1、房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） 1. 甲方出租給乙方的房屋位于 _昆明市 _市（區、縣） 小區_棟室 ，出租房屋面積 平方米， 房屋現有 裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至年 月 日止。乙方向甲方承諾，租 賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋， 乙方應如期交還。 乙方如要求續租應告知甲方， 同等條件下應享有優 先續租權，經甲方同意后，重新簽訂 租賃合同 。 3. 經雙 方協商 該房 屋每 月租金 為元；租 金總 額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整） 4. 經雙方協商，乙方負責交納租賃

2、期間因居住所產生的一切費 用（包括但不限于水費、電費、天燃氣 / 煤氣 / 暖氣以及物業費等）。 5. 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬 設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外） ；對乙方的裝修裝飾 部分甲方不負有修繕的義務。 乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞 的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、 裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料 等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 租賃期滿后或因乙 方責任導致退租的， 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 甲方有權選擇乙 方恢復原狀，有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。 6.

3、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若 甲方在此期間出售房屋， 須在 個月前書面通知乙方， 在征得乙方 同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商 變更或終止本合同。 7. 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居 住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 8. 租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，如甲方在租期屆滿后仍要對 外出租的，在同等條件下， 乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然 終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。 9. 合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于

4、 能夠正常使用狀態。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、 設備的 完好狀態， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經同意留存的 物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。 10. 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收 回該房屋且不退還保證金， 乙方應按照合同總租金的 %向甲方支 付違約金。 1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； 2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； 3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； 4）拖欠房租的。 5）租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的 6）賃期內，乙方未經甲方同意，中途

5、擅自退租的。 11. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任； 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋， 使 甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的， 租金按照實際使用時間計算， 不足整月的按天數計算， 多退少補。 其 中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 12. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及補充條款）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式， 作為本合同的補充， 補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同 具有同等法律效力。 如有協商或調解解決不成的， 依法向有管轄權的 人民法 院提起訴訟。 甲方： 身份證號： 電話： 乙方： 身份證號： 電話： 房產證號： 日期： 年 _月_日 日期： 年 _月_日 合同附件 1、房屋現狀： 2、房屋設備： 鑰匙及門禁卡： 門禁卡： 把_ 鑰匙： 把_ 3、家具家電： 水電煤氣： 水： 噸_ / 立方； 電： 度_ ； 天然氣： 立_ 方； 4、其他： 甲方： 日期： 年 _月_日 乙方： 日期