1、精品文檔辦公場地租賃合同范本甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、 企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù) 勺整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條 甲方將位于 筑面積共 方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為 ，自年月日起正式啟用并全額交費(fèi)，至 年月日止。

2、（若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開 始計(jì)算）當(dāng)場地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的 購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量， 本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條 為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計(jì)

3、人民幣元（其中 場地租金元、管理費(fèi)元）并且 應(yīng)于每月 日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào) 整場地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過 %第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī) 天，每日開機(jī)時(shí)間為 _。如乙方因特殊需要要求加 裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得 有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條 中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：1. 中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。A. 中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi) 元/月

4、平方米，公共 損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?jì)_元/個(gè)由企業(yè)支付。B. 中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2. 水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?. 通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開 通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦 理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理 部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條 場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分之收取滯納金。第八條

5、甲方交付使用場地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場地使用費(fèi)作為保證 金，合計(jì)人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清 水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條 乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體 見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條 乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或 不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理 單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在 _日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用 并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有

6、權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè) 施。第一條 因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損 失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1) 乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)？_個(gè)月？或以上；(2) 乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá) 萬元或以上；(3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的 ；(4) 乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；(5) 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的；(6) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地， 并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條 因下列情形之一，乙方

7、有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損 失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達(dá) 兩個(gè)月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建 或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支 付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前 個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方 應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知， 乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。

8、 逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提 出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的 一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條 本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進(jìn)場時(shí)可沖入駐時(shí)的場地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙 方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng) 按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解 決或報(bào)請相關(guān)主管部門進(jìn)行

9、調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議 具有同等法律效力。第十八條 本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法 律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：法定或授權(quán)代表：銀行帳號：電話：年月日乙方：法定或授權(quán)代表：銀行帳號：電話：年月日公司場地租賃合同模板出租人（甲方）: 身份證號碼：承租人（乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租 賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方公司承租甲方 （層/廳）號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫

10、房平方米庫房位置為。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月；其中免租期為自年月日起至年月 日第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票 /）;第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日，第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至年 月 日，。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額8計(jì)的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還 等事宜見合同附件。第五條保

11、險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、0乙 方 自 行 投 保 的 范 圍 為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章 制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、 協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓, 直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常 經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品 品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾

12、紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；。6應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè) 及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方 裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè) 施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消 防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管 理；。7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年 租金總額的%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮 證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守

13、甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章 制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意， 造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合 法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違 法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面 同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告

14、發(fā)布權(quán)歸甲 方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 勺標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、 進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、 未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從

15、甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解 除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及 利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不 能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同， 并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。3、 乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %勺 違約金。第十條免責(zé)條款因不可

16、抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因， 使場地不適于使用或租用時(shí)， 甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互 不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第中方式：1、 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方 應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重 新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期， 租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十

17、二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿 或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回， 由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié) 商或調(diào)解解決不成的，按下列第 中方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、 依法向 民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。0第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方 ,乙方份，。第十六條雙

18、方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為 合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同 約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章）聯(lián)系電話：乙方（簽字蓋章）聯(lián)系電話：簽約日期：關(guān)于公司場地租賃合同合同編號：本合同在如下當(dāng)事人之間訂立。出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確 雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地

19、事 宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物及其用途1、 租賃土地位置： 市區(qū)路 號的土地，土地使用證號：。（若有平面 圖或位置圖、土地使用證則可作為附件）。甲方保證向乙方出租的土地系本人（本人與 共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果是共有，則尚應(yīng)增加：已經(jīng) 經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受 托人的委托協(xié)議書）2、租賃土地面積：按 計(jì)平方米。3、本合同所租土地包括：土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等。（具 體可以附件的形式予以明確4、甲方出租給乙方的土地主要用于公司場地需要：。第二條期限及交付1、租賃期限為：年/月/日；自年 月曰起 至年 月 日止。2、租賃期限屆滿

20、，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要，要求繼續(xù)租賃時(shí)，甲 方予以同意并延長租賃期限。3、在本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方 的土地應(yīng)達(dá)到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為：4、 在本合同租賃期限屆滿之日起日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還 時(shí)除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第()種方式執(zhí)行：(1) 乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時(shí)，則無償歸甲方 所有。(2) 甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。(3) 向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用。(4) 乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價(jià)給甲方。第三條租金及支付1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb

21、元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。2、租金支付時(shí)間：3、支付方式：第四條費(fèi)用及稅金1、于租賃期間，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、 登記費(fèi)、公證費(fèi)及與土地有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用及租金由乙 方承擔(dān)。第五條雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)：(1) 承諾對租賃物擁有合法租賃權(quán)。 保證不因任何第三方對所租土地主張 權(quán)利而影響乙方的正常使用(2) 依照本合同約定的要求，按時(shí)向乙方交付租賃物。(3) 負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收。(5) 負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)

22、調(diào)乙方與水、 電、暖的提供方的有關(guān)事宜2、乙方義務(wù)：(1) 在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。(2) 依照本合同約定按期支付租金。(3) 在租賃期限屆滿 日內(nèi)，將租賃物交還甲方。第六條合同的變更、解除1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：(1) 乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。 乙方逾期 日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：(1) 甲方不能按本合同約定時(shí)間交付乙方租賃物。(2) 甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。(3) 第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。(4) 非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞，使乙方不能正常使 用。第七條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：(1) 甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租