1、泓域咨詢/鐘表項目可行性研究報告鐘表項目可行性研究報告泓域咨詢機構 報告說明鐘表產品主要包括：鐘；表；鐘表機芯；裝有鐘、表機芯或同步電動機的定時器；時間記錄裝置；鐘表用步進電機、線路板；石英諧振器；鐘表零配件等。該鐘表項目計劃總投資6858.60萬元，其中：固定資產投資5671.90萬元，占項目總投資的82.70%；流動資金1186.70萬元，占項目總投資的17.30%。達產年營業收入9157.00萬元，總成本費用6935.75萬元，稅金及附加125.80萬元，利潤總額2221.25萬元，利稅總額2653.43萬元，稅后凈利潤1665.94萬元，達產年納稅總額987.49萬元；達產年投資利潤率

2、32.39%，投資利稅率38.69%，投資回報率24.29%，全部投資回收期5.62年，提供就業職位149個。鐘表產品主要包括：鐘；表；鐘表機芯；裝有鐘、表機芯或同步電動機的定時器；時間記錄裝置；鐘表用步進電機、線路板；石英諧振器；鐘表零配件等。目錄第一章 概況第二章 承辦單位概況第三章 建設背景第四章 市場前景分析第五章 建設規劃第六章 選址評價第七章 項目工程設計研究第八章 項目工藝先進性第九章 環境保護可行性第十章 項目安全保護第十一章 項目風險評估第十二章 項目節能方案分析第十三章 項目進度計劃第十四章 項目投資方案第十五章 經濟評價第十六章 項目綜合結論第十七章 項目招投標方案第一章

3、 概況一、項目提出的理由我國鐘表行業的地位將從世界鐘表產業的外圍圈開始進入到核心圈，從配角逐步變為主角，在話語權、定價權上將日趨改變。造成新變化的理由：一是我國鐘表行業的體量巨大(包括生產能力、技術水平、出口貿易量、金額、國際標準制訂權等)在“十三五”期間將從從屬地位轉變為支配地位;二是互聯網+和智能手表的發展可能對世界鐘表產業進行重新洗牌，世界鐘表產業發展的“彎道”已經形成，我國具有強大的電子工業優勢和信息產業優勢，“彎道超車”的契機已經來臨;三是世界鐘表最大的市場在中國，不僅是中低端鐘表市場，高端鐘表的最大絕對值也是中國市場，過去我國對這個資源沒有足夠重視，今后將會加重凸現話語權、定價權等

4、支配地位。2018年1-7月，我國鐘表制造業主要產品中，鐘累計完成產量7444.4萬只，累計同比下降5.4%;表累計完成產量7958.0萬只，累計同比下降13.0%。2017年，我國鐘累計完成產量13063.6萬只，累計同比增長1.27%;表累計完成產量14995.2萬只，累計同比下降6.4%。市場結構比較穩定，國內鐘表高端市場基本由世界排名前10的鐘表商占據，形成了一定的壟斷優勢，雖然本土企業也積極開拓高中檔手表市場，但只有飛亞達占據一定市場份額，其余大都為中外合資企業。前幾年國產鐘表品牌的高速發展，原來由瑞士表與日本表統領國內鐘表市場的局面得到了改觀，形成了目前的瑞士表與國產表二者對抗的局

5、面。不過瑞士表穩穩地占據了高端市場，而國產表則只能在中低端的市場游離。這根本的原因是在消費者的心智市場里，國產表遠遠不如瑞士表值錢。在國人的心中，皮具是意大利的最好，紅酒是法國的最好，雪茄是古巴的最好，手表卻是瑞士的最好。二、項目概況（一）項目名稱鐘表項目（二）項目選址某某經濟示范區項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與項目建設地的建成區有較方便的聯系。（三）項目用地規模項目總用地面積22257.79平方米（折合約33.37畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數76.61%，建筑容積率1.09，建設區域

6、綠化覆蓋率5.61%，固定資產投資強度169.97萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積22257.79平方米，建筑物基底占地面積17051.69平方米，總建筑面積24260.99平方米，其中：規劃建設主體工程16580.90平方米，項目規劃綠化面積1360.36平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計101臺（套），設備購置費2001.68萬元。（七）節能分析1、項目年用電量783961.41千瓦時，折合96.35噸標準煤。2、項目年總用水量5021.80立方米，折合0.43噸標準煤。3、“鐘表項目投資建設項目”，年用電量783961.41千瓦時，年總用水量5021.80立方米，項

