1、泓域咨詢 /園林機械零部件擴建項目投資計劃書園林機械零部件擴建項目投資計劃書泓域咨詢/規劃設計/投資分析報告說明日本的城市化進程開始于1920年，目前城市化率已經超過90%。日本政府非常重視城市化進程中的綠化建設，頒布了大量的鼓勵政策。由于政府的大力扶持和推動，目前日本的綠化覆蓋率已經達到國土總面積的70%左右，綠化覆蓋區的養護作業對園林機械產品的需求較大。此外，日本擁有2,600余個高爾夫球俱樂部以及超過900萬活躍的高爾夫人口，高爾夫球場草坪養護設備也將成為園林機械產品銷售的重要增長點。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資10248.84萬元，其中

2、：建設投資7983.51萬元，占項目總投資的77.90%；建設期利息61.25萬元，占項目總投資的0.60%；流動資金2204.08萬元，占項目總投資的21.51%。根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業收入23800.00萬元，綜合總成本費用18184.69萬元，凈利潤3572.23萬元，財務內部收益率13.20%，財務凈現值4144.32萬元，全部投資回收期4.06年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，

3、在經濟發展新常態下，我區發展機遇與挑戰并存，機遇大于挑戰，發展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，步入發展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟增長的主要特征，中心城區的集聚、輻射和創新功能不斷強化，產業發展進入新階段。該報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策

4、提供科學依據。本期項目是基于公開的產業信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業分析模型而進行的模板化設計，其數據參數符合行業基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 項目總論說明第二章 項目背景及必要性第三章 行業市場分析第四章 產品規劃與建設內容第五章 選址分析第六章 建筑工程技術方案第七章 原輔材料及成品分析第八章 技術方案第九章 項目環保分析第十章 勞動安全生產分析第十一章 節能分析第十二章 人力資源配置分析第十三章 進度計劃第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經濟效益分析第十六章 招標方案第十七章 項目風險防范分析第十八章 項目總結分析第十九章 附表第一章

5、項目總論說明一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱園林機械零部件擴建項目（二）項目建設性質本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx（集團）有限公司（二）項目聯系人沈xx（三）項目建設單位概況面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態，公司在企業法人治理機構、企業文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業綜合實力，配合產業供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。三、項目定位及建設理由我國園林機械行業處于發展階段，市場需求的不斷變化以及競爭的不斷加劇對企業采用新型工藝

6、技術及先進生產設備提出了更高的要求。為了不斷提升產品以及品牌附加值，企業需要不斷增加在技術研發方面的資金和資源投入。另一方面，隨著大宗商品價格不斷波動，原材料、能源的價格也在不斷變化。這要求企業通過大規模固定資產投資、實現規模化生產，形成較強的采購和銷售議價能力，從而降低生產成本。因此，行業后續發展的資金門檻將不斷上升。全球各大園林機械整機生產廠商在選擇零部件供應商時擁有一套嚴格的質量體系認證標準。通常情況下，零部件供應商需要通過國家、行業組織等建立的質量管理體系認證方可進入候選供應商名單；其后，整機生產廠商將按照各自確定的選擇標準，對零部件供應商的各生產管理環節進行現場審核；最后，在批量采購

7、前整機生產廠商還會對零部件產品進行反復的試裝和驗證，執行嚴格的質量檢驗程序。雖然認證程序復雜、耗時較長，但是雙方的合作關系一旦確立，整機生產廠商通常不會輕易變更其零部件供應商。下游整機生產企業嚴格的認證標準對園林機械零部件行業新進競爭者形成了較高的準入門檻。綜合判斷，在經濟發展新常態下，我區發展機遇與挑戰并存，機遇大于挑戰，發展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，步入發展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟增長的主要特征，中心城區的集聚、輻射和創新功能不斷強化，產業發展進入新階段。四、報告編制說明（一）報告編制依據1、國家經濟和社會發展的長期規劃，部門與地區規劃，經濟建

8、設的指導方針、任務、產業政策、投資政策和技術經濟政策以及國家和地方法規等；2、經過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協議等；3、當地的擬建廠址的自然、經濟、社會等基礎資料；4、有關國家、地區和行業的工程技術、經濟方面的法令、法規、標準定額資料等；5、由國家頒布的建設項目可行性研究及經濟評價的有關規定；6、相關市場調研報告等。（二）報告編制原則堅持以經濟效益為中心，社會效益和不境效益為重點指導思想，以技術先進、經濟可行為原則，立足本地、面向全國、著眼未來，實現企業高質量、可持續發展。1、優化規劃方案，盡可能減少工程項目的投資額，以求得最好的經濟效益。2、結合廠址和裝置特點，總圖布置

