1、精品文庫 合同編號: 碧城庭院項目渠道電商分銷服務合同 委托方：天津聚生寶房地產經紀有限公司 （以下簡稱“甲方”） 法定代表人（代理人）：陳樹元 聯系地址：天津市靜海區開發區順帆路和金海道交口處碧城庭院 受托方: （以下簡稱“乙方”） 法定代人: 辦公地址： 電話: 甲、乙雙方經友好協商，依據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規定, 就甲方委托乙方分銷甲方的【碧城庭院】項目的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵 守。 第一條、服務方式和范圍 甲方指定乙方為渠道分銷方，對甲方負責在天津靜海區所承接【碧城庭院】項目（以下簡稱“該項 目”）進行渠道分銷工作。 第二條、合

2、同期限 本合同合作期限為 2016年【】月【】日起至2016年12月31日止。本合同到期前，如甲乙雙 方未達成續約一致意見，則屆時合同將自行終止。 第三條、服務模式及費用標準 1、服務模式：甲方委托乙方為本項目渠道分銷商，乙方負責為甲方介紹客戶成交，乙方全面整合 外部資源渠道帶至銷售現場的客戶，直至認購完成。 2、服務費用標準：當乙方所推薦客戶滿足購房資格，繳納電商費、定金、首付款或全款后，于七 個工作日內由甲方給乙方結取認購信息服務費 （即“電商費用”），具體數額按照甲方階段性銷售政策 （以甲方書面通知為準）進行補充及調整。甲方給乙方結取認購服務費前乙方需提供正式合法的等額發 票，否則甲方有

3、權不予結取任何費用。 第四條、客戶歸屬確認 1、客戶資源的確認方式：渠道分銷商應及時向甲方對接人員報備客戶信息，并由甲方人員錄入甲 方客戶管理系統，如產生爭議則按照甲方客戶管理系統中的客戶錄入時間順序為準，客戶保護期一個 月。客戶由乙方銷售人員或乙方委托的專項工作小組成員帶領至甲方項目案場或是通知甲方接送至甲 方案場后，填寫推薦客戶到訪確認單并得到甲方書面確認后可作為核定乙方客戶資源的依據。 2、推薦客戶到訪確認單中的客戶在其他聯系人一欄中填寫的人員在甲方成交，甲方同樣確認 此客源有效。客戶的直系親屬（如夫妻、父母、子女）均視為同一組客戶，客戶歸首先進行客戶管理 系統錄入一方所有。 3、若乙方

4、推薦客戶在簽訂天津市商品房買賣合同或甲方書面確認的草簽合同時更名（僅限客 戶直系親屬，如：（父母、子女、配偶），不因更名而影響業績的認定，仍視為乙方推薦客戶并計入乙 方業績，但不重復計取渠道分銷費用。 4、乙方推薦的客戶與甲方按照下述條件成交，則視為乙方推薦成功: （1）乙方推薦的客戶，填寫客戶確認單并經甲方書面確認; （2）客戶簽訂正式的天津市商品房買賣合同或甲方書面確認的草簽合同; （3）A客戶選擇一次性付款方式則交齊全部房款; B、客戶選擇分期和按揭付款方式時則交齊首期房款及貸款資料。 5、如乙方與其他第三方就客戶確認發生爭議的，按客戶報備的時間先后為準。 6、合同期間，乙方可利用自身的

5、資源優勢，對甲方提供階段性的渠道增效服務。但乙方付費類資 源，如淘寶、阿里巴巴及同類型電商平臺，通過該類平臺系統及電話專線錄入的所有客戶相關信息及 后期成交業績均應歸屬乙方。 7、客戶歸屬如有爭議，乙方須在該客戶成交后的 3日內向甲方提起申訴，由甲方進行核查并處 歡迎下載 理，過期將不再受理，由乙方負責處理妥當。因乙方處理不妥給甲方造成損失或訴訟的，乙方應當賠 償給甲方造成的一切損失。 第五條、甲方的義務 1、甲方負責提供該項目的宣傳資料（DM單、展架、海報等）并分配至乙方，由乙方協助后期 發 放。為保持項目宣傳口徑一致，甲方向乙方提供項目銷售說辭、電話銷售話術和短信、 微信稿等文本。 2、甲

