1、wind資訊資訊 行業圖庫行業圖庫【房地產房地產】 (2009年年11月月) wind資訊資訊 金融情報所金融情報所 2 產品簡介產品簡介 n 行業圖庫產品是行業圖庫產品是wind資訊金融情報所基于資訊金融情報所基于wind資訊海量經濟與行資訊海量經濟與行 業數據庫業數據庫(edb)，綜合行業多維度視角整合而得的，反映行業整體動，綜合行業多維度視角整合而得的，反映行業整體動 態的圖表。態的圖表。 n 通過瀏覽行業圖庫通過瀏覽行業圖庫pdf版本產品，客戶能迅速把握行業資訊和發版本產品，客戶能迅速把握行業資訊和發 展趨勢，輔助研究和投資決策。展趨勢，輔助研究和投資決策。 n 行業圖庫產品采用行業圖

2、庫產品采用excel 制作而成，圖表美觀，便于移植和修改，制作而成，圖表美觀，便于移植和修改， 該產品是分析師、研究員及經濟學者撰寫研究報告的得力助手。該產品是分析師、研究員及經濟學者撰寫研究報告的得力助手。 n 本行業圖庫產品為房地產子行業相關圖庫。本行業圖庫產品為房地產子行業相關圖庫。 3 n 房地產市場行情房地產市場行情 n 全國房地產市場全國房地產市場 n 各地房地產市場各地房地產市場 n 宏觀經濟與房地產宏觀經濟與房地產 n 開發與投資開發與投資 n 貨幣政策與房地產市場貨幣政策與房地產市場 n 證券與房地產市場證券與房地產市場 目目 錄錄 4 n 房地產市場行情房地產市場行情 n

3、全國房地產市場全國房地產市場 n 各地房地產市場各地房地產市場 n 宏觀經濟與房地產宏觀經濟與房地產 n 開發與投資開發與投資 n 貨幣政策與房地產市場貨幣政策與房地產市場 n 證券與房地產市場證券與房地產市場 目目 錄錄 5 國房景氣指數國房景氣指數 1111月月1010日，國家統計局公布，日，國家統計局公布，1010月份，國房景氣指數為月份，國房景氣指數為102.03102.03，比，比9 9 月份提高月份提高0.950.95點，自今年點，自今年4 4月以來已連續月以來已連續7 7個月保持上升態勢。個月保持上升態勢。 80 85 90 95 100 105 110 115 120 2004

4、/11 2005/01 2005/03 2005/05 2005/07 2005/09 2005/11 2006/01 2006/03 2006/05 2006/07 2006/09 2006/11 2007/01 2007/03 2007/05 2007/07 2007/09 2007/11 2008/01 2008/03 2008/05 2008/07 2008/09 2008/11 2009/01 2009/03 2009/05 2009/07 2009/09 國房景氣指數國房景氣指數 上年同期上年同期=100商品房銷售價格分類指數商品房銷售價格分類指數商品房空置面積分類指數商品房空置面

5、積分類指數 數據來源數據來源: :wind資訊資訊 6 房屋銷售價格分項指數房屋銷售價格分項指數 1010月份全國月份全國7070個大中城市房屋銷售價格同比上漲個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.9%3.9%，漲幅比，漲幅比9 9月份月份 擴大擴大1.11.1個百分點，達到了個百分點，達到了1414個月來的最大月度增幅。個月來的最大月度增幅。 90 95 100 105 110 115 120 2004/11 2005/01 2005/03 2005/05 2005/07 2005/09 2005/11 2006/01 2006/03 2006/05 2006/07 2006/09 2006/1

6、1 2007/01 2007/03 2007/05 2007/07 2007/09 2007/11 2008/01 2008/03 2008/05 2008/07 2008/09 2008/11 2009/01 2009/03 2009/05 2009/07 2009/09 商品房商品房普通住宅普通住宅經濟適用房經濟適用房非住宅非住宅二手房二手房 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 7 土地交易價格指數土地交易價格指數 2009年三季度土地交易價格指數商業、旅游、娛樂用地、居民用地出年三季度土地交易價格指數商業、旅游、娛樂用地、居民用地出 現反彈，工業倉儲用地仍然停滯不前。現反彈，

