1、泓域咨詢/浙江農產品深加工項目可行性研究報告浙江農產品深加工項目可行性研究報告泓域咨詢摘要目前，我國食品消費市場出現的富硒農產品讓人眼花繚亂，如何識別合格的富硒農產品，除部分區域含硒土壤能生長出富硒農作物外，非含硒地區的土壤只有通過富硒生物工程技術對土壤進行科學改良轉化來實現。培育富硒農產品的主要目的是為了滿足人們科學補硒增進身體健康的需要。消費者的需要就是市場，只有市場認可的產品，生產者才會有效益。近二十年來一些發達國家對硒元素與人體健康的研究已經形成熱潮，包括硒對防治癌癥、艾滋病、心腦血管病、肝腎病等疾病、抗衰老以及增強人體免疫力的作用等，發表了許多有分量的試驗報告。在對硒的研究方面我國一

2、直處于領先水平，并在補硒防病領域取得了舉世矚目的成果，為此，我國醫學家榮獲了國際微量元素研究的最高榮譽獎“施瓦茨”大獎。但是人體科學補硒是世界性難題，補無機硒不易被人體吸收，且容易種毒；藥物補硒，價格太貴，一般消費群體承受不起。人們食用富硒農產品進行補硒，叫做生物源補硒，變藥補為食補，最安全，最方便，最經濟。所以說，富硒農產品的培育成功，解決了人們科學補硒的難題。該富硒農產品項目計劃總投資14908.17萬元，其中：固定資產投資11369.76萬元，占項目總投資的76.27%；流動資金3538.41萬元，占項目總投資的23.73%。本期項目達產年營業收入33308.00萬元，總成本費用2639

3、3.74萬元，稅金及附加272.58萬元，利潤總額6914.26萬元，利稅總額8140.53萬元，稅后凈利潤5185.69萬元，達產年納稅總額2954.84萬元；達產年投資利潤率46.38%，投資利稅率54.60%，投資回報率34.78%，全部投資回收期4.37年，提供就業職位554個。浙江農產品深加工項目可行性研究報告目錄第一章 總論一、項目名稱及建設性質二、項目承辦單位三、戰略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產品規劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規劃十四、投資估算及經濟效益分析十五、報告

4、說明十六、項目評價十七、主要經濟指標第二章 項目背景、必要性一、項目承辦單位背景分析二、產業政策及發展規劃三、鼓勵中小企業發展四、宏觀經濟形勢分析五、區域經濟發展概況六、項目必要性分析第三章 市場研究第四章 項目投資建設方案一、產品規劃二、建設規模第五章 項目選址規劃一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 項目工程方案一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 項目工

5、藝原則一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第八章 項目環境影響分析一、建設區域環境質量現狀二、建設期環境保護三、運營期環境保護四、項目建設對區域經濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環境影響分析七、清潔生產八、項目建設對區域經濟的影響九、環境保護綜合評價第九章 項目職業安全管理規劃一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛生機構設置及教育制度十一、勞動安全

6、預期效果評價第十章 建設及運營風險分析一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 項目節能一、節能概述二、節能法規及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數量分析二、項目預期節能綜合評價三、項目節能設計四、節能措施第十二章 實施進度計劃一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 投資估算與資金籌措一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 經濟收益一、經濟評價綜述二、經濟評價財務測算二、項目盈利能力分

7、析第十五章 項目招投標方案一、招標依據和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發布第十六章 項目結論附表1：主要經濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構成估算表附表9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 總論一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱浙江農產品深加工項目（二）項目建

8、設性質該項目屬于新建項目，依托某某循環經濟產業園良好的產業基礎和創新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以富硒農產品為核心的綜合性產業基地，年產值可達33000.00萬元。二、項目承辦單位xxx科技發展公司三、戰略合作單位xxx集團四、項目提出的理由硒是人體必不可少的微量元素，參與人體的諸多代謝活動、免疫防御和解毒過程，人體長期缺硒將會引發一系列健康問題，如心肌病變、肝臟病變，我國曾出現的一種嚴重的地方病克山病，就是因為缺硒造成的。世界多個國家對富硒農產品進行了研究開發，通過農作物對硒元素進行富集，將無機硒轉化為供人體安全吸收的有機硒，進而達到食物補硒的目的。目前，富硒產品越來越多的出現在人們的視

