1、辦理 “三舊”改造項(xiàng)目申請(qǐng)的辦事指南一、提交材料清單（共7條）：1. 村集體書(shū)面申請(qǐng)及改造方案（經(jīng)所在鎮(zhèn)街加意見(jiàn)、蓋公章）；2. 申請(qǐng)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份；3. 改造地塊有關(guān)的用地文件或規(guī)劃復(fù)印件；4. 改造范圍紙質(zhì)示意圖；（綠線標(biāo)識(shí)）5. 地形圖及其電子版（佛山統(tǒng)一座標(biāo)），并標(biāo)識(shí)權(quán)屬單位（紅線標(biāo)識(shí)）；6. 改造范圍現(xiàn)場(chǎng)照片紙質(zhì)打印（不少于1張）及電子版（不少于5張），其中需包含遠(yuǎn)景照、整體照、細(xì)節(jié)照；7. 需要補(bǔ)充的其他資料。二、程序：村集體書(shū)面申請(qǐng)所在鎮(zhèn)街加意見(jiàn)、蓋公章區(qū)舊改辦征求并匯總部門(mén)意見(jiàn)經(jīng)聯(lián)席會(huì)議審批區(qū)舊改辦作出確認(rèn)批復(fù)“三舊”改造建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建指引圖 具備土地權(quán)屬證明材

2、料（凡涉及土地改變功能的須到區(qū)國(guó)土分局辦理相關(guān)手續(xù)）立項(xiàng)規(guī)劃選址階段核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)單位:區(qū)規(guī)劃分局出具規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證單位: 區(qū)規(guī)劃分局用地預(yù)審單位:區(qū)國(guó)土分局在辦理以上程序時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況須征詢(xún)相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)環(huán)評(píng)報(bào)告審批單位:區(qū)環(huán)保局項(xiàng)目建議書(shū)審批可行性研究報(bào)告審批項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目申請(qǐng)表單位:區(qū)發(fā)改局 建設(shè)單位在取得項(xiàng)目的用地批文后，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位(根據(jù)規(guī)定須招標(biāo)的項(xiàng)目),并委托設(shè)計(jì)單位依據(jù)設(shè)計(jì)條件進(jìn)行相應(yīng)規(guī)劃方案設(shè)計(jì),按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)根據(jù)設(shè)計(jì)條件完善規(guī)劃范圍內(nèi)的用地手續(xù)，作為建筑報(bào)建的依據(jù)方案審批階段規(guī)劃方案審批單位: 區(qū)規(guī)劃分局

3、 建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定設(shè)計(jì)單位(根據(jù)規(guī)定須招標(biāo)的項(xiàng)目),并由設(shè)計(jì)單位依據(jù)規(guī)劃審批意見(jiàn)作建筑設(shè)計(jì)排水及管線綜合方案審批單位: 區(qū)規(guī)劃分局按審批意見(jiàn)要求征求相關(guān)管線單位意見(jiàn)建筑初步方案審批單位: 區(qū)規(guī)劃分局設(shè)計(jì)單位依據(jù)審批意見(jiàn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì),按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)建筑報(bào)建階段辦理建筑報(bào)建核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證單位: 區(qū)規(guī)劃分局完善規(guī)劃范圍內(nèi)的用地手續(xù),取得國(guó)土使用證 招標(biāo)階段建設(shè)工程交易中心招投標(biāo)單位:市建設(shè)工程交易中心審核中介機(jī)構(gòu)編制的預(yù)算（政府工程需經(jīng)此過(guò)程）單位:區(qū)財(cái)政局施工圖審查單位:市審圖中心與氣象局、區(qū)人防辦施工報(bào)建階段房屋白蟻防治合同備案單位:區(qū)建設(shè)（房管）局建設(shè)施工報(bào)

4、建、核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工許可證單位:區(qū)建設(shè)（房管）局建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督單位:區(qū)質(zhì)量（安全）監(jiān)督站 說(shuō)明：1、凡城市重點(diǎn)地段、城市景觀重要節(jié)點(diǎn)，須增加多方案比選、專(zhuān)家評(píng)審。2、根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法及相關(guān)文件規(guī)定，以工程項(xiàng)目實(shí)際情況（建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)等）確定項(xiàng)目報(bào)建環(huán)節(jié)工作（設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、勘查、工程造價(jià)咨詢(xún)等）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)程序。禪城區(qū)“三舊”改造完善歷史用地手續(xù)操作流程直接確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)用地單位編制改造方案經(jīng)所在鎮(zhèn)（街道）初審后向區(qū)舊改辦提交申請(qǐng)。區(qū)舊改辦將申請(qǐng)及配套資料轉(zhuǎn)各職能部門(mén)出具初步意見(jiàn)。區(qū)舊改辦組織區(qū)國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政部門(mén)召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議審核方案并出具會(huì)議紀(jì)要。用地單位向區(qū)國(guó)土