9、力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術方案選擇上，既要考慮先進性，又要確保技術成熟可靠，做到先進、可靠、合理、經濟。4、結合當地有利條件，因地制宜，充分利用當地資源。5、根據市場預測和當地情況制定產品方向，做到產品方案合理。6、依據環保法規，做到清潔生產，工程建設實現“三同時”，將環境污染降低到最低程度。7、嚴格執行國家和地方勞動安全、企業衛生、消防抗震等有關法規、標準和規范。做到清潔生產、安全生產、文明生產。（二） 報告主要內容本報告對項目建設的背景及概況、市場需求預測和建設的必要性、建設條件、工程技術方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、

10、環境保護與消防安全、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關部門對工程項目決策和建設提供可靠和準確的依據。四、項目建設選址本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約29.74畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、項目生產規模項目建成后，形成年產園林機械零部件10000臺的生產能力。六、建筑物建設規模本期項目建筑面積22007.58，其中：生產工程13446.63，倉儲工程2618.90，行政辦公及生活服務設施1144.39，公共工程4797.65。七、項目總投資及資金構成（

11、一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資10248.84萬元，其中：建設投資7983.51萬元，占項目總投資的77.90%；建設期利息61.25萬元，占項目總投資的0.60%；流動資金2204.08萬元，占項目總投資的21.51%。（二）建設投資構成本期項目建設投資7983.51萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用6732.54萬元，工程建設其他費用1017.38萬元，預備費233.59萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資10248.84萬元，其中申請銀行長期貸款2500.00萬元，其余部分由企業自籌。

12、九、項目預期經濟效益規劃目標（一）經濟效益目標值（正常經營年份）1、營業收入（SP）：23800.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：18184.69萬元。3、凈利潤（NP）：3572.23萬元。（二）經濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：4.06年。2、財務內部收益率：13.20%。3、財務凈現值：4144.32萬元。十、項目建設進度規劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規劃12個月。十一、項目綜合評價經分析，本期項目符合國家產業相關政策，項目建設及投產的各項指標均表現較好，財務評價的各項指標均高于行業平均水平，項目的社會效益、環境效益較好

13、，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規劃及資金使用計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產管理，特別是加強產品生產的現金流管理，確保企業現金流充足，同時保證各產業鏈及各工序之間的銜接，控制產品的次品率，贏得市場和打造企業良好發展的局面。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積19826.65約29.74畝1.1總建筑面積22007.58容積率1.111.2基底面積12490.79建筑系數63.00%1.3投資強度萬元/畝247.841.4基底面積12490.792總投資萬元10248.842.1建設投資萬元7983.512.1.1工

14、程費用萬元6732.542.1.2工程建設其他費用萬元1017.382.1.3預備費萬元233.592.2建設期利息萬元61.252.3流動資金2204.083資金籌措萬元10248.843.1自籌資金萬元7748.843.2銀行貸款萬元2500.004營業收入萬元23800.00正常運營年份5總成本費用萬元18184.696利潤總額萬元4762.977凈利潤萬元3572.238所得稅萬元1190.749增值稅萬元948.7410稅金及附加萬元852.3411納稅總額萬元2991.8212工業增加值萬元7544.2613盈虧平衡點萬元2833.48產值14回收期年4.06含建設期12個月15財

15、務內部收益率13.20%所得稅后16財務凈現值萬元4144.32所得稅后第二章 項目背景及必要性一、行業背景分析1、鋁、銅等大宗交易商品價格波動受市場需求和國際金融市場波動的影響，近年來鋁、銅等大宗商品的交易價格波動較為劇烈，直接影響了作為園林機械零部件行業主要原材料的鋁錠和漆包線的價格，從而影響飛輪等鋁合金壓鑄件和點火器的成本，進而影響到園林機械整機產品的利潤水平。2、人力成本快速提升，勞動力缺口加大隨著我國經濟的持續增長，人均工資水平快速提升。國家統計局的數據顯示，2016年全國城鎮私營單位就業人員平均工資為42,833元，同比2015年名義增長8.19%。隨著黨的十八大提出的收入倍增計劃

16、逐步實現，未來人均工資水平將保持相對較快的增長態勢。同時受我國人口老齡化程度加劇、服務業對制造業勞動力的分流等因素影響，國內制造企業普遍面臨招工困難的情況。人力成本的上升，勞動力缺口的加大，將直接影響本行業的利潤水平，尤其是行業中自動化程度較低、人工比例較高的企業將受到更為嚴重的沖擊。3、匯率變動目前園林機械整機產業主要由美國、歐洲等發達國家和地區的整機生產廠商所主導，國內不論是整機生產企業還是零部件生產企業的產品均有較大部分用于出口，業務容易受到匯率波動的影響。匯率的波動很大程度上會影響國內園林機械企業的利潤水平。4、有利因素世界經濟持續發展，促使行業市場容量穩步增長根據2017年12月13

