1、only people who are full of self-confidence can immerse themselves in life with confidence everywhere and realize their will.精品模板助您成功！（頁眉可刪）關于二手房合同范文匯總9篇 二手房合同 篇1賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_賣方共有人：_身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

2、第一條合同標的乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_的房產，建筑面積為_平方米（詳見房屋權證：_）。第二條合同價款上述房產的交易價格為：單價：人民幣_￥_元/平方米，總價：人民幣_￥_元整（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整），作為定金支付給甲方。第三條戶口甲方房屋內若落有戶口，必須在房屋過戶前遷出（雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出）。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。第四條價款的支付辦法與時間1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產管理局對本

3、合同約定房屋轉讓價款實行監管，甲方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人，乙方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人；2、在本合同簽訂款（含定金）人民幣_￥_元整（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整）；3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續。第五條房屋交付1、 甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規定的時間內交房，乙方可以采取一切手段收房；2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用；并將房屋內的 無償轉讓給乙方使用。3、 甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業費、水電費、暖氣費

4、等費用。第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_乙方承擔。第七條違約責任1、 合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續和交房，每逾期一日，按總房款的5向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；甲方保證出售的房屋經得共有人（配偶）同意、沒有產權糾紛和債務糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發生債權債務糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一

5、切費用；2、 合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過戶手續并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用；第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。第九條爭議的解決方式：協商解決，協商不成，向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。賣方(甲方)：買方(乙方)：電話：電話：賣方共有人：二手房合

6、同 篇2賣方：_（簡稱甲方） 身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方） 身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律 、法規 之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦

7、法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策

8、、法規，()并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_

9、公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_ 購買方（乙方）_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _身份證號碼： _ 身份證號碼： _鑒證方：鑒證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期：_年_月_日二手房合同 篇3賣方(甲方)：證件號：買方(乙方)：證件號：甲乙雙方

10、經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：第一條 甲方對產權的聲明轉讓的房屋土地位于_;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的土地房屋權證，證書號為_字第_號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米，土地分攤(占有)面積_平方米。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲

11、方承擔違約責任。如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。第三條 乙方對購買權的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米_元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_元(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。第五條 付款方式1、 乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_元人民幣。2、 甲方在 _元人民幣。第六條 違約責任1、乙方如未按本協議第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲

12、方所應付房款的_%作為滯納金，逾期超過_天，即視為乙方違約，收回房子。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、 沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;2、 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3、 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4、 其他_;第八條 關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續，并按有關規定申領土地房屋權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用由下面第a、b、c三種方法繳納(用來確認)：a、 由甲乙雙方一招有關規定繳納;b、 雙方經協商由_方單方繳納;c、 _;第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂

13、補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。第十條 生效說明本協議一式三份，甲乙雙份各執一份，申請辦理產權過戶手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條 合同簽定地點及日期本合同在海口市簽定，合同簽定日期_年_月_日。甲方(簽字)： 電話：乙方(簽字)： 電話：日期： xx年3月20日二手房合同 篇4賣方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼）：郵政編碼：聯系電話：委托代

14、理人：國籍：電話：郵政編碼：買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼）：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：國籍：電話：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或

15、原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的（不包括）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的（包括）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.。第三條 土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為；土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文

16、件號為；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。第四條 價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米元，總金額為（ 幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息

17、。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的.差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的向甲方支付違約金，合同繼續履行。3.。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內

18、按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金，合同繼續履行。3.。第九條 關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款

19、退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

20、第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）第十六條 本合同（經甲、乙雙方簽字）（經公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條 本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：年月日 年月日簽于 簽于二手房合同 篇5出賣方（甲方）的房地產愿意委托居間方（丙方）上海祥嘉房地產經

21、紀有限公司以下列條件出售給買受方（甲方） ；注：本協議非格式條款，各方有權利在簽訂本協議前對本協議進行修改，本協議為各方真實意愿的體現。一、甲方為表示對丙方居間提供的客戶購買誠意，做以下承諾于乙方。但乙方要在甲方簽訂本協議后的柒個工作日內支付定金人民幣_元整于甲方。二、買賣房地產的基本情況：2.1 類型：住宅2.2 座落：2.3 建筑面積： 戶型：_室2.4 權利人2.5 房地產權證：滬房（地）字（_）第2.6 室內裝修情況：；2.7 附屬設施、設備：；三、買賣條件：3.1該房地產買賣成交總房價款為：人民幣_元整（大寫人民幣_元整）3.2房價款的支付方式：a 、待甲、乙雙方簽訂上海市房地產買賣

