1、甲方：乙方：項目名稱：合同簽定時間：年月日簽約地點：單位名稱郵編（蓋章）1地址電話傳真開戶銀行銀行賬號單位稅號法定代表人委托代理人日期日期乙方單位名稱（蓋章）郵編郵寄地址電話傳真開戶銀行銀行賬號組織機構代碼經辦人日期技術評審日期合同審批日期簽約地點：甲乙雙方按照國務院特種設備法及相關法律法規的規定，遵循公平、誠實和信用的原則，協商一致，特訂立該合同。一、本合同經雙方代表簽字并蓋章后，且符合本合同第二條的前提情況下生效。二、本合同內所述及的“電梯設備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養的以及政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲

2、方設備的總稱。三、服務對象甲方委托乙方對本物業內的共計110臺電梯設備提供保養服務( 其中一街區 1-5 棟、18-20 棟共 30 臺，二街區 1-9 棟、 12 棟、 19 棟、 29-33 棟、 35-36 棟共 80 臺) 。（電梯設備的具體規格詳見本合同條款： “八、電梯設備規格和服務費用”中表一/ 表二所列）四、服務期限： 2015 年 12 月 15 日至 2018 年 6 月 14 日( 其中 2016 年 3 月 15 日至 2016年 6 月 14 日為乙方贈送的質保期， 2016 年 6 月 15 日至 2016 年 9 月 14 日為乙方贈送的有償保養期；若甲方在免費贈

3、送期結束后解除合同或未按照本合同約定的時間按時付款，則免費贈送期間的約定無效，甲方仍需按實際保養時間足額向乙方支付免費贈送期間的維保費用) 。2五、提供服務時間及保養次數1. 本合同所保養的電梯設備，若發生故障實行 全日 24 小時緊急修理服務。乙方提供全日 24 小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在30 分鐘內到達現場處理故障。 若故障有乘客困于設備內， 甲方第一時間到現場安撫被困乘客并通知乙方，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在30 分鐘內到達現場處理故障。乙方的 24 小時客戶關懷中心

4、同時將所有的報修記錄輸入 KONECT系統，為改正行動提供足夠的信息。乙方根據 KONECT系統中每一部電梯的每月故障次數和使用率數據， 編制下個月的保養計劃表，詳盡規定每一個保養組的員工在指定時間內將到指定的地點從事規定的保養工作。員工按保養計劃表完成保養工作并將結果填寫在工作表上，然后將工作表交予保養站主管，由保養站主管組織跟進工作，直至所有未達標的項目整改完成。同時乙方亦制定一套質量審核程序，由不同部門對保養質量進行審查，審查結果用于改進保養程序，以更好的滿足甲方的要求。2. 合同內電梯每月至少實施保養 2 次，每次保養之間的時間間隔不得超過 15 天 , 且嚴格按甲方電梯維保月考評標準

5、執行 ( 見附件四 ) 。六、乙方的服務內容甲方根據需要，要求乙方以半包方式提供服務， 具體服務內容詳見 “附件一（半包方式）”七、雙方權利與義務( 一) 甲方：1. 甲方應按照國務院特種設備法的規定，履行電梯使用單位的義務。該特種設備法在簽訂本合同時，甲方已經獲得并知曉。2. 負責按照政府主管部門對電梯設備日常管理的法則、規定和要求及甲乙雙方協商一致的約定進行全面管理，對乙方的服務項目、服務內容和服務質量進行確認。3. 在乙方提供保養服務期間， 負責給予乙方充分的停梯時間， 并協助和管理好現場安全。4. 在有效服務期內，甲方若需對本合同電梯設備實施改造、裝飾、更換的，必須嚴格按國家有關法規、

6、規章、規定實施，且書面通知乙方，乙方需提供專業意見并提供協助。5. 因甲方管理、使用不當、人為損壞、不可抗力或非保養范圍內的原因，而導致電梯設備需要維修、更換配件的，應由甲方負責，由乙方實施修理、更換。6. 乙方對本合同所指電梯日常保養到位，電梯配件達到正常使用壽命到期的，或因權威機構認定的電梯自身質量或安裝質量 ( 機械部分主要運動部件如：電梯鋼絲繩、主機曳引輪、反繩輪、導向輪、滾動導靴）存在問題的，所需要更換電梯配件的，配件由甲方負責出資購3買，乙方負責更換（包含政府主管部門規定的定期中、大修所需更換配件）。7. 經政府檢驗部門事故認定， 因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、 丟失