17、日聯合國發布的2018年世界經濟形勢與展望報告，2017年全球經濟增長速度達到3%，這是自2011年以來的最快增長。全球約有三分之二的國家2017年的增長速度高于上一年，這種改善是一種普遍現象。全球2018年和2019年經濟增長預期也將穩定在3%左右。隨著世界經濟的逐步復蘇、居民生活水平的提高以及園藝活動的進一步普及，園林機械產品的需求亦將不斷提升。園藝活動已經成為歐美等發達國家和地區居民日常休閑生活的重要組成部分，其市場長期而言是園林機械行業的主要市場。隨著北美、歐盟地區GDP增速逐漸回升，經濟逐步復蘇，行業市場容量受該因素影響也將整體發展向好。國內政策支持A、國家發改委的政策指導國家發改委

18、在產業結構調整指導目錄（2011年本）（修正）中明確提出，在城市基礎設施建設領域，鼓勵城鎮園林綠化及生態小區建設；上述領域與園林機械行業息息相關。在外商投資產業指導目錄（2011年修訂）（國家發展和改革委員會令第12號）中，花卉生產與苗圃基地的建設、經營，林業機具新技術設備制造經營列為鼓勵外商投資的產業。園林綠化建設及園林機械制造的發展受到國家的高度重視和大力支持。B、原建設部對城市綠化指標的規定原建設部發布的城市綠化規劃建設指標的規定對各類綠地的建設提出了明確的指標要求，如新建居住區綠地占居住區總用地比率不低于30%，主干道綠帶面積占道路總用地比率不低于20%，次干道綠帶面積所占比率不低于1

19、5%，單位附屬綠地面積占單位總用地面積比率不低于30%等。關于促進城市園林綠化事業健康發展的指導意見對加強城市園林綠化規劃設計、建設和管理提出了具體意見，要求公園綠地建設使居民“300米見綠，500米見園”，養護管理資金投入應占當地上一年度園林綠化建設總投入的7-10%，同時不低于當地園林綠化養護管理定額標準。C、住建部發起“生態園林城市”活動為進一步推動城市生態環境建設，實施可持續發展戰略，努力構筑資源節約型、環境友好性社會，住建部將在創建“園林城市”的基礎上，著手推進創建“生態園林城市”活動，建立了“建成區綠化覆蓋率不低于45%，建成區人均公共綠地不低于12平方米，建成區綠地率不低于38%

20、”等指標進行考核，大力推進國家園林縣城、國家重點公園、國家城市濕地公園、國家園林城鎮建設。上述規定提高了園林綠化建設在城市發展中的地位，促進了行業的發展。我國城市的綠化建設增大園林機械市場的需求空間隨著我國“科學發展觀”這一指導思想以及建設環境友好型社會的政策逐步落實，我國城市綠化工作取得顯著成效：建成區綠化覆蓋率從2006年的35.11%上升到2016年的40.30%；城市園林綠地面積從2006年的132.12萬公頃上升至2016年的278.61萬公頃。隨著我國城市化進程加快和城市綠化水平提高，未來我國城市綠化面積仍將不斷增長，用于購置園林機械的資金將不斷上升，由此將拉動國內園林機械行業產品

21、的需求空間不斷增加。居民收入提高、居住條件改善，推動園林機械產品消費上升近年來我國居民收入水平快速增長，生活水平持續提升。城鎮居民家庭人均年度可支配收入2016年達到33,616元，相較于2006年提高了185.86%；城鎮居民人均年度消費性支出2016年達到23,079元，相較于2006年提高了165.38%。隨著經濟持續發展、中產階級及花園式公寓的興起，人們擁有了追求精神需求的物質基礎和空間，園林機械消費群體將不斷擴大。不斷壯大的消費群體將成為推動園林機械產品消費穩定增加的重要動力。園林機械產業技術向中國轉移出于降低成本及拓展市場的需要，歐美等發達國家和地區的園林機械生產廠商紛紛將產能向中

22、國轉移，在中國建立產業基地、采購由國內企業生產的零部件產品或通過OEM及ODM等方式與國內企業進行合作。新型環保材料、材料成型技術、自動控制技術等先進工藝和技術伴隨著產能的轉移帶入中國，提高了國內園林機械行業整體技術水平及管理水平。5、不利因素人力成本上升近幾年來國內人力成本出現了較大幅度的增加，導致園林機械產品的生產成本增加，擠壓了其利潤空間。在此背景下，具備較強的技術優勢、規模優勢及成本控制能力的企業將具有較強的議價能力，能夠實現比其它同行業企業更高的產品利潤率。綠色環保壁壘壓力增大世界各國對環保問題日益重視，均提高了對進口商品環保性能方面的檢測標準。未來美國與歐盟等發達國家和地區可能制定