5、部門(mén)申請(qǐng)辦理集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。完善征收手續(xù)用地單位編制改造方案經(jīng)所在鎮(zhèn)（街道）初審后向區(qū)舊改辦提交申請(qǐng)。區(qū)舊改辦將申請(qǐng)及配套資料轉(zhuǎn)各職能部門(mén)出具初步意見(jiàn)。區(qū)舊改辦組織區(qū)國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政部門(mén)召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議審核方案并出具會(huì)議紀(jì)要。用地單位向區(qū)國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理違法用地查處手續(xù)并取得處理結(jié)果。用地單位備齊有關(guān)材料向區(qū)國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)完善征收手續(xù)。區(qū)國(guó)土部門(mén)審核后報(bào)區(qū)政府審核，區(qū)政府按要求逐級(jí)上報(bào)省政府審批。省政府批復(fù)同意后，市、區(qū)國(guó)土部門(mén)轉(zhuǎn)發(fā)省政府批復(fù)到用地單位。用地單位向區(qū)國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理確權(quán)登記后，按規(guī)定深化完善改造方案并實(shí)施改造。完善集體建設(shè)用地手續(xù)用地單位編制改造方案經(jīng)

6、所在鎮(zhèn)（街道）初審后向區(qū)舊改辦提交申請(qǐng)。區(qū)舊改辦將申請(qǐng)及配套資料轉(zhuǎn)各職能部門(mén)出具初步意見(jiàn)。區(qū)舊改辦組織區(qū)國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政部門(mén)召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議審核方案并出具會(huì)議紀(jì)要。用地單位向區(qū)國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理違法用地查處手續(xù)并取得處理結(jié)果。用地單位備齊有關(guān)材料向區(qū)國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)完善集體建設(shè)用地手續(xù)。 用地單位獲得區(qū)國(guó)土部門(mén)完善歷史用地批復(fù)后，申請(qǐng)辦理土地確權(quán)登記，按規(guī)定深化完善改造方案并實(shí)施改造。土地所有權(quán)登記（一）：集體土地所有權(quán)初始登記一、項(xiàng)目名稱(chēng)：集體土地所有權(quán)初始登記二、審批時(shí)限：共20個(gè)工作日：鎮(zhèn)（街）15個(gè)工作日，區(qū)5個(gè)工作日三、提交資料：集體土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)持集體土地所有權(quán)證明材料，

7、向該土地所在地鎮(zhèn)街道國(guó)土城建和水務(wù)局申請(qǐng)。所需提交資料如下：1、土地所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；（原件）2、身份證明單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)；（加蓋單位公章的復(fù)印件）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（加蓋單位公章的復(fù)印件）法人代表證明文件；（原件）法定代表人身份證明；（加蓋單位公章的復(fù)印件）廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明書(shū)。（原件）3、授權(quán)委托代理土地登記申請(qǐng)的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書(shū)（原件）、委托代理人身份證明（出示原件，提供復(fù)印件）。4、宗地圖。（原件，提供份數(shù)=宗地內(nèi)包含的農(nóng)民集體數(shù)量+3，宗地圖底圖為土地利用現(xiàn)狀圖疊加影像圖，佛山統(tǒng)一坐標(biāo)）5、農(nóng)村集體土地權(quán)屬調(diào)查表、土地權(quán)屬界線核定圖。（原件，簽界圖底圖為1：500-

8、1：2000地形圖，佛山統(tǒng)一坐標(biāo)）6、公告后無(wú)異議證明。（須公告的提供原件，鎮(zhèn)街道國(guó)土城建和水務(wù)局蓋章并提供）7、公告相片。（鎮(zhèn)街道國(guó)土城建和水務(wù)局蓋章提供）四、其它應(yīng)注意事項(xiàng)：（一）凡土地轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)變更及土地抵押等涉及權(quán)利雙方的應(yīng)收取雙方材料。（二）凡提交的復(fù)印件必須清晰,由土地登記申請(qǐng)人確認(rèn)復(fù)印件與原件一致，加蓋“此復(fù)印件由_提供，與原件核對(duì)無(wú)誤，保證真實(shí)合法”的印章并簽名，并對(duì)申請(qǐng)資料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)（均用不小于A4的紙張復(fù)印，身份證須復(fù)印正反兩面）。（三）復(fù)印件資料涉及單位產(chǎn)權(quán)的，須加蓋單位公章。（四）申請(qǐng)人身份證明：1、申請(qǐng)人為單位的：是指單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