7、工業倉儲用地仍然停滯不前。 90 95 100 105 110 115 120 125 1998/03 1998/08 1999/01 1999/06 1999/11 2000/04 2000/09 2001/02 2001/07 2001/12 2002/05 2002/10 2003/03 2003/08 2004/01 2004/06 2004/11 2005/04 2005/09 2006/02 2006/07 2006/12 2007/05 2007/10 2008/03 2008/08 2009/01 2009/06 居民用地居民用地工業倉儲用地工業倉儲用地商業、旅游、娛樂用地商業

8、、旅游、娛樂用地其他用地其他用地 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 8 房屋租賃價格指數房屋租賃價格指數 房屋租貸指數近期仍然未見大的起色。房屋租貸指數近期仍然未見大的起色。 92 94 96 98 100 102 104 106 108 2004/11 2005/01 2005/03 2005/05 2005/07 2005/09 2005/11 2006/01 2006/03 2006/05 2006/07 2006/09 2006/11 2007/01 2007/03 2007/05 2007/07 2007/09 2007/11 2008/01 2008/03 2008/

9、05 2008/07 2008/09 2008/11 2009/01 2009/03 2009/05 2009/07 2009/09 住宅住宅辦公樓辦公樓商業娛樂用房商業娛樂用房工業倉儲用房工業倉儲用房其他房屋其他房屋 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 9 全國房地產市場全國房地產市場 數據顯示，數據顯示，10月份全國月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.9%，漲，漲 幅比上月擴大幅比上月擴大1.1個百分點；環比上漲個百分點；環比上漲0.7%，漲幅與上月持平。，漲幅與上月持平。 4.00 0.00 4.00 8.00 12.00 2005/0

10、72006/072007/072008/072009/07 全國房屋銷售價格指數增速全國房屋銷售價格指數增速 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 40 20 0 20 40 60 80 100 120 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 2005/07 2005/11 2006/03 2006/07 2006/11 2007/03 2007/07 2007/11 2008/03 2008/07 2008/11 2009/03 2009/07 全國商品房銷售全國商品房銷售 商品房

11、銷售面積商品房銷售面積:累計值累計值 萬平方米萬平方米 商品房銷售面積商品房銷售面積:累計值累計值:同比同比 %（右）（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 10 商品房施工、新開工、竣工與空置面積商品房施工、新開工、竣工與空置面積 近期全國商品房新開工、竣工面積增幅均有反彈。近期全國商品房新開工、竣工面積增幅均有反彈。 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 0 100,000 200,000 300,000 2005/07 2005/10 2006/01 2006/04 2006/07 2006/10 2007/01 2007/04 2007/07 200

12、7/10 2008/01 2008/04 2008/07 2008/10 2009/01 2009/04 2009/07 2009/10 全國商品房施工面積全國商品房施工面積 商品房施工面積商品房施工面積:累計值累計值 萬平方米萬平方米 商品房施工面積商品房施工面積:累計值累計值:同比同比 %（右）（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 10.00 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 2005/07 2005/10 2006/01 2006/0

13、4 2006/07 2006/10 2007/01 2007/04 2007/07 2007/10 2008/01 2008/04 2008/07 2008/10 2009/01 2009/04 2009/07 2009/10 全國商品房竣工面積全國商品房竣工面積 商品房竣工面積商品房竣工面積:累計值累計值 萬平方米萬平方米 商品房竣工面積商品房竣工面積:累計值累計值:同比同比 %（右）（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 20.00 10.00 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 0 50,000 100,000 150,000 2005/07 200

14、5/10 2006/01 2006/04 2006/07 2006/10 2007/01 2007/04 2007/07 2007/10 2008/01 2008/04 2008/07 2008/10 2009/01 2009/04 2009/07 2009/10 全國商品房新開工面積全國商品房新開工面積 商品房新開工面積商品房新開工面積:累計值累計值 萬平方米萬平方米 商品房施工面積商品房施工面積:累計值累計值:同比同比 %（右）（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 10.00 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 0 5,000 10,00