23、更為嚴格的產品排放檢測標準，這將使得我國部分技術相對落后、排放難以達標的園林機械產品出口受到綠色環保壁壘的影響。二、產業發展分析1、國際市場隨著經濟的持續發展、環保意識不斷增強，人們對綠色健康生活、優質居住環境的要求越來越高，園藝活動已經成為日常生活的重要組成部分之一。歐美等發達國家和地區的園林機械市場較為成熟，其消費需求占據了全球市場的絕大部分份額。此外，其他國家和地區對綠色環保的重視也逐漸提高，加大了對市政園林、公路綠化、庭院綠化建設的投入，園林機械產品的需求穩步增加，逐漸成為國際市場中不可或缺的組成部分。根據TheFreedoniaGroup（弗里多尼亞集團）作出的市場預測，世界園藝裝備

24、行業未來將保持4.2%的年復合增長率，2017年市場規模將達到217億美元，而園林機械作為園藝裝備中的重要組成部分，也將迎來需求的持續增長。美國目前美國是世界范圍內最大的園林機械產品消費國，其需求主要來自庭院綠化建設、公共綠化建設以及高爾夫球場等商業綠地建設。美國經濟發達，居住環境優美，高爾夫運動較為普及，并且居民庭院擁有率相對較高，花園、草坪維護作業頻繁，如修整草坪和綠籬等，園林機械的市場需求較大。同時美國的園藝愛好者人數眾多，他們在自家庭院中不僅投入了大量時間和精力，還添置了眾多園林機械產品，從而帶動了該地區園林機械市場的發展。園藝活動的興盛帶動了園藝裝備產品市場的繁榮。2014年美國園藝

25、裝備產品市場銷售額約為102億美元，據美國PackagedFacts機構市場調查預測，未來數年內美國園藝裝備產品需求的年復合增長率將不低于3%。據此推斷，美國園藝裝備產品的市場規模將在2017年達到111.46億美元，市場前景廣闊。歐洲歐洲各國自然環境保護較好、城市化進程起步較早，是園林機械的發源地，也是主要消費市場之一。歐洲發達國家的私家花園、別墅普及率較高，大約有70%的居民有打理花園的愛好。德國是歐洲最大的園藝用品市場。據統計，2006年德國共有3,900萬戶家庭，其中約有43%的家庭擁有自己的花園，超過60%的德國居民在空閑時間不同程度地參與了園藝活動，70%的德國家庭擁有的園藝用品不

26、少于10件。此外，英國也是歐洲的園藝用品消費大國。園藝活動在英國也是最受歡迎的休閑活動之一，2008年英國國家統計局發布的社會發展報告表明，約有49%的英國成年人從事過園藝活動；同時，英國也是全球家庭花園擁有比例最高的國家，全國有超過87%的家庭擁有私家花園。亞洲日本的城市化進程開始于1920年，目前城市化率已經超過90%。日本政府非常重視城市化進程中的綠化建設，頒布了大量的鼓勵政策。由于政府的大力扶持和推動，目前日本的綠化覆蓋率已經達到國土總面積的70%左右，綠化覆蓋區的養護作業對園林機械產品的需求較大。此外，日本擁有2,600余個高爾夫球俱樂部以及超過900萬活躍的高爾夫人口，高爾夫球場草

27、坪養護設備也將成為園林機械產品銷售的重要增長點。除日本外，亞洲其他大多數國家仍屬于發展中國家，收入水平相對較低，在園林機械方面的投入相對較少。但整個亞洲地區綠化面積、人口數量以及GDP絕對數量較大，近年來隨著經濟不斷發展，人均收入水平不斷提高，人們對于改善生活環境、增加綠化面積的需求也在不斷上升，亞洲正逐漸成為園林機械行業的一大新興市場。2、國內市場隨著我國GDP總量不斷增長，人均收入水平持續上升，國土綠化面積不斷增加等因素的影響，我國園藝用品行業得到了持續健康的發展，市場容量2007年為15.90億元，2015年將達到87.40億元，年復合增長率為23.74%。而根據我國各細分市場調查，園林

28、機械類產品在園藝用品中所占的比重最高，達到55%。按此比例推算，2015年國內園林機械產品市場容量將達到48.07億元。雖然市場容量相較于海外發達國家和地區仍存在較大的差距，但隨著經濟的持續健康增長、居民生活水平的不斷提高、綠色環保意識深入人心，政府和普通消費者均會不斷加大在環境保護、綠化建設、園藝活動等領域的投入，從而帶動國內園林機械市場的持續快速增長。“十三五”時期，我區發展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發展仍然處于重要戰略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模快速擴