7、目年綜合總耗能量（當量值）96.78噸標準煤/年。達產年綜合節能量25.73噸標準煤/年，項目總節能率22.54%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某某經濟示范區發展規劃，符合某某經濟示范區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資6858.60萬元，其中：固定資產投資5671.90萬元，占項目總投資的82.70%；流動資金1186.70萬元，占項目總投資的17.30%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經

8、濟效益規劃目標預期達產年營業收入9157.00萬元，總成本費用6935.75萬元，稅金及附加125.80萬元，利潤總額2221.25萬元，利稅總額2653.43萬元，稅后凈利潤1665.94萬元，達產年納稅總額987.49萬元；達產年投資利潤率32.39%，投資利稅率38.69%，投資回報率24.29%，全部投資回收期5.62年，提供就業職位149個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政

9、策和規劃要求，符合某某經濟示范區及某某經濟示范區鐘表行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某經濟示范區鐘表產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應國內外市場需求，擬建“鐘表項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某經濟示范區經濟發展，為社會提供就業職位149個，達產年納稅總額987.49萬元，可以促進某某經濟示范區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率32.39%，投資利稅率38.69%，全部投資回報率24.29%，全部投資回收期5.62年，固定資產投資回收期5.62年（含建設期），項目具有較強的

10、盈利能力和抗風險能力。2016年7月，工業和信息化部與發展改革委等11部門聯合發布了關于引導企業創新管理提質增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業建立現代企業制度”，會同發展改革委等有關部門，推動有條件的地區開展非公有制企業建立現代企業制度試點工作，引導企業樹立現代企業經營管理理念，增強企業內在活力和創造力。開展管理咨詢服務，建立中小企業管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業信息網和中國企業家聯合會網站公布，供廣大民營企業、中小企業選用，為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務，幫

11、助企業提升管理水平。實施企業經營管理人才素質提升工程和中小企業銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業經營管理者和1000名中小企業領軍人才的培訓，推動企業提升管理水平。發揮民間投資在制造業發展中的作用，關鍵是要為廣大民營企業創造一個平等參與市場競爭的制度和政策環境。國務院把簡政放權、放管結合、優化服務作為全面深化改革特別是供給側結構性改革的重要內容，作為推動大眾創業萬眾創新和培育發展新動能的重要抓手，為推動經濟轉型升級、擴大就業、保持經濟平穩運行發揮了重要作用。加快創新發展，實施人才驅動。堅持把發展的基點放在創新上，大力推進以科技創新為核心的全面創新，著力增強自主創新能力，破除體制機制障礙，最

12、大程度地解放和激發創新活力，加快形成以創新為主要引領和支撐的經濟體系和發展方式。大力強化“人才是第一資源”的思想，圍繞發展需要和創新方向，著力夯實科教基礎，優化人才環境，打造高水平創新人才隊伍，為經濟社會持續健康發展提供有力支撐。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米22257.7933.37畝1.1容積率1.091.2建筑系數76.61%1.3投資強度萬元/畝169.971.4基底面積平方米17051.691.5總建筑面積平方米24260.991.6綠化面積平方米1360.36綠化率5.61%2總投資萬元6858.602.1固定資產投資萬元5671.902.1

13、.1土建工程投資萬元1932.342.1.1.1土建工程投資占比萬元28.17%2.1.2設備投資萬元2001.682.1.2.1設備投資占比29.18%2.1.3其它投資萬元1737.882.1.3.1其它投資占比25.34%2.1.4固定資產投資占比82.70%2.2流動資金萬元1186.702.2.1流動資金占比17.30%3收入萬元9157.004總成本萬元6935.755利潤總額萬元2221.256凈利潤萬元1665.947所得稅萬元1.098增值稅萬元306.389稅金及附加萬元125.8010納稅總額萬元987.4911利稅總額萬元2653.4312投資利潤率32.39%13投資

14、利稅率38.69%14投資回報率24.29%15回收期年5.6216設備數量臺（套）10117年用電量千瓦時783961.4118年用水量立方米5021.8019總能耗噸標準煤96.7820節能率22.54%21節能量噸標準煤25.7322員工數量人149 第二章 承辦單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實業發展公司（二）公司簡介公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善