7、的，由甲方自行承擔相關責任；因乙方維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔相關責任。8. 若乙方因經營情況發生變化至其不能履行本合同中的義務，甲方有權解除本合同。( 二) 乙方：1. 在本合同期內，因電梯設備發生的事故、或停運、或不正常運行，給甲方或甲方的用戶造成直接或間接的經濟損失、利益損害、機會喪失等，經政府相關部門鑒定為乙方的維護保養責任所致，乙方應當承擔賠償法律規定的所產生的一切費用。同時乙方負責服務期內保養不當所造成的復檢費和相關費用。2. 乙方已依法取得電梯維修許可證，并在許可范圍內開展業務。乙方應當在本合同簽定之日起 5 日內提供合同期內電梯定期保養項目表給甲方。3

8、. 乙方應當按照電梯定期保養項目表對電梯及其安全設施進行預防性維護保養，保證其維護保養的電梯安全技術性能符合國家規定的標準。4. 乙方應當設立24 小時維修值班電話，保證接到故障通知后其維護人員在30 分鐘內趕到故障現場排除故障。5. 乙方派出的維修保養人員經過質量技術監督部門考核合格，持有特種設備作業人員證。6. 在提供服務時，當甲方保證提供實施服務條件的前提下，應嚴格遵守甲方有關的規章制度。7. 嚴格按照附件一的內容提供服務， 并根據乙方所提供的產品保養年度作業計劃表 ( 附件一 ) 所列的項目進行清潔、潤滑、調整和檢查等保養工作。8. 乙方應按照本合同約定的保養方式，提供確保整機正常和安

9、全運行的所需備品配件。乙方因配件等原因造成電梯七個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養費；在十五個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養費；如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素導致電梯停運未能及時恢復的，乙方不承擔以上責任。9. 配合政府主管部門對有效服務期的電梯設備實施年檢，對政府主管部門提出的保養環節、部位的整改內容、項目及時提供免費整改。10. 在乙方按本合同規定提供有效服務期內，對存在的非保養責任故障，應及時書面通知甲方整改；當存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。同時應同甲方協商后在最短時間內先行恢復電梯正常運

10、行。411維保人員在維修期間必須服從甲方的管理，愛護甲方的財產。由于維保人員施工不當，造成甲方設備、設施、器材損壞的，照價賠償。12. 乙方為維保人員購買人身意外事故保險。13. 乙方維修保養時現場要設置安全警示標志。14. 乙方維修保養人員需統一穿著公司工作服、佩戴工作證。八、電梯設備規格及服務費用根據服務形式和服務內容， 保養費 ( 半包價 )( 乙方免費提供保養的潤滑油料及 200 元以下維修件，具體按合同附件二“通力電梯零配件清單” 執行 ) ：項目明細臺量一街區 1棟 1單元2一街區 2棟 1單元2一街區 2棟 2單元2一街區 2棟 3單元2一街區 3棟 1單元2一街區 3棟 2單元

11、2一街區 3棟 3單元2一街區 4棟 1單元2一街區 5棟 1單元2一街區 18棟4一街區 19棟4一街區 20棟4二街區 1棟 1單元2二街區 1棟 2單元2二街區 1棟 3單元2二街區 2棟4二街區 3棟 1單元2二街區 3棟 2單元2二街區 3棟 3單元2二街區 4棟4二街區 6棟4二街區 7棟4二街區 5棟 1單元2二街區 5棟 2單元2二街區 5棟 3單元2二街區 8棟 1單元2二街區 8棟 2單元2二街區 9棟 1單元2二街區 9棟 2單元2二街區 12棟 1 單元2二街區 12棟 2 單元2二街區 19棟 1 單元2二街區 19棟 2 單元2品牌型號速度層站單價總價KONEMin

12、ispace2m/s296000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s296000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace1.6m/s146000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s346000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace1.75m/s206000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m

13、/s336000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s346000 元/ 臺/ 年24000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年24000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年24000元 / 年KONEMinispace2m/s326000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s296000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace1.75m/s206000 元

14、/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年24000元 / 年KONEMinispace2m/s326000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s286000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace1.75m/s206000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年24000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年24000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年2400

15、0元 / 年KONEMinispace2m/s316000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s286000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace1.75m/s206000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONE Minispace2m/s286000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace1.75m/s246000 元/ 臺/ 年12000元 / 年