29、張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇，我區推動轉型發展契合發展大勢。“十三五”時期，我區發展也面臨一些困難和挑戰。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統產業面臨重大變革，區域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區發展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰。從自身來看，我區仍處于產業培育的“關鍵期”、社會穩定的“敏感期”和轉型發展的“攻堅期”，有很多經濟社會發展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業結構不夠優、重構支柱產業體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創新要素基礎薄弱、發展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章

30、行業市場分析一、行業基本情況1、市場競爭格局園林機械市場主要分為兩個層次的細分領域，整機市場和零部件市場。零部件市場與整機市場處于行業上下游關系，相互依存，共同發展。國際市場格局整機市場上，歐美等發達國家和地區的企業憑借生產技術、品牌以及銷售渠道等優勢，在國際競爭中占據有利地位，具有代表性的廠商包括德國STIHL、意大利GGP、美國MTD、美國TORO、瑞典HUSQVARNA等。零部件市場上，歐美、日本等發達國家和地區的生產企業在高端市場具有較強的競爭優勢，國內企業主要占據中低端市場。但部分國內企業借助多年的技術、口碑積累，在國際中高端市場中也逐漸占據一席之地。國內市場格局目前，國內的園林機械

31、廠商主要集中在華東地區，包括浙江、江蘇、上海、山東等省市，中部及西部地區企業較少，地域集中趨勢明顯。從參與競爭的企業類型來看，主要包括外資企業和本土企業兩大類：外資企業主要為整機生產企業，具有技術、品牌等方面的優勢，從而在中、高端園林機械整機市場上占有較大份額，具有代表性的企業主要包括STIHL、HUSQVARNA等；本土企業包括整機和零部件生產企業，具有代表性的整機生產企業有中堅科技、沃施股份、派尼爾科技以及中馬園林等，其自有品牌主要占據國內中低端產品市場，同時也以OEM、ODM的方式為外資企業進行貼牌生產；而零部件生產企業則以瑜欣電子以及余姚奧鑫等為代表，將零部件產品供應至整機生產企業，由

32、其完成組裝后再行出售。2、各細分領域市場競爭格局及主要企業園林機械行業的市場競爭格局存在著顯著的“競爭-合作”相互交替的關系。根據行業內企業競爭焦點的不同，可以將企業分為三個層級：競爭方面，基于下游用戶的趨同性和不同層級企業定位的差異，競爭主要集中在同一層級內的企業之間。合作方面，在不同層級企業間往往是合作大于競爭，如國際領先廠商將中低端產品以OEM或ODM的方式交由國內領先企業設計、加工。國內領先廠商則通過外協等方式將中小企業納入供應鏈，提升自身產能。從產品細分領域來看，由于廠商技術水平差異和下游客戶群體的不同，各細分領域之間的市場競爭存在一定差異。園林機械零部件，產品主要包括點火器、飛輪以

33、及汽缸等園林機械關鍵零部件，在這一領域領先的國外廠商主要包括Walbro、Fenix、Ikeda等公司。3、行業特有的經營模式全球經濟一體化加速了園林機械產業產能的轉移，部分發達國家和地區的園林機械廠商已經開始將產能向發展中國家和地區轉移。現階段，國內大部分園林機械生產廠商主要以OEM的方式為國外企業提供貼牌生產，少數具有自主品牌和自主知識產權的企業通過多年的技術積累和創新，成功實現了由OEM向ODM的轉型，同時開始致力于OBM經營。園林機械零部件企業主要為整機生產廠商配套生產相關零部件，整機生產廠商通常會長時間嚴格考察和選擇其合格供應商。零部件企業必須持續、穩定地符合整機生產廠商在產品質量、

34、性能和產能等方面制定的標準和要求才能正式成為其合格供應商。但雙方合作關系一旦確立，通常能長時間保持穩定，相互依存。4、進入本行業的主要障礙性能認證壁壘國內園林機械產品主要出口歐洲、美國等發達國家和地區。這些國家和地區對于園林機械產品的環保、節能、安全等方面制定了較為嚴格的要求，整機產品必須通過相應性能認證才能進入當地市場進行推廣和銷售。園林機械關鍵零部件，雖然沒有直接要求通過上述認證，但是下游整機生產企業在確定上游零部件供應商前均會將零部件產品組裝至整機產品進行認證測試。通過認證測試后，整機生產廠商才會正式確定零部件供應商并進行批量采購。從長期來看，歐美等發達國家和地區的這些規定有利于推動行業