15、的服務方案。公司根據市場調研，結合國家產業發展政策，在大力發展相關產業的同時，積極實施以“節能降耗、環境保護、清潔生產”為重點的技術改造和產品升級換代，取得了較好的經濟效益和社會效益；企業將以全國性的銷售網絡、現代化的物流運作、科學的管理、良好的經濟效益、與客戶雙贏的經營方針，努力把公司發展成為國內綜合實力較強的相關行業領軍企業之一。公司是按照現代企業制度建立的有限責任公司，公司最高機構為股東大會，日常經營管理為總經理負責制，企業設有技術、質量、采購、銷售、客戶服務、生產、綜合管理、后勤及財務等部門，公司致力于為市場提供品質優良的項目產品，憑借強大的技術支持和全新服務理念，不斷為顧客提供系統的

16、解決方案、優質的產品和貼心的服務。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx公司實現營業收入6402.64萬元，同比增長20.99%（1110.69萬元）。其中，主營業業務鐘表生產及銷售收入為5709.22萬元，占營業總收入的89.17%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入1344.551792.741664.691600.666402.642主營業務收入1198.941598.581484.401427.315709.222.1鐘表(A)395.65527.53489.85471.011884.042.2鐘表(B)275.76367.67341.41328.

17、281313.122.3鐘表(C)203.82271.76252.35242.64970.572.4鐘表(D)143.87191.83178.13171.28685.112.5鐘表(E)95.91127.89118.75114.18456.742.6鐘表(F)59.9579.9374.2271.37285.462.7鐘表(.)23.9831.9729.6928.55114.183其他業務收入145.62194.16180.29173.36693.42根據初步統計測算，公司實現利潤總額1712.89萬元，較去年同期相比增長279.21萬元，增長率19.48%；實現凈利潤1284.67萬元，較去年

18、同期相比增長271.58萬元，增長率26.81%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元6402.64完成主營業務收入萬元5709.22主營業務收入占比89.17%營業收入增長率（同比）20.99%營業收入增長量（同比）萬元1110.69利潤總額萬元1712.89利潤總額增長率19.48%利潤總額增長量萬元279.21凈利潤萬元1284.67凈利潤增長率26.81%凈利潤增長量萬元271.58投資利潤率35.62%投資回報率26.72%財務內部收益率22.25%企業總資產萬元13903.96流動資產總額占比萬元30.07%流動資產總額萬元4180.38資產負債率30.66% 第三章 建

19、設背景一、鐘表項目背景分析我國鐘表行業的地位將從世界鐘表產業的外圍圈開始進入到核心圈，從配角逐步變為主角，在話語權、定價權上將日趨改變。造成新變化的理由：一是我國鐘表行業的體量巨大(包括生產能力、技術水平、出口貿易量、金額、國際標準制訂權等)在“十三五”期間將從從屬地位轉變為支配地位;二是互聯網+和智能手表的發展可能對世界鐘表產業進行重新洗牌，世界鐘表產業發展的“彎道”已經形成，我國具有強大的電子工業優勢和信息產業優勢，“彎道超車”的契機已經來臨;三是世界鐘表最大的市場在中國，不僅是中低端鐘表市場，高端鐘表的最大絕對值也是中國市場，過去我國對這個資源沒有足夠重視，今后將會加重凸現話語權、定價權

20、等支配地位。2018年1-7月，我國鐘表制造業主要產品中，鐘累計完成產量7444.4萬只，累計同比下降5.4%;表累計完成產量7958.0萬只，累計同比下降13.0%。2017年，我國鐘累計完成產量13063.6萬只，累計同比增長1.27%;表累計完成產量14995.2萬只，累計同比下降6.4%。市場結構比較穩定，國內鐘表高端市場基本由世界排名前10的鐘表商占據，形成了一定的壟斷優勢，雖然本土企業也積極開拓高中檔手表市場，但只有飛亞達占據一定市場份額，其余大都為中外合資企業。鐘表行業仍將面臨全球經濟復蘇乏力、內外需求疲軟、消費增速明顯回落、制造成本不斷上升等諸多不利因素，同時還面臨瑞士、日本等