16、KONEMinispace2m/s336000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace1.75m/s256000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace2m/s336000 元/ 臺/ 年12000元 / 年KONEMinispace1.75m/s256000 元/ 臺/ 年12000元 / 年5二街區 29棟 1 單元2KONEMinispace2m/s336000 元/ 臺/ 年12000元 / 年二街區 29棟 2 單元2KONEMinispace1.75m/s256000 元/ 臺/ 年12000元 / 年二街區 30棟4KONEMinisp

17、ace1.75m/s196000 元/ 臺/ 年24000元 / 年二街區 31棟4KONEMinispace1.75m/s196000 元/ 臺/ 年24000元 / 年二街區 32棟 1 單元2KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年12000元 / 年二街區 32棟 2 單元2KONEMinispace2m/s266000 元/ 臺/ 年12000元 / 年二街區 33棟4KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年24000元 / 年二街區 35棟4KONEMinispace2m/s346000 元/ 臺/ 年24000元 / 年二街區 35棟

18、3 單元2KONEMinispace2m/s266000 元/ 臺/ 年12000元 / 年二街區 36棟 1 單元2KONEMinispace2m/s356000 元/ 臺/ 年12000元 / 年二街區 36棟 2 單元2KONEMinispace1.75m/s206000 元/ 臺/ 年12000元 / 年總計110 臺660000 元/ 年（陸拾陸萬元整）合同總價共為 1320000.00 元，大寫：壹佰叁拾貳萬元整，具體為：1.2015 年 12 月 15 日至 2016 年 12 月 14 日維保費為 330000.00 元( 叁拾叁萬元整 )(1) 一街區 90000.00 元

19、(30 臺*500 元/ 臺/ 月*6 月) ，大寫：玖萬元整；(2) 二街區 240000.00 元(80 臺 *500 元/ 臺/ 月*6 月 ) ，大寫：貳拾肆萬元整。2.2016 年 12 月 15 日至 2017 年 12 月 14 日維保費為 660000 元( 陸拾陸萬元整 )(1) 一街區 180000.00 元(30 臺 *500 元/ 臺/ 月*12 月) ，大寫：壹拾捌萬元整；(2) 二街區 480000.00 元(80 臺 *500 元/ 臺/ 月*12 月) ，大寫：肆拾捌肆萬元整。3.2017 年 12 月 14 日至 2018 年 6 月 14 日維保費為 330

20、000.00 元( 叁拾叁萬元整 )(1) 一街區 90000.00 元 (30 臺*500 元/ 臺/ 月*6 月) ，大寫：玖萬元整；(2) 二街區 240000.00 元(80 臺 *500 元/ 臺/ 月*6 月 ) ，大寫：貳拾肆萬元整。九、支付方式1. 支付時間甲方按季度分期付款， 2016 年 2 期， 2017 年 4 期， 2018 年 2 期，支付時間為下一季度首月 15 個工作日內支付。具體如下：(1) 每期付款金額為 165000 元( 壹拾陸萬伍仟元整 ) ，其中一街區為 45000 元( 肆萬伍仟元整) ，二街區為 120000 元( 壹拾貳萬元整 ) 。(2) 首

21、次付款時間為 2016 年 3 月 31 日。2. 支付方式甲方按上述約定期限將保養費以支票或電匯方式支付。3. 發票發票類別：根據國家稅收相關政策提供相應的發票。十、本合同不承擔項目1. 政府主管部門實施新法規或甲方對土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設備的改造、裝飾等工作。62. 本合同及合同附件所述內容之外的其他項目。十一、其他1. 服務期內，甲方需要增加電梯其它設備功能和改變性能時，或因國家頒布或修訂有關標準而需對電梯設備進行改造時，如選擇乙方進行實施，雙方另行簽訂產品改裝合同后實施。2. 保養中產生的各類廢棄物，由甲方負責按照當地環境管理

22、法律及有關規定予以處理。3. 因電梯設備屬于特種設備， 甲方同意保養 ( 包括另行維修、 改造中 ) 更換下的專用部件，交由乙方回收銷毀，以保證廢、舊專用部件不流入市場。4. 合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的， 或者要求提供本合同約定以外的服務時，雙方應在“另行約定事項”中約定，經雙方簽字、蓋章后生效。5. 合同生效后，需要對原條款進行變更的，雙方應另簽“補充協議” ，經雙方簽字、蓋章后生效。6. “服務內容” “易損部品清單”“電梯保養維護方案 ”和“電梯保養工作流程及計劃”等其他與本合同有關協議、文件為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。本合同及上述的協議、文件一經簽署

