1、陜西碧桂園成品保護作業指引（第一版）工程管理中心2015年10月盛溫碧桂國i目錄1、目的l2、適用范圍1.3、鋁合金門窗的保護 1.4、玻璃的保護4.5、欄桿的成品保護4.6、衛生間防水層的保護 5.7、安裝施工階段的成品保護措施 57.1 臨水、臨電保護措施 5.7.2 結構預埋管及各專業線路保護措施錯誤！未定義書簽。7.3 管道安裝及線路敷設成品保護措施錯誤！未定義書簽。7.4 設備安裝成品保護.錯誤！未定義書簽。7.5 衛生潔具成品保護7.7.6 施工用臨時電梯保護措施 .a7.7 地暖的成品保護107.8 陽臺地漏的成品保護1.18、裝修施工階段的成品保護措施 1.18.1 內墻面磚、

2、粉刷油漆面的保護 118.2 地面石材、地磚的成品保護 1.28.3 墻面石材、墻磚的成品保護 1.38.4 木地板的成品保護138.5 木門的保護1.58.6 木門框的成品保護158.7 墻面軟包（墻紙、捫皮、捫布）的保護.1 78.8 固定家具的成品保護.188.9 櫥柜（含臺面石）安裝的成品保護 188.10 其他成品保護199、成品保護獎罰措施 1.9成品保護作業指引1、目的成品保護是貫穿施工全過程的關鍵性工作，作好成品保護工作可以使已經完 成的工序、分項工程順利的轉入后續工序，從而為單位工程的最終驗收和交付創 造良好的條件。制定成品保護管理制度是為了最大限度的消除和避免成品在施工 過

3、程中的污染和損壞，以達到減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優 率的目的。2、適用范圍陜西碧桂園各工程項目。3、鋁合金門窗的保護(1) .型材加工、存放時，所需臺架用木方或膠墊等軟質物墊起。(2) .鋁門窗運輸時應妥善捆扎，吊運時選擇牢靠平整的吊點，防止門窗相 互磨損、擠壓扭曲變形，損壞附件。型材產品妥善包裝后裝車，且沿車廂長度方 向擺放，即型材長度方向與汽車行駛方向一致。擺放需緊密、整齊不留空隙，防 止在行駛中發生竄動。型材不能與鋼件等硬質材料混裝， 門窗裝車時須立放，底 部鋪墊草墊或地毯，門窗與門窗之間用膠條或草墊進行隔離， 不允許門窗與門窗 或門窗與附框直接接觸，避免運輸中相互竄動

4、劃傷門窗面。 運輸中盡量保持車輛 行駛平穩，路況不好注意慢行。(3) .鋁門窗進入施工現場后應在室內豎直排放，產品不能接觸地面，底部 用枕木墊平高于地面100mm以上，？嚴禁與酸、堿性材料一起存放，室內應清潔、 干燥、通風。(4) .鋁門窗裝入洞口就位臨時固定后，應檢查四周邊框和中間框架是否用 規定的保護膠紙和塑料薄膜封包扎好，再進行門窗框與墻體安裝縫隙的填嵌密封 和洞口墻體表面裝飾等施工，以防止水泥砂漿、灰水、噴涂材料等污損鋁門窗表 面。在室內外濕作業未完成前，不得破壞門窗表面保護材料。(5) .進行焊接作業時，應采取措施，防止電焊火花損壞周圍的鋁合金門窗 型材、玻璃等材料(6) .禁止人員

5、踩踏鋁門窗，不得在鋁門窗框架上安放腳手架、懸掛重物。經常出入的門洞口，應及時用木板將門框保護好，嚴禁擦碰鋁門窗產品，防止鋁 門窗變形損壞。(7) .在刮膩子時門窗邊框要貼分色紙，以免污染門窗。(8) .鋁門窗清潔時，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁合金表 面氧化膜。(9) .門框安裝后應將門口框兩側從地(樓)面起300600mm高度范圍釘臨時鐵皮保護，防止推車子時撞損。盼人抬摩紙版門框的保護門框的保護1鋁合金門u形槽保護窗玻璃貼模保護碧桂圜鋁合金門成品保護4 .玻璃的保護(1) .凡安裝完門窗玻璃的樓層，派專人看管維護，每日應按時開關門窗。 尤其是刮風大，更應注意，以減少玻璃的損壞。(

