1、建設用地審批程序 1、征用土地的程序: 擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在的地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬訂。 審查報批。征用土地方案擬訂后，由縣、市人民政府按照土地管理 法規定的批準權限，經土地行政主管部門審查后，報人民政府批準。 征用土地方案公告。征用土地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府 在當地予以公告。 制定征地補償、安置方案。 公告征地襝安置方案并組織實施。 清理土地和實施征用土地。 2、xx建設用地的審批程序 在土地利用總體規劃確定的xx建設用地區內使用土地的，由市、縣人民政 府統一規劃、統一征用、統一開發，審批程序是： 由縣、市人政府土地行政主管部門根據土

2、地利用總體規劃、xx規劃、土 地利用年度計劃和現有建設用地的利用情況，擬訂 xx建設用地統一開發方案， 向省級人民政府土地行政主管部門提出申請，其中直轄市xx建設用地統一開發 的，向國土資源部申請；涉及農用地轉用、征用土地的，應當同時擬訂農用地 轉讓、征用土地和占用耕地補償方案，一并上報。 省級以上人民政府土地行政主管部門對農用地轉用、征用土地和占用耕 地補償方案及現有建設用地利用情況等進行審查，報同級人民政府批準。 農用地轉用、征用土地和占用耕地補償方案經依法批準后，由縣、市人 民政府土地行政主管部門組織實施。將農用地轉用、征用土地和供地方案予以 公布，按批準的用途和范圍一次或分期實施，并設

3、定各類建設用地的具體用途 及供地方式等，按建設項目實行供地。 采用招標、拍賣方式提供土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管 部門會同有關部門擬訂招標、拍賣方案，報市、縣人民政府批準后，由市、縣 人民政府土地行政主管部門組織實施，并與土地使用者簽訂國有土地有償使用 合同。 采用招標、拍賣以外方式提供土地的，由建設單位或者個人向市、縣人民 政府土地行政主管部門提出建設用地申請，XX報市、縣人民政府批準后，由 市、縣人民政府土地行政主管部門辦理國有土地劃撥或者有償使用手續。 建設項目竣工后，由市、縣人民政府土地行政主管部門對建設用地進行 驗收，并辦理土地登記，核發國有土地使用證。 3、鄉鎮企業使

4、用農民集體所有土地的審批程序 農村集體經濟組織或建設單位持有關建設項目批準文件，向縣、市人民 政府土地行政主管部門提出建設用地申請。 土地行政主管部門對建設用地按照國家有關規定進行審查后，按省、自 治區、直轄市的規定，報有批準權的人民政府批準。涉及占用農用地的，還應 當先取得省級人民政府或者省級人民政府授權的設區的市、XX人民政府的農用 地轉用審批。 建設用地依法批準后，由縣、市人民政府土地行政主管部門通知申請用 地單位，并組織實施。申請用地單位應當按照有關規定繳納有關費用，并履行 規定的開墾耕地的義務。 工程竣工后，由縣、市人民政府土地行政主管部門負責對建設用地及開 墾耕地等情況進行驗收，并

5、辦理土地登記，核發集體土地使用證。 申請使用國有建設用地的，按使用國有土地的有關規定辦理。 4、鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地審批程序: 由農村集體經濟組織或者建設單位提出，經鄉（鎮）人民政府審核，向 縣、市人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請。 土地行政主管部門按照國家有關規定對建設用地進行審查后，按照省、 自治區、直轄市的規定報有批準權的人民政府批準。涉及占用農用地的，應當 先行按照土地管理法的規定辦理農用地轉讓手續。 建設用地經依法批準后，由縣、市人民政府土地行政主管部門通知申請 用地單位，并組織實施。申請用地應當按照國家有關規定履行開墾耕地義務和 繳納有關費用等。 工程竣工后

6、，由縣、市人民政府土地行政主管部門負責對建設用地和開 墾耕地等情況進行驗收，并辦理土地登記，核發集體土地使用證。 鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設涉及占用國有土地的，按照使用國有 土地的有關規定辦理。 5、臨時使用土地的審批程序 臨時用地單位就臨時用地征得土地所有者或國有土地使用者同意，并就 補償和使用后土地恢復等事項初步達成協議。 臨時用地單位向當地縣、市人民政府土地行政主管部門提出臨時用地申 請，并附建設單位與土地所有者或國有土地使用者的原則協議。在XX規劃區 的，還應當取得XX規劃行政主管部門的同意。 縣、市人民政府土地行政主管部門對臨時用地的用途、使用方式、土地 權屬、補償、復墾措施及退還時間等進行審查后，作出是否批準臨時用地的決 臨時用地經依法批準后，臨時用地單位根據土地權與土地行政