9、野中，如富硒茶、富硒米、富硒面、富硒雞蛋等。富硒農副產品將幾千年的農業生產變成了“功能性農業”，農產品附加值大大提高，從而為農業帶來一系列利好。目前全國大力發展富硒農業，越來越多的富硒產品問世，富硒產品熱度漸高，富硒產業這一巨大的藍海有待深挖。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某某循環經濟產業園,地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。浙江，簡稱浙，是中華人民共和國省級行政區。省會杭州，位于中國東南沿海，浙江界于東經1180112310，北緯27023111之間，東臨東海，南接福建，西與安徽、江西相連，北與上海、江蘇接壤，境內最大的河流

10、錢塘江，因江流曲折，稱之江，又稱浙江，省以江名，簡稱浙。浙江省總面積10.55萬平方千米。浙江地勢由西南向東北傾斜，地形復雜。山脈自西南向東北成大致平行的三支。地跨錢塘江、甌江、靈江、苕溪、甬江、飛云江、鰲江、曹娥江八大水系，由平原、丘陵、盆地、山地、島嶼構成。浙江省地處亞熱帶中部，屬季風性濕潤氣候，自然條件較優越。截至2018年底，浙江省下轄11個省轄市（其中兩個副省級市），20個縣級市，32個縣，1個自治縣，37個市轄區。2019年，浙江生產總值（GD）為62352億元（合9039億美元），按可比價格計算，比上年增長6.8%。其中，第一產業增加值2097億元，增長2.0%；第二產業增加值2

11、6567億元，增長5.9%；第三產業增加值33688億元，增長7.8%。人均GD為107624元，合15601美元。2019年10月，入選國家數字經濟創新發展試驗區。（二）項目用地規模項目總用地面積39533.09平方米（折合約59.27畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照富硒農產品行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積39533.09平方米，建筑物基底占地面積29804.00平方米，總建筑面積63648.27平方米，其中：規劃建設主體工程44033.32平方米，項目規劃綠化面積3348.46平方

12、米。七、設備購置項目計劃購置設備共計93臺（套），主要包括：xxx生產線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費4250.07萬元。八、產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：富硒農產品xxx單位/年。綜合考xxx科技發展公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx科技發展公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規?；⒘魉€生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：x

13、xx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技發展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx科技發展公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量818704.69千瓦時，折合100.62噸標準煤，滿足浙江農產品深加工項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量22688.59立方米，折合1.94噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由某某循環經濟產業園市政管網供給。3、浙江農產品深加工項目項目年用電量818704.69千瓦時，年總用水量22688.59立方米，項目年

14、綜合總耗能量（當量值）102.56噸標準煤/年。達產年綜合節能量28.93噸標準煤/年，項目總節能率24.89%，能源利用效果良好。十一、環境保護項目符合某某循環經濟產業園發展規劃，符合某某循環經濟產業園產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產業發展政策符合性由

15、xxx科技發展公司承辦的“浙江農產品深加工項目”主要從事富硒農產品項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性浙江農產品深加工項目選址于某某循環經濟產業園，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某循環經濟產業園環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態保護紅線：浙江農產品深加工項目用地性

16、質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。十三、項目進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長

17、的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數量需有余地。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。十四、投資估算及經濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資14908.17萬元，其中：固定資產投資11369.76萬元，占項目總投資的76.27%；流動資金3538.41萬元，占項目總投資的23.73%。（二）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（三

18、）項目預期經濟效益規劃目標項目預期達產年營業收入33308.00萬元，總成本費用26393.74萬元，稅金及附加272.58萬元，利潤總額6914.26萬元，利稅總額8140.53萬元，稅后凈利潤5185.69萬元，達產年納稅總額2954.84萬元；達產年投資利潤率46.38%，投資利稅率54.60%，投資回報率34.78%，全部投資回收期4.37年，提供就業職位554個。十五、報告說明對于初步確立投資意向的項目，在市場調查的基礎上，對市場、投資、政策、企業等方面進行客觀的機會分析，重點在于投資環境的分析及投資前景的判斷，并提供項目提案和投資建議。包括：對投資環境的客觀分析（市場分析、產業政策

