1、住宅室內裝飾裝修管理服務協議 住宅室內裝飾裝修管理服務協議第1篇 物管公司：物業管理有限公司 購房人： 裝修單位： 為加強房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行 為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀、協 調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的 居住環境。根據建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法及市 物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準, 管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。 一、裝修流程說明 1、業主本人或其委托人到物管公司辦公室領取裝修申請表，并 按表中要求逐項詳細填寫。 2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施匸

2、單位指定 一名防火責任人。 3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司 辦理報批手續： 填好裝修中請表； 裝修施工單位的營業執照、資質證明復印件； 裝修項目明細表； 裝修方案； 裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。 辦公樓或商場的裝修面積250平方米以上，需到縣消防管理部門中 報審批，審批后按審批要求進行裝修。 4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修 申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批。裝修方案的審批原 則如下： 不能破壞建筑物的主體結構： 不能破壞建筑物的建筑面積； 確定用電負荷； 廚房、衛生間等樓板防水措施； 裝修方案是否符合防火要求； 5、

3、裝修方案經審批同意后，由業主/裝修單位負責人到物管公司財 務室繳清各項裝修管理費用。 6、裝修單位負責人持施工人員身份證復卬件、1寸照片2張和財務 收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人 員裝修出入證、領取裝修許可證等。 7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章， 對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。 高空拋物者從重處罰。 8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物 管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理； 9、裝修竣工后，由業主通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過 后，由裝修單位負責人帶施工

4、人員的裝修出入證、辦證押金收據、 初驗合格單財務室辦理退證手續、領取裝修出入證押金。 10、自初次驗收通過之日起 月內安排復驗，復驗合格后，由裝 修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務室 辦理退領房屋裝修押金手續。 二、裝修收費項目及繳納標準 I序號I收費項目I繳費主體I收費標準I備注I 111裝修保證金I業主I住宅：元/11、業主與裝修單丨 I I I I戶。其它性質物業I位可協商確定繳費I 1111另行約定。I主體；2、確定管| I I I I |理公司推薦的裝修| I I I I I公司，不用再行繳I I I I I I納保證金；I I 2 |裝修出入證押金及|裝修公司

5、|岀入證押金：| | I I工本費I I元/個；工本費:I I 1111 元/個。I I I 3 |裝修垃圾清運費|業主| 一元/戶丨x業主與裝修單 I I I I I I位可協商確定繳費| IIIII 主體；xlOO 以 | | 下100 元，150 以| | 下150 元，150 以| IIIII 200 元，躍層 250 | I I I I I元。丨 三、裝修規則 1、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活后裝修施工時間 為：周一至周五 8： 00-12： 00, 14： 00-19： 00,周六、日 9： 30- 12： 00, 14： 00-19： 00。其余時間可以進行墻面粉刷

6、等無聲響的裝 修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停 工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。 2、為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列： 改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建；改 變外墻的顏色； 樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設； 一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標 志等。 3、安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規 定安裝： 空調支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質，固定螺栓須經防銹處理, 否則，裝修業主要承擔由此造成的返工及其它損害；必須安裝在物管 公司指定的位置，以確保建筑外觀統一整齊

7、。 4、凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行 安裝。 5、施工人員的行為各業主/裝修單位必須將物管公司簽發的裝修 許可證張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負 責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在筏作區逗留; 嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區 8、安全 各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。 施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。 施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須 嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。 未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使

8、用高 瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在w以下，因施工需要使用 碘餌燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離 燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采 用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施 工完成后及時拆除，違者承擔違約金 元。 9、違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修 情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理: 責令停工； 責令恢復原狀； 扣留或沒收工具； 停水、停電； 賠償經濟損失； 根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。 以上幾種處罰可同時并處。 10、更改/還原工程物管公司保留權利要求

9、業主/住戶對所有裝修工 程進行更改或還原。物管公司發岀更改通知單給業主/住戶，業主/住 戶須在指定時間內完成更改/還原工程，并負責一切費用。如業主未 能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程, 所需費用將全部由業主/住戶承擔。 四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執 行。 五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政 主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。 六、濱江新城業主臨時公約、住戶手冊為本協議的附件。 七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等 法律效力。 八、甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本房 屋裝飾裝

10、修管理協議，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。 九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金 元，并主動按木協議予以糾正及承擔相應責任。 甲方蓋章：物業管理有限公司乙方蓋章：丙方蓋章： 代表人：代表人：代表人： 年月R年月日年 月日 住宅室內裝飾裝修管理服務協議第2篇 物管公司： 物業管理有限公司 購房人： 裝修單位： 為加強房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止 違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整 潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、 優美、舒適的居住環境。根據建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法 及市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保

11、護等有關 規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。 一、裝修流程說明 1. 業主本人或其委托人到物管公司辦公室領取裝修申請表， 并按表中要求逐項詳細填寫。 2. 業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位 指定一名防火責任人。 3. 業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管 公司辦理報批手續： 填好裝修申請表； 裝修施工單位的營業執照、資質證明復印件； 裝修項目明細表； 裝修方案； 裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。 辦公樓或商場的裝修面積$50平方米以上，需到縣消防管理部 門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。 4. 物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服

12、務部門，在查驗 裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批。裝修方案的審 批原則如下： 不能破壞建筑物的主體結構： 不能破壞建筑物的建筑面積； 確定用電負荷； 廚房、衛生間等樓板防水措施； 裝修方案是否符合防火要求； 5. 裝修方案經審批同意后，由業主/裝修單位負責人到物管公 司財務室繳清各項裝修管理費用。 6. 裝修單位負責人持施工人員身份證復卬件、1寸照片2張和 財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施 工人員裝修出入證、領取裝修許可證等。 7. 裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違 章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予 處罰

