1、精品文檔 籌建高層建筑類五星級酒店的客房設計細節(jié) 在北京看的幾家五星級酒店，如金融街的威斯汀酒店（美國喜達 屋）、麗思卡爾頓酒店（美國萬豪集團） 、萬達索菲特酒店（法國雅高 集團），其服務、管理方面是一流的，無愧是世界頂級品牌，但是， 就單獨從平面功能布局、 設計方面來看， 其許多細節(jié)地方也多有改進 之處！當然，這其中有很大程度的中西方文化理念、消費方式差異等 原因。 結(jié)合目前國內(nèi)高星級酒店投資特點，尤其是二、三類城市，從投 資者投資目的、目前酒店市場需求、發(fā)展、酒店投資籌建過程中常出 現(xiàn)的問題、如何較好地控制投資成本等等方面，個人認為，設計五星 級酒店，尤其是客房部分，設計必須做到以下幾點：

2、 1、符合五星級硬件要求； 2、實用、方便、舒適、耐用、符合國人消費心理； 3、裝修上沒必要鋪金堆銀處處閃金光，細節(jié)上控制裝修成本； 現(xiàn)在小結(jié)了一下有關五星級酒店客房方面從各位前輩那里學習到的 精髓以及自己幾年的心血，以供同行共同探討。 一、客房結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)設計 ： 1、客房柱網(wǎng)設計尺寸是：長 9.9mx寬4.2m（軸線），建筑層高做到 3.94.2米，客房內(nèi)裝修后凈高2.9 3.1m,長方形；面積最少不要 小于36 m2,能增加到42川就更好，將衛(wèi)生間的使用面積做到8川以 上，以滿足星級評定的硬件要求，同時提高舒適感； 2、客房的整體結(jié)構(gòu)最好設計成長方體型，很多的酒店為追求建筑整 體藝術(shù)效果而將

3、酒店設計成弧形、圓形、橢圓等異型，客房也基本是 扇形平面，由此而帶來以下的巨大弊端： 土建成本增加： 土建時因為要制作弧形模板、 加工帶弧度鋼筋而增 加費用； 裝修成本增加： 裝修時鋪設地毯不得不使用邊角料填補而造成日后 因地毯洗滌縮水而出現(xiàn)的接縫處開裂、 因衛(wèi)生間內(nèi)異型洗面臺及過廊 區(qū)地面異型的石材而帶來增加的加工費用和施工難度、 頂棚處弧形的 陰角線條帶來增加人工及材料費用； 增加監(jiān)控成本， 同時帶來安全隱患： 弧形建筑不可避免地造成客房 過道也成了弧形， 這樣，除了按常規(guī)在客房樓層的出入口處安裝監(jiān)控 探頭外，另外在樓層的中間位置還要增設 23個監(jiān)控探頭，增加成 本，在過道上行走也會出現(xiàn)“

4、只聞其聲不見其人” ； 3、建筑結(jié)構(gòu)柱盡量不要設計在客房室內(nèi)，否則，在減少了室內(nèi)使用 面積的同時還給室內(nèi)設計與功能劃分帶來麻煩； 二、客房在酒店功能區(qū)域布置中的位置 ： 1、最好將客房考慮在主樓體的上部，餐飲、娛樂、休閑等功能區(qū)考 慮放在裙樓部分，尤其是易帶來巨大振動源的夜總會、迪吧，必須與 客房區(qū)域嚴格分離， 不得放置在客房所處的主樓范圍內(nèi)； 如無法避免， 應做好相應的樓板、墻體的隔音處理； 2、餐飲廚房的排煙管道的位置在設計時要考慮風向的關系，避免油 煙排出后飄向客房； 3、從風水的角度講， 客房所在樓層中及屋頂最好不考慮放置游泳池； 三、客房交通流線的考慮： 1、電梯的位置： 客梯：應集