15、0 15,000 20,000 2005/07 2005/10 2006/01 2006/04 2006/07 2006/10 2007/01 2007/04 2007/07 2007/10 2008/01 2008/04 2008/07 2008/10 2009/01 2009/04 全國商品房空置面積全國商品房空置面積 商品房空置面積商品房空置面積 萬平方米萬平方米 商品房竣工面積商品房竣工面積:累計值累計值:同比同比 %（右）（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 11 n 房地產市場行情房地產市場行情 n 全國房地產市場全國房地產市場 n 各地房地產市場各地房地產市場

16、n 宏觀經濟與房地產宏觀經濟與房地產 n 開發與投資開發與投資 n 貨幣政策與房地產市場貨幣政策與房地產市場 n 證券與房地產市場證券與房地產市場 目目 錄錄 12 北京房地產市場北京房地產市場 北京市房地產交易管理網的數據顯示，十月國慶之后北京樓市成交量北京市房地產交易管理網的數據顯示，十月國慶之后北京樓市成交量 連續攀升至日均接近連續攀升至日均接近550套的高位后，在套的高位后，在11月份連續兩周下滑，至日月份連續兩周下滑，至日 均簽約均簽約355套，盡管有所下降但仍屬于較高的成交水平。套，盡管有所下降但仍屬于較高的成交水平。 0 200 400 600 800 1,000 1,200 0

17、 40,000 80,000 120,000 2009/08/17 2009/08/18 2009/08/19 2009/08/20 2009/08/21 2009/08/22 2009/08/23 2009/08/24 2009/08/25 2009/08/26 2009/08/27 2009/08/28 2009/08/29 2009/08/30 2009/08/31 2009/09/01 2009/09/02 2009/09/03 2009/09/04 2009/09/05 2009/09/06 2009/09/07 2009/09/08 2009/09/09 2009/09/10 20

18、09/09/11 2009/09/12 2009/09/13 2009/09/14 2009/09/15 2009/09/16 2009/09/17 2009/09/18 2009/09/19 2009/09/20 2009/09/21 2009/09/22 2009/09/23 2009/09/24 2009/09/25 2009/09/26 2009/09/27 2009/09/28 2009/09/29 2009/09/30 2009/10/01 2009/10/02 2009/10/03 2009/10/04 2009/10/05 2009/10/06 2009/10/07 2009/

19、10/08 2009/10/09 2009/10/10 2009/10/11 2009/10/12 2009/10/13 2009/10/14 2009/10/15 2009/10/16 2009/10/17 2009/10/18 2009/10/19 2009/10/20 2009/10/21 2009/10/22 2009/10/23 2009/10/24 2009/10/25 2009/10/26 2009/10/27 2009/10/28 2009/10/29 2009/10/30 2009/10/31 2009/11/01 2009/11/02 2009/11/03 2009/11/

20、04 2009/11/05 2009/11/06 2009/11/07 2009/11/08 2009/11/09 2009/11/10 2009/11/11 2009/11/12 2009/11/13 2009/11/14 2009/11/15 2009/11/16 北京期房網上簽約北京期房網上簽約 簽約面積簽約面積 平方米平方米 簽約套數簽約套數 套（右）套（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 4.00 0.00 4.00 8.00 12.00 16.00 2005/072006/072007/072008/072009/07 北京房屋銷售價格指數增速北京房屋銷售價格指數

21、增速 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 13 上海房地產市場上海房地產市場 上海樓市單價再創新高，湯臣一品近日成交了一套總價近億元的豪宅，上海樓市單價再創新高，湯臣一品近日成交了一套總價近億元的豪宅， 其單價超過其單價超過16萬元萬元/平方米，創下本市有史以來住宅單價的最高紀錄。平方米，創下本市有史以來住宅單價的最高紀錄。 4.00 0.00 4.00 8.00 12.00 2005/072006/072007/072008/072009/07 上海房屋銷售價格指數增速上海房屋銷售價格指數增速 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwi

22、nd資訊資訊 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 140,000 160,000 2009/08/17 2009/08/18 2009/08/19 2009/08/20 2009/08/21 2009/08/22 2009/08/23 2009/08/24 2009/08/25 2009/08/26 2009/08/27 2009/08/28 2009/08/29 2009/08/30 2009/08/31 2009/09/01 2009/09/02 20

23、09/09/03 2009/09/04 2009/09/05 2009/09/06 2009/09/07 2009/09/08 2009/09/09 2009/09/10 2009/09/11 2009/09/12 2009/09/13 2009/09/14 2009/09/15 2009/09/16 2009/09/17 2009/09/18 2009/09/19 2009/09/20 2009/09/21 2009/09/22 2009/09/23 2009/09/24 2009/09/25 2009/09/26 2009/09/27 2009/09/28 2009/09/29 2009/

24、09/30 2009/10/01 2009/10/02 2009/10/03 2009/10/04 2009/10/05 2009/10/06 2009/10/07 2009/10/08 2009/10/09 2009/10/10 2009/10/11 2009/10/12 2009/10/13 2009/10/14 2009/10/15 2009/10/16 2009/10/17 2009/10/18 2009/10/19 2009/10/20 2009/10/21 2009/10/22 2009/10/23 2009/10/24 2009/10/25 2009/10/26 2009/10/

25、27 2009/10/28 2009/10/29 2009/10/30 2009/10/31 2009/11/01 2009/11/02 2009/11/03 2009/11/04 2009/11/05 2009/11/06 2009/11/07 2009/11/08 2009/11/09 2009/11/10 2009/11/11 2009/11/12 2009/11/13 2009/11/14 2009/11/15 2009/11/16 上海商品房預售上海商品房預售 預售面積預售面積 平方米平方米預售套數預售套數 套（右）套（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 14 上海

26、預售商品房銷售面積上海預售商品房銷售面積 上海預售商品房銷售中主力上升為單價位于上海預售商品房銷售中主力上升為單價位于10,000元元/平米平米- 17,500元元/ 平米的商品房，而中高價位商品房的也銷售占比顯著上升。平米的商品房，而中高價位商品房的也銷售占比顯著上升。 0 200,000 400,000 600,000 800,000 1,000,000 2008/11/22 2008/12/22 2009/01/22 2009/02/22 2009/03/22 2009/04/22 2009/05/22 2009/06/22 2009/07/22 2009/08/22 2009/09/2

27、2 2009/10/22 上海預售商品房銷售面積（按價上海預售商品房銷售面積（按價 格分布）格分布） 單價低于單價低于7000元元 平方米平方米 單價在單價在7000-10000元元 平方米平方米 單價在單價在10000-17500元元 平方米平方米 單價高于單價高于17500元元 平方米平方米 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 0% 20% 40% 60% 80% 100% 2008/11/22 2008/12/22 2009/01/22 2009/02/22 2009/03/22 2009/04/22 2009/05/22 2009/06/22 2009/07/22 2009

28、/08/22 2009/09/22 2009/10/22 上海預售商品房銷售面積占比上海預售商品房銷售面積占比 （按價格分布）（按價格分布） 單價低于單價低于7000元元單價在單價在7000-10000元元 單價在單價在10000-17500元元單價大于單價大于17500元元 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 15 廣州房屋銷售價格指數增速廣州房屋銷售價格指數增速 廣州樓市進入廣州樓市進入2萬元時代，國家統計局網站公布，廣州中心萬元時代，國家統計局網站公布，廣州中心6區年初均區年初均 價在價在1.2萬元萬元/平方米左右，到平方米左右，到10月有相當部分樓盤已經突破月有相當部分樓盤

29、已經突破2萬元萬元/平平 方米，甚至有郊區盤每平方米也叫價方米，甚至有郊區盤每平方米也叫價2萬元以上，漲幅居全國第一。萬元以上，漲幅居全國第一。 8.00 4.00 0.00 4.00 8.00 12.00 2005/072006/072007/072008/072009/07 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 16 深圳房地產市場深圳房地產市場 1010月份，深圳樓市供求格局發生了一些新的變化。供給方面，豪宅別墅月份，深圳樓市供求格局發生了一些新的變化。供給方面，豪宅別墅 類高端產品和中小戶型類普通住宅成為各大項目競相推出的產品。需求類高端產品和中小戶