19、、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業經營目標與戰略分析和內外部資源條件分析（技術能力、管理能力、外部建設條件）；項目投資者或承辦者的優劣勢分析等。項目報告核心提示：項目投資環境分析，項目背景和發展概況，項目建設的必要性，行業競爭格局分析，行業財務指標分析參考，行業市場分析與建設規模，項目建設條件與選址方案，項目不確定性及風險分析，行業發展趨勢分析十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某某循環經濟產業園及某某循環經濟產業園富硒農產品行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某循環經濟產業園富硒農產品產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義

20、。2、xxx公司為適應國內外市場需求，擬建“浙江農產品深加工項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某循環經濟產業園經濟發展，為社會提供就業職位554個，達產年納稅總額2954.84萬元，可以促進某某循環經濟產業園區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率46.38%，投資利稅率54.60%，全部投資回報率34.78%，全部投資回收期4.37年，固定資產投資回收期4.37年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、中共中央、國務院發布關于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規范，宏觀調控有

21、效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業投資管理，充分激發社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發揮好政府投資的引導和帶動作用，創新融資機制，暢通投資項目融資渠道。民間投資是我國制造業發展的主要力量，約占制造業投資的85%以上，黨中央、國務院一直高度重視民間投資的健康發展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務院對促進民間投資的一系列工作部署，工業和信息化部與發展改革委、科技部、財政部等15個相關部門和單位聯合印發了關于發揮民間投資作用推進實施制造強國戰略的指導意見，圍繞中國制造2025，明確了促進民營制造業企業健康發展的指導思想、主要任務和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造業企業轉型升級

22、，加快制造強國建設。2016年7月，工業和信息化部與發展改革委等11部門聯合發布了關于引導企業創新管理提質增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業建立現代企業制度”，會同發展改革委等有關部門，推動有條件的地區開展非公有制企業建立現代企業制度試點工作，引導企業樹立現代企業經營管理理念，增強企業內在活力和創造力。開展管理咨詢服務，建立中小企業管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業信息網和中國企業家聯合會網站公布，供廣大民營企業、中小企業選用，為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務，幫助

23、企業提升管理水平。實施企業經營管理人才素質提升工程和中小企業銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業經營管理者和1000名中小企業領軍人才的培訓，推動企業提升管理水平。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。十七、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米39533.0959.27畝1.1容積率1.611.2建筑系數75.39%1.3投資強度萬元/畝191.831.4基底面積平方米29804.001.5總建筑面積平方米63648.271.6綠化面積平方米3348.46綠化率5.26%2總投資萬元14908.172.1固定資產

24、投資萬元11369.762.1.1土建工程投資萬元4961.842.1.1.1土建工程投資占比萬元33.28%2.1.2設備投資萬元4250.072.1.2.1設備投資占比28.51%2.1.3其它投資萬元2157.852.1.3.1其它投資占比14.47%2.1.4固定資產投資占比76.27%2.2流動資金萬元3538.412.2.1流動資金占比23.73%3收入萬元33308.004總成本萬元26393.745利潤總額萬元6914.266凈利潤萬元5185.697所得稅萬元1.618增值稅萬元953.699稅金及附加萬元272.5810納稅總額萬元2954.8411利稅總額萬元8140.5

25、312投資利潤率46.38%13投資利稅率54.60%14投資回報率34.78%15回收期年4.3716設備數量臺（套）9317年用電量千瓦時818704.6918年用水量立方米22688.5919總能耗噸標準煤102.5620節能率24.89%21節能量噸標準煤28.9322員工數量人554第二章 項目背景、必要性一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況經過10余年的發展，公司擁有雄厚的技術實力，完善的加工制造手段，豐富的生產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發。集團成立至今，始終堅持以人為本、質量第一、自主創新、

26、持續改進，以技術領先求發展的方針。公司致力于創新求發展，近年來不斷加大研發投入，建立企業技術研發中心，并與國內多所大專院校、科研院所長期合作，產學研相結合，不斷提高公司產品的技術水平，同時，為客戶提供可靠的技術后盾和保障，在新產品開發能力、生產技術水平方面，已處于國內同行業領先水平。公司是按照現代企業制度建立的有限責任公司，公司最高機構為股東大會，日常經營管理為總經理負責制，企業設有技術、質量、采購、銷售、客戶服務、生產、綜合管理、后勤及財務等部門，公司致力于為市場提供品質優良的項目產品，憑借強大的技術支持和全新服務理念，不斷為顧客提供系統的解決方案、優質的產品和貼心的服務。展望未來，公司將立

