1、亞匯品牌營運策略有限公司亞匯品牌營運策略有限公司 2014年6月24日 長 安 鎮 概 況 目目 錄錄 一.長安鎮概況 1.簡介 2.發展規劃 3.交通配套 4.商業環境 5.住宅環境 6.教育科技 7.工業區概況 8.區域優勢 簡簡 介介 本案位置圖 長安鎮地理位置長安鎮地理位置 本案位置本案位置 簡簡 介介 長安鎮位于廣東省東莞市南端，東鄰深圳市，南臨 珠江口，西連虎門港；是廣州往深圳、香港的必經之地。 行政區域總面積97.87平方公里，下轄13個社區居委會， 常住戶籍人口4萬多人、非戶籍人口100多萬人，旅港同胞 3萬多人。 2013年12月長安鎮經濟統計額 發發 展展 規規 劃劃 項目

2、周邊展望藍圖標析。 新城市中心區新城市中心區 萬科萬科 廣場 萬達萬達 廣場廣場 中惠 新城 將軍山紀念 公園 星港城購 物中心 龍泉地 王廣場 長安人 民政府 交交 通通 配配 套套 長安汽車北站 長安鎮交通便利、四通八達，在 環珠三角高速線上 深圳國際機場距長安鎮僅23公里 長安鎮距福永碼頭僅35公里在，往珠海、 中山、廣州及港澳地區，當天即可往返。 長 安 汽 車 總 站 莞潮高速和莞深高速公路，橫貫鎮 內并設有中轉站、出入口。 商商 業業 環環 境境 1.長安鎮商業消費和商業環境形成獨 立商圈，以大潤發超市、真功夫、 肯德基、柏悅國際酒店、聚雅酒店、 天正公寓為主要聚集點，集中了商 業

3、街步行街等商業，以及大量的餐 飲娛樂休閑設施； 2該商業區經過多年來的自然發展， 隨著人口的不斷增長和對商業的剛 性需求，積聚了大量的人氣和大量 的消費群體，商業價值較高，各商 家的經營境況良好。 3長安鎮域在未來將成為及加工業、 服務業為一體的多功能的商務、商 業中心地帶 swot分析 s w o t 商商 業業 環環 境境 大潤發超市 大潤發位于長安鎮繁華的振安中路上，大型獨棟立體17層商業樓； 大潤發是集購物、餐飲的大型現代化購物城； 商城總規模約5萬，共5層：1f真功夫、肯德基、化妝品、名表混珠寶專區；2f生活超 市區；3f煙酒、數碼家電混合區; 4f休閑服飾區；5f柏爾國際影城、錢柜

4、ktv、兒童樂園。 嘉榮商場圖片 商商 業業 環環 境境 東莞柏悅國際酒店 東莞栢悅國際酒店是廣東長實集團斥巨資按國家五星級標準投資興建的歐式精 品商務酒店，本酒店地處珠江口東南岸的長安鎮，是廣州至深圳黃金區域經濟 地帶，南與深圳特區接壤，距深圳寶安國際機場20多公里、西與虎門毗鄰，距 虎門港僅15分鐘車程，地理位置獨特，交通便捷，酒店占地面積約 2 萬平方米， 建筑面積約10萬平方米，主樓高十七層 天和百貨圖片 商商 業業 環環 境境 聚雅酒店 天虹百貨圖片 聚雅酒店集美食、客房、休閑于一體的精品商務型酒店，車程15分可達長安汽車 站，30分鐘即到深圳寶安機場，交通便利。 商商 業業 環環

5、境境 老爺客棧 東莞老爺客棧開業時間2006年4月，樓高12層，客房總數104間（套）。一樓 大堂及二樓西餐還有宴會廳設無線網絡；三樓設有網吧及健身房。客棧交通便 利，距離深圳機場約40分鐘車程，提供有償接機服務。客棧有直通香港的華通 豪華巴士；門口有直接長安中心的豪華巴士，是理想下榻之地。 商商 業業 環環 境境 百年東華家居 東莞市百年東華家具連鎖有限公司，是東莞市知名的家具連鎖企業，始創于1996年， 集開發、設計、生產、品牌博覽中心直銷、專業工程（辦公、酒店、娛樂等）配套 于一體的大型家具連鎖企業。 商商 業業 環環 境境 聯冠聚和國際機械模具五金城 東莞聚和國際機械模具五金城雄踞“中

6、國機械五金模具名鎮”-長安鎮工業中心（一龍 路與振安路交匯處）。聚和國際機械模具五金城是東莞聯冠集團繼成功運營珠三角最 具影響力五金模具專業市場長安商貿城模具五金廣場后，斥資數億元打造的新一代 中高端型機械五金模具旗艦市場，市場總建筑面積10萬。 住住 宅宅 環環 境境 樓盤表格信息 序序 號號 樓盤名稱樓盤名稱 1 天正國際公 寓 6 江貝住 宅小區 11聚富居16振興樓 2長實公寓7 錦榮大 廈 12嘉華樓17 恒德大 廈 3富景閣8 富盈大 廈 13愉景閣18富逸樓 4 新恒泰國際 公寓 9合興樓14悅順樓 5聚賢居10 帝都大 廈 15六安樓 常住戶籍人口4萬多人，非戶籍人口60多萬人

7、，旅港同胞3萬多人；擁有星級酒店 10多家，以及36洞國際標準高爾夫球場、長安廣場、東莞新八景之一的“蓮峰賞 鷺”等景點 教 育 科 技 序號序號學校名稱學校名稱序號序號幼兒園名稱幼兒園名稱地段位置地段位置 1長安實驗中學1人人樂幼兒園烏沙錦榮路 2成才學校2 寶寶龍雙語幼 兒園 烏沙振安東路 3象山學校3多彩幼兒園 烏沙錦榮一龍 路 4烏沙小學4福娃幼兒園烏沙興成路 5錦廈小學5 樂方童年幼兒 園 烏沙環東路 擁有50多所高標準中小學，以及圖書館、文化廣場、體育公園等一大批文化設 施，文化產業繁榮，是全國文明村鎮、全國民族民間藝術之鄉、中國書法之鄉， 中國粵劇之鄉，中國攝影之鄉。出臺長安鎮建設文化名鎮規劃綱要，計劃用 10年左右時間，把長安打造成在全國具有一定影響力和知名度的文化名鎮。 工 業 概 況 序序 號號 工業區名工業區名 稱稱 1 長實科技 園 長通譽凱 工業區 2 烏沙新安 工業工 3 烏沙第六 工業區 4 涌頭工業 區 來自香港、臺資企業共1666家，利用外資總額19.5億美元。主要行業是電子、 電器、五金、玩具、制鞋、制衣等。去年全鎮企業出口總額達到24億美元，居 全國鄉鎮之首。在外向型經濟的帶動下，私營經濟發展迅速，現有私營企業 508家，投資總額11.1億，有步步高、金正等知名品牌。 區 域 優 勢 集海陸空交通樞紐于一體