30、型類普通住宅成為各大項目競相推出的產品。需求 方面，部分剛性需求和投資需求在沉寂一段時間之后重新返回市場。方面，部分剛性需求和投資需求在沉寂一段時間之后重新返回市場。 24.00 16.00 8.00 0.00 8.00 16.00 24.00 2005/072006/072007/072008/072009/07 深圳房屋銷售價格指數增速深圳房屋銷售價格指數增速 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 0 10,000 20,000 30,000 40,000 2009/08/

31、17 2009/08/18 2009/08/19 2009/08/20 2009/08/21 2009/08/22 2009/08/23 2009/08/24 2009/08/25 2009/08/26 2009/08/27 2009/08/28 2009/08/29 2009/08/30 2009/08/31 2009/09/01 2009/09/02 2009/09/03 2009/09/04 2009/09/05 2009/09/06 2009/09/07 2009/09/08 2009/09/09 2009/09/10 2009/09/11 2009/09/12 2009/09/13

32、2009/09/14 2009/09/15 2009/09/16 2009/09/17 2009/09/18 2009/09/19 2009/09/20 2009/09/21 2009/09/22 2009/09/23 2009/09/24 2009/09/25 2009/09/26 2009/09/27 2009/09/28 2009/09/29 2009/09/30 2009/10/01 2009/10/02 2009/10/03 2009/10/04 2009/10/05 2009/10/06 2009/10/07 2009/10/08 2009/10/09 2009/10/10 200

33、9/10/11 2009/10/12 2009/10/13 2009/10/14 2009/10/15 2009/10/16 2009/10/17 2009/10/18 2009/10/19 2009/10/20 2009/10/21 2009/10/22 2009/10/23 2009/10/24 2009/10/25 2009/10/26 2009/10/27 2009/10/28 2009/10/29 2009/10/30 2009/10/31 2009/11/01 2009/11/02 2009/11/03 2009/11/04 2009/11/05 2009/11/06 2009/1

34、1/07 2009/11/08 2009/11/09 2009/11/10 2009/11/11 2009/11/12 2009/11/13 2009/11/14 2009/11/15 2009/11/16 深圳一手房成交深圳一手房成交 成交面積成交面積 平方米平方米成交均價成交均價 元元/平方米平方米 成交套數成交套數 套（右）套（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 17 天津房地產市場天津房地產市場 日前，國務院正式批復同意了天津市調整濱海新區行政區劃。其實早日前，國務院正式批復同意了天津市調整濱海新區行政區劃。其實早 在此利好消息公布之前，房地產市場已經有所反應。數據顯

35、示，在此利好消息公布之前，房地產市場已經有所反應。數據顯示，10月月 濱海新區住宅成交量環比上漲濱海新區住宅成交量環比上漲13.39%，同比上漲，同比上漲475.32%。 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 140,000 2009/08/17 2009/08/18 2009/08/19 2009/08/20 2009/08/21 2009/08/22 2009/08/23 2009/08/24 2009/08/25 2009/08/26 2009/08/

36、27 2009/08/28 2009/08/29 2009/08/30 2009/08/31 2009/09/01 2009/09/02 2009/09/03 2009/09/04 2009/09/05 2009/09/06 2009/09/07 2009/09/08 2009/09/09 2009/09/10 2009/09/11 2009/09/12 2009/09/13 2009/09/14 2009/09/15 2009/09/16 2009/09/17 2009/09/18 2009/09/19 2009/09/20 2009/09/21 2009/09/22 2009/09/23

37、2009/09/24 2009/09/25 2009/09/26 2009/09/27 2009/09/28 2009/09/29 2009/09/30 2009/10/01 2009/10/02 2009/10/03 2009/10/04 2009/10/05 2009/10/06 2009/10/07 2009/10/08 2009/10/09 2009/10/10 2009/10/11 2009/10/12 2009/10/13 2009/10/14 2009/10/15 2009/10/16 2009/10/17 2009/10/18 2009/10/19 2009/10/20 200

