1、荊州市荊州區人民政府江蘇雨潤食品產業集團有限公司荊州.雨潤 200 萬頭生豬加工產業化項目合作協議書二00九年四月合作協議書（討論稿）甲方：荊州市荊州區人民政府 乙方：江蘇雨潤食品產業集團有限公司荊州地處江漢平原腹地，擁有優越的畜禽養殖資源條件，是湖北省 生豬養殖大縣。江蘇雨潤食品產業集團有限公司是中國肉食品屠宰加工 業的龍頭企業，具有雄厚的資金、技術、品牌、渠道等實力。為貫徹落 實中央 1 號文件精神，推動荊州新農村建設，帶動農業產業化發展和農 民增收致富，保障食品安全，乙方擬在荊州市投資生豬產業一體化項目， 發展種豬繁育、商品豬飼養、生豬屠宰以及豬肉制品深加工等項目。雙 方同意先期啟動 2

2、00 萬頭生豬加工項目。本著平等自愿、互惠互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就 200 萬 頭生豬加工項目達成如下協議。第一條 荊州 .雨潤 200 萬頭生豬加工產業化項目概況第1款 項目名稱 ：荊州 .雨潤 200 萬頭生豬加工產業化項目。 （以 下簡稱生豬加工項目、本項目或項目）第 2款 項目公司 ：荊州雨潤食品有限公司（暫定名，以工商注 冊名稱為準）第 3款 建設內容 ：新建 200 萬頭生豬屠宰加工生產線一條。根 據乙方企業發展和當前市場狀況，計劃本項目總投資 4.0-4.5 億元， 第2 頁共9 頁其中固定資產投資約3億元，預計項目達產后年銷售收入 28億元， 年利稅8000-1200

3、0 萬元。第4款 建設地址:荊州市荊州經濟開發區（具體選址待定）。第5款 項目建設期：雙方約定，該項目于 年_月底全面開工建設。甲方按照本協議約定的開工時間將項目用地交付乙方，所交 付的土地須具備本協議第 13款約定的建廠標準和開工條件。項目力 爭在18個月內建成投產（如遇自然災害、停電停水等情況，則工期 自然順延）。第三條 生豬加工項目用地第6款甲方同意向乙方出讓位于荊州市荊州經濟開發區內的建 設用地150畝，土地用途為工業用地，用地具體位置根據現場條件可 在設計階段予以調整，實際出讓面積以土地出讓合同為準。第7款 土地出讓綜合地價 萬元/畝（包含土地開發成本及相關的拆遷、安置、補償，土地出

4、讓契稅），土地出讓總價款 萬元。第8款 甲方通過法定的土地出讓程序將項目用地出讓給乙方，甲乙雙方簽訂土地出讓合同； 乙方土地出讓價款全部支付給甲方后的 7個工作日內，甲方將項目用地的國有土地使用證辦理到項目公司名 下并交給乙方，并免收乙方和項目公司任何稅費。第9款 甲方負責完成項目用地的“七通一平”（水、電、路等市政基礎設施接通至項目用地紅線，保證水、電容量滿足工廠建設、生 產的需要，并按照甲方設計要求標高完成場地平整），以確保項目用地交付乙方時具備乙方的建廠標準和開工建設條件。第四條 生豬加工項目優惠、扶持政策第10款 本項目對于拉動荊州市地方經濟發展和農民增收意義重 大，但同時項目投資大、

5、回收期長，且面臨著生產原料供應的不確定 性和市場不法競爭的影響。鑒于此，為支持項目建設，甲方同意給予 乙方以下各款的優惠、扶持政策。第11款甲方負責為乙方爭取國家、省、市的龍頭企業發展、農 業產業化項目扶持資金，金額不低于5000萬元，乙方完成項目公司工商登記注冊之日起 30日內，甲方向乙方支付1000萬元;乙方項目開 工后7日內，甲方向乙方支付 2000萬元；項目建設形象進度達到土 0之前，甲方再向乙方支付剩余的 2000萬元。第12款 為鼓勵乙方項目盡早開工建設，盡早投產，甲方同意給 與乙方項目公司 萬元（說明：該筆資金與土地出讓價款相當，即土地零地價）的大項目獎勵資金，該獎勵資金在項目正

6、式開工后7個工作日內支付。第13款 甲方負責在本項目開工后六個月內為乙方爭取不少于1億元、5年期流動資金貸款或項目貸款的貼息資金。第14款 該項目建成投產后，享受國家農業產業化經營重點龍頭企 業的稅收等相關優惠政策。項目公司投產后，營業稅、屠宰稅自投產 年起享受“兩免三減半”稅收優惠政策，即營業稅、屠宰稅地方留成 部分，前兩年按100%，此后三年按50%獎勵給項目公司；項目公司 企業所得稅自盈利年起，享受“兩免三減半”稅收優惠政策，即所得 稅地方留成部分，前兩年按100%，此后三年按50%獎勵給項目公司。第15款 項目公司在項目建設期間免交荊州市地方收取的城市基 礎設施建設配套費等各項建設規費