35、的技術進步和產業升級。客戶認證壁壘全球各大園林機械整機生產廠商在選擇零部件供應商時擁有一套嚴格的質量體系認證標準。通常情況下，零部件供應商需要通過國家、行業組織等建立的質量管理體系認證方可進入候選供應商名單；其后，整機生產廠商將按照各自確定的選擇標準，對零部件供應商的各生產管理環節進行現場審核；最后，在批量采購前整機生產廠商還會對零部件產品進行反復的試裝和驗證，執行嚴格的質量檢驗程序。雖然認證程序復雜、耗時較長，但是雙方的合作關系一旦確立，整機生產廠商通常不會輕易變更其零部件供應商。下游整機生產企業嚴格的認證標準對園林機械零部件行業新進競爭者形成了較高的準入門檻。資金壁壘我國園林機械行業處于發

36、展階段，市場需求的不斷變化以及競爭的不斷加劇對企業采用新型工藝技術及先進生產設備提出了更高的要求。為了不斷提升產品以及品牌附加值，企業需要不斷增加在技術研發方面的資金和資源投入。另一方面，隨著大宗商品價格不斷波動，原材料、能源的價格也在不斷變化。這要求企業通過大規模固定資產投資、實現規模化生產，形成較強的采購和銷售議價能力，從而降低生產成本。因此，行業后續發展的資金門檻將不斷上升。二、市場分析1、關于提高機電、成品油等產品出口退稅率的通知提高了園藝機械產品出口的增值稅退稅率。2、中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要開展大規模國土綠化行動，加強林業重點工程建設。3、關于促進城市園

37、林綠化事業健康發展的指導意見加強城市中心區、老城區的園林綠化建設和改造提升；加快公園綠地、居住區綠地、道路綠化和綠道建設。4、行業發展概況園林機械行業發展至今已有超過百年的歷史。世界上第一臺割草機于1830年問世，標志著行業拉開了發展的序幕，此后多種不同類型的用于園林綠化和養護的機械設備相繼出現。隨著人們生活水平的不斷提高，小型園林綠化和養護機械開始進入歐美等發達國家和地區的家庭，逐漸成為家庭常備機具；20世紀末，各國主要城市的綠地建設和養護作業基本實現機械化。進入21世紀以后，隨著世界經濟持續增長，同時伴隨著機械制造技術的不斷進步，行業進入了快速發展時期。從市場分布來看，目前歐美等發達國家和

38、地區是園林機械產品的主要消費區域。而對于大部分發展中國家而言，園林機械行業正處于持續發展階段。受益于經濟的增長和人口基數的巨大，未來亞洲等發展中國家和地區的市場份額將不斷擴大，所扮演的角色也將愈發重要。我國園林機械行業的發展起步較晚，但隨著經濟的發展、居民生活水平的提高以及城市化進程的加快而不斷向前追趕。從20世紀80年代開始，美國MTD（美特達）、德國STIHL（斯蒂爾）、瑞典HUSQVARNA（富世華）等國際知名園林機械生產廠商開始進入我國市場，將各類園林機械產品引入我國，同時也促進了國內相關行業的發展。我國改革開放進入新的時期后，經濟快速發展，城市化進程不斷加快，城市公共綠化面積逐年增長

39、；同時，居民收入水平顯著提高，對居住環境的要求也不斷上升，生活小區、別墅以及城市公共綠地的綠化建設不斷完善，越來越多的家庭開始在自家陽臺、屋前空地以及屋頂等位置開展各種園藝活動，并添置了眾多園林機械產品。在此背景下，我國的園林機械行業迎來了發展的契機，涌現出眾多規模不一的園林機械生產企業。5、行業發展特征和趨勢發達國家產能向發展中國家轉移由于人力成本、運營成本不斷上升，歐美等發達國家和地區的園林機械生產廠商紛紛將產能向具有成本優勢的發展中國家和地區轉移，在當地建設廠房，采購由當地企業生產的零部件產品進行組裝或者與當地的生產廠商進行包括OEM、ODM等在內的多種形式的合作。國際產能的轉移為發展中

40、國家和地區的園林機械企業帶來了大量先進技術與管理經驗，創造了良好的發展機遇，也帶來了大量的商業機遇。在與外資廠商合作時，國內整機或者零部件生產廠商會根據對方的要求進行產品質量管理和生產，而外資廠商會定期或不定期對產品質量以及生產管理過程進行檢驗。通過與外資廠商的合作，發展中國家和地區的園林機械生產企業可以向國際先進水平學習，大幅提升自身生產管理水平和技術研發能力，為提高自身產品在國際市場的競爭力打下堅實的基礎。產品自動化和多功能化程度將逐步提高園林機械行業的發展過程也是產品自動化程度不斷提高的過程。以割草機為例，當割草機首次進入家庭庭院時，是以步行操縱推行式產品，此后逐漸被步行操縱自走式產品所