22、合同并申請辦理買賣合同公證手續(若需)賬的方式支付給甲方首期房價款計人民幣_元整含定金人民幣_元整。b、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣_元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應于簽訂買賣合同后七日向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關協議，辦理一切相關手續，并支付一切相關費用并申請辦理借款抵押合同公證手續（若需）。c、乙方第二期房價款的支付方式為：待乙方之貸款申請經貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后_個工作日內，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市_區房地產交易中心申請辦理產權過戶及抵押登記手續（送件），并由丙方收執收件收據。待上海市_

23、區房地產交易中心出具以乙方為所有權人的房地產權證和以貸款銀行為抵押權人的他項權證，由丙方將該他項權證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當日，乙方應支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。d、待上海市_區房地產交易中心出具以乙方為所有權人的房地產權證后_日內，甲、乙雙方應對該房地產進行驗看、清點，確認無誤后，甲方應將該房地產交付乙方，轉移占有前的所有費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理、電梯、清潔等費用）由甲方負責，轉移占有后的所有費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理、電梯、清潔等費用）由乙方負責，同時乙方應以現金或轉賬的方式支付給甲方房價尾款計人民幣_元整。3.3其他

24、：a、甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)。煤氣初裝費(若有)，有線電視申請費(若有)、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。b、該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，并隨該房地產交付同時一并轉讓乙方。c、甲方應會在自該房地產權利轉移(送件取得收件收據)之日起20日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續，若在前述期限內，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應當按照該房地產轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止

25、。d、甲、乙雙方應根據國家法律、法規等各自承擔本交易所產生的稅、費。(買賣合同如需公證，公證費用由引發公證的原因方承擔)。四、丙方應在收到意向金后 個工作日內告知甲方業務處理情況。4.1在此期間內，甲方不得解除對丙方的委托，亦不得要求丙方解除本協議。4.2在此期間后，如乙方無法接受本協議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達成交易，除甲、乙雙方另行 成一致外，本協議無效并自動解除；甲、乙、丙三方互不承擔任何違約責任。五、如乙方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議，則甲方同意按上述條款履行本協議。本協議乙方簽訂后，即表明居間成功，居間方有權按照本協議的約定向甲乙雙方要求支付傭金。如甲乙雙方

26、按約簽訂上海市房地產買賣合同，則甲乙雙方應在簽訂合同是各自支付丙方傭金計人民幣_元整。共計人民幣_元整。六、乙方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議的，甲方同意在乙方簽署本協議后_個工作日內與乙方簽訂上海市房地產買賣合同或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協議中另行約定）。如果甲方未能履行本條所述事項，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房價款的20%，乙方亦可要求甲方繼續履行本協議。七、甲方同意將本協議第二條所述房地產通過丙方，按本協議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達成一致的條件出賣給乙方。八、乙方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議的，甲方同意在簽

27、署本協議后天內與乙方簽訂上海市房地產買賣合同或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協議中另行約定）。如果乙方未能履行本條所述事項，則乙方所支付的定金不予返還，甲方可要求乙方賠償違約金為總房價款的20%，甲方亦可要求乙方繼續履行本協議。九、如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協議，導致雙方的上海市房地產買賣合同或類似合同無法簽訂的，違約方需按本協議第六或第八條約定向守約方承擔違約責任；守約方實際獲得違約方支付的賠償金后，應將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方，作為居間方的居間費用。十、依據本協議，甲方同意關于此房子的所有房款均可通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

28、戶名；開戶銀行：；帳號：。十一、甲、乙、丙三方在本協議簽章處書寫的聯絡地址為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協議給予書面通知，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。十二、本協議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上經充分協商后達成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協議內容；在簽署本協議時，丙方己經盡到良好居間義務，且甲、乙、丙三方對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按本協議約定嚴格履行，甲乙丙三方應履行協議而簽訂的補充協議及其他文件，均為本協議的組成部分，與本協議具有同等

