1、第三章工程造價計價依據一、定額的基本概念定額：規定的額度及限度，即標準或尺度。工程建設定額：是在指在正常的施工條件下，完成單位合格產品所人工、材 料、施工機械及資金消耗的數量標準。二、工程建設定額的作用定額既不是計劃經濟的產物，也不是與市場經濟相悖的改革對象。1 .在工程建設中，定額仍然具有節約社會勞動和提高生產效率的作用。2 .定額有利于建筑市場的公平競爭。3 .定額是對市場行為的規范4 .工程建設定額有利于完善市場的信息系統。三、工程建設定額特征1 .真實性和科學性2 .系統性和統一性3 .穩定性和時效性（理解）四、工程建設定額的分類1 .工程建設定額按內容分：勞動消耗定額、材料消耗定額和

2、機械臺班消耗定額。2 .按使用范圍分：（1）施工定額【項目劃分很細，是工程建設中分項最細、定 額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。】（2）預算定額【預 算定額是一種計價性的定額，在工程建設定額中占有很重要的地位。 從編制程序 看，是概算定額的編制基礎（3）概算定額（4）概算指標（5）投資估算指標3 .按適用目的分：（1）建筑工程定額（2）設備安裝工程定額（3）建筑工程費 用定額(4)工器具定額(5)工程建設其他費用定額4 .按制定單位分：全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額和 普通定額。1 .施工定額概念施工定額，是施工企業(建筑安裝企業)為組織生產和加強管理在

3、企業內部使用的一種定額，屬于企業生產定額的性質。它是建筑安裝工人在合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產品，所需勞動、機械、材料消耗的數量標準。它由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成。施工定額是企業定額，反映企業的施工水平。2 .施工定額的作用施工定額是企業計劃管理的依據【施工定額在企業計劃管理方面的作用，表現在它既是企業編制施工組織設計的】(2)施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具(3)施工定額是計算工人勞動報酬的依據。【施工定額是衡量工人勞動數量和質量，提供成果和效益的標準。】(4)施工定額有利于推廣先進技術(5)施工定額是編制施工預算，加強企業成本管

4、理和經濟核算的基礎3 .施工定額的水平施工定額的水平直接反映勞動生產率水平，反映勞動和物質消耗水平。施工定額 水平與勞動生產率水平變動方向一致，與勞動和物質消耗水平變動方向相反。勞動生產率水平越高，施工定額水平越高；勞動和物質消耗數量越多，施工定額水平越低。1 .勞動定額的概念是指在正常施工技術條件和合理勞動組織條件下為生產單位合格產品所需要消耗的工作時間，或在一定的工作時間中必須生產合格產品數量標準。表現形式有兩種：時間定額和產量定額（1）時間定額：完成單位合格產品所必須消耗的工作時間。條件：正常的施工技術，合理的施工組織，一定技術等級的工人定額時間包括：準備與結束工作時間、基本工作時間、輔

5、助工作時間、不可 避免的中斷時間及必須的休息時間等。計算方法：單位產品的時間定額（工日）=1/每工的產量單位產品的時間定額（工日）=小組成員工日數總和/小組的班產量（2）產量定額：單位時間內，必須完成合格產品的數量。條件：計算方法：每工的產量定額=1/單位產品的時間定額（工日）每班產量定額二小組成員工日總和/單位產品的時間定額（工日）（3）時間定額和產量定額的關系：互為倒數2 .制定勞動定額的方法：（1）技術測定法：（2）經驗估計法：（3）統計分析法：（4）比較類推法：1 .概念（1）材料消耗定額：是指在合理和節約使用材料的前提下,生產單位質量合格產品所必須消耗的建筑材料的數量標準。材料：成品

6、、半成品、燃料、配件、水、電等。材料費比例較大，重要70%c根據施工生產材料消耗工藝要求，建筑材料分為非周轉性材料和周轉性材料兩大類。（2）材料消耗定額的組成：直接構成建筑安裝工程實體的材料稱為材料凈用量；不可避免的施工廢料和施工操作損耗稱為材料損耗量。材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量或材料消耗量=材料凈用量/ （1-材料損耗率）材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量2.非周轉性材料消耗量定額的測定：（1）現場觀察法（2）實驗室實驗法（3）統計分析法（4）計算法：也稱理論計算法每立方米砌體的砂漿凈用量理論計算公式：磚消耗量=凈用量/ （1-損耗率）砂漿的凈用量=1-標準磚的凈用量體積100褶塊料

7、面層的材料凈用量計算公式：塊料凈用量=100/ （塊料長+縫寬）x （塊料寬+縫寬）結合層材料=100 x結合層厚度嵌勾縫材料凈用量=（100-塊料長x塊料寬x塊料凈用量）x縫深例3-4彩色地面磚200 x200,灰縫1mm ,其損耗率1.5%,試計算100 itf地面磚的消耗量解：地面磚的凈用量=100/ (0.2+0.001 ) (0.2+0.001 ) =2475 塊地面磚的消耗量=2475/ (1-0.015 ) =2513 塊3、周轉性材料消耗定額的制定：現澆鋼筋混凝土構件模板攤銷量：攤銷量=周轉使用量-回收量預制鋼筋混凝土構件模板攤銷量攤銷量=一次使用量/周轉次數四、施工機械臺班定

8、額的表現形式1)機械時間定額2)機械臺班定額3)時間定額和產量定額的關系第三節預算定額1 .預算定額的概念預算定額是規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料、機械臺班的數量標準。2 .預算定額的作用(1)預算定額是編制施工圖預算，確定和控制項目投資、建筑安裝工程造價的基礎。(2)預算定額是對設計方案進行技術經濟比較，進行技術經濟分析的依據。(3)預算定額是編制施工組織設計的依據。(今天查些資料看到這，此條應是錯誤的，施工組織設計是反映施工單位組織水平和技術水平的文件，它的編制依據應為企業施工定額)(4)預算定額是工程結算的依據。(5)預算定額是施工企業進行經濟活動分析的依據。(6