27、足先進制造業，加強國內外技術交流合作，不斷提升自主研發與生產工藝的核心技術能力，以客戶服務、品質樹品牌，以品牌推市場；致力成為產業的領跑者及值得信賴的合作伙伴。優良的品質是公司獲得消費者信任、贏得市場競爭的基礎，是公司業務可持續發展的保障。公司高度重視產品和服務的質量管理，設立了品管部，有專職質量控制管理人員，主要負責制定公司質量管理目標以及組織公司內部質量管理相關的策劃、實施、監督等工作。公司正處于快速發展階段，特別是隨著新項目的建設及未來產能擴張，將需要大量專業技術人才充實到建設、生產、研發、銷售、管理等環節中。作為一家民營企業，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優勢。未來公司將通過自我培養

28、和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術創新能力。公司堅持精益化、規?；⑵放苹H化的戰略，充分發揮渠道優勢、技術優勢、品牌優勢、產品質量優勢、規?；a優勢，為客戶提供高附加值、高質量的產品。公司將不斷改善治理結構，持續提高公司的自主研發能力，積極開拓國內外市場。 （二）公司經濟效益分析上一年度，xxx公司實現營業收入25957.58萬元，同比增長22.17%（4711.03萬元）。其中，主營業業務富硒農產品生產及銷售收入為23674.93萬元，占營業總收入的91.21%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入5451.097268.12674

29、8.976489.4025957.582主營業務收入4971.746628.986155.485918.7323674.932.1富硒農產品(A)1640.672187.562031.311953.187812.732.2富硒農產品(B)1143.501524.671415.761361.315445.232.3富硒農產品(C)845.201126.931046.431006.184024.742.4富硒農產品(D)596.61795.48738.66710.252840.992.5富硒農產品(E)397.74530.32492.44473.501893.992.6富硒農產品(F)248.59

30、331.45307.77295.941183.752.7富硒農產品(.)99.43132.58123.11118.37473.503其他業務收入479.36639.14593.49570.662282.65根據初步統計測算，公司實現利潤總額6503.26萬元，較去年同期相比增長1151.65萬元，增長率21.52%；實現凈利潤4877.44萬元，較去年同期相比增長1024.57萬元，增長率26.59%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元25957.58完成主營業務收入萬元23674.93主營業務收入占比91.21%營業收入增長率（同比）22.17%營業收入增長量（同比）萬元4711

31、.03利潤總額萬元6503.26利潤總額增長率21.52%利潤總額增長量萬元1151.65凈利潤萬元4877.44凈利潤增長率26.59%凈利潤增長量萬元1024.57投資利潤率51.02%投資回報率38.26%財務內部收益率26.98%企業總資產萬元30493.90流動資產總額占比萬元27.07%流動資產總額萬元8254.22資產負債率32.99%二、富硒農產品項目背景分析目前，富硒產品越來越多的出現在人們的視野中，如富硒茶、富硒米、富硒面、富硒雞蛋等。富硒農副產品將幾千年的農業生產變成了“功能性農業”，農產品附加值大大提高，從而為農業帶來一系列利好。目前全國大力發展富硒農業，越來越多的富硒

32、產品問世，富硒產品熱度漸高，富硒產業這一巨大的藍海有待深挖。在化學元素周期表上，硒（化學符號Se）是個很特殊的存在，位于第四周期VIA族的硒，是一種具有金屬光澤的非金屬。硒在全世界的分布都是極其不均的，海水和土壤中含有一定量的硒元素，地殼中硒元素含量僅為0.09mg/kg。天然硒含量很低，硒的獨立礦物就更少了。目前，硒主要被用于玻璃、陶瓷、染料、橡膠、石油化工、冶金、電鍍等行業，特別是高科技產業部門，如半導體器件、光電器件、硒太陽能電池、激光器件、激光和紅外光導材料等的制造，還有就是應用于健康產業。一個成年人身體里硒總含量約620mg。食物中的硒經由腸道被吸收，隨后進入血液中，主要與血中球蛋白