21、科技發達國家和印度、越南等低勞動力成本國家的“雙向擠壓”，我國鐘表行業必須要適應新形勢，堅持國務院提出的創新驅動、質量為先、持續發展、結構優化、人才為本的基本方針，一方面，加快對傳統工藝和設備的技術改造，強化關鍵核心基礎零部件及其核心技術的研發能力，提升傳統比較優勢，提高自主創新設計能力，從而有效提高產品質量，使產品的性能穩定性、質量可靠性等指標達到瑞士、日本等國同類產品先進水平，實現由低價數量型向質量效益型的轉變。另一方面，要充分利用中國超大規模市場優勢，通過供給側結構性改革彌補產品短板，滿足不同層次的消費需求，釋放國內消費潛力，拉動境外消費回流。二、鐘表項目建設必要性分析鐘表產品主要包括：

22、鐘；表；鐘表機芯；裝有鐘、表機芯或同步電動機的定時器；時間記錄裝置；鐘表用步進電機、線路板；石英諧振器；鐘表零配件等。目前世界鐘表產銷格局大體被瑞士鐘表、日本鐘表與中國鐘表主導；而國內高端手表（5000元以上）市場基本被瑞士表占據，中端市場（1500-2000）也以進口為主，國產品牌大約占據25%的市場份額。而低端手表市場（1500元以下）則以國產品牌主導。在國內，國產手表品牌己逐步形成四大梯隊的競爭格局：第一梯隊是國產四大品牌：Fiyta飛亞達、TianWang天王、Ebohr依波、Rossini羅西尼，處于國產鐘表行業的塔尖，有一定品牌效應；第二梯隊是由溫州人創建的四個品牌：Rarone雷

23、諾、GeYa格雅、Golgen古尊、Poscer寶時捷；第三梯隊包括TianBa天霸、Starking星皇、Citole西騰、Reimah雷邁、Rosdn勞士頓等等局部市場發展不錯的品牌，以及Sea-Gull海鷗、Beijing北京等曾經的老牌品牌；而第四梯隊是以批發零售形式為主的國產品牌，以各大低端批發零售市場為主要銷售渠道。國產現代鐘表工業主要從上世紀80年代開始，經過幾十年的發展，目前我國已經成為全球重要的鐘表制造基地，是世界上最大的鐘表生產市場。2018年我國鐘表制造業主要產品中，鐘產量13102萬只，表產量15030萬只。2019年1-11月，全國鐘完成產量12203.6萬只，同比下

24、降8.8%;表完成產量12343.2萬只，同比下降11.0%。11月當月，全國鐘完成產量847.2萬只，同比下降27.2%;表完成產量1139.7萬只，同比下降10.5%。2013-2018年我國規模以上鐘表制造企業主營業務收入規模不斷增大，2017年行業主營業務收入增速高達26.45%。2018年鐘表行業282家規模以上企業實現主營業務收入522.3億元，同比增長1.61%;實現利潤總額25.6億元，同比增長3.64%。2019年1-11月，全國規模以上鐘表制造企業營業收入359.9億元，同比增長4.5%;實現利潤總額21.7億元，同比增長14.6%。2018年，我國共有11個主要表類產區，

25、分別為廣東、福建、天津、山東、河北、浙江、上海、湖南、廣西、重慶、云南。其中，廣東省表類產量占全國產量比重高達85%;福建省產量占比為11%;天津省產量產比為2%。其余地區產量均小于2%。2018年我國擁有廣東、福建、天津、山東、河北、浙江6個主要鐘類產區。其中，福建省鐘類產品產量占全國總產量的84%，并保持這增長趨勢，同比增長11%;廣東省產量占比為9%;山東省和浙江省產量占比分別為4%及3%。鐘表產業具有用材少、能耗微、污染少、生產環境優雅、吸納輕型勞動力多等特點，屬于典型的都市型產業和綠色制造業，長期以來是國家重點鼓勵發展的輕工產業之一。中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十二個五年規劃