9、)預算定額是編制概算定額和估算指標的基礎。(7)預算定額是合理編制標底、投標的基礎。3 .預算定額的種類按專業性質分，預算定額分建筑工程定額和安裝工程定額兩大類。4 .預算定額的編制原則(1)社會平均水平的原則【預算定額應當是平均水平，而施工定額是平均先進水平，預算定額水平要低一些，但是應限制在一定的范圍 內。(2)簡明適用的原則(3)堅持統一性和差別性相結合的原則 二、預算定額的編制方法1 .人工消耗量的計算：現場測定；利用勞動定額計算(1)基本用工基本用工=工(綜合取定的工程量x勞動定額)(2)其他用工其他用工=超運距用工+輔助用工+人工幅度差人工幅度差二(基本用工+超運距用工+輔助用工)

10、x人工幅度差系數人工幅度差系數一般為10%-15% 。2 .材料消耗量計算按用途劃分四種：主要材料；輔助材料；周轉材料；其他材料3 .機械臺班消耗量的計算砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用， 以小組產量計算機械臺班產量， 不另 增加機械幅度差。預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班x ( 1+機械幅度差系數) 1 .概算定額概念概算定額又稱擴大結構定額，規定了完成一定計量單位的建筑擴大結構構件、分部工程或擴大分項工程所需消耗的人工、材料、機械消耗和費用的數量標 準。2 .概算定額的主要作用：(1)是編制設計概算的依據；(2)是對設計方案比較的依據；(3)是編制概算指標和估算指標的依據；(4)

11、實行工程總承包時，概算定額可作為投標報價的參考。3 .概算定額的編制依據(1)現行的設計標準規范；(2)現行的預算定額；(3)選擇的典型工程施工圖和其他有關資料；(4)現行的概算定額及其編制資料(5)人工工資標準、材料預算價格和機械臺班預算價格。二、概算指標1 .概算指標的概念概算指標是以整個建筑物或構筑物為對象，以“ m2”、“m3”或“座”等為計 量單位，規定了人工、材料、機械臺班的消耗指標的一種標準。2 .概算指標的主要作用(1)是編制投資估價和控制初步設計概算、工程概算造價的依據；(2)是設計單位進行設計方案的技術經濟分析、衡量設計水平、考核投資效果 的標準;(3)是建設單位編制基本建

12、設計劃，申請投資貸款和主要材料計劃的依據；(4)是考核基本建設投資效果的依據。(三)概算指標的主要內容和形式概算指標的內容和形式沒有統一的格式。一般包括以下內容：(1)工程概況。包括建筑面積、建筑層數、建筑地點、時間、工程各部位的結構及做法等；(2)工程造價及費用組成；(3)每平方米建筑面積的工程量指標；(4)每平方米建筑面積的工料消耗指標。1 .工程量清單概念工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、 措施項目、其他項目、規費 項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。工程量清單應由分部分項工程量清單、 措施項目清單、其他項目清單、規費 項目清單、稅金項目清單組成。2 .工程量清單的作用(

13、1)是編制工程預算或招標人編制招標控制價的依據；(2)是供投標者報價的依據；(3)是確定和調整工程價款的依據；(4)是計算工程量以及支付工程價款的依據；(5)是辦理工程結算和工程索賠的依據。二、建設工程工程量清單計價規范 (gb 50500-2008 )內容和相關術語1 .主要內容正文和附錄，效力相同正文：共五章。包括總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表格等內容。附錄：附錄a建筑工程工程量清單項目及計算規則附錄b裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則附錄c安裝工程工程量清單項目及計算規則附錄d市政工程工程量清單項目及計算規則附錄e園林綠化工程工程量清單項目及計算規則附錄f

14、礦山工程工程量清單項目及計算規則附錄包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則和工作內容，強制執行“五統一”。2 .相關術語(1)項目編碼指對分部分項工程量清單項目名稱進行的數字標識。 分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數字標識。一至九位應按附錄的規定設置，十至十二 位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱設置，不得有重碼。(2)項目特征指對構成工程實體的分部分項工程量清單項目和非實體的措施項目，反應自身價值的特征進行描述。(3)綜合單價指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需要的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤、以及一定范圍內

15、的風險 費用。(4)措施項目指為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、 生活、安 全、環境保護等方面的非工程實體項目。(5)暫列金額指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。 用于施工合同簽 訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的 工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、 現場簽證 確認等的費用。(6)暫估價指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定的材料單價 以及專業工程的金額。(7)計日工指在施工過程中完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。包括兩種含義

16、：單價投標人確定；數量發包人確定。(8)現場簽證指發包人現場代表與承包人現場代表就施工過程中涉及事項所作的簽認證明。(9) 招標控制價指招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，按設 計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。(10)總承包服務費指總承包人為配合協調發包人進行的工程分包， 對自行采購的設備、材料等進行 管理、提供相關服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。三、2008計價規范的適用范圍1 .適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程的工程量清單計價活動。2 .全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項

17、目.必須采用工程量清單計價。國有資金(含國家融資資金)為主3 .非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。四、工程量清單計價的基本原理1 .工程量清單計價的概念采用工程量清單的單位工程由 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、 規費和稅金組成。2 .工程量清單計價的基本方法和程序(1)分部分項工程費=三分部分項工程量x相應分部分項綜合單價含五種費用(人、材、機、管理費和利潤)及風險因素(2)措施項目費=三各措施項目費(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+說金(5)單項工程報價=三單位工程報價(6)建設項目總報價=三單項工程報價五、計價規范的特點