38、9/10/21 2009/10/22 2009/10/23 2009/10/24 2009/10/25 2009/10/26 2009/10/27 2009/10/28 2009/10/29 2009/10/30 2009/10/31 2009/11/01 2009/11/02 2009/11/03 2009/11/04 2009/11/05 2009/11/06 2009/11/07 2009/11/08 2009/11/09 2009/11/10 2009/11/11 2009/11/12 2009/11/13 2009/11/14 2009/11/15 2009/11/16 天津商品房成

39、交天津商品房成交 成交面積成交面積 平方米平方米成交均價成交均價 元元/平方米平方米 成交套數成交套數 套（右）套（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 4.00 0.00 4.00 8.00 2005/072006/072007/072008/072009/07 天津房屋銷售價格指數增速天津房屋銷售價格指數增速 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 18 南京房地產市場南京房地產市場 2009年以來，南京樓市在優惠政策撬動下出現全面反彈，壓抑的剛性年以來，南京樓市在優惠政策撬動下出現全面反彈，壓抑的剛性 需求噴發樓市庫存急劇減少。截止到需求

40、噴發樓市庫存急劇減少。截止到11月月15日，南京樓市商品住宅的日，南京樓市商品住宅的 庫存房源已從年初的庫存房源已從年初的5.3萬套，減少至萬套，減少至2.4萬套左右。萬套左右。 0 100 200 300 400 500 600 700 800 0 20000 40000 60000 80000 100000 2009/08/17 2009/08/18 2009/08/19 2009/08/20 2009/08/21 2009/08/22 2009/08/23 2009/08/24 2009/08/25 2009/08/26 2009/08/27 2009/08/28 2009/08/29

41、2009/08/30 2009/08/31 2009/09/01 2009/09/02 2009/09/03 2009/09/04 2009/09/05 2009/09/06 2009/09/07 2009/09/08 2009/09/09 2009/09/10 2009/09/11 2009/09/12 2009/09/13 2009/09/14 2009/09/15 2009/09/16 2009/09/17 2009/09/18 2009/09/19 2009/09/20 2009/09/21 2009/09/22 2009/09/23 2009/09/24 2009/09/25 200

42、9/09/26 2009/09/27 2009/09/28 2009/09/29 2009/09/30 2009/10/01 2009/10/02 2009/10/03 2009/10/04 2009/10/05 2009/10/06 2009/10/07 2009/10/08 2009/10/09 2009/10/10 2009/10/11 2009/10/12 2009/10/13 2009/10/14 2009/10/15 2009/10/16 2009/10/17 2009/10/18 2009/10/19 2009/10/20 2009/10/21 2009/10/22 2009/1

43、0/23 2009/10/24 2009/10/25 2009/10/26 2009/10/27 2009/10/28 2009/10/29 2009/10/30 2009/10/31 2009/11/01 2009/11/02 2009/11/03 2009/11/04 2009/11/05 2009/11/06 2009/11/07 2009/11/08 2009/11/09 2009/11/10 2009/11/11 2009/11/12 2009/11/13 2009/11/14 2009/11/15 2009/11/16 南京住宅成交南京住宅成交 成交面積成交面積 平方米平方米成交套

44、數成交套數 套（右）套（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 8.00 4.00 0.00 4.00 8.00 12.00 2005/072006/072007/072008/072009/07 南京房屋銷售價格指數增速南京房屋銷售價格指數增速 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 19 杭州房地產市場杭州房地產市場 杭州樓市火爆依舊，截至杭州樓市火爆依舊，截至11月月10日下午五點，杭州城區住宅可售房源日下午五點，杭州城區住宅可售房源 僅剩下僅剩下4,020套，而在套，而在10日下午兩點曾一度跌破日下午兩點曾一度跌破4,000套。而在稍早之

