1、威海市農村村民住宅用地管理辦法（2000年5月17日 威政發200017號發布）第一條 為加強農村村民住宅用地管理，根據中華人民共和國土地管理 法、山東省實施 中華人民共和國土地管理法 辦法等有關規定，結合我市 實際，制定本辦法口第二條 本市范圍內的農村村民住宅用地，適用本辦法。位于城市規劃區范圍內的農村，根據城市建設規劃必須建設一樓多戶住宅樓 的，不通用本辦法c第三條 農村村民住宅用地屬于集體所有，農村村民對住宅用地只不使用權第四條 農村村民一戶只能捕方一處宅基地.農村村民建設住宅，必須符合土地利用總體規劃和城市、村莊、集鎮建設規劃：嚴 格控制占用農用地，嚴禁占用基本農田。提倡結合舊村改造，

2、充分利用原有的宅 基地、村內空閑地和山坡荒地；提倡有條件的村莊，為符合建房條件的村民統一 建設一樓多戶的住宅樓；第五條 農村村民住宅用地實行計劃管理。土地管理部門應會同有關部門將上級下達的住宅用地計劃指標、農用地轉用計劃指標和土地開發整理計劃指標，逐級分解落實到鎮、村。嚴禁突破土地利用年度計劃。第六條 農村村民新建住宅用地面積：占用城市規劃區范圍內土地的，每戶 不得超過133平方米；占用城市規劃區范圍外土地且人均耕地面積在 666平方米 以上的，或占用非耕地的，可以適當放寬，但最多不得超過 166平方米。具體標 準由各市、區人民政期制定q 第七條 農村村民有下列情形之一的，可以中 請住宅用地：

3、（一）達到法定婚齡，因結婚等原因，確需建設住宅分戶的；（二）原住宅影響規劃或因國家建設征用土地需要搬遷的；（二）城鐺居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住宅的；（四）現住宅破舊需翻新的；（五）縣級以上人武政府規定的其他情形c第八條 農村村民門請住宅用地屬下列情形之一的，不予批準：（一）不符合本辦法第七條所列情形的；（二）非本村村民的；（三）本村村民將原住宅出賣、出租或將住宅改為經營場麻后乂巾請宅基地的。第九條農村村民住宅用地按卜列程序審批：（一）建房村民向村民委員會提出申請；（二）村民委員會根據當年住宅用地計劃，召開村民會議或者村民代表會議， 確定當年建房戶名單，報鎮人民政府審核；（

4、三）鎮人民政府對符合條件的，報縣級土地行政主管部門審核，由同級人民政府批準；高技術產業開發區、經濟 技術開發區范圍內的農村村民建設住宅， 報市土地行政主管部門審查，由市人民 政府批準； （四）村民委員會張榜公布批準的建房戶名單。第十條 農村村民住宅用地涉及占用農用地的， 在批準住宅用地前，土地行政主管部門必須 依法逐級向市以上人民政府申請辦理農用地轉用審批手續。農村民占用耕地建設住宅的，土地所在鎮人民政府應先行組織用地的村民委員會開墾整理耕地，新補充耕地經驗收合格后，方可申請農用地轉用；沒有條件開墾或者開墾的 耕地不符合要求的，用地者應當按照被占用耕地前 3年平均年產值的8至10倍 繳納耕地開

5、墾費。第十一條 農村干部（村黨支部書記，村委會主任，主管會計）申請住宅用地的，應由所在鎮領導集體審查同意，再按本辦法第九條規定 的稈年報批、,第十二條經批準的住宅用地，須由鎮人民政府土地管理人員按照用地批復界定用地范圍、丈量用地面積后，建房戶方可施工。第十三條 農村村民對批準的住宅用地，不得改變位置、用途，不得自行交 換、轉讓，不得買賣。第十四條 住宅建成后，由市或縣級市土地行政主管部門對實際用地進行審核，符合用地要求的，由同級人民政府向建房戶發放集體 十比使用證:第十五條 農村村民遷建住宅的，土地行政主管部門應當與建房村民簽訂遷建住宅協議書，約定新房的建設期限、拆除舊房的時間和要 求等內容。