33、和脂蛋白結合運往全身組織。在人體中，除了脂肪組織，其他所有器官和組織中都有硒的分布。其中肝、胰臟、腎、脾、肺、心肌、血液以及頭發中硒含量較高，而肌肉、骨骼中的硒含量較低。硒與人體健康有直接關系。缺硒直接引發的疾病就是克山病與大骨節病，此外，還可能引發或加重多種慢性疾病。1973年，世界衛生組織宣布硒為人體必需微量元素后，美國便掀起了人人補硒的熱潮，各種富硒食品從此走俏美國。1974年，美國食品藥品管理局明文規定，為保證人體能獲得足夠的硒，可食用動物的飼料中，須添加一定量的硒。此后，1989年，美國官方又兩次擴大和提高了硒的添加范圍和劑量，并將人體的每日攝取量定為200微克。目前在美國、日本、韓

34、國、馬來西亞、澳大利亞以及西歐諸國，純天然富硒產品如富硒牛奶、富硒豬肉、富硒雞蛋等產品均已成功上市。美國科學家研制成了純天然富硒果汁、富硒牧草、富硒奶，澳大利亞科學家研制成了純天然富硒小麥、富硒啤酒、富硒餅干和富硒牛肉干等產品。而在我國臺灣地區，富硒豬肉已成功上市，深受歡迎。與此同時，我國多個省市已經出臺富硒食品地方檢測標準，如湖北、陜西、山東、江西、廣西等。但我國尚未出臺富硒食品國家統一標準來規范這一市場。2017年6月23日，原中華人民共和國國家衛生和計劃生育委員會、原國家食品藥品監督管理總局推出了新的富硒食品國家標準GB1903.22-2016食品安全國家標準食品營養強化劑富硒食用菌粉，

35、這被行業看作是政府對中國富硒食品行業的一次大規模整頓，當然也為中國富硒食品市場的有序發展奠定了基礎。2017年9月公布、2018年4月1日開始實施的中華人民共和國衛生行業標準WS/T578.3-2017中國居民膳食營養素參考攝入量第三部分規定：中國健康人群，成人每天硒元素平均需要量為50g，推薦攝入量為60g，最高攝入量為400g。國家發布的最新補硒標準，從官方角度給硒行業受眾和硒產業從業者提供了較為明確的數字依據和標準。三、富硒農產品項目建設必要性分析近二十年來一些發達國家對硒元素與人體健康的研究已經形成熱潮，包括硒對防治癌癥、艾滋病、心腦血管病、肝腎病等疾病、抗衰老以及增強人體免疫力的作用

36、等，發表了許多有分量的試驗報告。在對硒的研究方面我國一直處于領先水平，并在補硒防病領域取得了舉世矚目的成果，為此，我國醫學家榮獲了國際微量元素研究的最高榮譽獎“施瓦茨”大獎。但是人體科學補硒是世界性難題，補無機硒不易被人體吸收，且容易種毒；藥物補硒，價格太貴，一般消費群體承受不起。人們食用富硒農產品進行補硒，叫做生物源補硒，變藥補為食補，最安全，最方便，最經濟。所以說，富硒農產品的培育成功，解決了人們科學補硒的難題。近代醫學研究證明硒（Se）為人體必需的生命元素之一，在醫學上不僅具有治療疾病的價值，而且還有防病強身之功效，在人體內總含量為1420毫克，廣泛分部于所有組織器官中，濃度高者有肝、胰

37、、心、脾、牙及指甲，而脂肪組織中濃度最低，它對人體的正常代謝起著重要的調節作用，一九八八年十月中國營養學會將硒列為人體必需的十五種營養元素之一。它直接參與生命核酸及各種生化酶的合成與代謝，影響到細胞分裂、繁殖和遺傳；具有強抗氧化性和清除體內自由基的生理功能，延緩衰老；堅持經?？茖W補硒同時會降低體內有毒微量元素的負荷，毫無疑問，應該是人類盡其天年，活到最大生物學年齡的有效途徑之一，使人們健康長壽的夢想成為現實。增強人體免疫力。硒對機體的免疫和防御機能有重要影響，可提高動物體免疫功能和刺激蛋白及抗體的產生，增強免疫力。心腦血管病、肝臟病、克山病、哮喘病等四十多種疾病與經常缺硒有關，經常科學補硒可以

