1、編號 :_2018 二手房買賣合同范本三篇甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日本文 2018 二手房買賣合同范本三篇由合同范文頻道整理，僅供參考。如果覺得很不錯，歡迎點評和分享感謝你的閱讀與支持！【篇一】賣 方 _ （ 簡 稱 甲 方 ） 身 份 證 號 碼_買 方 _ （ 簡 稱 乙 方 ） 身 份 證 號 碼_根據中華人民共和國經濟合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、 法規之規定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同， 以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

2、廠房、店面），建筑面積為 _平方米。（詳見土地房屋權證第_號）第二條上述房產的交易價格為單價人民幣_元 /平方米，總價人民幣 _元整（大寫 _佰_拾_萬_仟_佰 _拾 _元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬 _仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度， 乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費

3、當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬 _仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、 法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由 _方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 _日內將乙方的已付款不記利息） 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約， 應書面通知乙方， 并自違約之日起 _日內應以乙方

4、所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是 _共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2、乙方是 _，代表人是 _第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、 _公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式在履約過程中發生的爭議， 雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項出賣方（甲方） _購買方（乙方） _身份證號碼 _身份證號碼 _地址 _地址 _郵編 _郵編 _電話 _電

5、話 _代理人（甲方） _代理人（乙方） _身份證號碼 _身份證號碼 _鑒證方鑒證機關地址郵編電話法人代表代表經辦人日期年月日鑒證日期 _年_月_日【篇二】甲方（出賣人） _身份證件號碼 _乙方（買受人） _身份證件號碼 _甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議第 1 條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下（一）座落于 _，建筑面積為 _平方米；套內建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的

6、土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、 走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第 2 條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、 沒有權屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款， 房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙

7、方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方第 1 期在年月日，付人民幣萬元；第 2 期在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條

8、甲、乙雙方同意， 雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時， 甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理該房屋土地使用權為出讓取得， 其土地使用權證證載權利和相關出讓合

9、同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得， 根據有關規定， 其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔除本條第 2 款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費， 由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 3計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 3計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，

10、甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、 滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理第十三條本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式 _份。其中甲方留執 _份，乙方留執 _份，為申請房屋所有權

11、轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_之日起生效。甲方（簽章）乙方（簽章）地址地址現住址現住址聯系電話聯系電話簽約日期簽約日期【篇三】賣方簡稱甲方身份證號碼買方簡稱乙方身份證號碼根據中華人民共和國經濟合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、 法規之規定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同， 以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_區 _擁有的房產住宅，建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）。第二條上述房產的交易價格為單價人民幣_元/平方米，總價人民幣 _萬元

12、整（大寫 _佰_拾_萬_仟_佰 _拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬 _仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬 _仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于

13、收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、 法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由 _方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 _日內將乙方的已付款不記利息） 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約， 應書面通知乙方， 并自違約之日起 _日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1 甲方是 _共_人，委托代理人_即甲方代表人。2 乙方是 _，代表人是 _。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,廈門市房地產交易中心一份、 _公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式在履約過程中發生的爭議， 雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定，