26、的建議、輕工行業調整和振興規劃等國家規劃提出要提升輕工業等傳統制造業自主創新能力和技術水平，加快產業升級；福建省輕工業調整和振興實施方案、福建省產業調整和振興實施方案投資重點以及福州市關于加快工業發展的若干意見等均將鐘表產業作為福建省及福州市重點投資發展的產業。政府產業政策的鼓勵和支持，為鐘表產業的發展營造了良好的政策環境。目前，時鐘被賦予更多的個性設計和家居功能理念，以適應消費者在客廳、廚房、浴室、兒童臥室等不同家居功能區的使用需求，這提高了時鐘的需求量。與此同時，中國年輕消費者的手表消費習慣呈現個性化、多樣化、個性化趨勢，在不同情景佩戴不同手表的觀念越來越為他們所接受，一人多表日益普遍，這

27、也提高了手表的市場總量。從長期來看，隨著國民經濟平穩較快發展，人均收入快速提高，鐘表的需求還會繼續增加，中國鐘表行業國內市場前景廣闊。中國鐘表業擁有十分完整的產業鏈，上游有強大的鐘表機芯、表帶、玻璃、注塑各類鐘表配件的加工能力，下游有日臻完善的金融、物流、銷售網絡體系等配套服務的保障。近年來，盡管我國鐘表行業發展迅速，但鐘表原材料和鐘表配件供給已經能夠滿足鐘表生產需求，廣東、福建、浙江等鐘表產業集群周邊都有較為完備的上游配套市場。同時，中國經濟的持續發展也帶動了金融、物流、銷售網絡等行業的高速成長。鐘表產業鏈的完整、成熟構成了中國鐘表行業發展的有力支撐。我國鐘表行業的地位將從世界鐘表產業的外圍

28、圈開始進入到核心圈，從配角逐步變為主角，在話語權、定價權上將日趨改變，真正的鐘表大國地位開始起步。我國鐘表行業的體量巨大（包括生產能力、技術水平、出口貿易量、金額、國際標準制訂權等）在“十三五”期間將從從屬地位轉變為支配地位；互聯網+和智能手表的發展可能對世界鐘表產業進行重新洗牌，世界鐘表產業發展的“彎道”已經形成，我國具有強大的電子工業優勢和信息產業優勢，“彎道超車”的契機已經來臨；世界鐘表最大的市場在中國，不僅是中低端鐘表市場，高端鐘表的最大絕對值也是中國市場，過去我國對這個資源沒有足夠重視，今后將會加重凸現話語權、定價權等支配地位。“十三五”期間，世界鐘表產業競爭格局將不再是傳統產業內的

29、競爭，而是新興產業注入傳統產業后的競爭。智能手表、互聯網+引發美國等國家積極參與全球鐘表產業再分工，承接產業及資本轉移，可能引發世界鐘表產業格局的深度調整。圍繞科技和產業發展制高點的競爭日趨激烈，同時催生制造業互聯網+生產方式的極大變革。對鐘表行業提出嚴峻挑戰，但也提供了難得的發展機會。當前，我國進入中等偏上收入水平國家，需求出現了新升級，由中低端消費向中高端消費升級、由傳統消費向新型消費升級。 第四章 市場前景分析一、鐘表行業分析鐘表產品主要包括：鐘；表；鐘表機芯；裝有鐘、表機芯或同步電動機的定時器；時間記錄裝置；鐘表用步進電機、線路板；石英諧振器；鐘表零配件等。2007-2016年，我國鐘

30、表行業規模以上企業實現的銷售產值總體呈上升趨勢，但增速波動較大。2016年，行業銷售產值為319.1億元，同比增長6.23%，增速較上年減少0.67個百分點。2007-2016年，我國鐘表行業規模以上企業實現的銷售收入總體呈上升趨勢，但近幾年增速逐漸放緩。2016年以來鐘表市場低迷，銷售萎縮，但2017年鐘表企業面對困難主動按照市場需求調整產品結構，增加網絡銷售比重，增加產品銷售，取得了較好的效果。2017年實現營收439.3億元，同比增長16.99%。從全球角度來看，對鐘表行業來說，整個行業的興衰與全球經濟的狀態密切相關。經濟向好，人們手中有余錢時，他們更偏向于購買平均價格更高的機械表。遭遇