6、2) .門窗玻璃安裝后，應隨手掛好風鉤或插上插銷，防止刮風損壞玻璃, 并將多余的玻璃及時送庫，同時把破碎的玻璃及時清理干凈。(3) .當焊接、切割、噴砂等作業可能損壞玻璃時，應采取措施予以保護, 嚴禁焊接等火花濺到玻璃上。(4) .嚴禁用酸性洗滌劑或含磨砂粉的去污粉清洗熱反射玻璃的鍍膜面層。(5) .玻璃安裝后，嚴禁撒除保護膜。窗扇安裝完后，成品保護警示5 .欄桿的成品保護(1),欄桿制作完成后，將其用牛皮紙或瓦楞紙嚴密包裹，其外纏繞膠帶紙 固定。(2),安裝完成后包裝紙不得馬上拆除，在安裝的整個過程中如發現有包裝 紙松脫，應及時修復。(3) .所有焊點及接口部位完成后必須及時打磨，并涂上防銹

7、油及原子灰補 平，再進行面漆修補和包裹保護。(4),嚴禁外腳手架連墻件與安裝完成的欄桿進行拉結。3欄桿的全包裹保護6、衛生間防水層的保護(1) .已涂刷好的防水層，應及時采取保護措施，在未做好保護層以前，不 得穿帶釘鞋出入室內，以免破壞防水層。(2) .突出地面管根、地漏、排水口、衛生潔具等處的周邊防水層不得碰損, 部件不得變位。(3) .地漏、排水口等處應保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應進 行認真清理。(4) .防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成 滲漏的隱患。(5) .防水層施工過程中，應注意保護有關門口、墻面等部位，防止污染成 品。7、安裝施工階段的成品保

8、護措施7.1 安裝階段成品保護(1) .施工現場的臨水、臨電成品如：電箱、消火栓等，應碼放在平整、無 積水、寬敞的場地，不與其它材料設備等混放在一起，并有防雨、雪設施。(2) .臨水地下管道安裝完畢，未進行回填土之前嚴禁進行踩踏。(3) .臨電配電箱和消火栓箱安裝完畢后，必須做好保護措施，箱體及金屬 管刷防銹漆，并在箱上設防護棚，避免電箱和消火栓被碰撞壞。(4),預埋管安裝完成后，管口必須使用管帽封堵后并用膠紙包扎；5管口使用管帽封堵后并用膠紙包扎(5)開關插座面板面板采用塑料薄膜包裹(6)空調空調采用塑料薄膜包裹(7) .水表應有保護措施，為防止損壞，可統一在交工前安裝。給水工程通水試驗前，

9、應檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否關好，然后按層段分戶，分房間7逐一進行通水試驗，以免漏水使裝修工程受損。裝修施工階段戶內各給水管網應 保持加壓狀態，并定期檢查壓力狀況，以便能及時發現因施工對水管破壞， 在拆 除管道前要把管道的水放干凈，避免將水濺到它處；(8) .水泵的進出口在配管之前一定要堵好，防止異物進入。試運行后應放 盡泵內的積水防止銹蝕，同時嚴禁非專業人員隨意開關水泵。 潛水泵安裝前必須 清除集水井內的雜物和淤泥，并在排水溝入口處底部砌筑100mm高的磚坎，防止淤泥流到集水井造成潛水泵堵轉。雨季時應派專人巡查潛水泵的運行情況，及 時清理集水井雜物，避免因排水系統故障而造成地下室水淹的情

10、況發生；(9) .為避免消火栓箱的箱門的損壞，先將門扇拆下、編號，待交工時按編 號安裝。箱正邊角用膠帶紙粘上，防止抹灰時劃傷箱體油漆。消火栓箱內附件安 裝完后應向使用人作書面交接，防止丟失和損壞。消防噴淋頭安裝時，施工人員 應戴干凈的白手套作業，嚴禁污染或損壞吊頂裝飾面，安裝完成后禁止用明火燒 和重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭；(10) .暖氣片安裝過程中要立向抬運，應注意不要將門口、墻角、地面碰壞。 應保護好柱型爐片的爐腿和翼型爐片，防止避免碰斷損壞。鋼制散熱器在安裝過 程中，防止碰倒葉片。安裝完成后不得隨意蹬踩，應將卷曲的葉片整修平整。土 建濕作業抹灰或噴漿前，應采取措施(用紙板蓋住已安裝好的

11、散熱器)，防止污染。葉片間的雜物應清理干凈，防止掉入雜物；10.2 生潔具成品保護(1) .衛生潔具安裝完成后，用清水濕潤的干凈棉布輕擦凈表面后(不得使 用腐蝕性清潔劑、鏟刀、鋼絲球等)。(2) .用塑料布和硬紙殼覆蓋并用膠帶封好，以防止施工人員的大小便及建 筑垃圾的浸入，防止其它工序施工時的污染和損壞，成品完成后移交給成品保護 專職人員看護；廚房電器的保護薄膜，收樓后由業主撕掉。(3) .軟管、爐頭、各廚房電器中可以隨手拿走的小件物品，由裝修公司先 統一裝到袋子里，移交給物業公司，交樓時再交給業主。坐廁用塑料薄膜或硬紙殼覆蓋浴缸采用泡沫保護膜包裹后用夾板覆蓋10.3 工用臨時電梯保護措施(1