38、幫助治療和預防這些疾病的發生。硒是重金屬解毒劑，能抵抗鎘對腎、生殖腺和中樞神經的毒害。硒與體內鉛、汞、鉈等重金屬結合，形成金屬硒蛋白復合而解毒、排毒；對環境污染地區的人群有較好的防毒防癌功效。第三章 市場研究一、富硒農產品行業分析硒是人體必不可少的微量元素，參與人體的諸多代謝活動、免疫防御和解毒過程，人體長期缺硒將會引發一系列健康問題，如心肌病變、肝臟病變，我國曾出現的一種嚴重的地方病克山病，就是因為缺硒造成的。世界多個國家對富硒農產品進行了研究開發，通過農作物對硒元素進行富集，將無機硒轉化為供人體安全吸收的有機硒，進而達到食物補硒的目的。美日韓等國富硒產品豐富多樣。1973年，世界衛生組織宣

39、布硒為人體必需微量元素后，美國便掀起了人人補硒的熱潮，各種富硒食品從此走俏美國。1974年，美國食品藥品管理局明文規定，為保證人體能獲得足夠的硒，可食用動物的飼料中，須添加一定量的硒。此后，1989年，美國官方又兩次擴大和提高了硒的添加范圍和劑量，并將人體的每日攝取量定為200微克。目前在美國、日本、韓國、馬來西亞、澳大利亞以及西歐諸國，純天然富硒產品如富硒牛奶、富硒豬肉、富硒雞蛋等產品均已成功上市。我國富硒農產品的市場規模大致在50億元左右，目前正呈現出快速發展的態勢。全國已約有21個縣生產富硒大米和雜糧，已有硒產品開發專利300多項，其中15項專利獲得國際授權；全國生產硒產品的企業約有30

40、0多家；國家和行業標準5項、省級地方標準5項及若干企業標準。從行業周期理論上來說，該行業處于剛剛啟動階段，大部分國人對硒相關保健農產品、食品還沒有明確和清晰的認識?；谖覈蔽默F狀，以及富硒農產品在很大程度上滿足人們科學補硒增進身體健康的需要，未來我國富硒農業市場前景十分廣闊，主要表現在以下幾點：首先，缺硒區域廣泛，硒產品市場潛力巨大。我國是一個缺硒大國，72%的地區約7億人生活在處于缺硒和低硒生態環境，華北、東北、西北等大中城市都屬于缺硒地區。在我國居民對食品的營養要求日益提高的背景下，開發硒資源、利用硒資源、發展硒產業的熱潮正在國內興起。近年來，富硒米、富硒茶、富硒大蒜、富硒蔬菜等多種產

41、品走俏市場，富硒產業成為最具特色、最具發展潛力、市場前景廣闊、經濟效益良好的產業。其次，富硒農產品具有更高的經濟價值，促進區域經濟發展。富硒農業是特色農業，其產品品質高，具有較高的經濟附加值。天然富硒農產品與普通農產品生產方式、生產資料投入基本相同，卻具有更高的經濟價值。富硒產品種類廣，技術基本成熟，能眵拉長產業鏈，具有較大產業帶動作用，形成種植業、養殖業、加工業、物流業、旅游業相結合，各產業聯動的格局，促進區域經濟發展。在富硒農業發展中，要堅持因地制宜，發展特色富硒農業；做強富硒農產品加工，開發富硒新產品；加強富硒農業品牌化建設，發展富硒文化。堅持因地制宜，發展特色富硒農業。根據各地方農業產

42、業發展基礎，堅持“因地適宜、集中連片、節約用地、突出重點、分步推進”的產業發展原則，在規劃重點富硒產業時，優先發展基礎條件好、生產優勢明顯、提升空間較大的產業。做強富硒農產品加工，開發富硒新產品。富硒加工企業是富硒產業發展的主力軍、重要驅動力，在產品成為商品、基地對接市場轉換過程的起到積極作用，因此在富硒農業中要重視加強富硒農產品的加工，同時，開發富硒新產品。富硒產品要從低層次向髙層次轉變，由單一品種向多類型豐富、原材料經銷向深加工產品延伸，形成髙附加值、髙識別度的系列深加工產品，以產品為重點打造核心競爭力。加強富硒農業品牌化建設，發展富硒文化。富硒農產品的品牌的提升，不僅提升富硒農產品的知名