31、經濟危機，錢包緊縮時，受到影響更大的也是機械表。2002年以來，具有“看時間”這個功能的消費品越來越多，但是都沒有影響到機械表的銷售增長。唯一出現下降的原因，是2008年的金融危機，從2010年至目前，全球經濟一直處于復蘇狀態，而鐘表行業在2010年全球經濟轉負為正時，立馬反饋出銷售額同時回升的表現。2017年，我國也實現了GDP增長6.9%的愿望，對于國內的鐘表行業無疑是一個利好，而我們知名鐘表品牌大多是國企，從政府發布的鐘表行業“十三五”規劃可以看出十三五期間，我國鐘表行業將呈現以下趨勢：我國鐘表行業的地位將從世界鐘表產業的外圍圈開始進入到核心圈，從配角逐步變為主角，在話語權、定價權上將日

32、趨改變，真正的鐘表大國地位開始起步。造成新變化的理由：一是我國鐘表行業的體量巨大（包括生產能力、技術水平、出口貿易量、金額、國際標準制訂權等）在“十三五”期間將從從屬地位轉變為支配地位；二是互聯網+和智能手表的發展可能對世界鐘表產業進行重新洗牌，世界鐘表產業發展的“彎道”已經形成，我國具有強大的電子工業優勢和信息產業優勢，“彎道超車”的契機已經來臨；三是世界鐘表最大的市場在中國，不僅是中低端鐘表市場，高端鐘表的最大絕對值也是中國市場，過去我國對這個資源沒有足夠重視，今后將會加重凸現話語權、定價權等支配地位。“十三五”期間，世界鐘表產業競爭格局將不再是傳統產業內的競爭，而是新興產業注入傳統產業后

33、的競爭。智能手表、互聯網+引發美國等國家積極參與全球鐘表產業再分工，承接產業及資本轉移，可能引發世界鐘表產業格局的深度調整。圍繞科技和產業發展制高點的競爭日趨激烈，同時催生制造業互聯網+生產方式的極大變革。對鐘表行業提出嚴峻挑戰，但也提供了難得的發展機會。當前，我國進入中等偏上收入水平國家，需求出現了新升級，由中低端消費向中高端消費升級、由傳統消費向新型消費升級。二、鐘表市場分析預測前幾年國產鐘表品牌的高速發展，原來由瑞士表與日本表統領國內鐘表市場的局面得到了改觀，形成了目前的瑞士表與國產表二者對抗的局面。不過瑞士表穩穩地占據了高端市場，而國產表則只能在中低端的市場游離。這根本的原因是在消費者

34、的心智市場里，國產表遠遠不如瑞士表值錢。在國人的心中，皮具是意大利的最好，紅酒是法國的最好，雪茄是古巴的最好，手表卻是瑞士的最好。國產鐘表行業經歷了拼價格、拼款式、拼品牌的階段。拼價格的時候，價格沒有最低只有更低。拼款式的時候，沒有創新，只有抄襲。拼品牌的時候，國產品牌一直在產品上努力尋找差異，總是聲稱要先將自己的產品做好。在產品風格上，從運動、時尚、休閑到商務，轉了幾個圈之后就進入了死胡同。機芯一直困惑著國產鐘表的發展，前些年國產鐘表品牌躺著掙錢還來不及呢，哪有心思去研究機芯呢?現在國產鐘表品牌基本都是采用了瑞士與日本機芯。就連以中國芯著稱的海歐機芯都不敢用。飛亞達這些一線品牌也一直想在機芯

35、問題上有所突破，只是到目前為止，這個突破還沒見成效。因為機芯的問題得不到解決，國產表一直只能在表殼表帶上做文章，后續發展自然乏力。要說國產鐘表行業要發展面臨著三大瓶頸，如果只想掙錢的話，似乎日子還可以過得下去。因為國產鐘表行業的規模一直不大，沒有引起更多資本市場的重視與攪局。鐘表人總愛說，鐘表圈子很小。確實，玩來玩去，總是這些人，這些品牌。這種行業壁壘一直保護著國產鐘表在溫室里發展，無外來競爭對手，每人都有自己的一畝三分地，春天播種，秋天收獲，只是收多收少的問題。在日本品牌被國產品牌清掃得差不多的時候，國產鐘表算是過了幾年躺著掙錢的好日子。以至于在新零售時代到來的當下，鐘表行業還有一批依靠最傳

