1、20XX年商品房銷售合同范本 這篇關于20XX年商品房銷售合同范本，是特地，希 望對大家有所幫助！ 第一條項目建設依據 出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于 地塊的國有土地使用權。 該地塊【國有土地使用證號】 【城鎮建設用地批準書號】 為：，土地使用權面積 為：，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房） 所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月日至年月日止。 出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準 名稱】【暫定名】為： ，建設工程規劃許可證號 為：，建筑工程施工許可證號為： ， 建設工程施工合同約定的開工日期為： ，建 設工程施工合同約定的竣工日期為： 。 第三條基本情況

2、該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公 寓】【別墅】【辦公】【商業】【】：;【層高】 【凈高】為： 米，【坡屋頂凈高】最低為： 米，為：米。該商品房朝向為： 。 有個陽臺，其中個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。 第四條抵押情況 1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定 抵押； 2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押 權人為： ， 抵押登記部門為 ： ，抵押登記日期為： 第五條計價方式與價款 1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米 元人民幣，總金額 仟佰拾萬 仟佰拾元人民幣整（大寫）。 2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元人民幣，總金額 仟佰拾

3、萬仟佰拾元人民幣整（大寫）。 3、 按照套（單元）計算，該商品房總價款為 仟 佰拾萬仟佰拾元人民幣 整（大寫）。 第六條付款方式及期限 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的 %其余價款可以向 銀行或住房公積金管 理機構借款支付。 第七條 出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人 原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛 的，由出賣人承擔相應責任。 第九條：設計變更的約定 （一）經規劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建 筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購 商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準 變更之日起1

4、0日內，書面通知買受人。 （二） 買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退 房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變 更。 （三）買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 日內退還買受人已付房款，并按照 利率付 給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。 第十條逾期付款責任 （1）逾期在日之內，自約定的應付款期限屆滿之次 日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支 付逾期應付款萬分之 的違約金，并于實際支付應付款 之日起日內向出賣人支付違約金， 合同繼續履行。（2） 逾期超過日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后， 出賣人有權解除合同。出賣人解除合

5、同的，買受人應當自解 除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已 付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同 繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應 付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分 之（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并 于實際支付應付款之日起 日內向出賣人支付違約金。 第一條：交付條件 1、該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工 驗收備案表； 2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技 術報告書； 3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明； 第十二條市政基礎

6、設施和其他設施的承諾 1、市政基礎設施： 2、其他設施 第十三條逾期交房責任 （1）逾期在日之內（該時限應當不小于第十條第 項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至 實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價 款萬分之的違約金（該違約金比率應當不小于第十條 第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起 日 內向買受人支付違約金，合同繼續履行。 （2）逾期超過 日（該日期應當與第（1）項中的日期 相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自 退房通知送達之日起 日內退還全部已付款，并按照買 受人全部已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求 繼續履行合同的，合同

7、繼續履行，自第一條約定的交付期 限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受 人支付全部已付款萬分之 （該比率應當不小于第 （1） 項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起 日內向買受人支付違約金。 第十四條面積差異處理 1、根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同 意按照下列原則處理： （1）套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據 實結算房價款； （2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3%寸，買受人有權 退房。 2、根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按 照下列原則處理： （1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內 （含3%）的，根據實測建筑面積結

8、算房價款； （2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項 超出3%寸，買受人有權退房。？ 第十六條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定 1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的， 買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送 達之日起 日內退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責 任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。 2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的， 60 自該商品房交付之日起 日內（該時限應當不低于 日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房 通知送達之日起 日內退還買受人全部已付款，并按照 利率付給利息，給買

9、受人造成損失的由出賣人 承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。第二 十一條共有權益的約定 1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有； 2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共 有; 第二十二條前期物業服務 （一）出賣人依法選聘的物業管理企業為： 資質證號為:O （二）前期物業管理期間，物業服務收費價格為 /月.平方米（建筑面積），由物業管理企業按照 【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔 費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、 綠化養護費、綜合管理費、 第二十五條爭議解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解 決或申請調解解決；協商或調解不成的，按照下列第 種方式解決： 1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民 法院起訴。 第二十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未 盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解 除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具 有同等法律效力。 第二十七條 本合同及附件共 頁，一式