45、套。而在稍早之 前，杭州城區可售房源曾經探底至前，杭州城區可售房源曾經探底至3,987套。套。 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 0 20,000 40,000 60,000 80,000 2009/08/17 2009/08/18 2009/08/19 2009/08/20 2009/08/21 2009/08/22 2009/08/23 2009/08/24 2009/08/25 2009/08/26 2009/08/27 2009/08/28 2009/08/29 2009/08/30 2009/08/31 2009/09/01 2009/09/

46、02 2009/09/03 2009/09/04 2009/09/05 2009/09/06 2009/09/07 2009/09/08 2009/09/09 2009/09/10 2009/09/11 2009/09/12 2009/09/13 2009/09/14 2009/09/15 2009/09/16 2009/09/17 2009/09/18 2009/09/19 2009/09/20 2009/09/21 2009/09/22 2009/09/23 2009/09/24 2009/09/25 2009/09/26 2009/09/27 2009/09/28 2009/09/29

47、2009/09/30 2009/10/01 2009/10/02 2009/10/03 2009/10/04 2009/10/05 2009/10/06 2009/10/07 2009/10/08 2009/10/09 2009/10/10 2009/10/11 2009/10/12 2009/10/13 2009/10/14 2009/10/15 2009/10/16 2009/10/17 2009/10/18 2009/10/19 2009/10/20 2009/10/21 2009/10/22 2009/10/23 2009/10/24 2009/10/25 2009/10/26 200

48、9/10/27 2009/10/28 2009/10/29 2009/10/30 2009/10/31 2009/11/01 2009/11/02 2009/11/03 2009/11/04 2009/11/05 2009/11/06 2009/11/07 2009/11/08 2009/11/09 2009/11/10 2009/11/11 2009/11/12 2009/11/13 2009/11/14 2009/11/15 2009/11/16 杭州商品房成交杭州商品房成交 成交面積成交面積 平方米平方米成交均價成交均價 元元/平方米平方米 成交套數成交套數 套（右）套（右） 數據來源數

49、據來源: :windwind資訊資訊 4.00 0.00 4.00 8.00 12.00 16.00 20.00 2005/072006/072007/072008/072009/07 杭州房屋銷售價格指數增速杭州房屋銷售價格指數增速 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 20 寧波房地產市場寧波房地產市場 10月，寧波房價漲幅居全國第四，原本處于城區邊緣的梅墟地塊都拍月，寧波房價漲幅居全國第四，原本處于城區邊緣的梅墟地塊都拍 出了出了8,170元元/平方米的樓面地價，整個寧波大區在這一年里可謂是全平方米的樓面地價，整個寧波大區在這一年里可謂是全 面開花。面

50、開花。 0 50 100 150 200 250 300 350 400 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 2009/08/17 2009/08/18 2009/08/19 2009/08/20 2009/08/21 2009/08/22 2009/08/23 2009/08/24 2009/08/25 2009/08/26 2009/08/27 2009/08/28 2009/08/29 2009/08/30 2009/08/31 2009/09/01 2009/09/02 2009/09/03 2009/09/04 2009/09/05 2009/0

51、9/06 2009/09/07 2009/09/08 2009/09/09 2009/09/10 2009/09/11 2009/09/12 2009/09/13 2009/09/14 2009/09/15 2009/09/16 2009/09/17 2009/09/18 2009/09/19 2009/09/20 2009/09/21 2009/09/22 2009/09/23 2009/09/24 2009/09/25 2009/09/26 2009/09/27 2009/09/28 2009/09/29 2009/09/30 2009/10/01 2009/10/02 2009/10/0

52、3 2009/10/04 2009/10/05 2009/10/06 2009/10/07 2009/10/08 2009/10/09 2009/10/10 2009/10/11 2009/10/12 2009/10/13 2009/10/14 2009/10/15 2009/10/16 2009/10/17 2009/10/18 2009/10/19 2009/10/20 2009/10/21 2009/10/22 2009/10/23 2009/10/24 2009/10/25 2009/10/26 2009/10/27 2009/10/28 2009/10/29 2009/10/30 2

53、009/10/31 2009/11/01 2009/11/02 2009/11/03 2009/11/04 2009/11/05 2009/11/06 2009/11/07 2009/11/08 2009/11/09 2009/11/10 2009/11/11 2009/11/12 2009/11/13 2009/11/14 2009/11/15 2009/11/16 寧波商品房銷售寧波商品房銷售 銷售面積銷售面積 平方米平方米銷售均價銷售均價 元元/平方米平方米 銷售套數銷售套數 套（右）套（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 4.00 0.00 4.00 8.00 12.