43、度，也體現了該地方獨特的自然資源優勢和文化旅游資源，并能將富硒農產品基地打造成為旅游觀光彔點。如恩施舉行“中國硒姑娘”一聚硒康形象大使選拔賽，不僅宣傳富硒產品及硒健康產業也展示出恩施發展“健康之都”的全新面貌。二、富硒農產品市場分析預測目前，我國食品消費市場出現的富硒農產品讓人眼花繚亂，如何識別合格的富硒農產品，除部分區域含硒土壤能生長出富硒農作物外，非含硒地區的土壤只有通過富硒生物工程技術對土壤進行科學改良轉化來實現。培育富硒農產品的主要目的是為了滿足人們科學補硒增進身體健康的需要。消費者的需要就是市場，只有市場認可的產品，生產者才會有效益。隨著生活水平的不斷提高,人們的營養保健意識日益增強

44、,要求食品不僅要吃得安全還要吃出健康。近年來,國內外不少地方開發了富硒米、富硒茶等多種農產品,富硒產品逐步出現在百姓餐桌上。隨著人民生活水平的提高、保健意識的增強,硒食品受到廣大群眾的歡迎,有著巨大的市場需求。人體硒的主要來源是食物,而食物鏈中硒主要來源于土壤。通過農產品富硒是解決缺硒的有效辦法。市場上富硒產品名目繁多,一些產品含硒量只比一般產品略高,達不到富硒的效果,大部分是趕時髦、找賣點,有的僅是試驗品,未經檢驗認證。大部分產品趨同化嚴重,科技含量不高,相互之間具有較強的替代性,缺乏滿足大眾補硒需求相適應的名牌農產品。企業生產規模小,生命力不強。我國自20世紀90年代至今，有湖北、貴州、黑

45、龍江、陜西、山東、浙江、安徽、湖南、江蘇、廣西、青海、遼寧、河南、四川、海南、天津等10多個省市區已開發出種類繁多的富硒農產品，計有富硒的大米、大蒜等蔬菜、食用菌、柑橘和香蕉等水果、小麥、玉米、茶葉、魔芋、蜂蜜、菜(茶)油、仙果面和仙果特釀酒、大豆、家禽和禽蛋等多種富硒農產品。硒是人體重要的微量元素之一，富硒農產品具有預防疾病、增進健康、延緩衰老等功效。多年前，富硒產區政府、相關企業及科研機構開始專注于富硒農產品的生產、開發、營銷和科研工作。中國富硒農產品的市場目前正呈現出快速發展的態勢。富硒產業經過幾十年的發展有了一定的產業基礎，但在消費端，不管是消費者對于富硒產品的認知，還是銷售渠道的建立

46、，還存在明顯的短板。集結富硒農產品行業中的佼佼者，北京國際富硒農產品暨功能食品博覽會為行業發展再加添一把火，這是富硒農產品博覽會的目的。我國有不少質量過關的富硒農產品，食用富硒農產品補充的是有機營養硒，安全、方便、經濟。凡是富硒農產品在銷售前都要經過有資質的檢驗機構檢測硒含量，并在包裝物或標簽上明示，使人們明明白白補硒。檢測和實踐證明，農產品硒含量適度提高后，風味濃，口感佳，富硒水果和茄果類蔬菜是理想食品、健康食品，對提高人們的生活質量和健康水平發揮重要的作用，2019年我國富硒農產品行業的產銷率為93%。富硒農產品的發展應進一步在培植主導產業、推進規模開發、優化發展環境、完善分級標準和監督機

47、制、打造區域品牌優勢上下功夫，進一步加大扶持力度，強化宣傳，解決品牌不響、產銷脫節的問題，2019年富硒農產品行業的利潤達到46億元。2019年富硒農產品行業發展周期處于導入期，目前富硒農產品技術發展不穩定，缺乏清晰的發展規劃，大部分消費者對富硒農產品還沒有明確和清晰的認識，由于有較好的市場發展前景，新公司不斷加入。為科學補硒提供了便利。農作物將硒酸鹽轉變為蛋白硒，更安全，也更利于人體吸收。富硒農產品的包裝或標簽上應按要求標明硒含量，使人們可以根據當天的飲食情況適當補充。明顯改善了農產品的品質，農產品中的硒元素含量提升后，細胞纖維排列更緊密，口感會更細膩。而且硒具有抗氧化性，因此富硒產品更耐貯

48、耐運。提高農產品安全水平。硒對農作物病蟲害有抗逆作用，對有害重金屬有拮抗作用，對蔬菜中的硝酸鹽有降解作用，使用富硒技術可以減少農藥使用量，提高食品安全水平。増加農民收入，富硒農產品具有投入少、見效快、回報高的優點。種植富硒農產品可以讓農民增收。第四章 項目投資建設方案一、產品規劃（一）產品放方案項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為富硒農產品，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把