23、和確定，均取代之前的口頭或其他書面約定。7. 本合同服務期滿后，雙方未及續簽產品保養合同 ，但甲方仍然接受乙方繼續提供的保養服務的，視作甲方同意本合同的延續，雙方應按本合同規定履行各自的權利和義務。8. 若在保養過程中發生安全事故，應由政府主管部門介入并作出事故鑒定結論，或在政府主管部門不介入時由雙方共同委托有資質的第三方權威檢測機構作鑒定。雙方的安全責任及法律責任根據鑒定結論及法院裁定 進行劃分。9. 如發生不可抗力導致財產和人身受到損失或延誤時， 乙方不承擔上述情況引起的責任。雙方發生爭執時，應先協商解決，協商不成，可依法向甲方注冊所在地人民法院起訴。10本合同正本一式伍份，甲方持肆份，乙

24、方持壹份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：（附件一）產品保養方式7每月根據國家有關的技術規范和乙方的工藝要求，對電梯設備進行至少貳次保養，且每次保養之間的時間間隔不得超過15 天，具體內容有：1、電梯轎廂、機房、井道等部位的各部件的檢查、調整、潤滑和清潔。2、電梯曳引鋼絲繩、補償鋼絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調整。3、自動扶梯上下部機房、安全裝置、扶手驅動裝置的檢查、調整、潤滑和清潔。4、免費提供清潔液、光亮劑等保養輔助用品。5、提供全天候應急處理服務，并在接到甲方緊急保修通知后30 分鐘內趕到現場。6、配合甲方電梯實施年檢及政府主管部

25、門各項專項檢查。7、每年進行一次綜合性的運行安全和運行質量的檢查，并在檢測結束時向甲方提交檢測報告。8、協助甲方組織員工及業主進行電梯事故應急演練及培訓。9、為甲方提供新梯移交和電梯質保期到期時的咨詢服務，配合甲方完成電梯移交時的項目檢查。10 、免費更換在質保期內所有正常損壞的零配件11 、按照“易損部品清單”所列范圍，免費提供易損部品，并根據需要予以調換。（附件二）通力電梯零配件清單8序號配件名稱單位數量2015 年單價（人民幣）1Augusta 廳門門球個1212Augusta 廳門門滑塊個1363AMD廳門門球個1214AMD廳門門滑塊個1105AMD門觸座個11096AMD門觸點個1

26、567Augusta 門觸點個1408Augusta 門觸座個11209AMD廳門同步鋼絲繩 LL950根15311Augusta 同步鋼絲繩 LL800根12212Augusta 同步鋼絲繩 LL900根12313Augusta 同步鋼絲繩 LL1000根13014AMD重錘鋼絲繩根13515Augusta 關門鋼絲繩根11016AMD偏心輪個17217Augusta 門掛輪個15718AMD D1.0門控板塊1387319AMD D1.5門控板塊1723720AMD D2.0門控板塊11028821AMD D7門控板塊1954322AMD門機皮帶 鋼芯根131723AMD D1.0門機馬達

27、個1346224AMD D1.5門機馬達個1633825AMD D2.0門機馬達個1909926AMD D7門機馬達個11046327AMD轎門同步鋼絲繩 R1根112828AMD轎門同步鋼絲繩 R2根111129應急電池 12V-7AH塊122230底坑急停開關個124831轎箱風扇個133932RG150滾輪導靴輪子（中間）個175433RG150滾輪導靴輪子（兩側）個181834RG80滾輪導靴輪子個134035SLG2 DX16-A靴襯個111836平層感應器 61UN、30 U 型個128937平層感應器 61UN、30 煙桿型套142838接近開關 77UN套130539井道隔磁板

28、塊110540油杯個18341張緊輪開關個125542緩沖器開關個1141943極限開關個123744測速輪 37.3個112245測速輪 75個127346測速機套1622347補償鏈導向環個115948門光幕 35 線套1244949門光幕 40 線套1255750LCECCB轎廂電腦板塊1139951LCECOB COP操作板塊189652LCECIB 轎頂接線板塊1121453LCECEB轎頂接線板塊188154LCEFCB樓層電腦板塊173255LCECPU主板塊1647056LCEGTW電路板塊1127857LCEOPT選項板塊1200358LCE230安全回路板塊193559LC