6、方應向乙方傳達項目信息，遇有項目進行價格、折扣、銷售條件變更等，應及時與乙方人 員進行溝通。 3、甲方在該項目接待處設專門客服人員負責與乙方對接，對乙方帶來的客戶進行確認并簽章確 認推薦客戶到訪確認單。 4、甲方或甲方授權人負責簽章確認推薦客戶成交確認單，需負責安排客戶接待并督促簽約 等后續工作。 第六條、乙方的義務 1、乙方采取外場渠道銷售的營銷模式，即乙方整合有獨立客戶資源、客戶開發渠道等資源為甲方 銷售團隊輸送客源。 2、乙方須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。銷售過程中不得對客戶進行誤導以及虛假 導致客戶損失或者 的承諾，甲方有權對乙方進行監督，如銷售過程中對客戶進行誤導以及虛假

7、的承諾, 甲方損失的，由乙方承擔全部賠償責任。 3、乙方按照雙方約定客戶確認及對接流程，同甲方一起進行客戶對接及確認工作的落實與監督。 4、合同期間，乙方人員帶客戶至售樓處需遵守案場管理制度，保證案場秩序。 5、乙方負責督促客戶在甲方規定期限內父納房款并辦理各種購房手續。 6、為便于成交客戶的服務與管理，乙方需向甲方提供真實、準確的客戶資料及信息，如因乙方提 供的客戶信息不準確或提供了虛假的客戶信息，產生糾紛的，由乙方賠償給甲方造成的一切損失, 方有權由此而解除合同。 （包括但不限于：定金、 7、乙方任何人員不得以任何名義私自收取除合同約定以外的客戶錢款 訂款、購房款等），或者挪用任何款項，否

8、則，由此產生的全部責任和賠償由乙方承擔，且甲方有 由此而解除合同。 8、如乙方推薦成交的客戶與甲方或是其他與甲方有合作的銷售團隊推薦或約訪客戶撞單的（撞單 界定以銷售中心前臺接待登記表為準，第一接訪制），乙方應按約定的金額給撞單公司予以補償; 9、乙方與甲方簽訂此合同則視作認同與甲方為唯一合作伙伴，凡是甲方所承接的項目乙方不得與 其他代理公司或任何涉及該項目銷售的機構進行銷售相關的活動; 10、本合同約定的其他義務。 第七條、合同的終止、變更 作, 1、在本合同到期時，經雙方協商若同意終止本合同，雙方的合同關系即告結束。 雙方應通力協 妥善處理、結清終止合同后的有關事宜。 2、本合同簽訂和履行

9、過程中所涉及的合同內容、甲乙雙方企業信息、項目信息、客戶信息等 切資料，未經雙方書面許可不得外泄給任何第三人。如違反本條，違約方要支付伍萬元違約金給予 約方，并承擔守約方的一切損失和由此產生的其他法律責任。 3、甲方如因公司政策或經營策略變化要提前終止本合同, 須提前7日以書面形式通知乙方, 并在 7個工作日內交接該項目相關文件和資料。 4、如乙方在分銷過程中，確為乙方原因給甲方帶來重大損失，甲方可隨時終止本合同，不用為 此承擔任何違約責任。同時，乙方必須賠償給甲方造成的一切損失。 第八條、其他事項 1、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 2、本合同未盡事宜，甲乙雙

10、方協商解決。 3、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商解決不成，向甲方住所地人民法院提起 訴訟。 4、合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： （或授權代理人）： （或授權代理人）： 碧城庭院項目渠道電商分銷服務獎勵說明 自本補充合同說明正式蓋章下達之日起，至我司再次書面通知之日止，乙方 給甲方帶客戶成交須繳納電商費為壹萬元整，方可參加抵房款伍萬元的活動，否 則不適用碧城庭院項目渠道電商分銷服務合同約定所有事項。凡通過乙方帶 領客戶繳納電商費成交的（除已經在售樓處咨詢過并留下到訪記錄或電話記錄的 客戶），自客戶繳納首付款簽訂購房合同后 7個工作日內，甲方