5、中放置在樓梯的中間位置，減少客人到達最遠處房間的 距離 觀光電梯：根據(jù)樓梯結(jié)構(gòu)考慮放置在樓體的端側(cè)； 員工電梯（兼貨梯）：盡可能考慮放置在方便員工使用的位置，不 與客人流線交叉，遠離客梯； 2、電梯的數(shù)量： 主要承載客梯：電梯數(shù)量與客房總數(shù)之比為 1 : 70； 觀光電梯：千萬不能作為主要承載的客梯！在高層建筑的酒店中， 必須要有足夠的主要承載封閉式客梯！ 觀光電梯只能作為附加的客梯 出現(xiàn)，數(shù)量也可以控制在12部。本人在河北邢臺籌建一家五星級 酒店就遇到了這個問題： 建筑設計院設計的客房區(qū)域主要承載客梯為 3部觀光電梯！客房最高是 23層，高層建筑配制電梯要求是高速的， 但又因為是觀光電梯，電

6、梯速度快了會造成客人因視覺而帶來的眩 暈！于是就只能配置中速的了，但又因只有 3部，數(shù)量遠遠不夠（原 設計客房為 330間，后被我調(diào)整到 266間），勢必又增加了客人等待 電梯的時間！ 員工電梯：可考慮為23部； 四、客房過道的設計： 1、過道寬度要求：單面過道 1.55 米以上，雙面過道在 1.8 米以上， 建議做到1.891.98米； 2、過道吊頂后層高為2.5米2.6米，頂棚盡量不要做得太復雜， 中國移動及中國聯(lián)通的信號增強設備不要采用吸頂外露式， 考慮放置 在頂棚內(nèi)部，過道的監(jiān)控探頭也盡量做成隱蔽式； 3、客房過道要考慮設置中央空調(diào)風口； 4、過道燈光要柔和并且沒有眩光，亮度適中但必須

7、要保證監(jiān)控畫面 清晰。建議采用壁光或墻邊光反射照明， 在門的上方最好設計一個開 門燈，方便客人； 5、過道盡量不要選用淺色的地毯，要考慮耐臟耐用； 6、 過道墻邊的踢腳線可以適當?shù)刈龈咭恍?0 cm高度左右，以免行 李推車的邊撞到墻紙； 7、過道轉(zhuǎn)角處墻壁陽角裝飾時考慮內(nèi)嵌鋁合金防撞條或外貼木質(zhì)防 撞條； 客房的強弱電控制箱設置在衣柜上層，方便維修；（以前經(jīng)常采用 的是放置在過廊頂棚內(nèi)檢修口附近，易弄臟檢修口且不方便維修） 。 但須滿足以下要求： A、電箱箱體接地必須做好； B、箱體與衣柜的木質(zhì)結(jié)構(gòu)必須用防火墊或防火巖棉隔離； C箱體最好選用帶安全操作窗的塑料箱門的箱體； D箱體最好采用暗裝

8、箱體； E、箱體安裝高度最好不低于1.80米（客人不會輕易觸及）； F、箱體安裝必須留有可維修的空間； G箱體有通氣孔； 6、過廊與臥室之間的墻壁轉(zhuǎn)角，安裝木質(zhì)防撞線條或內(nèi)嵌式鋁合金 防撞條； 7、過廊頂燈設置為感應式照明燈； 十、客房隔音的處理： 1、樓板: 隔音效果與其質(zhì)量成正比，建議采用厚度為120mm的混凝土樓板 （表面為水泥砂漿墊層）； 客房過廊處：在石材下力 _ 10mm厚的軟墊物做避震處理,以減少 撞擊噪聲； 2、相鄰客房間墻： 建議采用四層石膏板做間墻，實踐證明效果較好。切忌：千萬不能 采用150mn厚的加氣混凝土砌塊或加氣石膏砌塊！其隔音效果是一塌 糊涂！ 若已經(jīng)采用了該材料做隔墻，無論是正在施工中還是已經(jīng)投入使用 中，都建議進行改造：依順序在加氣混凝土砌塊表面層+ 層隔音氈+ 吸音棉及龍骨+ 第一層石膏板+第二層石膏板。這樣達到的效果是：隔 壁電視開到最大音量時（8090分貝），勉強能聽到但無法完全聽清 相鄰房間相同位置埋裝強弱電線盒時， 一定要錯開位置，避免將墻 體鑿穿而影響隔音效果； 間墻上，所有板與板間，地臺及吊頂接口之間都應該加上連續(xù)性的 填縫膠。所有電線管道、線槽等等通過間墻及電力插座邊緣，都應該 加上隔聲填縫膠以及擠滿在所有形成之空隙里