1、廣告全案代理合同廣告客戶： 項目名稱： 合同編號： 廣告全案代理合同 廣告客戶（甲方）：地 址：郵政編碼：電 話：傳 真：廣告代理單位（乙方）：地 址：開 戶 行：帳 號：郵政編碼：電 話：傳 真：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國廣告法、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方開發的 項目（以下簡稱本項目）的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守。第一條 服務內容甲方委托乙方為本項目指定整合推廣公司，并全程負責該房地產項目的整合推廣策略、廣告創意表現、銷售工具等平面印刷品設計、公關活動策劃、媒體建議與輔助實施、軟性宣傳等工作要

2、求及內容。合同期間，乙方向甲方提供詳盡的專業推廣服務（詳見附件）。第二條 服務方式乙方為甲方成立項目專案服務小組，為甲方項目提供全程推廣服務。第三條 服務期限本合同簽定之日起至項目售罄為止。備注：按照房地產行業標準，項目銷售達到項目體量的90%，即視為項目售罄。第四條 服務費用全程服務總費用：人民幣66萬元（大寫人民幣陸拾陸萬元整）。第五條 付款方式預計該項目主要服務周期為15個月，具體付款方式如下：1、 第一次付款：雙方簽訂合同一周內，甲方向乙方支付服務費10萬元（大寫壹拾萬元整），作為乙方項目組前期工作啟動費用；2、 后續進度付款：從合同簽訂日的第二個月起，剩余服務費分為14個月分月支付，

3、即甲方按每月4萬元（大寫肆萬元整）向乙方支付服務費。甲方于每月的15日前向乙方支付此費用。3、 根據項目具體銷售情況，若實際服務周期超過15個月，“第15個月的服務費用”甲方可推遲至“項目售罄” 時（按合同約定的項目售罄標準）支付乙方，在此期間乙方有義務繼續為甲方提供該項目相應的推廣服務，直至項目售罄為止。4、 實際服務周期若不足15個月項目即售罄，甲方應將剩余款項一次性支付予乙方。備注：乙方需向甲方提供等額有效的正式發票。第六條 甲方的權利義務甲方權利1、 甲方有權就乙方的工作進度及工作質量提出指導性意見；2、 甲方有權在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件后及時提出書

4、面修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，甲方簽字確認方為定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，并考慮乙方工作周期等因素，及時、完整地提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務；3、 如乙方無故解約，甲方保留追究乙方法律責任的權利。甲方義務4、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責；5、 甲方應按雙方商定的工作進度審核乙方提交的方案、建議和作品，甲方若有異議或者修改要求應在五個工作日內書面提出，否則視為確認或同意；6、 甲方應按照本

5、合同的規定，如期如數向乙方支付整合推廣服務費用；以保證項目的正常進行；7、 甲方應指定專人與乙方進行業務聯絡；8、 合作期內，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設計，否則視為違約；9、 甲方不得在未經乙方同意的情況下，向第三方透露乙方媒體計劃、涉及購買及服務費用等商業機密。第七條 乙方的權利義務乙方權利1、 乙方有權按約定取得本項目合同費用；2、 乙方享有在不改變甲方既定目標與工作要求的前提下，自行組織開展工作的權利；3、 乙方具有在乙方設計的項目對外宣傳資料及媒體發布上的署名權，即在報版、印刷品、影視廣告作品上標注“整合推廣：“智一天合”廣告字樣。乙方義務4、 乙方為

6、甲方成立項目服務小組，該項目小組由項目總監負責，并且根據工作量配備優秀的設計人員和文案。5、 乙方須根據甲方要求保證交稿時間，所有的交稿數量均以甲方最后的確認稿為準。6、 乙方須委派專人與甲方保持工作對接，積極配合甲方的工作。向甲方索要各類工作所需的相關資料并按甲方確認之正稿進行設計/輸出等業務。按時、按質、按量完成甲方委托的各項工作，并為甲方資料保密；7、 乙方所有策劃方案及相關建議、文案應以書面或電子文檔形式向甲方提交，經甲方確認的廣告策劃方案，乙方應嚴格執行，未經甲方書面同意，乙方不得擅自更改；8、 乙方每季度末的 日內提供下季度廣告推廣和傳播計劃及本季度推廣總結，經過甲方簽字確認為準，