41、替代；隨后，產品自動化程度更高的小型坐騎式草坪割草機開始出現并逐步得到市場的廣泛認可；割草機具備的功能也在不斷多樣化，除基本除草功能以外，逐步加入了碎草、收集、清洗、行走調速等功能，為使用者提供了更大程度的便利。因此，隨著經濟社會的不斷發展、科學技術的日益進步以及居民對生活質量的要求不斷提高，未來人們對園林機械產品的自動化和多功能化要求也將不斷上升。行業自動化水平逐步提升國內園林機械行業生產廠商受制于生產裝備水平，消耗原材料和能源較多，自動化程度相對較低，生產效率不高；同時自動化程度較低也意味著對勞動力的依賴較為嚴重。近年來，國內制造業普遍面臨著人工成本持續上升、招工相對困難的不利情況，為降低

42、原材料和能源的消耗以及人工成本，越來越多的企業開始引入自動化和半自動化設備，在提高生產效率、保持成本優勢的同時，進一步提高產品質量和穩定性。因此，通過提升自動化程度降低能源、材料的消耗以及人力成本，積極采用新型高效工藝技術、自動化設備以及信息化技術來提升生產效率已成為行業的發展趨勢。 技術進步推動產業升級國內園林機械行業起步較晚，技術研發水平相對落后，整體設計能力、減排管理、生產工藝水平相對較低，難以滿足國際上園林機械產品的排放和產品安全標準，導致產品的檔次和附加價值不高。經過多年的技術引進、消化和吸收，國內廠商的技術研發水平得到了明顯提升，部分優質企業已具備較強的自主研發和技術創新能力，掌握

43、了部分產品的核心技術，推進產品的升級換代以滿足不斷更新的環保及安全標準，實現了產品檔次及附加值的不斷提升，盈利能力得到顯著增強。通過科學技術手段，加強新產品、新技術的研究和開發，提高產品的環保、安全性能，不斷提升產品、品牌的附加價值，從而提升產品的核心競爭力，已經成為我國園林機械行業實現產業升級的必然選擇。第四章 產品規劃與建設內容一、建設規模及主要建設內容（一）項目場地規模該項目總占地面積19826.65（折合約29.74畝），預計場區規劃總建筑面積22007.58。（二）產能規模根據國內外市場需求和xxx（集團）有限公司建設能力分析，建設規模確定達產年產園林機械零部件10000臺，預計年營

44、業收入23800.00萬元。二、產品規劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 選址分析一、項目選址原則項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與當地的建成區有較方便的聯系。二、建設區基本情況園區堅持 “

45、統一規劃、分步實施、滾動發展”和“開發一片、建成一片、收益一片”的開發道路，經濟實力顯著增強，較好發揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區域內經濟發展最具活力的增長極，建設成為多功能、綜合性綠色生態產業園區。經過多年發展，園區產業聚集效應凸現，發展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數據、節能環保、新能源以及生物工程等特色產業。 在環境建設方面，園區按照“高起點規劃、高強度開發、高標準配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎配套，強化功能服務，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎

46、設施建設。在政務服務方面，園區以“放管服”改革為統領，以深入開展“雙創雙服”活動為契機，堅持以“誠”招商、以“優”便商、以“信”安商，不斷優化服務舉措，創新服務內容，全力打造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環境。當前，園區以全新的姿態擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務最優的國際化營商發展環境。“十三五”時期，我區發展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發展仍然處于重要戰略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模快

47、速擴張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇，我區推動轉型發展契合發展大勢。“十三五”時期，我區發展也面臨一些困難和挑戰。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統產業面臨重大變革，區域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區發展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰。從自身來看，我區仍處于產業培育的“關鍵期”、社會穩定的“敏感期”和轉型發展的“攻堅期”，有很多經濟社會發展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業結構不夠優、重構支柱產業體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創新要素基礎薄弱、發展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩定壓力較大，保障和改革民生任務較重。到“

48、十三五”末，力爭實現經濟增長、發展質量效益、生態環境在省市爭先進位；地區生產總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會。三、創新驅動發展堅持以經濟建設為中心，持續加大產業培育力度。要加快工業產業調整改造步伐，始終把產業培育作為中心任務不放松，加快打造支撐發展的產業體系。要聚焦以節能環保、信息服務、文化休閑旅游為重點的“三大新興產業”，不斷夯實產業發展載體，培育新的經濟增長點。要加快傳統產業改造升級，著力優化產業結構，不斷壯大經濟實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎。堅持發展動力轉換，提升經濟發展質量和效益。要主動