7、，其他行政事業性收費均按照最低 標準繳納。第16款 項目公司免交市級權限內的地下水資源費；污水處理排 放達標時，免交排污費；同時享受荊州市最優惠的大工業電價。第五條甲方的義務第17款 甲方負責成立由區政府主要領導及相關部門組成的項目 協調領導小組，對本項目實行全程跟蹤服務，確保乙方有良好的建設、 生產、經營環境，及時為乙方解決項目建設和運營過程中遇到的困難 和問題。第18款 甲方負責協助乙方辦理項目的立項、環評、工商注冊、 稅務登記等前期手續，費用按最低標準收取。第19款甲方負責制定專項政策與措施，大力引導和扶持農民發 展生豬養殖，調整養殖結構，優化養殖周期，改良品種，并負責本地 養殖企業、養

8、殖戶與項目公司簽訂生豬供應合同，確保本地生豬資源 對項目公司的供應。第20款 甲方負責協調市、區政府部門為項目公司辦理荊州市生 豬定點屠宰許可證，委托項目公司進行生豬定點屠宰。第21款 甲方負責為乙方項目公司申請“國家農業產業化經營重 點龍頭企業”。第22款 甲方負責嚴格控制荊州市荊州經濟幵發區的污染源，保 證本項目用地周邊一公里范圍內沒有化工、水泥等污染源性項目第23款甲方承諾，在本協議簽訂后，不再引入其他企業建設生 豬屠宰加工項目，以確保本項目生豬供應，避免惡性競爭。第24款 項目公司設立后，甲方負責實行掛牌保護，任何執法單位 到項目公司檢查，須報甲方批準，且甲方應事先告知乙方。第25款甲

9、方免收乙方、項目公司及其關聯企業間股權或資產轉 讓所應繳納的各相關稅費。第26款 以上各項措施，由甲方協調荊州市人民政府以正式文件或會議紀要的形式予以明確， 并保證政策落實到位，保持政策連續性。第六條乙方的義務第27款 乙方負責該項目可研報告的編制、工程規劃設計及項目 的前期運作。第28款 乙方保證項目公司在荊州區屬地注冊、屬地納稅，并負 責向甲方提供齊全、合法的工商登記注冊和稅務登記材料。項目公司 在年月日之前完成工商注冊登記 ，注冊資本金不低于3000萬元。第29款 乙方負責資金足額按建設進度到位，并保證本項目各項 審批手續獲批后，嚴格按照項目規劃方案和建設計劃進行建設施工， 以確保按期投

10、產。第30款 乙方保證本項目建設、運營嚴格執行國家環保部門的規 定，建設與企業規模相適應的環保設施，污水達標排放；并保證在安 全生產、消防衛生、檢驗檢疫、勞動保障等方面執行國家有關規定。第31款乙方負責根據荊州市實際情況實施訂單農業，協助政府第6頁共9頁發展生豬養殖，在同等條件下優先收購當地生豬。第32 款 本項目投產后，在符合企業用工條件的前提下，優先錄 用荊州本地勞動力。第33 款 乙方不得改變本項目土地的用途。第七條 特別約定第 34 款 本項目能否持續穩定運營 ,生豬的穩定充足供應是決定因 素之一。而廣大養殖戶，尤其是農民散養戶的抗風險能力十分脆弱。 為保護養殖戶的積極性和切身利益，甲

11、方承諾在本協議第 11 款約定 的基礎上， 荊州區財政每年再列入預算 200 萬元資金， 設立“生豬養 殖風險扶持基金” ，用以在自然災害、疫病等意外風險事件情況下對 養殖戶和項目公司給予補貼。該基金由甲乙雙方設立共管賬戶，實行 專款專用，任何單位和個人不得挪用。如遇特殊情況，另追加財政資 金。第35 款 為鼓勵項目盡快上馬，盡快見效，甲方承諾，若項目按 期建成投產，甲方將在項目投產后一個月內給予項目公司一定的獎 勵。第八條 違約責任第36 款 甲方應逐項落實第四條第 10-16 款所承諾的各項優惠政 策，甲方如有未落實到位的，乙方有權停止項目建設，由此對乙方造 成的損失由甲方承擔。第 37

12、款 甲、乙雙方應恪守協議義務，任何一方違約，均應賠償守約方的實際經濟損失。第九條 不可抗力第38 款 本協議生效后，因國家政策調整、自然災害等不可抗力 造成本協議相關條款全部或部分無法履行， 則遭受不可抗力的一方不 承擔相應責任， 但應采取一切可能措施減少不可抗力給對方造成的損 失，并自事件發生之日起七個工作日內書面告知對方，并提供相應的 證明材料。第十條 爭議解決第39 款 本協議履行過程中，如發生糾紛， 甲乙雙方應協商解決， 協商不成的，可向原告住所地人民法院提起訴訟。除爭議條款外，本 協議其他條款應繼續履行。第十一條 未盡事宜第40 款 本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商簽訂補充協議。補充 協議及其附件均為本