1、倉庫租賃合同以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）出租方： 地址： 法定代表人: 聯系電話： 承租方：地址： 法定代表人: 聯系電話：根據中華人民共和國合同法及有關法規，就乙方向甲方承租經營門面一事，經雙方友好協商，一致同意訂立如下合同條款共同遵守。第一條：租賃庫房位置及面積甲方位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方作為倉庫，面積為 平方米，本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用，如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意方可執行。 因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責，本租賃物采取包 租方式，由承租方自行管理。（甲方另可提供管理、裝卸、配送等服務，可 以根據乙方實際操作要求簽訂補充協議）。第二條

2、：租賃期限租賃期限為年，即從年一月 日起至年月日止。租賃期滿后如想續約乙方須提前 天提出，經甲方同意后，甲乙雙 方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先 權。第三條、交付情況1、在本出租合同生效之日起，甲方將租賃物交付。2、租賃物以目前的現狀為準，承租人接受租賃物后一個月內不提出書 面異議，視為租賃物符合約定。第四條：租金標準和租金繳納時間1、倉庫租金先付后用，倉庫年租金（大寫：），支付方式為支付一次租金。如承租方要發票，出租方可將租金上調元。2、乙方應于本合同簽訂之時，向甲方支付租賃保證金人民幣 ,待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、電費及因本租 賃行

3、為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物 等本合同所約定的責任后 日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。3、 乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金為每日100元。4、甲方保證乙方獨立電表，電費由乙方承擔。電費0.98/度為甲方代收 代付。不提供專用發票。每月按實際抄表度數付款。5、在租賃期內，乙方對存放的貨物進行保險，由此而產生的全部費用 由乙方承擔。第五條、裝修條款1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提 交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意。如裝修、改建方案可能對公 用部分、租賃物主結構及其相鄰用戶影響的，甲方可對該部分提出異議， 乙方應予以及

4、時修改，改建、裝修費用由乙方自行承擔。如乙方不經甲方 同意擅自裝修、改建，或者在甲方提出異議后不及時修改的，甲方可以單 方解除合同。2 、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租房予 以補償。第六條、轉租與分租1、原則上不得轉租與分租。經甲方書面同意后，乙方才可將租賃物的 部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租 金、處理一切糾紛、以及承擔因分租而產生的稅、費等。本合同規定的甲 乙的責任和權利不因乙方的轉租而改變，轉租內容必須在原有的甲、乙雙 方租賃合同的基礎上約定執行。2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉 租行為的規定，并承諾與

5、乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙 方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應 將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的當日內交甲方存檔。第七條、租賃物管理1 、乙方安排在倉庫的人員，以及為乙方搬運的人員，應服從甲方的安 全生產管理，乙方須簽訂消防、治安、安全、門前三包責任書。2、乙方倉庫管理人員是倉庫安全責任人。乙方在租賃期間必須嚴格遵 守中華人民共和國消防條例以及其他防火規定，積極配合出租方做好 消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。乙方工作人 員及外來人員不得在庫房、庫區內外吸煙及使用明火。3、乙方及其倉庫管理人員應對倉庫內存放的貨物自行管理

6、，出現損失乙方自行負責。4、 乙方租用的倉庫專用于 ，不得與他物混儲。乙方 貨物影響甲方人員、倉儲安全的，甲方有權終止合同。5、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬 遷完畢，并將租賃物交還甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，必須支 付清理該雜物所產生的費用。6、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以 及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于 違法上訴規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租 方賠償。第八條、合同解除1、 在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過30天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通

7、知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產），并在解除合同的書面通知發出之日起 5日后，甲方將申請拍賣留置的 財產用于抵償乙方應支付的全部費用。2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租 賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等的違約金。甲方則在乙方結清款項后5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。3、在租賃期內，如發生征地、拆遷等事宜，乙方無條件服從。甲方有 權按照實際租賃期間向乙方收取相應租金，乙方應及時支付，否則視為違 約。乙方有權依據拆遷安置協議向拆遷方主張相應補償，

8、必要時可以要求 甲方予以協助，由此產生風險與費用由乙方自行承擔。4、本協議在有效期內，甲方內部改造、調整，甲方將提前一個月通知 乙方，乙方無條件服從甲方安排，屆時合同自動終止。第九條：責任條款1、因一方違反法定義務或本合同的約定，導致合同解除的，違約方向守約方支付違約金。2、因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理 由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。第十條、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方 應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租 賃物的，應向甲方雙倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租 賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第一條、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同 意并按政府有關規定執行。第十二條、爭端解決條款本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，協商不成向甲方所在 地人民法院提起訴訟。因一方違約，所產生的仲裁費或訴訟費、