7、并按此思路進行廣告創作和執行。第八條 知識產權本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在所服務階段款項結清后，其所有權及使用權、版權歸甲方。但在設計成品發布后，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。第九條 違約責任1、 本合同一經生效，甲乙雙方不得無故擅自解除合同，否則擅自解除合同的一方應負違約賠償責任，向另一方支付本合同總金額20%的違約金；2、 如乙方工作無法達到甲方工作要求，甲方有權要求乙方給予改正或更換項目人員，如仍不見效，甲方擁有提前解約權，但已經履行的服務期款項應予以結清；3、 甲方逾期付款 個工作日以內，乙方有索取滯納金的權

8、利，滯納金額每日按當期費用的1計算；甲方逾期付款 日以上，乙方有權單方解除合同，同時甲方有義務結清拖欠款項、滯納金以及乙方在解除合同前已經履行的服務期款項，并應向乙方支付本合同總金額10%的違約金。 第十條 免責條款如因不可抗因素致使甲、乙雙方不能按期執行本合同項目之下合作內容，甲、乙雙方不負違約責任；但雙方應在合理的時間內向對方提供所發生的不可抗力的證明文件。甲、乙雙方可根據該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：1、 順延項目的完成期限。2、 終止本合同。第十一條 爭議的解決本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條 其他本合同期滿自然終止

9、，如需延長，由雙方于期滿前一個月商定續簽事宜。本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商一致另行簽訂補充協議，補充協議是本協議的組成部分，具有相同法律效力；補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份。本合同于甲乙雙方公司授權代表簽字并公司蓋章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方代表簽名： 乙方代表簽名：日 期： 日 期：附件：金杯銀灘項目整合推廣服務內容一、項目推廣整體分析1、 市場分析：1）區域市場分析（在售項目情況、賣點及與本項目對比）2）主要競爭對手分析3）本地市場現有推廣手法研究結論：項目推廣手段組合2、項目分析：1）項目特色和優勢分析 2）賣點羅列及

10、提煉結論：核心賣點梳理與提煉3、消費群分析：1）目標消費群體界定2）目標消費群體細分3）目標消費群體具化4）目標消費群體心理分析5）目標消費群體接受媒介途徑6）目標消費群體類似消費體驗結論：消費群體定位4、項目推廣定位項目形象定位、主題語提煉、設計調性表現二、整體推廣策略建議1、核心推廣思路和策略2、傳播通路組合3、推廣活動建議4、分階段推廣策略建議1）階段劃分（根據營銷節點）2）分階段推廣訴求、廣告語提煉3）各階段主要推廣手段建議三、項目logo創意及應用設計1）logo創意及釋義2）logo規范及標準制圖3）中、英文標準字、輔助字及標準制圖4）logo基本組合及標準制圖5）logo色彩應用

11、規范6）logo應用規范四、項目現場包裝1、銷售中心包裝1）包裝方案整體建議 2）銷售中心展示物料設計：銷售中心內部形象概念提示及指導；銷售中心形象背景牌及接待部分設計；售樓處展板和吊旗等設計3）其他銷售物料設計：銷售資料系統；銷售海報、售樓書、戶型單頁；辦公用品系統；手提袋；工作牌；4）禮品建議及包裝設計5）工作人員服飾形象設計建議2、樣板房包裝戶型牌；功能標牌；設計概念介紹標牌等3、銷售動線包裝1）導視系統方案建議、材質建議2）各類導視牌設計（現場導示牌；區位標示牌；功能指示牌；立柱掛旗；條幅；道旗；售樓專車；）4、工地包裝1）包裝方案建議，包括材質、燈光建議2）包裝設計：工地圍墻、廣告牌等5、外賣場/展場包裝賣/展場；展版；氣球；條幅；招示布；道旗等6、外賣場其他廣告物料、單張五、文案及平面廣告設計 1、各類文案撰寫 報紙廣告；樓書；海報；直郵；戶型單張；雜志廣告 2、平面廣告創意和設計 需根據各階段、各類推廣渠道提供廣告語、廣告文案創意及設計 3、電視廣告創意 根據項目需要，提供廣告創意和腳本創作六、營銷活動方案策劃建議 在項目亮相、開盤、強銷等各重要階段提供相關主題建議和方案策劃七、跟盤廣告