知書（招標辦蓋章）； 施工承包合同（已審簽）；勘察、設計、監理、開發、施工單位資質及營業執照復印件（加蓋原單位公章）；工程地質勘察報告；全套施工圖紙（已蓋審簽章）； 設計審查報告、設計整改意見及回復； 監督費用已收通知單； 施工組織設計（或施工方案）。 施工單位需提交資料安全監督申報表（一式四份）；建筑意外傷害保險投保單（施工單位蓋章）； 建筑意外傷害保險費回執單（銀行蓋章）； 安全措施。2、辦理時限：1個工作日內 （六）辦理工程施工許可證 1、申報材料建設單位提交材料 頒發施工許可證申請書；建設用地規劃許可證（原件及復印件）； 建設工程規劃許可證（原件及復印件）； 中標通

8、知書（原件）；建筑、安裝、裝飾工程承包合同（原件）； 建設工程質量監督（監理）申報書（原件）；監理單位資質證書、營業執照、項目監理工程師（復印件加蓋公章）；項目監理合同（原件）； 監理書實施計劃；建設資金已落實證明材料（原件）； 計委批文（原件）； 施工圖文件審查（原件）；房地產開發公司資質證書（復印件加蓋公章）； 已繳規費通知單。 施工單位提交材料資質證書、營業執照（復印件加蓋公章）； 項目經理證書（原件及復印件）； 五大員上崗證（原件及復印件）； 施工組織設計； 具備施工條件證明。 2、辦事程序受理審批發證3、辦理時限：2個工作日內 二、審批依據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招投法、南