49、產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據確定的產品方案和建設規模及預測的富硒農產品產品價格根據市場情況，確定年產量為xxx，預計年產值33308.00萬元。（二）營銷策略產品方案一覽表序號產品名稱單位年產量年產值1富硒農產品A單位xx14988.602富硒農產品B單位xx8327.003富硒農產品C單位xx4996.204富硒農產品D單位xx2664.645富硒農產品E單位xx1665.406富硒農產品F單位xx666.16合計單位xxx33308.00二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積39533.09平方米（折合約59.27畝），其中：凈用地面積39533.09平方

50、米（紅線范圍折合約59.27畝）。項目規劃總建筑面積63648.27平方米，其中：規劃建設主體工程44033.32平方米，計容建筑面積63648.27平方米；預計建筑工程投資4961.84萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計93臺（套），設備購置費4250.07萬元。（三）產能規模項目計劃總投資14908.17萬元；預計年實現營業收入33308.00萬元。第五章 項目選址規劃一、項目選址原則對各種設施用地進行統籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節約能源、節約土地資源”的目的。場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生產設施的建設需要；場址

51、應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。二、項目選址該項目選址位于某某循環經濟產業園。浙江，簡稱浙，是中華人民共和國省級行政區。省會杭州，位于中國東南沿海，浙江界于東經1180112310，北緯27023111之間，東臨東海，南接福建，西與安徽、江西相連，北與上海、江蘇接壤，境內最大的河流錢塘江，因江流曲折，稱之江，又稱浙江，省以江名，簡稱浙。浙江省總面積10.55萬平方千米。浙江地勢由西南向東北傾斜，地形復雜。山脈自西南向東北成大致平行的三支。地跨錢塘江、甌江、靈江、苕溪、甬江、飛云江、鰲江、曹娥江八大水系，由平原、丘陵、盆地、山地、島嶼構成。浙江省地處亞熱帶

52、中部，屬季風性濕潤氣候，自然條件較優越。截至2018年底，浙江省下轄11個省轄市（其中兩個副省級市），20個縣級市，32個縣，1個自治縣，37個市轄區。2019年，浙江生產總值（GD）為62352億元（合9039億美元），按可比價格計算，比上年增長6.8%。其中，第一產業增加值2097億元，增長2.0%；第二產業增加值26567億元，增長5.9%；第三產業增加值33688億元，增長7.8%。人均GD為107624元，合15601美元。2019年10月，入選國家數字經濟創新發展試驗區。園區鼓勵民營企業參與國家戰略、軍民融合、環境保護等領域投資。鼓勵民營企業深入挖掘“一帶一路”、長江經濟帶等國家戰

53、略投資機遇，積極參與跨地區兼并重組、吸納要素資源、拓展發展空間。加快創建國家軍民融合創新示范區，鼓勵民營企業參與軍民兩用技術研發、推進重點產業“民參軍”“軍轉民”。支持民間資本參與重要流域綜合治理投資、建設和養護。以大氣污染、工業廢水和固體廢棄物治理為重點領域，鼓勵民間資本參與環境污染第三方治理和相關環境服務，通過資產證券化和公開拍賣經營權或所有權等方式，參與污水處理、垃圾處理、大氣污染治理等領域投資運營。園區規劃面積50平方公里，啟動區面積為10平方公里，處于多條高速公路交織地帶，是貴州省東西、南北交通節點城市，也是陸路出海通道必經之地。鐵路與公路交通極其便利。目前園區內已成為全省重要的經濟

54、增長極，是發揮自身資源優勢與產業集群效應的重要平臺。三、建設條件分析完善的國內銷售網絡，項目承辦單位經過多年來的經營，不僅有長期穩定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩定有激情的銷售團隊，才保證了企業的銷售政策很好的貫徹執行下去，也使企業的銷售業績有很大的提高；企業的銷售團隊將在有項目產品銷售市場的區域，根據當地實際情況，銷售適合當地加工企業需要的項目產品。四、用地控制指標根據測算，投資項目建筑系數符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業建筑系數30.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數40.00%”的具體要求。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業土地綜合利用率90.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利