12、) .電梯安裝前由裝修單位或土建總包，在電梯廳門前砌筑 100mm(的擋 水坎(地下水位較高或雨量較多的地區，地下室擋水坎應不低于300mm,防止施工用水流進電梯井道；(2) .電梯調試前門縫由裝修單位負責采用薄金屬板封堵，迫降開關、外呼 面板及按鈕采用薄膜膠紙保護；門縫采用薄金屬板封堵外呼面板采用薄膜膠紙保護(3) .電梯作為施工電梯使用時，轎廂應用 12mm夾板圍敞并制作活動門坎 保護板。活動門坎保護板轎廂應用12m戲板圍敞(4) .電梯運行期間須加強管理，由專業單位指派持有電梯駕駛操作證的專 人操作電梯。需要保持轎廂內、轎廂頂、機房清潔衛生，應用干凈棉布濕水擦拭, 禁用腐蝕性溶液，避免侵

13、蝕不銹鋼表面及塑料配件，。為保證電梯質量及安全，gah 才圭運載重量不宜調整過重，重量調整應設定為額定載重量的80% ,轎廂內禁止使 用手推車運載材料，以免造成電梯轎廂變形，否則因此造成電梯損壞由裝修單位 負責;(5) .確保電梯調試時的臨時電源電壓穩定性，避免在電梯調試時損壞變頻 器、旋編器等電子設備。10.4 暖的成品保護1）澆筑地暖混凝土保護層時，必須鋪設踏板（踏板上不能有釘子等尖銳物， 以防止損傷地暖管道），倒混凝土時不能直接倒在管道上，必須在踏板上傾倒； 鏟灰時鐵鍬不能接觸管道，以免破壞管道。澆筑混凝土時，應先澆注房屋的四周， 再澆注中間，以免鋼網受壓蹺起。施工人員應著軟底鞋，不得著

14、皮鞋或鐵鞋踩踏 地暖管，除施工專用工具外，不得有其他鐵器進場。2）地面混凝土現澆層養護期滿后，敷設地暖管地面，設置明顯標識；其他 分項工程施工時，對地暖系統應采取有效的保護措施；不得剔鑿填充層或向填充 層楔入任何物件；嚴禁在地面上運行重荷載（2t/m2以上）或放置高溫物體；防 止房屋裝修或安裝其他管道時損傷地暖管道，在雜物堆放區、腳手架支腿及手推 車與地面接觸部位，應支墊硬質木塊保護，增加與地面的接觸面積，使地面承載 滿足使用要求。3）地暖施工完成后，應標識“地暖施工完畢，地面嚴禁打鑿”的標識。同 時，地暖管施工完后，應帶壓保護。地暖施工完后的，成品保護警示11地暖帶壓保護10.5 臺地漏的成

15、品保護陽臺地漏的封堵保護8.裝修施工階段的成品保護措施8.1 內墻面磚、粉刷油漆面的保護(1) .墻、柱表面的乳膠漆末干前，室內不得清掃地面，以免塵土粘污墻柱 面，干燥后也不得往墻柱面潑水，以免沾污。(2) .墻柱面涂刷乳膠漆完成后，要妥善保護，不得碰撞。(3) .涂刷墻柱面的乳膠漆時，不得沾污地面、門窗、玻璃等已完的工程。(4) .拆架子時避免碰撞墻柱面的粉刷飾面。(5) .對沾污的墻柱面要及時清理干凈。(6) .搭鋪平橋板嚴禁直接壓在門窗框上，應在窗臺適當位置墊放木防(板)， 將平橋架離門窗框。(7) .搬運料具時要注意不要碰撞已完成的設備、管線、埋件、門窗框及已8.2 地面石材、地磚的成

16、品保護(1) .對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠的保護措施，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。(2) .石材、地磚完工后在養護過程中應進行遮蓋、攔擋和濕潤，養護時間 不應少于7d。當水泥砂漿結合層的抗壓強度達到設計要求后方可正常使用。(3) .石材、地磚養護完成后，做好成品保護，首先使用石膏板覆蓋所有的 地面石材、地磚面層，然后使用石膏板完全覆蓋薄膜膠， 在用密封膠紙將所有的 石膏板縫隙封閉，使地面保護石膏板完全密封，以免砂石掉進石膏板縫隙損壞大 理石、地磚。(4) .在地面石材、地磚面層上進行后續工序施工時，必須采取可靠保護措 施進行遮蓋、支墊，嚴禁直接在地面面層上動火、焊接、拌灰、調