13、。高空拋物者從重處罰。 8. 若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人 來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理; 9. 裝修竣工后，由業主通知物管公司安排初次驗收。初次驗收 通過后，由裝修單位負責人帶施1】人員的裝修出入證、辦證押金 收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取裝修出入證押金。 10. 自初次驗收通過之日起月內安排復驗，復驗合格 后，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到 財務室辦理退領房屋裝修押金手續。 二、裝修收費項目及繳納標準 序號收費項目繳費主體收費標準備注1裝修保證金業主住宅： 元/戶。其它性質物業另行約定。1.業主與裝修

14、單位可協商確 定繳費主體; 2. 確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金；2裝修出 入證押金及工本費裝修公司出入證押金：元/個；工本費：元 /個。3裝修垃圾清運費業主 一 元/戶*?業主與裝修單位可 協商確定繳費主體；*?100 nf以下100元，150 nf以下150元，150 m2 上200元，躍層250元。 三、裝修規則1.前期統一裝修無時間限制，當業主開始入 住生活后裝修施工時間為：周一至周五8： 00-12： 00, 14： 00-19： 00,周六、日9： 30-12： 00, 14： 00-19： 00。其余時間可以進行 墻而粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。

15、如違反規定, 物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。 2. 為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：改變建筑物的 外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建；改變外墻的顏色; 樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設；一 切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。 3. 安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規 定安裝：空調支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質，固定螺栓須 經防銹處理，否則，裝修業主要承擔由此造成的返工及其它損害； 必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統一整齊。 4凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司

16、的規定和要求進行 安裝。5.施工人員的行為 各業主/裝修單位必須將物管公司 簽發的裝修許可證張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修 人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在 筏作區逗留；嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、博飲灑等。物管公司亦嚴 禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管 公司辦理擔保手續；如私自居住在樓宇內，一經發現，則按 市治安管理條例規定送交當地派岀所。工人在進入小區范圍內必須 配帶裝修出入證。物管公司有最終決定權批準進入與否。裝修人 員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。6.垃圾/雜物清理區, 裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統一清運。各戶

17、裝修垃圾裝袋 后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶 內裝修垃圾清運時間定為每日上午12： 00-14： 00,晚上6： 00-9： 00o嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所，違者給予處罰。嚴禁高 空拋物。，并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告后，業主/ 住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清 理，而費用則從有關裝修押金中扣除。 7.防火責任施工現 場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每nV建筑而積 設kg滅火器一個。根據中華人民共和國消防條例實施 細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工 單位必須指定一名防火安全責任

18、人，負責施工現場的防火安全工作, 確保各項防火安全措施的落實。各施工單位對現場人員進行防火 安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵 守有關的安全操作規程和制度。如發生消防事故，由發生事故的 施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法 律責任。8.安全各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊 工，方可進行作業。施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例 和規程。施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作 業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。 未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦 數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制

19、在W以下，因施工需要使用碘 餌燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈 滅。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用 適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工 完成后及時拆除，違者承擔違約金元。9.違章處理物 管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現 象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：責令停工； 責令恢復原狀；扣留或沒收工具；停水、停電； 賠償經 濟損失；根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。以上 幾種處罰可同時并處。10.更改/還原工程物管公司保留權 利要求業主/住戶對所有裝修工程進行更改或還原。物管公

20、司發出更 改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在指定時間內完成更改/還原工 程，并負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有 權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。 四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規 章執行。 五、木協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理 行政主管部門中請仲裁或向人民法院起訴。 六、濱江新城業主臨時公約、住戶手冊 為木協議的附件。 七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有 同等法律效力。 八、甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本 房屋裝飾裝修管理協議，各自依照協議約定，行使權利，履行義

21、 務。 九、木協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金 元，并主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。 甲 方蓋章： 物業管理有 年 限公司代表人 月 日 乙 方蓋章： 代 表人 年 月 日 丙 方蓋章： 代 表人 年 月 日 住宅室內裝飾裝修管理服務協議第3篇 甲方： 乙方： 丙方： 為保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益， 簽訂木協議。 第一條、甲方的權利和義務 1、負責房屋裝修過程的監督管理服務。 2、負責現場及公共物業的環境衛生檢查和工程竣工后的驗收。 3、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監督服務，依據相關 規定向乙方收取裝飾裝修質量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務

22、 費。 4、制止違規行為或報有關部門處理。 5、對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。 第二條、乙方、丙方的權利和義務 1、嚴格遵守小區住宅裝飾裝修管理規定，以及本協議的規定; 乙方對丙方的施工負有監督管理的職責，對丙方違規施工行為負有連 帶責任；乙方裝修前應向物業公司填寫裝修中請書并交付裝修質量保 證金1000元；丙方按規定向甲方提供企業資質等相關資料，主動接 受甲方對裝修方案、施工過程的監督管理，按住宅室內裝飾裝修管 理辦法規定向甲方交納尊章施工保證金元，裝飾裝修管理服務費 元。遵章施工保證金于施工企業完工后，經甲方審核符合要求后，無 息返還施工企業。 2、乙方或丙方運送裝飾材料應遵守甲方告知的注意事項，不得 磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內外墻等公共設施；用電梯運載物 料的，應按規定交納電梯使用費。 3、不擅自拆改房屋主體結構，改變原設計用途及保護好衛生間、 廚房的