49、適應經濟發展新常態，發揮消費對增長的基礎作用、投資對增長的關鍵作用、出口對增長的促進作用，統籌提升改革、開放、創新“三大動力”，加快培育形成經濟發展的“混合動力”。要推進重點領域和關鍵環節改革，加大結構性改革力度，提高供給體系質量和效率；主動融入開放發展新格局，優化對外開放環境，提高對外開放質量和發展的內外聯動性；大力實施創新驅動，推進大眾創業、萬眾創新，加快新動能成長和傳統動能改造提升。四、“十三五”發展目標建設高質高效、持續發展的經濟發展強市。經濟保持平穩較快增長，產業結構優化升級，實體經濟不斷壯大，質量效益明顯提高。創新驅動成為經濟社會發展的主要動力，科技創新能力明顯增強。區域協同發展取

50、得明顯成效，開放型經濟達到新水平。產業強市成效顯著，項目建設鱗次櫛比，傳統產業優化升級，新興產業蓬勃興起，現代農業和服務業迅猛發展、蒸蒸日上，市域綜合經濟實力和影響力邁上新臺階。建設生態良好、環境優美的秀美生態城市。城鎮化進程進一步加快，中心城區綜合服務功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮格局基本形成，城鎮化率達到60%以上。生態文明建設加快推進，具備條件的農村基本建成美麗鄉村。節約型社會、循環經濟深入發展，主要污染物減排如期實現省下達目標任務，森林覆蓋率大幅提升，環境質量明顯改善，經濟、人口與資源環境相協調的發展格局初步形成。五、產業發展方向（一）增強經濟動力和活力充分發揮投資的關鍵作用、消費

51、的基礎作用和出口的促進作用，優化勞動力、資本、土地、技術、管理等要素配置，增強經濟增長的均衡性、協同性和可持續性。（二）培育壯大新興產業把握產業發展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發展為路徑，加快發展以節能環保產業為重點的先進制造業，以信息服務業為重點的新興生產性服務業，以文化休閑旅游業為重點的新興生活性服務業。（三）推動傳統產業轉型升級推動區內具有優勢的裝備制造、材料工業、食品工業以及生產性服務業、生活性服務業圍繞生產技術、商業模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術、新模式，實現優化升級。（四）提升創新驅動能力加快推進創新發展，以企業為創新主體，逐步完善政策、人才

52、和市場環境，形成創新支撐經濟發展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區、風景名勝區、生活飲用水水源地等環境敏感目標，自然環境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區域大氣環境質量良好。項目選址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產、生活用水全部由項目建設地提供，完全可以保障供應。第六章 建筑工程技術方案一、項目工程設計總體要求（一）設計依據1、根據中國地震動參數區劃圖（GB18306-2015），擬建項目所在地區地震烈度為7度，本設

53、計原料倉庫一、罐區、流平劑車間、光亮劑車間、化學消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設防，其他按7度設防。2、根據擬建建構筑物用材料情況，所用材料當地都能解決。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當地解決，可以滿足施工、設計要求。4、當地建筑標準和技術規范5、在設計中盡量優先選用當地地方標準圖集和技術規定，以及省標、國標等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設計的原則1、應遵守國家現行標準、規范和規程，確保工程安全可靠、經濟合理、技術先進、美觀實用。2、建筑設計應充分考慮當地的自然條件，因地制宜，積極結合當地的材料、構件供應和施工條件

54、，采用新技術、新材料、新結構。建筑風格力求統一協調。3、在平面布置、空間處理、構造措施、材料選用等方面，應根據工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、建設方案（一）結構方案1、設計采用的規范（1）由有關主導專業所提供的資料及要求；（2）國家及地方現行的有關建筑結構設計規范、規程及規定；（3）當地地形、地貌等自然條件。2、主要建筑物結構設計（1）車間與倉庫：采用現澆鋼筋混凝土結構，磚砌外墻作圍護結構，基礎采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現澆鋼筋砼框架結構，（二）建筑立面設計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味

55、、引人入勝。建筑外形設計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關系，充分利用方向、形體、質感、虛實等多方位的建筑處理手法。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積22007.58，其中：生產工程13446.63，倉儲工程2618.90，行政辦公及生活服務設施1144.39，公共工程4797.65。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程7631.8713446.631274.531.11#生產車間2289.564033.99382.361.22#生產車間1907.973361.66318.631.33#生產車間

56、1831.653227.19305.891.44#生產車間1602.692823.79267.652倉儲工程1486.402618.90297.682.11#倉庫445.92785.6789.302.22#倉庫371.60654.7374.422.33#倉庫356.74628.5471.442.44#倉庫312.14549.9762.513行政辦公及生活服務設施1030.991144.39129.423.1行政辦公樓670.14743.8584.123.2宿舍及食堂360.85400.5445.304公共工程2341.534797.65496.11輔助用房等5綠化工程1526.6510.436其他工程5809.21862.05場地、道路、景觀亮化等7合計19826.6522007.583070.22第七章 原輔材料及成品