29、效力。如一方違反本協議，其他方有權按本協議約定索賠。十三、本協議各方約定的其他事項：_十四、本協議一式三份，經三方簽章后即為生效，三方各執一份。出賣方(甲方)：買受方(乙方)：代理人(代表人)： 代理人(代表人)：證件號碼：證件號碼：聯絡聯絡日期： 日期：二手房合同 篇6賣方：_姓名：_性別：_出生日期：_國籍：_住址：_電話：_身份證號碼：_買方：_姓名：_性別：_出生日期：_國籍：_住址：_電話：_身份證號碼：_買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：一、賣方有房產_個單元，坐落在_市_第_座_樓_單元，合計面積_平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價

30、為_幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(原樓價為_幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，

31、如不能解決時，按下列第_項方式解決：1.向_仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共_頁，_式_份，買賣雙方各執_份，市公證處執_份，均具同等效力。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_簽約日期：_簽約日期：_二手房合同 篇7售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話： 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市建設房地產管理法及其他有關法律、法規在甲、乙雙方平等、自愿、協商一致的基礎上，就本房銷售、購買達成如下協議，望共同遵守履行。第一條、房屋基

32、本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ，位于第 6 層，共 壹 套，房屋結構為 混合 ，建筑面積 204.36 平方，房屋用途 住宅 ;房屋所有權號 白云字第地證號 白土20xx 7101。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易。第二條、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥500000元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥，如交易

33、后有上述未清事項，由甲方承擔全部經濟責任。第五條：交房日期：第六條：1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;2、甲方應將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。第八條、其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。第十條、合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項

34、，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十一條、爭議的解決本合同在履行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，均具同等效力。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：簽約地點：觀山湖區金華園簽約時間：20xx年5月25日二手房合同 篇8有簽約就會有解約，二手房買賣也不例外。在已經簽訂了二手房買賣合同后，如何解除合同呢？二手房買賣合同成立后，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除

35、合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。總的來說，最理想的狀態是：三方（買房，賣方，中間方）協商，若能達成和平解約，簽署解約協議即可！如果一方單獨違約，三方協商，違約方能賠付一定的補償，對方不予追究，簽署解約協議及賠付相關事宜。各方不能協商一致的，均可向所在區域法院提起訴訟，依據合同條款法院判決。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風等，在合同的履行過程當中發生此類事件，導

36、致房屋滅失。（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。（三）當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續，導致買方不能取得房屋所有權證書的。（四）當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的。其實，合同的解除在合同法上有三種形態：第一種是約定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當約定的解除條件具備時，因享有解除權一方的意思表示，使合同關系溯及既往地消滅。這種解除要以合同中有解除

37、權條件的約定為前提。這實際上是意思自治原則在合同解除問題上的另一種體現。應該說這三種解除中第一種不是真正的合同解除權的行使導致的，后兩種情況下的解除才能被稱為真正的解除，其解除權屬于形成權。第二種是法定解除，指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當法定的解除條件具備時，因享有解除權一方的意思表示，使合同關系溯及既往地消滅。這種解除是有解除權的一方依據合同法中關于解除權的規定解除合同的情況，由于這種解除會完全消除合同的效力，與合同應當信守的原則是背離的，所以合同法有著嚴格的限制。根據合同法第九十四條的規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的

38、;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。”根據該條的規定一般只有在當事人一方嚴重違反合同約定的情況下才能使對方具有解除權，這就是理論上所稱的根本違約。第三種解除是協議解除，指的是在合同成立之后，未履行或者未完全履行之前，當事人通過協商解除合同，是合同的效力消滅的行為，這種解除是當事人意思自治的一種體現。二手房屋買賣合同解除協議書賣方（下稱甲方）：身份證件號碼：委托代理人：身份證件號碼：買方（下稱乙

39、方）：身份證件號碼：委托代理人：身份證件號碼：乙方于_年_月_日向甲方購買坐落于_房屋_套，雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱買賣合同），合同編號：_號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：1、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）_元（不包含交予中介定金）。2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應于本協議生效后的_個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。五、辦理解除合同產生的手續費由_承擔。五、雙方同意，自本協議生效后，雙雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不