36、統的批發銷售模式生存得不錯的企業。 第五章 建設規劃一、產品規劃項目主要產品為鐘表，根據市場情況，預計年產值9157.00萬元。通過對國內外市場需求預測可以看出，我國項目產品將以內銷為主并擴大外銷，隨著產品宣傳力度的加大，產品價格的降低，產品質量的提高和產品的多樣化，項目產品必將更受歡迎；通過對市場需求預測分析，國內外市場對項目產品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積22257.79平方米（折合約33.37畝），其中：凈用地面積22257.79平方米（紅線范圍折合約33.37畝）。項目規劃總建筑面積24260.99平方米，其中：規劃建設主

37、體工程16580.90平方米，計容建筑面積24260.99平方米；預計建筑工程投資1932.34萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計101臺（套），設備購置費2001.68萬元。（三）產能規模項目計劃總投資6858.60萬元；預計年實現營業收入9157.00萬元。 第六章 選址評價一、項目選址該項目選址位于某某經濟示范區。園區推動新型工業化和信息化兩化融合發展。鼓勵產業園區制訂信息化行業解決方案，提高行業信息化應用的深度和廣度。大力實施企業信息化登高計劃，積極開展企業信息化試點，支持企業信息化外包服務。推動產業園區信息基礎設施建設，依托云計算服務平臺，建立公共基礎數據庫、經濟運行監測、運營

38、管理、產業服務、信用管理等公共信息服務平臺發展，共享信息化成果。園區是經省人民政府批準成立的省級經濟園區，園區位于市區東側。園區區域面積80平方公里。經過十多年的開發建設，園區已建成了完善的工業基礎設置和綜合配套服務設施，創造了規范的法制環境，并已通過ISO14000環境管理體系認證。園區建有完善的服務體系，創業中心、項目服務中心、經貿局等可為各類企業提供周到細致的全面服務。優越的投資環境吸引了眾多客商前來興辦企業，目前在園區注冊的企業近3000家，其中工業企業2000余家，外商投資企業300余家。項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考

39、慮用地與城市發展的關系，與項目建設地的建成區有較方便的聯系。項目承辦單位現有資產運營優良，財務管理制度健全且完善，企業的資金雄厚，憑借優異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網絡，連年實現盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。項目投資環境優良，當地為招商引資出臺了一系列優惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業配套條件，項目建設區域市場優勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經濟效益十分有利。二、用地控制指標投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產

40、品制造行業辦公及生活用地所占比重7.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業綠化覆蓋率20.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數76.61%，建筑容積率1.09，建設區域綠化覆蓋率5.61%，固定資產投資強度169.97萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米22257.7933.37畝2基底面積平方米17051.693建筑面積平

41、方米24260.991932.34萬元4容積率1.095建筑系數76.61%6主體工程平方米16580.907綠化面積平方米1360.368綠化率5.61%9投資強度萬元/畝169.97四、節約用地措施投資項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協（外購）的方式，從而減少重復建設，節約了資金、能源和土地資源。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布

42、置方案1、道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。道路在項目建設場區內呈環狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。項目承辦單位項目建設場區主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的

43、休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛生標準。3、項目建設地內規劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統，完全能夠保證全場生產、生活廢水和雨水及時排出。投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統。低壓配電系統采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復接地，接地裝置均利用建筑物基礎，重復接地后PE線和N線完全分開。項目承辦單位內設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室；場內供電電壓等級380V/220V

44、、TN-C-S系統供電，選擇節能型SF11型變壓器；場內配電室操作環境，按國標爆炸及火災危險環境電力裝置設計規范（GB50058）的要求設計。4、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠距離運輸的需求。場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，投資項目資源配置可滿足場內運輸的需求。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產系統中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案

45、，以保證良好的生產環境。車間采用傳統的熱水循環取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖形式。有空調要求的辦公室和生活間夏季設置空調，空調溫度范圍要求為26.00-28.00，空調設備采用分體式空調控制器。六、選址綜合評價投資項目用地位于項目建設地，用地周邊交通便利，由于規劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規劃要求協調一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學習構成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設場所。建設項目平面布置符合產品制造行業、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到工業項目建設用地控制指標（國土資發【200

46、8】24號）文件規定的具體要求。 第七章 項目工程設計研究一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。undefined二、土建工程設計年限及安全等級砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為級。undefined三、建筑工程設計總體要求根據需要，積極采用經