17、漆。鐵梯、木 梯、腳手架的腳與地面接觸部分，必須使用軟布包腳。地面石材的石膏板覆蓋薄膜膠保護13碧 彳圭008.3 墻面石材、墻磚的成品保護(1) .認真貫徹合理施工順序，防止損壞、污染石材、墻磚飾面板。(2) .貼墻面石材、墻磚前，應在門窗框、玻璃和金屬飾面板邊粘貼保護膜, 防止污染。(3) .拆改架子和上料時，嚴禁碰撞石材、墻磚飾面板。(4) .飾面完活后，易破損部分的棱角處用釘護角保護，其它專業分包單位 施工時不得劃傷和碰壞。(5) .在刷罩面劑未干燥前，嚴禁下渣土和翻架子腳手板等。(6) .完工的墻面石材、墻磚使用薄膜膠及密封膠封閉面層，以免油漆、乳 膠漆等污染，并且在石線及石材轉折面

18、上做1.8米以上高度的保護角。膠帶夾板t=12mm聚苯板t=25mm石材陽角的保護方法8.4 木地板的成品保護#6曲滯r碧桂圜(1) .木地板存放一般需包裝整齊；運輸時應輕拿輕放。(2) .試鋪、調整及擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，并只能在輕踏板上操作，(3) .木地板面層完工后，應使用氣泡薄膜膠遮蓋，面層用纖維板保護并且 用密封膠紙密封，而且做好攔擋，避免木地板受侵害。(4) .運輸料具時，盡量避免碰壞墻柱飾面、欄桿及門框等前期成品。(5) .施工時避免碰撞損壞各種水電管線及預埋件。(6) .在木地板面層上進行后續工序施工時，必須采取可靠保護措施進行遮 蓋、支墊，嚴禁直接在地面面層上動火、焊接

19、、拌灰、調漆。鐵梯、木梯、腳手 架的腳與地面接觸部分，必須使用軟布包腳。(7) .鋪面層板應在建筑裝飾基本完工后開始。木地板的成品保護木地板的成品保護8.5 木門的保護木門采用用紙皮（牛皮紙或木制品的包裝紙）或泡泡紙整個包裹木門木門的覆蓋泡泡膜防污染保護8.6 木門框的成品保護#木門框的限高的保護夾板t=12mm門框的成品保護17木門框的成品保護8.7 墻面軟包(墻紙、捫皮、捫布)的保護(1) .軟包工程施工完畢的房間應及時清理干凈，不準做為材料庫或休息室， 以避免污染和損壞，并設專人進行看管(加鎖、定期通風換氣、排濕) 。(2) .若軟包工程施工安排插入較早，施工完畢后還有其它工序施工，則必

20、 須設置成品保護膜。(3) .施工過程中，各工序必須嚴格按照規程施工，操作要干凈利落，邊縫 要切割整齊到位，膠痕及時擦拭干凈。做到活完料凈腳下清，下腳料當天及時消 理。嚴禁非操作人員隨意觸摸成品。(4) .嚴禁在軟包工程施工完畢的墻面上剔槽打洞。若因設計變更必須進行 改動的，必須采取可靠、有效地保護措施，防止破壞其他部位。施工完后要及時 認真進行修復，以保證成品完整。(5) .在進行暖衛、電氣和其它設備等安裝或修理過程中，應注意保護各墻 面，嚴防污染和損壞成品。(6) .修補壓條、鑲邊條的油漆或漿活時，必須對軟包面進行保護。地面磨 石清理打蠟時，也必須注意保護好軟包工程的成品，防止污染，碰撞與

21、損壞。墻紙的的保護膜墻面軟包的保護膜8.8 固定家具的成品保護(1) .木制品進場及時刷底油一道，靠墻面應刷防腐、防潮劑處理，入庫存 放。(2) .安裝壁柜、吊柜、衣柜時，嚴禁碰撞抹灰及其他裝飾面的口角，防止 損壞成品面層。(3) .安裝好的壁柜隔板，不得拆動，保護產品完整。(4) .柜體完成后，柜門、木線安裝之前，將柜體用夾板整個封死，以免工 人亂放東西及碰撞將柜體劃傷。家具的塑料薄膜封閉保護8.9 櫥柜(含臺面石)安裝的成品保護(1) .安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜，櫥柜安裝完畢后先用塑料膜 全部覆蓋、粘貼，再將臺面污染清除后及時用瓦楞紙板滿鋪(包括平面、立面) 保護。拉手、龍頭、油煙機、灶具、微波爐柜等用塑料布包裹。(2) .表面污漬不得使用腐蝕性溶液清理，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭19號霸戰碧桂國干凈。(3) .施工人員在進行高