9、、法定代表人身份證、非法人社團(tuán)證明文件等資料。（五）委托代理的：1、授權(quán)委托代理土地登記申請(qǐng)的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書(shū)（原件）、委托代理人身份證（出示原件，提供復(fù)印件）。（六）凡土地所有權(quán)登記，所有土地所有權(quán)人須在申請(qǐng)書(shū)上簽字蓋章。（七）宗地圖須經(jīng)土地所有權(quán)人簽名蓋章后才能作為申請(qǐng)材料。土地所有權(quán)登記（二）：集體土地所有權(quán)變更登記一、項(xiàng)目名稱(chēng)：集體土地所有權(quán)變更登記二、審批時(shí)限：共20個(gè)工作日：鎮(zhèn)（街）15個(gè)工作日，區(qū)5個(gè)工作日三、提交資料：集體土地所有權(quán)發(fā)生變更（界線變更或所有者變更等）的，土地所有者應(yīng)當(dāng)向該土地所在地鎮(zhèn)街道國(guó)土城建和水務(wù)局申請(qǐng)變更登記。其中涉及重要事項(xiàng)（如所有者、界線等）

10、變更的，審核后還需進(jìn)行公告程序。所需提交資料如下：1、土地所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。（原件）2、身份證明。單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)；（加蓋單位公章的復(fù)印件）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（加蓋單位公章的復(fù)印件）法人代表證明文件；（原件）法定代表人身份證明。（加蓋單位公章的復(fù)印件）廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明書(shū)。（原件）3、授權(quán)委托代理土地登記申請(qǐng)的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書(shū)（原件）、委托代理人身份證明（出示原件，提供復(fù)印件）。4、宗地圖。（原件，提供份數(shù)=宗地內(nèi)包含的農(nóng)民集體數(shù)量+3，宗地圖底圖為土地利用現(xiàn)狀圖疊加影像圖，佛山統(tǒng)一坐標(biāo)）5、原土地所有權(quán)證。（原件）6、變更證明文件。（原件）7、界線變更示意圖。（界線或面積變

11、更的提供，鎮(zhèn)街道國(guó)土城建和水務(wù)局確認(rèn)蓋章）8、公告后無(wú)異議證明。（須公告的提供原件，鎮(zhèn)街道國(guó)土城建和水務(wù)局蓋章并提供）9、公告相片。（鎮(zhèn)街道國(guó)土城建和水務(wù)局蓋章提供）四、其它應(yīng)注意事項(xiàng)：（一）凡土地轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)變更及土地抵押等涉及權(quán)利雙方的應(yīng)收取雙方材料。（二）凡提交的復(fù)印件必須清晰,由土地登記申請(qǐng)人確認(rèn)復(fù)印件與原件一致，加蓋“此復(fù)印件由_提供，與原件核對(duì)無(wú)誤，保證真實(shí)合法”的印章并簽名，并對(duì)申請(qǐng)資料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)（均用不小于A4的紙張復(fù)印，身份證須復(fù)印正反兩面）。（三）復(fù)印件資料涉及單位產(chǎn)權(quán)的，須加蓋單位公章。（四）申請(qǐng)人身份證明：1、申請(qǐng)人為單位的：是指單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)、法人

12、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、非法人社團(tuán)證明文件等資料。（五）委托代理的：1、授權(quán)委托代理土地登記申請(qǐng)的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書(shū)（原件）、委托代理人身份證（出示原件，提供復(fù)印件）。（六）凡土地所有權(quán)登記，所有土地所有權(quán)人須在申請(qǐng)書(shū)上簽字蓋章。（七）宗地圖須經(jīng)土地所有權(quán)人簽名蓋章后才能作為申請(qǐng)材料禪城區(qū)招商部門(mén)聯(lián)系人部門(mén)姓名職務(wù)/部門(mén)辦公電話手機(jī)傳真石灣李崗經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局 副局長(zhǎng)魁奇二路2號(hào) 辦公室電話： 李仕美招商科 科長(zhǎng)張槎張槎三路35號(hào)德輝花園三座首二層姚飛平招商中心 主任歐慶華招商中心 科長(zhǎng)陳敏宜招商中心 副科長(zhǎng)祖廟陳昆明經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局 常務(wù)副局長(zhǎng)朝安北路23號(hào)101辦公室電話： 陳風(fēng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局 副局長(zhǎng)南莊 佛山禪城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)禪城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)羅格園弘德路6號(hào)辦公室電話： 羅宏獻(xiàn)招商中心副主任朱忠良招商中心副主任禪城區(qū)投資服務(wù)中心禪城區(qū)朝安北路禪城區(qū)政府通濟(jì)大院921室林 府主任助理，部長(zhǎng)，信息咨詢(xún)彭悅平副部長(zhǎng)，信息咨詢(xún)譚健文副部長(zhǎng)， 工業(yè)項(xiàng)目李 崢副部長(zhǎng)， 商業(yè)項(xiàng)