47、過驗證的新技術和經過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產工藝允許的條件下，盡可能采用聯合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節約項目建設投資。土建工程是在滿足生產工藝專業所提條件的前提下，使其滿足國家的有關規范規定，還結合當地的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經濟實用，并使場區各建構筑物協調一致。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積24260.99平方米，其中：計容建筑面積24260.99平方米，計劃建筑工程投資1932.34萬元，占項目總投資的28.17%。 第八章 項目工藝先進性一、技術管理特點投資項目原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫

48、內，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保生產質量。項目建成投產后，項目承辦單位物資采購部門根據生產實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產品質量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規格、質量，為企業節約使用原材料降低采購成本。原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發制度，堅決杜絕分發差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。在項目產品制造過程中，根據客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制

49、，確保產品制造質量的穩定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續和諧”的質量方針，實現持續改進。項目產品流程化設計：在設計階段引入CAE分析，避免過多的“設計分析循環”，明顯減少設計總費用和設計周期。產品的流程化設計包括從三維的幾何造型設計、ANSYS分析到產品實驗，通過CAD和CAE的平滑過度雙向互動，進而避免CAD與CAE的重復工作，提高設計效率，通過流程化控制提高設計制造質量的穩定性。二、項目工藝技術設計方案建立完善柔性生產模式；投資項目產品具有客戶需求多樣化、產品個性差異化的特點，因此，項目產品規格品種多樣，單批生產數量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產效率、生產成本

50、及交付周期；項目承辦單位將建設先進的柔性制造生產線，并將柔性制造技術廣泛應用到產品制造各個環節，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產規模優勢和質量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產品性能和質量達到國內領先、國際先進水平。工藝技術生態效益與清潔生產原則：項目建設與地方特色經濟發展相結合，將項目建設與區域生態環境綜合整治相結合，納入當地的社會經濟發展規劃，并與區域環境保護規劃方案相協調一致；投資項目建設應與當地區域自然生態系統相結合；按照可持續發展的要求進行產業結構調整和傳統產業的升級改造，大幅度提高資源利用效率，減少污染物產生和對環境的壓力，項目選址應充分考慮建設區域生態環境容量

51、。三、設備選型方案項目承辦單位通過對相關工藝設備、檢測設備生產廠家的技術力量及信譽程度進行詳細的了解，并通過現場參觀、技術交流等方式，對生產廠家的生產設備、質量控制等環節進行較全面的對比和分析，在此基礎上，初步確定在交貨期、質量保障、價格優惠、售后服務及付款方式等方面都有一定優勢的廠家。投資項目生產工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進、高效、實用、節能、可靠”為原則，項目產品生產設備應具有效率高、質量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計101臺（套），設備購置費2001.68萬元。 第九章 環境保護

52、可行性到2020年，重點區域、重點流域清潔生產水平大幅提升，重點行業主要污染物排放強度累計下降20%。污染物排放強度是指單位產品排放污染物的量。針對不同行業選擇不同污染物，例如：鋼鐵行業是二氧化硫的排放強度，水泥行業是氮氧化物的排放強度等。加快傳統制造業綠色改造升級，鼓勵使用綠色低碳能源，提高資源利用效率，淘汰落后設備工藝，從源頭減少污染物產生。積極引領新興產業高起點綠色發展，強化綠色設計，加快開發綠色產品，大力發展節能環保產業。著力解決重點行業、企業和區域發展中的資源環境問題，充分發揮試點示范的帶動作用。積極推進新興產業和中小企業的綠色發展，加快工業綠色發展整體水平提升。一、建設區域環境質量

53、現狀二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會對周圍環境產生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產生量

54、不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經自然擴散稀釋后對周圍空氣質量影響較小。（二）建設期噪聲環境影響防治對策（三）建設期水環境影響防治對策施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到污水綜合排放標準（GB8978）級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策對施工現場要及時進行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產生揚塵；工程施工現場出入口的道路應當硬化，配置相應的沖洗設施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。施工單位在開工前，應當與當地環境衛生行政

55、主管部門簽訂環境衛生責任書，對施工過程中產生的渣土和各類建筑垃圾應當及時清理，保持施工現場整潔；在建設期間，應認真核實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環境。（五）建設期生態環境保護措施水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現水土流失現象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現部分生態環境補償。水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。綠化不僅能夠改善和美化場區環境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚；而且，認真做好綠化工作，對于防止水土流失具有良好效果。三、運營期環境