1、京北TBD核心，珠江.摩派禮遇城市精英在京北五環外海淀和昌平交界，一個“TBD”的區域概念正在形成規模。而昌平自身優越的自然環境、 “上風上 水”的地理優勢和成熟的產業規劃，也正在會聚越來越多城 市精英的目光。核心區域優勢明顯根據市政規劃，未來五年，北京西北部、昌平區南部將 建設中關村國家自主創新示范區核心區、中關村生命科學院、 中關村國家工程技術創新基地，聯動海淀區一起，共同推進 建設科技商務區（TBD）未來科技城、沙河大學城等重要產業 功能區，打造京北創新中心、國際科教新城，最終在京北地 區締造出一個世界級高科技產業基地，全面實現以二區三城 百校為平臺的“大中關”宏偉構想。TBD概念的提出

2、，也直接奠定了以珠江？摩派為核心的未 來中國科技樞紐的地位。珠江 ？摩派項目位于昌平與海淀中間地帶，八達嶺高速 與北清路交會處，正處京北 TBD的核心區，占據昌平區與海 淀區銜接的重要戰略節點。珠江 ？摩派項目周邊創新產業園 區林立，南有中關村科技園、上地信息產業基地，西有生命 科學園、永豐高科技產業基地，北有沙河大學城、奧北別墅區，東有未來科技城等，形成對珠江 ?摩爾的多重包圍。世 界 500 強和眾多跨國企業相繼進駐，區域優勢明顯。“大中關”區域的塑造，不僅會讓海淀、昌平兩區的交 通、配套、產業資源相融共生、互為促進，同時也必將對全 市的經濟、人文及高新科技產業發展產生廣闊而深遠的影響。地

3、鐵上蓋，坐擁原始股地鐵附近的產品， 向來是人們投資青睞的優質 “原始股” 皆因地鐵帶來源源客流與地鐵物業自身的保值效應。珠江 ?摩派是珠江摩爾國際中心的二期產品，位于昌平 八達嶺高速北清路出口辛莊橋西北角，緊鄰地鐵昌平線生命 科學園站，五站即達西直門。京包高速、京藏高速、機場高 速、北清路、七北路等主干道縱橫馳騁。同時項目緊鄰立湯 路，京新高速、機場北線高速、京承高速于此交會，共同構 筑立體交通網。項目地處大中關村高科技產業基地規劃的核心區，以其 自身的成熟設計，為業主提供靈活的 60 平方米創造空間， 可作為創意工作室、商務辦公等，符合青年創業者個性、打 破拘束和自由想象的需求，總價百萬左右

4、，也非常符合當下 創業青年人的購買力。全球第二大城市綜合體“ TBD”科技為主的區域定位也吸引了各大商戶在此投資建設項目。而珠江 ?摩爾國際中心巨大的商業綜合體的吸引力，也帶來巨大的人流和財富。珠江?摩派坐擁 208 萬平方米全球第二大城市綜合體， 大型購物商城、超市、奢侈品店、百貨店、寫字樓、國際酒 店、商業街等一應俱全。大型購物超市永旺商城，也是珠江投資集團下的金牌項 目，作為亞洲零售巨頭日本永旺集團 (JUSCO在北京的最大旗 艦店，它是摩爾國際中心商業繁榮的一面旗幟。今后還將引 進奧特萊斯等大型商業，規劃建設河岸酒吧一條街及 10 萬 平方米的國際家居中心。其中，年底即將動工的全國首創內 庭式花園奧特萊斯，將引領區域新型的購物形態走向國際。 另外，以迪拜帆船酒店為藍本的七星級鉑金酒店及10棟 5A級寫字樓，將更加提升區域的商業