1、BF20171 0 0 3 合 同 編 號北京市房屋租賃合同 （自行成交版） 出租人： 承租人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二0一年三月修訂北京市房屋租賃合同 （自行成交版） 出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)，建筑面積平方米，戶型室廳衛(wèi)。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合 同/ 其他房屋來源證明文件）， 房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有

2、 權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋 （是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地 的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站 辦理房屋出租登記手續(xù)。 對多人居住的， 乙方應(yīng)將居住人 員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止 的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的 社區(qū)來京人員和出租房屋服 務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更 之日起

3、 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的， （甲方 / 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起 24小 時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到 房屋所在地的房 屋行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條 件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）相關(guān)費用明細(xì)（見附件二）經(jīng)甲乙雙方 交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解

4、除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合 同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元 / 月，租金總計：人民幣 元整（:）支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押付，租金支付日期：匯款至甲方制 定銀行賬戶。（二）押金：人民幣元整（Y:）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙 方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租

5、賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，以下由乙方承擔(dān)：水費（2）電費（3）電話費（4）電視 收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12） 室內(nèi)設(shè)施維修費（13）自然損耗費。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及 時通

6、知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費用由甲方承擔(dān)。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3、不承

7、擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項費用達(dá)（人民幣）元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、甲方接到舉報擾民 3 次的按違約論處。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙 方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按

8、月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙 方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方， 并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件 的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民 法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約

9、定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與承租人（乙方）簽章:本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 委托代理人：委托代理人: 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量備注電視個冰箱個洗衣機(jī)個空調(diào)個熱水器個油煙機(jī)個燃?xì)庠顐€煤氣罐個床個床頭柜個沙發(fā)套椅子個餐桌個電卡個燃?xì)饪▊€水卡個鑰匙個矮柜個衣柜組鞋柜個機(jī)頂盒個附件二相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)交 房 確 認(rèn)交房日期：年月日甲方（岀租人）簽章退 房 確 認(rèn)退房日期：年月日水費電費電話費收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)費衛(wèi)生費上