29、EADO提前開門板塊1360460LCECAN板塊1326061LCEREC電源板塊1126862KDS300 LCS外呼方形面板個116463KDS300 LCI 外呼方形面板個118264KDS300 LCII 外呼方形面板個130965KDS300HI 層顯面板（用于點陣顯示）個125566KDS300HI 層顯面板（用于液晶顯示）個139367中文 OSS關梯鎖個12881. 其中門配件請按所配置的門類型，開門距等數據選擇相應配件2. 門配件價格是以標準中分門為準備注3. 面板按照銀色發紋配置4. 本價格僅對 KONE保養電梯有效 , 限 2015 年有效。5. 報價的價格涉及到雙方的

30、商業利益，屬商業機密，請務必不予外傳。（附件三）電梯保養維護內容實施按（電梯維護保養作業記錄）10通力電 / 扶梯定期維護保養項目內容及要求2.1 垂直電梯日常維護保養項目（內容）和要求如下表 A-1半月維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1機房、滑輪間環境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉動靈活；電氣開關正常8轎頂清潔，防護攔安全可靠9轎頂檢修開關、急停開關工作正常10導靴上油杯吸油毛氈齊全，油

31、量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應急照明工作正常14轎廂檢修開關、急停開關工作正常15轎內報警裝置、對講系統工作正常16轎內顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、功能有效光電等）18轎門門鎖電氣觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關門裝置正常24層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位25層門門鎖電氣觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于

32、 7mm27底坑環境清潔，無滲水、積水，照明正常1128底坑急停開關工作正常表 A-2季度維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發生器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統中傳動鋼絲繩、鏈按照制造單位要求進行清潔、調整條、膠帶10層門門導靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關工作正常，功能有效12耗能緩沖器

33、電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常表 A-3半年維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1電動機與減速機聯軸器螺栓無松動2曳引輪、導向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關工作正常，制動器動作可靠5控制柜內各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關間隙符合標準12對重

34、緩沖距符合標準13補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動14上下極限開關工作正常表 A-4年度維保項目（內容）和要求12序號維保項目（內容）維保基本要求1減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導電回路絕緣性能測試符合標準6限速器安全鉗聯動試驗（每2 年進行一次限速器動作速度校驗）工作正常7上行超速保護裝置動作試驗工作正常8轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固9轎廂和對重的導軌支架固定，無松動10轎廂和對重的導軌清潔

35、，壓板牢固11隨行電纜無損傷12層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固13轎廂稱重裝置準確有效14安全鉗鉗座固定，無松動15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無松動2.2 自動扶梯 / 人行道日常維護保養項目（內容）和要求如下：表 C-1半月維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1電器部件清潔，接線有效2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設備運行狀況正常，沒有異響和抖動5主驅動鏈運轉正常6制動器機械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關工作正常8制動觸點工作正常9減速機潤滑油油量適宜，無滲油10電機通風口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動潤滑油罐油位油位正常，潤

36、滑系統工作正常13梳齒板開關工作正常14梳齒板照明照明正常1315梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶帶嚙合正常16梯級或者踏板下陷開關工作正常17梯級鏈張緊開關位置正確，動作正常18梯身上部三角檔板有效，無破損19梯級滾輪和梯級導軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板任一側水平間隙符合標準21運行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護開關動作靈活可靠，清除入口處垃圾23扶手帶表面無毛刺，無機械損傷，出入口處居中，運行無摩擦24扶手帶運行速度正常25扶手護壁板牢固可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護欄桿牢固可靠28出入口安全警示標志齊

37、全，醒目29分離機房、各驅動和轉向站清潔，無雜物30自動運行功能工作正常31急停開關工作正常表 C-2季度維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1扶手帶的運行速度相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為0 22梯級鏈張緊裝置工作正常3梯級軸襯潤滑有效4梯級鏈潤滑運行工況正常5防灌水保護裝置動作可靠（雨季到來之前必須完成）表 C-3半年維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1制動襯厚度不小于制造單位要求2主驅動鏈清理表面油污，潤滑3主驅動鏈鏈條滑塊清潔，厚度符合標準4空載向下運行制動距離符合標準5制動器機械裝置潤滑，工作有效6附加制動器清潔和潤滑，功能可靠7減速機潤滑油更換，符合制造單位的要求8調整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合符合標準深度和間隙149扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度符合標準10扶手帶速度監控器系統工作正常11梯級踏板加熱裝置功能正常，溫度感應器接線牢固（冬季到來之前必須完成）表 C-4年度維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1