54、00 16.00 20.00 2005/072006/072007/072008/072009/07 寧波房屋銷售價格指數增速寧波房屋銷售價格指數增速 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 21 廈門房地產市場廈門房地產市場 10月，廈門商品住宅成交量終于止住了近四個月來的連續下跌趨勢，月，廈門商品住宅成交量終于止住了近四個月來的連續下跌趨勢， 環比出現較大幅度反彈。全市本月住宅成交面積環比出現較大幅度反彈。全市本月住宅成交面積22.7萬平方米，環比萬平方米，環比 上漲上漲21%，與去年同期相比甚至增長了，與去年同期相比甚至增長了260%。 8.00 4.0

55、0 0.00 4.00 8.00 12.00 2005/072006/072007/072008/072009/07 廈門房屋銷售價格指數增速廈門房屋銷售價格指數增速 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 0 20 40 60 80 100 120 0 10,000 20,000 2009/08/17 2009/08/18 2009/08/19 2009/08/20 2009/08/21 2009/08/22 2009/08/23 2009/08/24 2009/08/25 2009/08/26 2009/08/27 2009/08/28 2009/08/2

56、9 2009/08/30 2009/08/31 2009/09/01 2009/09/02 2009/09/03 2009/09/04 2009/09/05 2009/09/06 2009/09/07 2009/09/08 2009/09/09 2009/09/10 2009/09/11 2009/09/12 2009/09/13 2009/09/14 2009/09/15 2009/09/16 2009/09/17 2009/09/18 2009/09/19 2009/09/20 2009/09/21 2009/09/22 2009/09/23 2009/09/24 2009/09/25 2

57、009/09/26 2009/09/27 2009/09/28 2009/09/29 2009/09/30 2009/10/01 2009/10/02 2009/10/03 2009/10/04 2009/10/05 2009/10/06 2009/10/07 2009/10/08 2009/10/09 2009/10/10 2009/10/11 2009/10/12 2009/10/13 2009/10/14 2009/10/15 2009/10/16 2009/10/17 2009/10/18 2009/10/19 2009/10/20 2009/10/21 2009/10/22 2009

58、/10/23 2009/10/24 2009/10/25 2009/10/26 2009/10/27 2009/10/28 2009/10/29 2009/10/30 2009/10/31 2009/11/01 2009/11/02 2009/11/03 2009/11/04 2009/11/05 2009/11/06 2009/11/07 2009/11/08 2009/11/09 2009/11/10 2009/11/11 2009/11/12 2009/11/13 2009/11/14 2009/11/15 2009/11/16 廈門住宅成交廈門住宅成交 成交面積成交面積 平方米平方米成

59、交均價成交均價 元元/平方米平方米 成交套數成交套數 套（右）套（右） 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 22 長沙房地產市場長沙房地產市場 據長沙市房產局統計，據長沙市房產局統計，10月月1-8日（黃金周）成交日（黃金周）成交2137套，套，10-24日日 （除去（除去11、16日兩天）成交日兩天）成交4,829套，套，22天共成交天共成交6,966套，日均成交套，日均成交 317套。以這個數字與套。以這個數字與9月份日均成交月份日均成交448套相比較，交易量仍呈下降。套相比較，交易量仍呈下降。 4.00 0.00 4.00 8.00 12.00 16.00 2005/0720

60、06/072007/072008/072009/07 長沙房屋銷售價格指數增速長沙房屋銷售價格指數增速 同比同比 %環比環比 % 數據來源數據來源: :windwind資訊資訊 0 100 200 300 400 500 600 700 800 0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 2009/08/17 2009/08/18 2009/08/19 2009/08/20 2009/08/21 2009/08/22 2009/08/23 2009/08/24 2009/08/25 2009/08/26 2009/08/27 2009/08/28 2009/08