6、農村村民逾期無正當理由不拆除舊房的， 土地行政主管部門在報經原 批準用地的人民政府批準后，收回原宅基地。第十六條 農村村民一戶有兩處以上宅基地的，可以由村民委員會報縣級人民政府批準后將多余的宅基地依法 收回，統一安排使用，有地面附著物的，應當給予適當補償，補償標準由村民會 議或村民代表會議確定；也可以實行有償使用，對多占的宅基地由村民委員會收 取有僅使田費、-第十七條 農村村民買賣住宅應履行審批手續，由買方向村民委員會提出申請，經縣級人民政府審查符合建房條件的， 方可購買。住宅買賣 成交后，買賣雙方應在房產變更登記發證后 15日內持變更后的房屋所有權證書 到土地所在市土地行政主管部門辦理土地使

7、用權變更登記手續，換發集體土地使用證。第十八條 已經辦理審批手續的農村村民住宅建設占用耕地，1年內不建設而又可以耕種并收獲的，應當由取得該宗土地使用權的農村村民恢復 耕種；1年以上未動工建設的，應當按照該耕地前 3年平均年產值的3倍繳納土 地閑置費；連續2年未使用的，經原批準用地機關批準，無償收回該宗土地使用 權口第十九條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準， 非法占用土地建設住宅的，由縣級以上土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅。超過規定的住宅用地面枳標準，多占的土地以1用法占用土地論處.第二十條 有下列情形之一的，具批準用地文件無效，對非法批準

8、使用土地的直接負 責的主管人員和其他直接責任人員， 依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究 刑事（一）無權批準使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的；（二）超越批準權限非法批準占用.土地的；（三）不按照土地利用總體規劃確定的田途批;任用地的；（四）違反法律、法規規定的程序批準占用土地的。對非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償而任。第二十一條 土地行政主管部門的工作人員在農村村民住宅用地管理工作中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予仃政處分. 第二十二條

9、本市范圍內的農轉非村，根據城市建設規劃，村民可以一戶占用一處宅基地建設住宅的， 參照本辦法執行。第二十三條 本辦法由威海市土地管理局負責解釋。第二十四條本辦法自發布之日起施行。1992年1月15日威海市人民政府發布的威海市農村 居民住宅建設用地管理辦法（威政發199211號）同時廢止。合同管理制度1范圍本標準規定了龍騰公司合同管理工作的管理機構、職責、合同的授權委托、洽談、承辦、會簽、訂閱、履行和變更、終止及爭議處理和合同管理的處罰、獎勵;本標準適用于龍騰公司項目建設期間的各類合同管理工作，廠內各類合同的管理，廠內所屬各具法人資格的部門，參照本標準執行。2規范性引用中華人民共和國合同法龍騰公司

10、合同管理辦法3定義、符號、縮r略語4職責4.1 總經理：龍騰公司經營管理的法定代表人。負責對廠內各類合同管理工作實行統一領導。以法人代表名義或授權委托他人簽訂各類合法合同，并對電廠負責。4.2 工程部：是發電廠建設施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負責簽訂管理基建、安裝、人工技術的工程合同。4.3 經營部：是合同簽訂管理部門，負責管理設備、材料、物資的訂購合同。4.5 合同管理部門履行以下職責:4.5.1 建立健全合同管理辦法并逐步完善規范;4.5.2 參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調解、訴訟等活動，全程跟蹤和檢查合同的履行質量;4.5.3 審查、登記合同對方

11、單位代表資格及單位資質，包括營業執照、經營范圍、技術裝備、信譽、越區域經營許可等證件及履約能力（必要時要求對方提供擔保）,檢查合同的履行情況;4.5.4 保管法人代表授權委托書、合同專用章，并按編號歸口使用;4.5.5 建立合同管理臺帳，對合同文本資料進行編號統計管理;4.5.6 組織對法規、制度的學習和貫徹執行，定期向有關領導和部門報告工作;4.5.7 在總經理領導下，做好合同管理的其他工作,4.6 工程技術部：專職合同管理員及材料、燃料供應部兼職合同管理員履行以下職責:4.6.1 在主任領導下，做好本部門負責的各項合同的管理工作，負責保管-法人授權委托書”4.6.2 簽訂合同時，檢查對方的有關證件，對合同文本內容依照法規進